"23" листопада 2010 р. Справа № 10/160
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Рівненській області м.Рівне
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління механізації
будівельних і шляхових робіт" м.Кузнецовськ Володимирецького району
Рівненської області
третя особа на стороні позивача Відокремлений підрозділ "Рівненська атомна електростанція" державного підприємства Національної атомної енергогенеруючої компанії "Енергоатом" с.Кузнецовськ Володимирецького району Рівненської області
про стягнення 30 345 грн. 69 коп. заборгованості по орендній платі та пені
Суддя Павлюк І.Ю.
Представники сторін:
від позивача- Маланчук І.В., представник (довіреність №15 від 15.11.2010р.);
від відповідача- не з'явився;
від третьої особи- Тарасюк А.П., юрисконсульт (довіреність №6283 від 25.12.2009р.).
В судове засідання 23.11.2010р. представник відповідача не з'явився, хоч про час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому порядку. Отримання Відповідачем ухвали суду стверджується повідомленням відділення підприємства зв'язку, наявним в матеріалах справи (а.с.31).
Суть спору: Позивач - Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Рівненській області звернувся з позовом до Відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління механізації будівельних і шляхових робіт" про стягнення 28 817 грн. 90 коп. заборгованості по орендній платі (70% орендної плати) та 1527 грн. 79 коп. пені згідно укладеного договору оренди державного майна №689-2008 від 30.10.2008р., відповідно до п.3.6 якого орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70% орендної плати перераховується до державного бюджету на рахунок відділення Держказначейства в м.Кузнецовськ, 30% - балансоутримувачу (Відокремленому підрозділу "Рівненська атомна електростанція" державного підприємства Національної атомної енергогенеруючої компанії "Енергоатом").
В судовому засіданні 09.11.2010р. представник позивача подав заяву про зменшення позовних вимог №10-07-02736 від 05.11.2010р., відповідно до якої позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 28 817 грн. 90 коп. (70%) та 661 грн. 65 коп. пені. Оскільки заяву подано до прийняття рішення у справі, вона відповідає стст. 22, 46, 49, 54-57 ГПК України, - господарський суд прийняв її до розгляду.
Третя особа на стороні позивача надала пояснення від 08.11.2010р. №001/14-907, відповідно до яких зазначила, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Управління механізації будівельних і шляхових робіт" має заборгованість перед ВП РАЕС ДП НАЕК "Енергоатом" в розмірі 37 341 грн. 92 коп.
Відповідач не подав суду витребуваного ухвалами від 27.10.2010р. та від 09.11.2010р. відзиву на позов та доказів сплати боргу, вимог не заперечив.
Суд вбачає за можливе розглянути спір за навних у справі матеріалів без участі Відповідача відповідно до ст.75 ГПК України.
В результаті розгляду матеріалів справи господарський суд,-
Регіональне відділення ФДМУ по Рівненській області - орендодавець та Товариство з обмежною відповідальністю "Управління механізації будівельних і шляхових робіт" - орендар 30 жовтня 2008р. уклали договір оренди державного майна №689-2008 (надалі в тексті Договір). Згідно з пп.1.1 Договору орендодавець зобов'язувався передати, а орендар -прийняти в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно, а саме: комплекс будівель та споруд бази механізації будівельних робіт, розташованої за адресою: Рівненська область, м.Кузнецовськ, північна територія будівельної бази №1, що перебуває на балансі ДП НАЕК "Енергоатом" і обліковуються за відокремленим підрозділом "Рівненська АЕС". Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70 % до державного бюджету на рахунок відділення Державного казначейства в м.Кузнецовськ, 30 % - балансоутримувачу щомісяця не пізніше 12 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу установлених КМ України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6 Договору). Договір укладений строком на 2 роки 11 місяців, договір діє з 01.11.2008р. по 30.09.20011р. (п.10.1 Договору). Договір підписаний начальником Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській області та директором Товариства з обмежною відповідальністю "Управління механізації будівельних і шляхових робіт", скріплений відбитками печаток сторін (а.с.6-9).
Орендодавець - Позивач у виконання умов Договору згідно Акту прийому-передачі нерухомого майна б/н від 30.10.2008р. (додаток №1 до Договору №689 від 30.10.2008р.) передав орендарю - Відповідачу окреме індивідуально визначене нерухоме майно - комплекс будівель та споруд бази механізації будівельних робіт, розташованої за адресою: Рівненська область, м.Кузнецовськ, північна територія будівельної бази№1, а саме: будівлю блоку контори ВГМ (інвентаризаційний №14) загальною площею 319,69 м2; будівлю ремонтно-механічної майстерні (інвентаризаційний №13 ) загальною площею 288,36 м2; приміщення для ремонту важких машин та механізмів (інвентаризаційний №8056) загальною площею 1071 м2; відкриті майданчики стоянки машин і механізмів (інвентаризаційний №8056 ) загальною площею 2200м2; пожежний резерваур (інвентаризаційний №8020). Загальна вартість майна 671 103 грн. 00 коп.
Натомість Відповідач взятих на себе зобов'язань за Договором в частині оплати орендної плати не виконав, що призвело до утворення заборгованості в сумі 28817 грн. 90 коп. станом на 12.10.2010р., що стверджується матеріалами справи.
На підставі п.3.7 Договору оренди Позивач нарахував 661 грн. 65 коп. пені за період з 12.06.2010р. по 12.10.2010р.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників Позивача та третьої особи, встановивши обставини справи і давши їм оцінку, господарський суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Статтею 11 ЦК України встановлено, цивільні права та обов'язки виникають зокрема з договорів та інших правочинів.
Відповідно до ст.509 ЦК України, - зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.(ст.526 ЦК України).
Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. (чч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).
Неустойкою (штрафом, пенею), згідно ст.549 ЦК України, - є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
З огляду на обставини справи вбачається, що Позивач - орендодавець та Відповідач - орендар уклали договір оренди державного майна, яким визначили розмір і порядок сплати орендної плати, а також термін дії договору оренди. Враховуючи, що відповідач сплачував орендну плату у неповному розмірі, що призвело до утворення заборгованості, - Позивач звернувся з позовом про стягнення вказаної заборгованості.
Враховуючи вищезазначені обставини, вбачається, що вимоги Позивача про стягнення Відповідача в доход Державного бюджету України 28 817 грн. 90 коп. заборгованості по орендній платі та 661 грн. 65 коп. пені стверджуються Договором, Актом прийняття-передачі приміщень, розрахунками, іншими матеріалами справи і підлягать задоволенню на підставі стст. 509, 526, 549, 759, 762 Цивільного кодексу України та стст.173, 193, 230, 232 Господарського кодексу України.
Позов обгрунтований та підлягає задоволенню в сумі 29 479 грн. 55 коп. боргу. На Відповідача покладаються витрати по сплаті державного мита та судові витрати на підставі частини другої ст.49 ГПК України, внаслідок його неправильних дій - доведення спору до господарського суду.
Керуючись стст. 33, 34, 43, 46-49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задоволити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління механізації будівельних і шляхових робіт", яке знаходиться в м.Кузнецовськ Рівненської області, Промзона, буд.31 в доход Державного бюджету України на р/рахунок №31115094700004 відділення Державного казначейства в м.Кузнецовськ, МФО 833017, код платежу 22080300 28 817 грн. 90 коп. заборгованості по орендній платі станом на 12.10.2010р. та 661 грн. 65 коп. пені за період з 12.06.2010р. по 12.10.2010р.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління механізації будівельних і шляхових робіт", яке знаходиться в м.Кузнецовськ Рівненської області в доход Державного бюджету України 294 грн. 80 коп. державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя І.Ю. Павлюк
Рішення підписане суддею "23" листопада 2010 р..