"29" листопада 2010 р.Справа № 10/159-10-4504
за позовом Комунального підприємства «Іллічівськтеплоенерго»
до відповідача Дочірнього підприємства «Іллічівськтеплоенерго»АТЗТ «Одестеплокомуненерго»
про стягнення 13328,51грн.
Суддя Смелянець Г.Є.
за участю представників сторін
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
Суть спору: КП «Іллічівськтеплоенерго»звернулось до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з ДП «Іллічівськтеплоенерго»АТЗТ «Одестеплокомуненерго»13328,51 грн. боргу з оплати орендної плати, який виник у відповідача внаслідок неналежного виконання своїх зобов'язань щодо оплати орендної плати на підставі укладеного між сторонами договору оренди приміщення №1 від 01.07.2002р.
Відповідач відзив на позов не надав, а у судовому засіданні представник відповідача надав усні пояснення, згідно з якими, відповідач визнає наявність боргу в сумі 13328,52 грн., який виник у відповідача у зв'язку із тяжким матеріальним становищем.
Окрім того, 22.11.2010р. за вх. №31153 господарський суд одержав заяву відповідача, згідно з якою, позовні вимоги визнаються відповідачем в повному обсязі та відповідач просить суд розглянути справу за його відсутністю у судовому засіданні 29.11.2010р.
Поряд з цим позивач надав до суду клопотання від 22.11.2010р. за вх. №31149, згідно з яким, просить суд залучити до справи витребувані судом докази, та заяву від 22.11.2010р. за вх. №31151, згідно з якою, просить суд розглянути справу за його відсутністю у судовому засіданні 29.11.2010р.
На підставі ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:
01.07.2002р. між КП «Іллічівськтеплоенерго»(орендодавець, позивач) та ДП «Іллічівськтеплоенерго»АТЗТ «Одестеплокомуненерго» (орендар, відповідач) на підставі листа відповідача від 27.06.2002р. №89 щодо передачі в оренду належного позивачу приміщення площею 40,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Іллічівськ, вул. Комсомольська, 2-А, а також друкарської машини «Оптима»та офісних меблів (23 одиниці) строком на 1 рік, укладений договір оренди приміщення №1, згідно з яким, позивач передає, а відповідач приймає в строкове, платне користування нежитлове приміщення другого поверху КП «Іллічівськтеплоенерго»загальною площею 40,1 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Іллічівськ, вул.Комсомольська, 2А, з метою розташування офісу (п.1.2. договору). Позивач передає, а відповідач приймає в строкове, платне користування інше індивідуально-визначене майно, перелік якого додається (додаток 2) загальною вартістю 4957,50 грн. (п.1.3. договору).
Згідно з п.2.1. договору, приміщення вважається наданим у користування відповідачу з часу підписання сторонами акту прийому-передачі майна (додаток №1 до цього договору).
Передача приміщення та іншого майна, вказаного в п.1.3. цього договору в оренду за цим договором не спричиняє відповідачу права власності на це майно. Орендоване майно залишається об'єктом комунальної власності територіальної громади Іллічівської міської ради, управління яким здійснює Іллічівський Виконком (п.2.2. договору).
Умовами п.3.1. договору передбачено, що з часу передачі приміщення в оренду, відповідач зобов'язується щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, перераховувати на банківський рахунок позивача суму орендної плати за приміщення з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно нижче встановленої суми орендної плати, за перший місяць після укладання цього договору, яка дорівнює 215,59 грн. на місяць, ПДВ в т.ч., а відповідно до умов п.3.2. договору, з часу передачі майна, вказаного в п.3.1. цього договору в оренду, відповідач зобов'язується щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, перераховувати на банківський рахунок позивача суму орендної плати за це майно, яка дорівнює 24,79 грн. на місяць, ПДВ в т.ч. (3.2. договору).
Згідно з умовами п.9.1. договору, цей договір діє з 01.07.2002р. і до 01.07.2003р., а відповідно до умов п.9.10. договору, у разі відсутності письмової заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов цього договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії цього договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.
Додатком №1 до цього договору є Акт прийму-передачі майна в оренду, як нерухомого (приміщення), так і індивідуально -визначеного, а Додатком №2 до вказаного договору є Перелік індивідуально-визначеного майна, яке передається в оренду разом з приміщенням, із розрахунком орендної плати.
Також судом встановлено, що 01.07.2007р. між сторонами укладено додаткову угоду про внесення змін до договору №1 від 01.07.2002р., умовами якої внесені зміни до договору оренди щодо розміру орендної плати, а саме, встановлено, що з часу передачі майна в оренду, відповідач зобов'язується щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, перераховувати на банківський рахунок позивача суму орендної плати з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно нижче встановленої суми орендної плати, за перший місяць після укладання цього договору, яка дорівнює 461,99 грн. на місяць, ПДВ в т.ч. (п.3.1. договору) та з часу передачі майна, вказаного в п.3.1. цього договору, відповідач зобов'язується щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, перераховувати на банківський рахунок позивача суму орендної плати за це майно, яка дорівнює 74,36 грн. на місяць, ПДВ в т.ч. (п.3.2. договору).
30.06.2010р. між сторонами укладено додаткову угоду про внесення змін до договору №1 від 01.07.2002р., згідно з якою, сторони домовились розірвати договір оренди приміщення №1 від 01.07.2002р. з 01.07.2010р.
Між тим, судом встановлено, що внаслідок несвоєчасної оплати орендної плати у відповідача станом на 01.07.2010р. виникла заборгованість в сумі 12637,01 грн. та 30.06.2010р. на підставі листа КРВ в Любашівському районі від 30.06.2010р. №320-31/144 «Про усунення порушень, виявлених ревізією», в якому позивачу необхідно відобразити в обліку дебіторської заборгованості борг за недоотриману орендну плату, позивачем здійснено донарахування орендної плати відповідачу за 2007р. в сумі 691,50 грн.
12.10.2010р. між сторонами підписаний акт звірки розрахунків станом на 01.07.2010р., згідно з яким, борг відповідача становить 13328,51 грн. При цьому наявність цього боргу визнано відповідачем під час розгляду даної справи.
Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного:
Як вище встановлено господарським судом, нежитлове приміщення другого поверху КП «Іллічівськтеплоенерго»загальною площею 40,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Іллічівськ, вул. Комсомольська, 2А, та яке передане позивачем відповідачу у строкове платне користування за договором оренди приміщення від 01.07.2002р. №1, являється об'єктом комунальної власності територіальної громади Іллічівської міської ради, управління яким здійснює Іллічівський Виконком.
Також судом встановлено, що 30.06.2010р. вищевказаний договір оренди приміщення за погодженням сторін розірваний з 01.07.2010р.
Водночас судом встановлено, що під час дії цього договору оренди у відповідача виникла заборгованість з оплати орендної плати відповідачу в сумі 13 328, 51 грн. і наявність цього боргу визнається відповідачем.
Відповідно до вимог ст.1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»від 10.04.1992р. №2269-ХІІ (в редакції Закону України від 14.03.1995р. N 98/95-ВР), цей Закон регулює організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна державних підприємств та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.
Так, згідно ч.1 ст.2 вказаного Закону України, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі, а у ч.1 ст. 19 вказаного Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Аналогічні умови щодо зобов'язання відповідача по внесенню орендної плати встановлені і умовами п.3.1., п.3.2. договору оренди приміщення.
Поряд з цим, згідно з вимогами ч.1 ст.17 Закону України, термін договору оренди визначається за погодженням сторін, а відповідно до вимог ч.3 ст.26 вказаного Закону України, договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. Аналогічні умови щодо розірвання договору за погодженням сторін містяться і у ч.1 ст.651 ЦК України. Умовами п. 9.6. договору оренди приміщення також передбачено, що розірвання цього договору можуть мати місце за погодженням сторін.
Згідно з вимогами ч.1 ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а в силу вимог ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов'язань містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.
З огляду на вищевикладене, а також встановлені обставини справи, які свідчать про те, що заборгованість з оплати орендної плати в сумі 13328,51 грн. виникла у відповідача під час дії договору оренди приміщення, який в подальшому розірваний за погодженням сторін, а також про те, що наявність цієї заборгованості визнається відповідачем, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність позовних вимог, а отже і їх задоволення.
На підставі ст.44,49 ГПК України судові витрати позивача по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача у справі.
Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов Комунального підприємства «Іллічівськтеплоенерго»задовольнити.
2.Стягнути з Дочірнього підприємства «Іллічівськтеплоенерго»АТЗТ «Одестеплокомуненерго»(68004, м. Іллічівськ, вул. Комсомольська, б. 2-А, код ЄДРПОУ 20978995, р/рахунок 260023513601 в філії ФАБ «Південний»м. Іллічівськ, МФО 328663) на користь Комунального підприємства «Іллічівськтеплоенерго»(68001, м. Іллічівськ, вул. Комсомольска, 2-а, код ЄДРПОУ 31619819, р/рахунок 2600599701 в ФАБ «Південний», МФО 328663) основний борг в сумі 13 328 (тринадцять тисяч триста двадцять вісім) грн. 51 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 133 (сто тридцять три) грн. 28 коп., витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено у встановленому законом порядку.
Суддя
Повне рішення складено 30 листопада 2010 року.