09 листопада 2010 року Справа №08/2003
Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., за участю представників сторін:
від позивача -Богомол Т.К. -голова, Заруба С.О., Дмитренко Р.М. -представники за довіреностями,
від відповідача -ОСОБА_4 -приватний підприємець,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою
позивача садового товариства «ФОТОН»
до
відповідача фізичної особи-підприємця ОСОБА_4
про виселення з нежитлового приміщення,
Садове товариство «ФОТОН»звернулось до суду з позовом про виселення фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 з нежитлового приміщення площею 30 кв.м., яке розташоване за адресою: с. Лозівок, Черкаський район, Черкаська область, звільнення приміщення від його особистого майна та відшкодування у зв'язку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених в позовній заяві.
Відповідач у судовому засіданні проти позову заперечив.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, судом встановлено наступне.
Рішенням господарського суду Черкаської області від 16.08.2010 по справі №05/1132 договір від 08.11.2006, укладений між садовим товариством «Фотон» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4, про надання в оренду нежитлового приміщення загальною площею 30 кв.м., яке розташоване за адресою: с. Лозівок, Черкаського району, Черкаської області, визнано нікчемним. Рішення в апеляційному порядку не оскаржувалось та набрало законної сили.
18.08.2010 на адресу Відповідача було направлено листа з вимогою до 10 вересня 2010 року звільнити нежитлове приміщення та попереджено про звернення до суду у разі невиконання вказаної вимоги.
09.09.2010 на адресу Відповідача повторно було направлено листа з вимогою з'явитися до Позивача 15 вересня 2010 року для обговорення питання про звільнення нежитлового приміщення та попереджено про звернення до суду у разі невиконання вказаної вимоги.
Вказані листи залишились без відповіді та задоволення.
Відмова Відповідача вирішити питання позасудовим шляхом стало підставою для звернення Позивача до суду.
Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на наступне.
В силу статті 35 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони. Преюдиціальність є обов'язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набуло законної сили, в одній справі для суду при розгляді інших справ. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, оскільки, їх вже встановлено у рішенні чи вироку, і немає необхідності встановлювати їх знову.
Як встановлено рішенням господарського суду Черкаської області від 16.08.2010 по справі №05/1132, адміністративно-побутове приміщенням, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Лозівок належить садовому товариству «Фотон»на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.10.2009. Вказаним рішенням договір від 08.11.2006, укладений між садовим товариством «Фотон»та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4, про надання в оренду нежитлового приміщення загальною площею 30 кв.м., яке розташоване за адресою: с. Лозівок, Черкаського району, Черкаської області, визнано нікчемним.
Відповідно до ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а ч.1 ст.236 ЦК України передбачено, що нікчемний правочин, або правочин визнаний судом недійсним є недійсним з моменту його вчинення.
Статтею 398 ЦК України встановлено, що право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно передане власником, а також інших підставах, встановлених законом. Оскільки рішенням господарського суду Черкаської області від 16.08.2010 по справі №05/1132, договір від 08.11.2006, укладений між садовим товариством «Фотон»та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_4І визнано нікчемним, фізична особа-підприємець ОСОБА_4 зобов'язаний повернути нежитлове приміщення, яке йому було надано в оренду
Статтею 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Позивач неодноразово звертався до Відповідача з вимогою звільнити приміщення, на яку Відповідач не відреагував, приміщення не звільнив.
Таким чином, вимога садового товариства «Фотон»про виселення фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 та звільнення приміщення від його особистого майна є обґрунтованою, та такою що підлягає до задоволення,
На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача на користь Позивача підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 85,00 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.
Керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України суд, -
Позов задовольнити повністю.
Висилити фізичну особу-підприємця ОСОБА_4 з нежитлового приміщення площею 30 кв.м., яке розташоване за адресою: с. Лозівок, Черкаський район, Черкаська область та звільнити приміщення від його особистого майна.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер фізичної особи-платника податків НОМЕР_1) на користь садового товариства «ФОТОН»(м. Черкаси, вул. Піонерська, 54, офіс 3, ідентифікаційний код 22798919) -85,00 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду.
Суддя О.І. Кучеренко
Повне рішення підписано 12.11.2010