79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
15.11.10 Справа № 8/23
Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії
головуючого -судді - О.Л. Мирутенко
суддів - Г.М. Гнатюк
- Н.М. Кравчук
Розглядаючи апеляційну скаргу ПП ОСОБА_2
на рішення господарського суду Чернівецької області від 27.07.2010 року.
у справі №8/23
за позовом: прокурора м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради
до відповідача: ПП ОСОБА_2
про: звільнення земельної ділянки
З участю представників :
від прокуратури -Ю.Макогон -прокурор відділу.
від позивача - не з'явився.
від відповідача -не з'явився.
Рішенням господарського суду Чернівецької області від 27.11.2010 р., суддя Марущак І.В., позов прокурора м. Чернівці в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради було задоволено. Зобов'язано в примусовому порядку звільнити самовільно зайняту приватним підприємцем ОСОБА_2, земельну ділянку площею 0,01 га за адресою вул.Корсунська, 1 м. Чернівці шляхом демонтування кіоску. Стягнуто з приватного підприємця ОСОБА_2 у доход Державного бюджету України 85 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
З даним рішенням не погодився відповідач - ПП ОСОБА_2 та оскаржив його в апеляційному порядку, оскільки вважає, що судом неповністю досліджені обставини справи, порушено норми матеріального права.
Розгляд справи відкладався за клопотанням апелянта.
Сторони були повідомлені належним чином про час та місце судового засідання, що підтверджується реєстром Львівського апеляційного господарського суду на відправлення рекомендованої кореспонденції від 29.10.2010р.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційну скаргу ПП ОСОБА_2 слід залишити без задоволення, а рішення господарського суду Чернівецької області від 27.11.2010р. у справі №8/23 - без змін, враховуючи наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, договором оренди землі від 28.02.2007р. на підставі рішення 7 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 28.09.2006р. №115, підприємцю ОСОБА_2 було надано в оренду терміном до 01.10.2007р. для обслуговування кіоску земельну ділянку площею 0,01 га, яка знаходиться в м.Черніці вул.. Корсунська, 1. В пункті 4 договору оренди землі від 28.02.2007 р. зазначено, що після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Відповідачем не надано доказів звернення до позивача із наміром продовжити дію договору оренди.
Державним інспектором з контролю за використанням та охороною земель у Чернівецькій області виявлено самовільне зайняття, несвоєчасне повернення тимчасово зайнятої земельної ділянки земель житлової та громадської забудови м. Чернівці (закінчився термін дії договору оренди) приватним підприємцем ОСОБА_2 орієнтовною площею 0,01 га за адресою м.Чернівці вул..Корсунська, 1, (земельна ділянка використовується для обслуговування кіоску з продажу хлібобулочних виробів), що підтверджується актами перевірки дотримання вимог земельного законодавства №235 від 06.11.2009 року, №292 від 07.12.2009 року, № 7 від 05.01.2010 року, та акт від 24.06.2010 р. У зв'язку з цим, державними інспекторами з контролю за використанням та охороною земель неодноразово вносилися приписи про усунення виявлених порушень (№04496 від 06.11.2009 року та №04526 від 07.12.2009 року), а за їх невиконання виносилися протоколи про адміністративне правопорушення (№00335 від 06.11.2009 року та №00362 від 07.12.2009 року) та постанови про накладення адміністративного стягнення на ОСОБА_2 (№149 від 06.11.2009 року та №177 від 07.12.2009 року). Відповідачем не надано доказів оскарження даних документів, а також відповідачем не заперечується, що саме його кіоск розташований на земельній ділянці площею 0,01 га за адресою м.Чернівці вул..Корсунська, 1. Підприємець ОСОБА_2 вимоги приписі не виконав.
В зв'язку з цим прокурор м. Чернівці звернувся до суду в інтересах держави в особі Чернівецької міської ради з позовом зобов'язати в примусовому порядку звільнити самовільно зайняту приватним підприємцем ОСОБА_2, земельну ділянку площею 0,01 га за адресою вул.Корсунська, 1 м. Чернівці шляхом демонтування кіоску.
Частиною 1 ст.. 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
Відповідно до частини 5 ст. 126 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону. Стаття 125 Земельного кодексу України визначає, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Посилання відповідача на договір відповідального зберігання від 18.06.2010 р. укладений між ним та ТОВ «Мавекс», згідно якого відповідач передає ТОВ «Мавекс»на відповідальне зберігання кіоск з продажу хлібобулочних виробів, що знаходиться за адресою: м.Чернівці вул..Корсунська, 1, обгрунтовано відхилено судом першої інстанції з наступних підстав.
Договором оренди землі №6469 від 23.04.2010 р. на підставі рішенням 47 сесії Чернівецької міської ради V скликання від 30.03.2010 р. №1265 ТОВ «Мавекс»надано в оренду терміном до 26.12.2010 р. для будівництва АЗС земельну ділянку площею 0,2637 га, яка знаходиться в м.Чернівці вул. Корсунська, 1. Даний договір зареєстрований в Чернівецькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК»08.06.2010 р.
Договором оренди землі №6469 від 23.04.2010 р. ТОВ «Мавекс»не надано право надання в суборенду земельної ділянки.
Таким чином судами обох інстанцій встановлено, що відповідач-апелянт порушив вимоги Земельного кодексу України та без належних правових підстав (договір оренди) продовжує користуватися земельною ділянкою з 02.10.2007 р. що є підставою для задоволення позову.
Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Всупереч вказаних вимог відповідач не надав доказів звільнення ним зайнятої земельної ділянки площею 0,01 га, яка знаходиться за адресою вул..Корсунська, 1 м. Чернівці.
З огляду на викладене, колегія Львівського апеляційного господарського суду вважає, що рішення господарського суду Чернівецької області від 27.11.2010р. по справі №8/23 винесене з дотриманням норм матеріального та процесуального права, висновки суду відповідають обставинам справи, а тому відсутні правові підстави для його скасування.
Керуючись ст.ст. 101,103,105 ГПК України, апеляційний господарський суд
Постановив:
Рішення господарського суду Чернівецької області від 27.11.2010 року у справі №8/23 залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
Постанову може бути оскаржено в касаційному порядку.
Матеріали справи скеровуються в господарський суд Чернівецької області.
Головуючий-суддя О.Л. Мирутенко
Судді: Г.М. Гнатюк
Н.М. Кравчук
«Повний текст постанови виготовлено 16.11.2010р.»