Справа № 752/27122/24
Провадження № 2/752/3341/25
іменем України
(заочне)
31.01.2025 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі
головуючого судді Данілової Т.М.
з участю секретаря Моркотун О.В.,
розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Венеція" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
ТОВ "Управляюча компанія "Венеція" звернулося у суд з позоов мпро стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
В обгрунтування вимог зазначає, що ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» на підставі актів прийому-передачі від забудовника ТОВ «ТМО Ліко-Холдинг» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок (паркінгів), де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги, тощо, зокрема, і у будинку АДРЕСА_1 . 09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 121,1 кв.м.
18 жовтня 2016 року між сторонами у справі укладено договір № 46/1/443 про надання послуг, за умовами якого позивач забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також утримання прибудинкової території, а відповідач приймає участь у витратах на виконання зазначених робіт.
У зв?язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов?язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період з 01.03.2021 року по 31.03.2023 року у відповідача утворилась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за вказаною адресою у розмірі 18 321,23 грн.
Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 23 грудня 2024 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження .
Представник позивача після відкриття провадження у справі з будь-якими клопотаннями до суду не звертався, в позові просив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідач відзив на позов до суду не подав, з будь-якими клопотаннями до суду не звертався.
Відповідач відзив на позов до суду не подав, із клопотаннями чи заявами до суду не звертався.
Копія ухвали про відкриття провадження у справі, позовна заява з додатками направлялась відповідачу за зареєстрованим місцем проживання, однак поштове направлення повернулось до суду без вручення адресату у зв?язку із закінченням встанволеного строку для зберігання.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд надходить до наступного.
За положеннями чинного законодавства України, послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій це житлово-комунальна послуга, яка за функціональним призначенням полягає у виконанні комплексу робіт направлених на задоволення потреб споживача щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту житлового будинку, а також утримання прилеглої до нього, прибудинкової території. Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.
10 грудня 2017 року набрав чинності Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VІІІ (Закон), яким регулюються відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.
У відповідності до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:
- забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;
- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
- інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26 серпня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Байдик Т.М.
09.11.2021 року ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» змінило найменування з попереднього найменування ТОВ «Ліко-Житлосервіс» на поточне найменування.
З матеріалів справи вбачається, що 18 жовтня 2016 року між сторонами у справі укладено Договір № 46/1/443 про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, за умовами якого позивач забезпечує обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також утримання прибудинкової території, а відповідач приймає участь у витратах на виконання зазначених робіт.
Відповідно до рішення Київської міської ради від 10.11.2022 року №5598/5639, АДРЕСА_3 перейменовано на вулицю Юлії Здановської.
Послугу з вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, переробляння, утилізація, знешкодження та захоронення) було виокремлено в окрему комунальну послугу згідно з рішенням Київської міської ради від 17.04.2018 р. № 479/4543.
Згідно з договором № 005/18 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів від 09.09.2018, укладеним між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Ліко-Житлосервіс» та додаткової угоди № 1 від 20.02.2019 до договору № 005/18 від 09.09.2018 року, тариф з 01.03.2019 року становив за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів за 1 куб. м. 114 грн., в т.ч. ПДВ - 19 грн.
На підставі додаткової угоди № 3 від 01.01.2022, укладеної між ТОВ «Екотранс-Груп» та ТОВ «Управляюча компанія «Венеція», тариф за вивезення та знешкодження твердих побутових відходів з 01.01.2022 року становив за 1 куб.м. 149 грн., в т.ч. ПДВ 24,83 грн.
На підставі наказу ТОВ «Ліко-Житлосервіс» від 29.11.2019 № 36 виокремленого послугу вивезення відходів зі складової тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та встановлено окремі тарифи з вивезення, в т.ч. збирання, зберігання, перевезення, перероблення, утилізації, знешкодження та захоронення побутових відходів та великогабаритних, що обслуговуються позивачем з розрахунку на людину в залежності від наявності в житловому будинку сміттєзбірника.
На підставі наказу ТОВ «Управляюча компанія «Венеція» від 25.01.2022 № 1 у зв?язку із підвищенням цін виконавця зазначених послуг, встановлено оновлені тарифи у житлових будинках, яких обслуговує позивач, за послуги вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів.
У період з січня 2022 року по вересень 2022 року вартість вивозу сміття у вказаному будинку з розрахунку на 1 людину становила 26,70 грн. на місяць.
На підставі наказу ТОВ "Управляюча компанія "Венеція" №26 від 30.09.2022 року "Про зміну тарифу на надання послуг з вивозу та знешкодження твердих відходів" та додатку №1, у зв"язку з підвищенням цін виконавця зазначених послуг, було встановлені оновлені тарифи у житлових будинках, які обслуговує позивач за послуги за вивезення побутових, великогабаритних, рідких відходів (збирання, зберігання, перевезення, утилізація, знешкодження та захоронення).
Таким чином, за адресою: АДРЕСА_1 , у період з жовтня 2022 року по березень 2023 року вартість вивозу сміття у розрахунку на 1 людтину становила 32,8 грн. на місяць.
У зв?язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов?язань в частині оплати наданих позивачем послуг за період з 01.03.2021 року по 31.03.2023 року у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 18 321,23 грн.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися в певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
В силу ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, та відповідно до ст. 629 ЦК України договір, є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідач порушив умови договору, несвоєчасно і не в повному обсязі сплачував плату по вищевказаним платежам, що є односторонньою відмовою відповідача від виконання зобов'язання за договором.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності .
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
З огляду на викладене, суд дійшов до висновку про те, що позивач належним чином довів свої позовні вимоги. Доказів на підтвердження зворотного в розпорядження суду не надано.
Суд, виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого в ст. 13 ЦПК України, надходить до висновку про обґрунтованість позову та про те, що обставини, викладені в ньому, знайшли своє підтвердження в ході розгляду справи, відтак позов підлягає задоволенню.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем в розмірі 3 028,00 грн по сплаті судового збору.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 256, 258, 261, 525, 526, 530, 625 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 274, 280, 354 ЦПК України, суд, -
позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «Венеція» (03189, м. Київ, вул. Ломоносова, 58-А; ЄДРПОУ 30303467) заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 18 321,23 грн. та судовий збір у розмірі 3 028,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя