01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"02" листопада 2010 р. Справа № 3/205-10
Господарський суд Київської області у складі судді Лопатіна А.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітальні інвестиції", м. Київ
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпроектбудгруп", м. Васильків, Київська область
про стягнення 63080,49 грн.,
за участю представників: згідно протоколу судового засідання
Обставини справи:
До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітальні інвестиції" (далі позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпроектбудгруп" (далі відповідач) про стягнення 63080,49 грн., з яких 38889,95 грн. борг, 4745,56 грн. пеня, 19444,98 грн. штраф.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору оренди від 16.11.09р. щодо внесення орендної плати.
Ухвалою господарського суду Київської області від 06.10.10р. було порушено провадження у даній справі та призначено її розгляд на 19.10.10р.
Ухвалою господарського суду Київської області від 19.10.10р., у зв'язку з неявкою в судове засідання представників сторін, розгляд даної справи було відкладено на 02.11.10р.
Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи ухвалами суду від 06.10.10р. та від 19.10.10р., проте в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву не надіслав, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи, що неявка відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України за відсутності представника відповідача.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача, господарський суд,
встановив:
16.11.09р. між ТОВ "Капітальні інвестиції" (орендодавець) та ТОВ "Укрпроектбудгруп" (орендар) було укладено договір оренди (далі Договір). Вказаний договір підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками.
Відповідно до п.п. 1.1 Договору, орендодавець зобов'язується передати орендареві за плату на певний строк у користування нерухоме майно (приміщення) для здійснення господарської діяльності, а орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування нерухоме майно (нежитлові приміщення), що визначене у цьому договорі та зобов'язується сплачувати орендодавцеві орендну плату й виконувати інші умови договору.
Згідно п.п. 1.3 Договору, адреса будинку, в якому знаходиться приміщення яке орендується: м. Київ, вулиця Глибочицька, 33-37 (далі будинок)
Нерухоме майно складається з наступних приміщень, що орендуються : приміщення №№25, 26, 27, загальною площею 58,2 м2, що розташовані на п'ятому поверсі будинку (п.п. 1.4 Договору).
Строк оренди приміщень, що орендуються, починається від дати підписання сторонами акту передачі-приймання приміщень і закінчується 30 листопада 2010 року (п.п. 4.1 Договору).
Відповідно до п.п. 5.1 Договору, загальний розмір щомісячної орендної плати за договором складає 5820,00 грн. в т.ч. ПДВ.
Приписами п.п. 5.4 Договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно авансом, не пізніше кожного 5-го числа поточного місяця оренди, а в останній місяць строку оренди - не пізніше 1-го числа, в безготівковому порядку на поточний рахунок орендодавця, який зазначений у 13-му розділі цього Договору.
16.11.09р. між орендодавцем та орендарем було складено та підписано акт передачі-приймання приміщень по договору оренди від 16.11.09р., відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв приміщення №№25, 26, 27, загальною площею 58,2 м2, що розташовані на п'ятому поверсі будинку, виробничо-побутовий корпус (літера "А"). Вказаний акт підписаний повноважними представниками сторін та скріплений їх печатками.
ТОВ "Капітальні інвестиції" направило на адресу ТОВ "Укрпроектбудгруп" претензію від 25.05.10р. №80, відповідно до якої позивач пропонував відповідачу у найкоротші терміни сплатити заборгованість за договором в розмірі 51215,98 грн.
Гарантійним листом (копія в матеріалах справи) ТОВ "Укрпроектбудгруп" гарантувало оплати заборгованості за оренду приміщення в сумі 32761,35 грн. в термін до 30.07.10р.
15.06.10р. між орендодавцем та орендарем було складено та підписано додаткову угоду про дострокове припинення дії Договору оренди від 16.11.09р., відповідно до якої сторони домовились про дострокове припинення дії Договору оренди від 16.11.09р. з 30 червня 2010 року.
Господарським судом встановлено, що відповідач ухилився від виконання в повному обсязі обов'язків за Договором оренди від 16.11.09р., в результаті чого за ним утворилась заборгованість у сумі 38888,95 грн. за період з 16.11.09р. по 30.06.10р.
Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Частиною першою ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Частиною першою ст. 286 Господарського кодексу України закріплено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Крім того, орендні відносини між суб'єктами господарювання регулюються Цивільним кодексом України, частиною першою ст. 759 ЦК України, якою встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. А частиною першою ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
За таких обставин суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача заборгованість в розмірі 38888,95 грн.
Позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 4745,56 грн.
Відповідно до статті 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Згідно з п.п. 8.2 Договору, за прострочення перерахування внеску орендної плати, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на період, за який сплачується пеня, за кожен день такого прострочення. Пеня нараховується, починаючи з 6-го числа місяця, у якому орендар повинен був сплатити орендну плату.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Пунктом 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.
Відповідно до п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язань припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Розмір пені за даними позивача становить 4745,56 грн., проте позивачем не надано суду обґрунтованого розрахунку пені, і відповідно господарським судом здійснено власний розрахунок, який відповідає нормам чинного законодавства за період з 30.12.09р. по 30.06.10р., і відповідно до якого розмір пені становить 3960,38 грн. А тому, заявлена вимога про стягнення пені в сумі 4745,56 грн. підлягає частковому задоволенню, а саме: на суму в розмірі 3960,38 грн.
Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Приписами частини першої статті 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Позивач просить стягнути з відповідача штраф в розмірі 19444,98 грн. згідно п.п. 5.6 Договору.
Підпунктом 5.6 Договору визначено, що у випадку перевищення орендарем строків сплати орендної плати або інших платежів передбачених цим договором більш ніж на 10 календарних днів, орендар крім пені передбаченої п.п. 8.2 Договору сплачує орендодавцю штраф у розмірі 50% від суми простроченого платежу.
За даними позивача розмір штраф у складає 19444,98 грн., господарським судом здійснено перерахунок штрафу, і встановлено, що його розмір складає 19444,97 грн. (38889,95 / 2 =19444,975). А тому, заявлена вимога про стягнення штрафу в сумі 19444,98 грн. підлягає частковому задоволенню, а саме: на суму в розмірі 19444,97 грн.
За таких обставин суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача 38889,95 грн. боргу, 3960,38 грн. пені, 19444,97 грн. штрафу, загалом 62295,30 грн.
Витрати по сплаті державного мита відповідно та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судом покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи вищезазначене, керуючись статтею 124 Конституції України, статтями 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,
вирішив:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпроектбудгруп" (08600, Київська обл., місто Васильків, вул. Чехова, будинок 8-А, код ЄДРПОУ 34790828) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітальні інвестиції" (04050, м. Київ, вул. Глибочицька, будинок 33-37, код ЄДРПОУ 32830051) - 38889 (тридцять вісім тисяч вісімсот вісімдесят дев'ять гривень) 95 коп. заборгованості, 3960 (три тисячі дев'ятсот шістдесят гривень) 38 коп. пені, 19444 (дев'ятнадцять тисяч чотириста сорок чотири гривні) 97 коп. штрафу, 622 (шістсот двадцять дві гривні) 95 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять три гривні) 06 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. В задоволенні решти позовних вимог -відмовити.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя А.В. Лопатін
Дата підписання: 25.11.10р.