65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"04" березня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/726/25
Суддя Господарського суду Одеської області Пінтеліна Т.Г., розглянувши матеріали позовної заяви від 27.02.2025 (вх.№ 747/25) за позовом: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Думська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26579691)
До відповідача: Фізичної особи-підприємця Лихач Наталлі Антонівни ( АДРЕСА_1 , код РНОКПП НОМЕР_1 )
про скасування реєстрації та рішень та зобов'язання звільнити земельну ділянку
Позивач Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Відповідача Фізичної особи-підприємця Лихач Наталлі Антонівни та просить суд прийняти рішення, яким :
- Скасувати реєстрацію декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 06.02.2023 року № ОД101230203244 «Реконструкція рибальського будинку без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, вул. Набережна, 180, 2-а лінія, вздовж берега «Зелений мис» причал № 133», здійснену Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради.
- Скасувати рішення державного реєстратора Державного підприємства «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» Шкоди Тетяни Миколаївни від 08.08.2017 року № 36520842 про державну реєстрацію права власності (з відкриттям розділу) за Лихач Наталею Антонівною на рибальський будинок за адресою: м. Одеса, вул. Набережна, 180, 2-а лінія, вздовж берега «Зелений мис» причал № 133, із одночасним закриттям розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на цей об'єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1321675051101).
- Зобов'язати Лихач Наталю Антонівну (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Набережна, 180, 2-а лінія, вздовж берега «Зелений мис» причал № 133 шляхом знесення об'єкта самочинного будівництва - рибальського будинку, загальною площею 138,6 кв.м.
Згідно ч.1 ст.176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому ст.174 цього Кодексу.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження, враховуючи розмір позовних вимог , обсяг та характер доказів, значення справи для сторін.
В обгрунтування позову покладено те, що Одеській міській раді стало відомо про самочинне будівництво Лихач Н.А. об?єкту нерухомого майна, а саме рибальського будинку за адресою: м. Одеса, вул. Набережна, буд. 180, 2-а лінія вздовж берега «Зелений мис», причал № НОМЕР_2 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1321675051101).
За вказаною адресою відбулось будівництво житлового будинку та державна реєстрація права власності на такий житловий будинок. На думку позивача, вказаний об?єкт збудовано на земельній ділянці комунальної власності, яка для таких цілей не виділялась, а тому порушено права територіальної громади міста Одеси.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набу тя, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із вимогами ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов?язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.
Однак, Позивач зазначає, що у Одеської міської ради немає можливості надати належним чином засвідчені копії документів, що стали підставою для державної реєстрації права власності на рибальський будинок за адресою: м.Одеса, вул.Набережна,180, 2-а лінія, вздовж берега «Зелений мис», причал №133 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1321675051101).
Таким чином, для об?єктивного, повного та всебічного розгляду справи необхідним вбачається дослідження відповідних доказів - матеріалів реєстраційної справи N? 1321675051101 на об?єкт нерухомого майна - рибальський будинок, загальною площею 138,6 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Набережна, 180, 2-а лінія, вздовж берега «Зелений мис», причал №133.
Таким чином, усі відомості про підстави виникнення права власності у Лихач Н.А. на рибальський будинок за адресою: м. Одеса, вул. Набережна, 180, 2-а лінія, вздовж берега «Зелений мис», причал №133 містяться в матеріалах реєстраційної справи.
Згідно ч.1 ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Приймаючи до уваги те, що документи, зазначені в клопотанні, позивач позбавлений можливості отримати самостійно, документи необхідні для всебічного, повного розгляду зазначеної справи, враховуючи складність справи, обсяг та характер доказів у справі, суд дійшов висновку про задоволення клопотання Одеської міської ради про витребування доказів.
Керуючись ст.ст. 50, 120, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "01" квітня 2025 р. о 10:30.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-980.
4. Витребувати від Юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського,6) належним чином засвідчену копію реєстраційної справи №1321675051101 на об?єкт нерухомого майна - рибальський будинок, загальною площею 138,6 кв.м. за адресою: м.Одеса, вул.Набережна,180, 2-а лінія, вздовж берега «Зелений мис», причал №133.
5. Витребувані судом докази надати до суду в строк до 01.04.2025р.
6. Запропонувати відповідачу протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду подати до суду відзив на позовну заяву оформлений відповідно до вимог ст.ст.165, 178 ГПК України; надіслати копію відзиву та доданих до нього доказів позивачу одночасно з надісланням відзиву до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.
7. Запропонувати позивачу подати до суду протягом 10 днів з дня отримання відзиву на позов відповідь на відзив, оформлений відповідно до вимог ст.ст.166, 184 ГПК України; надіслати копію відповіді на відзив та доданих до неї доказів відповідачу одночасно з надісланням відповіді суду; відповідні докази надіслання надати до суду;
8. Запропонувати відповідачу подати до суду протягом 10 днів з дня отримання відповіді на відзив, заперечення, оформлені відповідно до вимог ст.ст.167, 184 ГПК України, надіслати копію заперечень та доданих до них доказів позивачу одночасно з надісланням заперечень до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності в порядку, визначеному ст.235 ГПК України.
Суддя Т.Г. Пінтеліна