Справа № 450/4545/24 Провадження № 2/450/585/25
"24" січня 2025 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Данилів Є.О.
при секретарі Хохолик О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа без самостійних вимог Щирецька селищна рада Львівського району Львівської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтовування позову покликається на те, що 13.09.2007 року на підставі спільного рішення адміністрації, завкому профспілки Щирецького заводу ЗБВ ОСОБА_1 видано ордер №22 на вселення у кімнату АДРЕСА_2 . Рішенням сесії Щирецької селищної ради №557 від 10.03.2009 року АДРЕСА_3 , що підтверджується довідкою №262 від 16.10.2023 року, виданою Щирецькою селищною радою Львівського району Львівської області. Разом з позивачем за вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 . Відповідачі вже тривалий час не проживають за вказаною адресою, зв'язку із позивачем не підтримують, особистих речей у місці реєстрації не зберігають, а теперішнє їх місце перебування позивачу не відомо. Вказане підтверджується актами обстеження фактичного проживання, складених працівниками ВП №3 Львівського РУП №2 ГУ НП у Львівській області. Реєстрація відповідачів у вказаному житлі перешкоджає позивачу отримати пільги на оплату комунальних послуг та зумовлює нарахування додаткових витрат на утримання житла. Добровільно відповідачі відмовились змінити місце реєстрації і їх місцезнаходження невідоме і зв'язку з ними немає, тому позивач змушений звертатись до суду.
Позивач в судове засідання не з'явився, однак подала на адресу суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує та просить такі задоволити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоч були належним чином повідомлені про час та місце розгляд справи. Відзиву на позовну заяву на адресу суду не надходило. Заяв про відкладення розгляд справи чи розгляд справи у їх відсутності відповідачі суду не надали.
Третя особа без самостійних вимог Щирецька селищна рада Львівського району Львівської області подала письмові пояснення, з яких при вирішенні спору покладається на розсуд суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд на підставі позовної заяви, а також долучених письмових доказів, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст.41 Конституції України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
З копії Ордеру № 22 від 13.09.2007 року, що виданий виконавчим комітетом Пустомитівської районної Ради народних депутатів на підставі спільного рішення адміністрації, завкому профспілки Щирецького заводу ЗБВ вбачається, що позивачу ОСОБА_1 видано ордер на вселення у кімнату АДРЕСА_2 .
В подальшому АДРЕСА_3 на підставі рішення сесії Щирецької селищної ради № 557 від 10.03.2009 року, що вбачається із довідки № 262 від 16.10.2023 року.
Судом встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , що підтверджується Витягом № 695 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 13.10.2023 року.
Таким чином, звертаючись до суду із позовом, позивач зазначає, що він є одноособовим наймачем квартири, в якій окрім інших, зареєстрований він та відповідачі у справі.
З актів обстеження фактичного проживання від 18.03.2024 року, 17.05.2024 року та 19.07.2024 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 , було проведено обстеження умов проживання та встановлено, що за вказаною адресою не проживають ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Згідно із ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.
Відповідно до статті 9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Забезпечення постійним житлом громадян, які відповідно до законодавства мають право на його отримання, може здійснюватися шляхом будівництва або придбання доступного житла за рахунок надання державної підтримки у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.
Згідно із ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем-громадянином, на ім'я якого видано ордер.
У відповідності до статті 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.
Відповідно до статті 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Аналіз наведених норм свідчить про те, що право користування жилим приміщенням нарівні з наймачем виникає у тих осіб, які вселилися в якості членів сім'ї наймача в установленому законом порядку.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України порядок визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
В п.10 постанови Пленуму Верховного суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено судам, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК) необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Враховуючи вищевказані обставини, та те що між сторонами по справі договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались, відповідач добровільно залишив спірне житло і в ньому не проживає, спірним житлом не користується, участі в утриманні його не бере, спільного господарства не веде, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають розподілу у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 259, 263- 265, 268, 280-284 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
позовні вимоги ОСОБА_1 ,- задоволити.
Припинити право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , визнавши ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою АДРЕСА_1 .
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 судовий збір у розмірі 403,73 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Пустомитівський суд Львівської області в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 30-денного строку з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач : ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .
Відповідачі : ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1 .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 .
Третя особа Щирецька селищна рада Львівського району Львівської області, ЄДРПОУ 04372193, смт. Щирець, пл. Ринок, 8.
Повний текст судового рішення складено 24.01.2025 року.
СуддяЄ. О. Данилів