25.11.10р.Справа № 20/282-10
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями
«Королівська компанія розвитку»,м. Київ в особі Дніпропетровської
філії Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями
«Королівська компанія розвитку», м.Дніпропетровськ.
до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи
ОСОБА_4, м. Дніпропетровськ
про стягнення 6 485грн.08 коп.
суддя Пархоменко Н.В.
Представники:
Від позивача: Прокопенко В.М. , довіреність № б/н від 21.09.2010р;
Леуський Р.Д. довіреність № б/н від 21.09.2010р.
Від відповідача: представник не з'явився.
Суть спору :
Позивач звернувся з позовом, в якому просить стягнути з СПД -фізичної особи ОСОБА_4 суму основного боргу за договором оренди № 04/08 від 15.06.2008р. в розмірі 5668,58грн., пеню у розмірі 816,50грн. .
Відповідач відзив та витребуванні судом документи не надав, свого представника в судове засідання не направив. Ухвалу з повідомлення про дату та час розгляду справи було направлено відповідачу за адресою, що зазначена в позовній заяві та яка підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців: 49000, м. Дніпропетровськ., АДРЕСА_1.
Відповідно ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.
Справа розглядається відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.
У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача , господарський суд ,-
01.02.2001року між компанією «Бонарко Лімітед »(власником) та Товариством обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціям «Королівською компанією розвитку»(компанією) було укладено договір комісії №1 від 01.02.2001р. відповідно до якого власник доручив компанії, а компанія зобов'язалась від власного імені і в інтересах власника повністю за його рахунок і за винагороду, обумовлену в Договорі, управляти Будівлею, розташованою за адресою ; м. Дніпропетровськ, вул. Глинки,17.
Також власником було надано компанії право від імені компанії, проте повністю в інтересах і за рахунок власника (в якості Комісіонера), вести переговори з юридичними і фізичними особами з приводу укладення договорів оренди приміщень, що знаходяться в будівлі , на умовах договору.
На виконання умов договору комісії №1 від 01.02.2001р. між Товариством обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціям «Королівською компанією розвитку»орендодавець та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_4 було укладено договір оренди № 4/08 від 15.06.2008р. ,з додатковими угодами №2 від 23.03.2009р. та №3 від 30.06.2009р. , відповідно до умов договору орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування 24,63 кв.м. приміщень 3-го поверху в будівлі, що знаходиться за адресою 6 м. Дніпропетровськ, вул.Глінки,17
Строк дії договору до 31.12.2009року в редакції додаткової угоди №3 від 30.06.2009року.
01.07.2008року сторони підписали Акт приймання-передачі приміщення від 01.07.2008року .
Відповідно до пункту 3.1. договору сума орендної плати за кожний оплачуваний місяць
визначається за формулою :
орендна плата = (орендна плата за приміщення х корегуючий коефіцієнт) + 20% ПДВ, де
-орендна плата за приміщення + площа приміщеннях загальна сума ;
-площа приміщень -це загальна площа приміщень орендованого приміщення, що становить -24,63кв.м.
-основна сума - 90,06 грн.
-корегуючий коефіцієнт -змінний, який для цілей індексації визначається для кожного внеску орендної плати як відношення офіційного курсу долара США, встановленого в день,що передував даті такого внеску до офіційного курсу долара США, встановленого на день підписання договору.
Відповідно до п.п.3.2.1,3.2.2. договору орендна плата сплачується наступним чином :
- передплатою за перший місяць оренди приміщень-протягом десяти банківських днів з моменту підписання даного договору оренди;
- за наступні місяці -у вигляді передплати за один місяць дії договору оренди -протягом перших десяти банківських днів нового місяця.
Крім того, згідно до пункту 8.4. договору орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю, в обсязі частки орендаря або на підставі показань лічильника , витрати Орендодавця з оплати комунальних послуг (газу, електроенергії, опалення, водопостачання , вивезення сміття),відшкодування здійснюється на підставі рахунків, які позивач надає щомісячно, а орендар зобов'язаний сплатити рахунки протягом семи календарних днів після їх отримання.
На витрати по комунальним послугам складались Акти здачі-приймання виконаних робіт, позивач надав відповідачу рахунки на оплату комунальних послуг.
Відповідач свої зобов'язання по орендній платі та комунальним послугам виконала частково, борг з орендної плати становить -5367,68грн. (367,68 за жовтень 2009р.; 2500,00грн. за листопад 2009р. 2500,00грн. за грудень 2009р.), по комунальним послугам борг 300,90грн., (несплачені рахунки у сумі 89,46грн. від 31.05.2009р., 81,44грн. від 31.10.2009р. та 130,00грн. від 02.11.2009р.).
Відповідач доказів погашення боргу не надала, позовні вимоги не заперечила.
Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.
Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Відповідно п. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до пункту 10.2. договору за порушення строків оплати , орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожний день прострочення, пеня підлягає стягненню у сумі -816,50 грн.
З огляду на викладене, позовні вимоги підтвердженні матеріалами справи та підлягають задоволенню повністю у сумі - 5668,58грн. основного боргу, 816,50грн. пені .
Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача .
Керуючись статтями 49, 82-84, 116, Господарського процесуального кодексу України , господарський суд ,-
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_4 ( 49000, м. Дніпропетровськ., АДРЕСА_1) , ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціям «Королівська компанія розвитку»,м. Київ в особі Дніпропетровської філії Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «Королівська компанія розвитку»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Артема,20 ,р/р 26000001300949 в АТ «ОТП Банк»в м. Київ, МФО 300528, код ЄДРПОУ 25722533) -5668 (п'ять тисяч шістсот шістдесят вісім) грн.58коп. основного боргу, 816 (вісімсот шістнадцять) грн.50коп. пені , 102 (сто дві) грн..00коп. витрат по сплаті державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат по інформаційно - технічному забезпеченню процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Н.В. Пархоменко
Повне рішення складено
29.11.2010р.