73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
"26" листопада 2010 р. Справа № 12/94-Б-09
Господарський суд Херсонської області у складі судді Пінтеліної Т.Г. розглянувши справу
за заявою: ініціюючого кредитора -товариства з обмеженою відповідальністю “Агрокомінвест” м. Херсон, вул. Ушакова, 43, офіс 413, код ЄДРПОУ 32989767
до : товариства з обмеженою відповідальністю “Агрокомінвест” м. Херсон, вул. Ушакова, 43, офіс 413, код ЄДРПОУ 32989767
Про банкрутство
Представники сторін, ліквідатор -не викликались
Відповідно до постанови від 31.08.2010р. господарський суд Херсонської області визнав товариство з обмеженою відповідальністю “Агрокомінвест” ( м. Херсон, вул. Ушакова, 43, офіс 413, код ЄДРПОУ 32989767 ) банкрутом та відкрив відносно боржника ліквідаційну процедуру.
Ліквідатором підприємства - банкрута суд призначив арбітражного керуючого Крижановського Миколу Михайловича ( ліцензія серія НОМЕР_1 від 30.07.2007р., проживає ІНФОРМАЦІЯ_1),
Відповідно до постанови від 31.08.2010р. суд також припинив повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, припинив повноваження власників майна банкрута.
Відповідно ст. 23 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом ”, з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури :
- підприємницька діяльність банкрута завершується за кінченням технологічного циклу з виготовлення продукції у разі можливості її продажу;
- строк виконання всіх грошових зобов'язань банкрута та зобов'язання щодо сплати страхових внесків на загаль нообов'язкове державне пенсійне страхування та інші види загальнообов'язкового державного соціального страхуван ня, податків і зборів (обов'язкових платежів) вважається таким, що настав;
- припиняється нарахування неустойки (штрафу, пені), процентів та інших економічних санкцій по всіх видах за боргованості банкрута;
- відомості про фінансове становище банкрута переста ють бути конфіденційними чи становити комерційну таєм ницю;
- укладення угод, пов'язаних з відчуженням майна бан крута чи передачею його майна третім особам, допускаєть ся в порядку, передбаченому Законом,
- скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпоря дження майном такого боржника. Накладення нових аре штів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається;
- вимоги за зобов'язаннями боржника, визнаного банкру том, що виникли під час проведення процедур банкрутства, можуть пред'являтися тільки в межах ліквідаційної про цедури;
- виконання зобов'язань боржника, визнаного банкрутом, здійснюється у випадках і порядку, передбаченому цим розділом.
3 дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури припиняються повноваження органів управлін ня банкрута щодо управління банкрутом та розпоряджен ня його майном, ке рівник банкрута звільняється з роботи у зв'язку з банкрут ством підприємства, про що робиться запис у його трудовій книжці, а також припиняються повноваження власника (власників) майна банкрута .
Опублікування відомостей про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури здійсню ється ліквідатором у офіційних друкованих органах за рахунок банкрута у п'ятиденний строк з дня прийняття постанови про визнання боржника банкрутом.
Відповідно до ст. 25 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом ” , посадові особи банкрута зобов'язані передати всі документи банкрута і його активи ліквідатору. Невиконання цієї вимоги Закону є складом злочину, згідно ст. 221 Кримінального кодексу України -Незаконні дії у разі банкрутства.
Керуючись частиною 1 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або ви знання його банкрутом" після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквіда тор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута.
29.10.2010 року відбулось засідання комітету кредиторів, рішенням якого було ви значено порядок продажу майна банкрута, зокрема майно, що було передано в заставу кре дитору ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" продається шляхом укладення ліквідатором прямих договорів купівлі-продажу без проведення торгів за ціною: для всього нерухомого майна - не нижче 700 тис. грн., іншого заставного майна - за ціною, що є не нижче оціночної.
Частиною 10 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або ви знання його банкрутом" визначено, що продаж майна банкрута оформляється договорами купівлі-продажу, які укладаються між ліквідатором і покупцем відповідно до законів України.
Статтею 657 ЦК України визначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єди ного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєст рації.
Згідно з вимогами статті 55 Закону України "Про нотаріат" при посвідченні угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земе льної ділянки, іншого нерухомого майна перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна.
В разі наявності заборони угода про відчуження майна, обтяженого боргом, посвідчується лише у разі згоди кредитора і набувача на переведення боргу на набувача.
Відповідно до абз. 7 ч. 1 ст. 23 Закону України "Про відновлення платоспро можності боржника або визнання його банкрутом" з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасову ється арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших об межень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.
Згідно з п. 25 Тимчасового порядку державної реєстрації іпотек, затвердженого по становою Кабінету Міністрів України від 31 березня 2004 р. № 410, запис про обтяження майна іпотекою може бути виключений на підставі рішення суду з обов'язковим зазначен ням порядкового номера запису.
Враховуючи вимоги діючого законодавства, ліквідатором ТОВ "Агрокомінвест" бу ло направлено листи на адресу Відділу державної виконавчої служби Каховського міськрайонного управління юстиції з вимогою скасувати накладені на майно банкрута арешти, вжити заходів для вилучення записів про арешт майна банкрута з державних реєстрів та лист на адресу ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" з вимогою вжити заходів для вилучення за писів про обтяження майна банкрута іпотекою, забороною відчуження об'єктів нерухомо го майна, заставою рухомого майна з державних реєстрів, без чого укладення договору купівлі - продажу нерухомого майна є неможливим.
ВДВС Каховського міськрайонного управління юстиції виконав вимоги діючого за конодавства, скасував арешт майна ТОВ "Агрокомінвест" та вилучив записи про арешт майна з державних реєстрів.
ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" таких дій на даний час не вчинив, що створює лікві датору перешкоди для укладення договорів купівлі-продажу нерухомого майна.
Відповідно до ст.ст. 26, 31 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом ”, ст. 1 Закону України “Про заставу ”, ст.ст. 1, 3 Закону України “Про іпотеку” майно банкрута, що є предметом застави, іпотеки включається до ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя (іпотекодержателя). Отже, кошти, отримані від продажу майна банкрута, яке перебуває у заставі (іпотеці) ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" мають бути направлені на погашення забезпечених заставою (іпотекою) кредиторських вимог саме цього кредитора.
Ліквідатор арбітражний керуючий Крижановський М.М. звернувся до суду із заявою, просить суд прийняти рішення про виключення записів про заборони, обтяження майна банкрута іпотекою, оскільки без виключення зазначених записів неможливо реалізувати майно ліквідаційної маси.
Враховуючи викладене, керуючись ст. ст.1, 3-1, 22 -34 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом ” , ст.ст. 26, 31 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом ”, ст. 1 Закону України “Про заставу ”, ст.ст. 1, 3 Закону України “Про іпотеку”, суд
1. Скасувати обтяження майна ТОВ "Агрокомінвест" за бороною відчуження об'єктів нерухомого майна та заставою (іпотекою).
2. Зобов'язати Чаплинську державну нотаріальну контору внести в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записи про вилучення обтяження майна ТОВ "Агрокомінвест" (код ЄДР 32989767) забороною відчуження об'єктів нерухомого майна - обтяження № 3127015, № 3383953, № 4442918 та № 4443023, та іпотекою - обтя ження № 3127222, № 3383999, № 4443110.
3.Зобов'язати приватного нотаріуса Чаплинського нотаріального округу Ткаченко С.А. внести в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записи про вилучення обтяження майна ТОВ "Агрокомінвест" (код ЄДР 32989767) забороною відчу ження об'єктів нерухомого майна - обтяження № 5838244 та № 5838353, та іпотекою - об тяження № 5838896.
Ухвалу надіслати: кредиторам, боржнику, ліквідатору Крижановському М.М., приватному нотаріусу Чаплинського нотаріального округу Ткаченко С.А, Чаплинській державній нотаріальній конторі.
Суддя Т.Г. Пінтеліна