Справа № 2 - 265/2010 року
12 листопада 2010 року
Нововоронцовський районний суд Херсонської області
В складі головуючого судді Каневського В.О.
При секретарі Кателевській Л.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нововоронцовка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Миролюбівської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області
про визнання права власності на нерухоме майно,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 10 листопада 1990 року на засіданні правління колгоспу ім. Чапаєва було прийнято рішення про продаж йому житлового будинку в АДРЕСА_1.
Після звернення в бюро технічної інвентаризації з проханням видати необхідні документи для оформлення права власності на будинок йому було відмовлено з підстав відсутності первинних документів на будинок.
Позивач не оформлював в бюро технічної інвентаризації документ про право власності на будинок, так як вважав, що в сільській місцевості таких документів не було, право власності підтверджувалось записом в погосподарській книзі сільської ради.
Отримати зараз первинні документи на будинок в позасудовому порядку неможливо, так як підприємство колишній власник будинку ліквідовано (підтверджується рішенням реєстратора про відмову в реєстрації, тому й зареєструвати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів він не може.
Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, які розташовані по АДРЕСА_1
Позивач підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини зазначені в позові.
Представник відповідача - сільський голова Чібісов М.Г. позов визнав, не заперечував про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, які розташовані по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 Пояснив, що згідно Державних будівельних норм (ДБН 360-92*) раніше збудовані господарські будівлі на присадибній земельній ділянці по АДРЕСА_1, порушень правил забудови не мають. Миролюбівська сільська рада не заперечує по узаконенню нерухомого майна, які зазначені в технічному паспорті. Позивач є власником присадибної земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки на даний час позасудовим порядком, в зв'язку зі ліквідацією підприємства колишнього власника будинку неможливо оформити свідоцтво про право власності на будинок.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що згідно із протоколу № 177 від 10 листопада 1990 року на засіданні правління колгоспу ім. Чапаєва було прийнято рішення про продаж ОСОБА_1 житлового будинку в АДРЕСА_1. Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру № 138 було сплачено 4500 рублів за будинок.
Так, із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий АДРЕСА_1 вбачається, що ОСОБА_1, є власником цього житлового будинку, в якому зазначені під літерами: А- житловий будинок загальною площею 110,5 кв.м, в т.ч. жилою - 52,1 кв.м; літ «а» - веранда; літ «а1» - тераса; літ «а2» - веранда; літ."А1"- господарська прибудова літ."Б"- сарай; літ."В"- сарай; літ."Г"- туалет-душ, літ. "Д" - сарай; літ."Е"- сарай; літ."Ж"- сарай; літ."З"- сарай; літ."К"- гараж; під."К"- погріб; літ."Л"- сарай; №1-5 огорожа, вартість яких складає 145588 грн.
Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Нововоронцовської районної державної адміністрації від 02.08.2010 року № 99/12-4 споруди що знаходяться на території домоволодіння по вулиці Шевченка 14 в селі Миролюбівка Херсонської області порушень правил забудови не мають.
Згідно довідки, державного реєстратора Нововоронцовської РДА від 09.08.2010 року № 10/11-3 КСП «Ім. Чапаєва» реформовано в СТОВ «Миролюбівське». В свою чергу СТОВ «Миролюбівське» на підставі ухвали Господарського суду Херсонської області від 06.04.2004 року виключено з Єдиного державного реєстру.
Із довідки Миролюбівської сільської ради Нововоронцовського району за № 305 від 29.07.2010 року вбачається, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно запису по господарської книги № 7, особовий рахунок №253.
Згідно Державних будівельних норм (ДБН 360-92*) раніше збудовані господарські будівлі на присадибній земельній ділянці по АДРЕСА_1 порушень правил забудови не мають. Сільська рада не заперечує по узаконенню нерухомого майна, які зазначені в технічному паспорті.
Свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судовому засіданні підтвердили вищевказані факти.
Керуючись ст.ст.376,392 Цивільного Кодексу України, ст.ст.10,11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 і зазначені в технічному паспорті під літерами: А- житловий будинок загальною 110,5 кв.м, в т.ч. жилою - 52,1 кв.м; літ «а» - веранда; літ «а1» - тераса; літ «а2» - веранда; літ."А1"- господарська прибудова літ."Б"- сарай; літ."В"- сарай; літ."Г"- туалет-душ, літ. "Д" - сарай; літ."Е"- сарай; літ."Ж"- сарай; літ."З"- сарай; літ."К"- гараж; під."К"- погріб; літ."Л"- сарай; №1-5 огорожа, вартість яких складає 145588 грн.
Роз'яснити ОСОБА_1, що відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя