18.11.10 Справа № 2/114-10.
За позовом: Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» в особі Сумської філії акціонерного банку «Укргазбанк», м.Суми
до відповідачів: 1.Товариства з обмеженою відповідальністю «Альрамі», м.Суми
2.Товариства з обмеженою відповідальністю «СУРА», м.Суми
про стягнення 7 057 123 грн. 87 коп. та звернення стягнення на заставлене майно
СУДДЯ СОП'ЯНЕНКО О.Ю.
при секретарі судового засідання Пігарєвій І.О.
Представники:
від позивача: Михно А.О.
від відповідачів: 1.не з'явився
2.не з'явився
Суть спору: позивач просить суд стягнути з 1-го відповідача на користь позивача заборгованість по процентам та штрафним санкціям, що випливають з Кредитного договору № 19-КЛ від 03.03.2008р. в сумі 7 057 123,87 грн., з яких: 6220897,22 грн. - заборгованість по процентах, в тому числі 6 129 006,81 грн. - прострочена заборгованість; 836 226,65 грн. - заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів. В рахунок погашення заборгованості по процентам та штрафним санкціям, що випливають з Кредитного договору № 19-КЛ від 03.03.2008р. в сумі 7057213,87 грн., звернути стягнення на заставлене майно ТОВ «Альрамі»:
- нежиле приміщення (автозаправочна станція), під літ. А-1, 1, загальною площею 74,2 кв.м., що розташоване за адресою: Сумська обл., смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н, що належать на праві власності ТОВ «Альрамі» на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Недригайлівською селищною радою 09.08.2000 року;
- земельна ділянка з цільовим призначенням для комерційного призначення, загальною площею 0,2 га під кадастровим №5923555100:000:02:0036, що знаходиться за адресою: Сумська обл., смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н та належить ТОВ «Альрамі» на праві власності на підставі Державного акту на право власності, виданого Недригайлівською селищною радою 10.06.2005 року.
- обладнання автозаправочної станції, що розташована за адресою: Сумська обл., смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н, що належать на праві власності ТОВ «Альрамі», а саме: підземні ємкості для палива - 5 одиниць; паливно-роздавальні колонки Salzkotten-85 - 5 одиниці, паливно-роздавальна колонка S&В 3000 1/1; паливно-роздавальна колонка Вайне Дрессер 387; металевий каркас критої платформи; насосна; інформаційна дошка; флагштоки - 3 одиниці, вказівники - 2 одиниці; пістолет заправочний; пістолет роздаточний 11АЛ; газова колонка LPGK 220; резервуар для скрапленого газу; двері металеві; багор; блок USP 800 VА; рукав напорно-всмоктуючий 75/Б/10; труба стандартна;
• нежитлові приміщення автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 77, а саме: нежитлове приміщення (операторська), під літ Т, загальною площею 19,6 кв.м., навіс під літ. Т', вбиральня під літ.О, замощення під літ. 1, та належать ТОВ «Альрамі» на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 19.03.2003 року.
• Цілісний майновий комплекс автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 166/1, а саме: операторська, під літ. А1, загальною площею 12,1 кв. м., блок пункт №1 під літ. Б, блок пункт №2 під літ. В, замощення під літ. А, та належать ТОВ «Альрамі» на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 01.08.2003 року.
• обладнання автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 77, що належать на праві власності відповідачу, а саме: підземні ємкості для палива - 4 одиниці; паливно-роздаточні колонки 4-х продуктні, 8-ми пістолетні WD 2 модуля, інформаційна дошка; система очисних споруд - 4 колодязі з фільтрами, пастками й резервуарами для бруду; флагштоки - 3 одиниці; вказівники -2 одиниці; двері алюмінієві; вікно; блок узгодження БС-1 - 2 одиниці; пристрій управління АЗС; блок живлення; вогнегасник ВП-2; водонагрівач; компакт; кран: мерник М2Р20;метр шток; модуль обігріву; пневматичний набір інструменту К1Т; полиця для СМ; принтер Епсон ЛХ 300; стілаж для мастил; стенд; стіл 01; труба стандартна, вмивальня.
• обладнання майнового комплексу автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: вул. Кірова, 166/1, що належать на праві власності ТОВ «Альрамі», а саме: зовнішні ємкості для палива - 4 одиниці; паливно-роздаточні колонки 4-х продуктні, 8-ми пістолетні Sаlzkotten-WK-85-2E - 2 модуля, інформаційна дошка; система очисних споруд - 4 колодязі з фільтрами, пастками й резервуарами для бруду; флагштоки - 3 одиниці; вказівники - 2 одиниці; блок узгодження БС-1; пристрій управління АЗС; пістолет роздаточний ОРW11АL; поворотні з'єднання без скла; мерник образцовий М 2Р20-Б; вогнегасник ВП-50(з), вогнегасник ВВК-1,4; вогнегасник ВП-2, вогнегасник ВП-5; стелаж для мастил; лічильник холодної води-ареометр АНТ-1 830-890; газонокосарка, дорожній знак; калькулятор - 3 одиниці; клавіатура IONE Compakt Multimedia UKR; ключ гаєчний; колонки Gentus SP-Q10; кронштейн; драбина; мерник М 2Р20 - 2 одиниці; модем; монітор Самсунг 17МВ; підтримував для квітів №5; полиця для СМ; принтер Хюлет Пакет; радіотелефон Панасоник; сканер; стіл 01; стілець ISO BLEKA-1, стілець білий; блок безперервного живлення; електрочайник Мулінекс Д02; ваги АР-1/15; мікрохвильова плита;
• паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 2/4, № 9070-98826-1/2; паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 2/4, № 9071-100264-1/2; дизпаливна колонка модель N 1-1, Дизмасляна колонка SHELF, (завод, номер 001); роздавальна колонка для зрідженого нафтового газу типу DPBA050LE1D-L01-U, ТLR. 55002, що розташовані за адресою: Сумська облfcnm, смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н;
• паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 487, 4/8; паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 487, 4/8, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 77;
• паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 4/8 № НR 86625/86626; паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 4/8№ НR. 81654/81655, що знаходиться за адресою: вул. Кірова, 166/1.
В рахунок погашення заборгованості по процентам та штрафним санкціям, що випливають з Кредитного договору № 19-КЛ від 03.03.2008 року в сумі 7057213,87 грн., звернути стягнення на заставлене майно ТОВ «СУРА», а саме: нежитлові приміщення в корпусі №1 під літ. Б, загальною площею 3394,4 кв.м., що розташовані за адресою: Сумська область, м. Охтирка, вул. Шевченка, 3 та належать ТОВ «СУРА» на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 19.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу Лебедєвою Л.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 4630 та Договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 11.12.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального Лебедєвою Л.М., зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №5085. Судові витрати в покласти на відповідачів.
Відповідачі відзиви на позов не подали, про причини не з'явлення своїх представників в судове засідання не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням від 25.10.2010р. та від 28.10.2010р.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:
03 березня 2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи та Статутом, в особі Сумської філії та ТОВ «Альрамі» було укладено Кредитний договір № 19-КЛ, відповідно до умов якого першому відповідачу було відкрито відновлювальну відкличну кредитну лінію з загальним лімітом 20 000 000 гривень на поповнення обігових коштів зі строком користування по 02.03.2011 року зі сплатою процентів за користування кредитом виходячи з 17,2% річних. За використання кредитних коштів понад термін, встановлений договором, процентна ставка становить 18,2 % річних. Додатковим договором № 2 від 25.09.2008 року до Кредитного договору № 19-КЛ кредитна лінія трансформовано в кредит у розмірі 19 500 000,00 грн.
Пункт 1.3.2. Кредитного договору встановлено обов'язок першого Відповідача повернути кредит в повному обсязі не пізніше 02 березня 2011 року. Відповідно до п. 1.4.4. Кредитного договору строк сплати процентів встановлено 1 раз на місяць, не пізніше 7-го числа місяця, наступного за місяцем користування кредитом, а також в день закінчення строку, на який надано кредит, в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору.
Згідно п. 1.2. Кредитного договору № 19-КЛ цільове призначення (мета) кредиту: поповнення обігових коштів. Відповідач - ТОВ «Альрамі» взяв на себе обов'язок забезпечити повернення отриманого кредиту і сплату нарахованих процентів та комісій у порядку та терміни, встановлені Кредитним договором.
Перший відповідач в порушення умов Кредитного договору № 19-КЛ проценти за користування кредитом вчасно не погашає, а тому станом на 11.10.2010 року заборгованість по процентах становить: 6220897,22 грн., в тому числі 6129006,81 грн. - прострочена заборгованість.
Частиною 1 ст. 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Частина 2 статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Пункт 5.3. кредитного договору передбачає обов'язок першого Відповідача сплатити, у випадку порушення строків (визначених в Договорі) повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом неустойку (пеню) в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період існування заборгованості, обчисленої від суми простроченого платежу за кожен день прострочення виконання зобов'язань від дня виникнення такого прострочення до повного погашення заборгованості. Таким чином, сума нарахованої пені по кредитному договору становить 836226,65 грн.
Відповідно до п. 3.2.7 Кредитного договору, банк має право достроково вимагати погашення заборгованості позичальника за кредитом, включаючи нараховані проценти за користування кредитом, комісії та штрафні санкції у випадках невиконання позичальником умов цього договору.
Станом на 11.10.2010 року заборгованість Відповідача - ТОВ «Альрамі» за кредитним договором, складає 26 557 123,87 грн., з яких: 19 500 000,00 грн. - заборгованість по кредиту, 6 220 897,22 грн. - заборгованість по процентах, в тому числі 6 129 006,81 грн. - прострочена заборгованість, 836226,65 грн. - заборгованість по пені за несвоєчасну сплату процентів.
Статтею 1049 ЦК України передбачено, що Позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором; стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього кодексу.
Факт порушення першим відповідачем Кредитного договору № 19-КЛ встановлено Рішення господарського суду Сумської області від 31.03.2010р. по справі № 10/307-09 та Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 30.08.2010р. по цій же справі та стягнуто на користь позивача заборгованість за кредитом в сумі 19 500 000 грн.
Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
В якості забезпечення по кредиту між позивачем та першим відповідачем було укладено:
І.Договір іпотеки (без оформлення заставної) №17-ЗНМ від 03.03.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Недригайлівського районного нотаріального округу Торчицькою В.М. та зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 460, відповідно до якого предметом іпотеки є нерухоме майно:
- нежиле приміщення (автозаправочна станція), під літ. А-1, 1, загальною площею 74,2 кв.м., що розташоване за адресою: Сумська обл., смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н, що належать на праві власності першому відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Недригайлівською селищною радою 09.08.2000 року, зареєстрованого ДКП «Сумське ОБТІ» 16.08.2000 року, про що зроблено запис №75 в реєстровій книзі №10;
- земельна ділянка з цільовим призначенням для комерційного призначення, загальною площею 0,2 га під кадастровим №5923555100:000:02:0036, що знаходиться за адресою: Сумська обл., смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н та належить першому відповідачу на праві власності на підставі Державного акту на право власності, виданого Недригайлівською селищною радою 10.06.2005 року.
ІІ.Договір застави №19-ЗРМ від 03.03.2008 року, відповідно до якого предметом застави є обладнання автозаправочної станції, що розташована за адресою: Сумська область, смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н, що належать на праві власності першому відповідачу, а саме: підземні ємкості для палива - 5 одиниць; паливно-роздавальні колонки Salzkotten - 5 одиниць, паливно-роздавальна колонка S&В 3000 1/1; паливно-роздавальна колонка Вайне Дрессер 387; металевий каркас критої платформи; насосна; інформаційна дошка; флагштоки - 3 одиниці, вказівники - 2 одиниці; пістолет заправочний; пістолет роздаточний 11АЛ; газова колонка LPGK 220; резервуар для скрапленого газу; двері металеві; багор; блок USP 800 VА; рукав напорно-всмоктуючий 75/Б/10; труба стандартна;
ІІІ.Договір іпотеки (без оформлення заставної) №18-ЗНМ від 03.03.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. та зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 1718, відповідно до якого предметом іпотеки є нерухоме майно:
- нежитлові приміщення автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Роменська, 77, а саме: нежитлове приміщення (операторська), під літ Т, загальною площею 19,6 кв.м., навіс під літ. Т', вбиральня під літ.О, замощення під літ.1, та належать першому відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 19.03.2003 року, зареєстрованому ДКП «Сумське ОБТІ» 24.03.2003 року, про що зроблено запис № 1141 в книзі 21.
- Цілісний майновий комплекс автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 166/1, а саме: операторська, під літ. А1, загальною площею 12,1 кв.м., блок пункт №1 під літ. Б, блок пункт №2 під літ. В, замощення під літ.А, та належать першому відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 01.08.2003 року, зареєстрованого ДКП Сумське ОБТІ» 19.08.2003 року, про що зроблено запис № 600 в книзі 15.
ІV.Договір застави №20-ЗРМ від 03.03.2008 року, відповідно до якого предметом застави є:
- обладнання автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 77, що належать на праві власності першому відповідачу, а саме: підземні ємкості для палива - 4 одиниці; паливно-роздаточні колонки 4-х продуктні, 8-ми пістолетні WD - 2 модуля, інформаційна дошка; система очисних споруд - 4 колодязі з фільтрами, пастками й резервуарами для бруду; флагштоки - 3 одиниці; вказівники -2 одиниці; двері алюмінієві; вікно; блок узгодження БС-1 - 2 одиниці; пристрій управління АЗС; блок живлення; вогнегасник ВП-2; водонагрівач; компакт; кран; мерник М2Р20;метр шток; модуль обігріву; пневматичний набір інструменту К1Т; полиця для СМС; принтер Епсон ЛХ 300; стелаж для мастил; стенд; стіл 01; труба стандартна; вмивальня.
- обладнання майнового комплексу автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: вул. Кірова, 166/1, що належать на праві власності першому відповідачу, а саме: зовнішні ємкості для палива - 4 одиниці; паливно-роздаточні колонки 4-х продуктні, 8-ми пістолетні Salzkotten-WK-85-2Е - 2 модуля, інформаційна дошка; система очисних споруд - 4 колодязі з фільтрами, пастками й резервуарами для бруду; флагштоки - 3 одиниці; вказівники - 2 одиниці; блок узгодження БС-1; пристрій управління АЗС; пістолет роздаточний OPW11AL; поворотні з'єднання без скла; мерник образцовий М 2Р20-Б; вогнегасник ВП-50(з), вогнегасник ВВК-1,4; вогнегасник ВП-2, вогнегасник ВП-5; стелаж для мастил; лічильник холодної води; ареометр АНТ-1 830-890; газонокосарка, дорожній знак; калькулятор - 3 одиниці; клавіатура IONE Соmpakt Multimedia UKR ключ гайковий; колонки Gentus SP-Q10; кронштейн; драбина; мерник М 2Р20 - 2 одиниці; модем; монітор Самсунг 17МВ; підтримуваx для квітів №5; полиця для СМ; принтер Хюлет Пакет; радіотелефон Панасоник; сканер; стіл 01; стілець ISO BLEKA - 1, стілець білий; блок безперервного живлення; електрочайник Мулінекс Д02; ваги АР-1/15; мікрохвильова плита.
V.Договір іпотеки (без оформлення заставної) №24-ЗНМ від 17.03.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В. та зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 2271, відповідно до якого предметом іпотеки є нерухоме майно: склад паливно-мастильних матеріалів, що розташований за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 1, а саме: адміністративна будівля (АБК) під літ. АІІ, загальною площею 196,2 кв.м., будівля насосної станції (операторна) під літ. Б, загальною площею 33,3 кв.м., площадка для насосів №1 (насосна) під літ. З, площадка для насосів №2 (електрощитові) під літ. К , насосна під літ. Л, битовка під літ. И, кабіна охоронців під літ. Д, склад металевий (слюсарна майстерня) під літ. Г, огорожа під літ. №1-4, що належить першому відповідачу на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 07.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Нагорною Н.В та зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №1913. Право власності зареєстровано КП «Сумське МБТІ» 12.03.2008 року, про що зроблено запис №1631 в книзі №23.
VІ.Договір застави № 25-ЗРМ від 17.03.2008 року, відповідно до якого предметом застави є: обладнання, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Ковпака, 1, що належать на праві власності першому відповідачу, а саме ємкості для палива об'ємом 4800 куб.м. - 12 одиниць; ємкості для палива об'ємом 125 куб.м. - 5 одиниць; позаплощадочний пожежний водопровід; внутрішньоплощадочний пожежний водопровід, позаплощадочна кабельна мережа, внутрішньоплощадочна мережа каналізації, зовнішнє освітлення складу; авто догори; колонки КЕР-50-0,25 - 5 одиниць, насос 65 СРН К-5, шафа для одягу 3-х-дверцева - 2 одиниці, стіл двотумбовий; стіл однотумбовий; шафа побутова для роздягання; друкарська машинка; крісло Довер 3-К; сейф металевий; телефон Панасонік КЧ-Р-130В; калькулятор Касіо.
VІІ.Договір застави № 031-ЗРМ від 02.07.2009р., згідно якого в якості забезпечення по кредиту в заставу було передано наступне рухоме майно:
-паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 2/4, № 9070-98826-1/2;
паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 2/4, № 9071-00264-1/2;
дизпаливна колонка модель № 1-1, Дизмасляна колонка SHELF, (завод, номер 001); роздавальна колонка для зрідженого нафтового газу типу DPBA 050LE1D-L01-U, TLR 55002, що розташовані за адресою: Сумська область, смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н;
-паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 487, 4/8; паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 487, 4/8, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул.Роменська, 77;
-паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 4/8 № HR 86625/86626; паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 4/8№ HR 81654/81655, що знаходиться за адресою: вул. Кірова, 166/1.
Також в якості забезпечення по кредиту між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «СУРА» (другий відповідач) 29.12.2008 року було укладено Договір іпотеки № 107-ЗНМ (без оформлення заставної), посвідчений приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу Лебєдєвою Л.М., зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №5259, відповідно до якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення в корпусі №1 під літ. Б, загальною площею 3394,4 кв.м., що розташовані за адресою: Сумська область, м. Охтирка, вул. Шевченка, 3 та належать другому відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 19.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу Лебєдєвою Л.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 4630 та Договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 11.12.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального Лебєдєвою Л.М., зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №5085. Право власності зареєстровано КП «Охтирське МЕТІ», про що зроблено запис №734 в реєстровій книзі №7.
Відповідно до п. 3.2.9. Кредитного договору банк, у разі невиконання зобов'язань відповідачем має право здійснити відшкодування заборгованості за дійсним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) згідно договору іпотеки (застави).
Стаття 589 Цивільного кодексу України зазначає, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 590 Цивільного кодексу України, ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.
Стаття 11 Закону України «Про іпотеку» зазначає, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмету іпотеки.
Частина 1 статті 33 Закону України «Про іпотеку» встановлює, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Пункт 3.1.5. Договорів іпотеки передбачає, що якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання першим відповідачем в повному обсязі або в частині виконано не буде, Іпотекодержатель має право одержати задоволення свої вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: за рахунок коштів, виручених від реалізації предмету іпотеки, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет іпотеки шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором. Відповідно до п. 3.1.6. Договорів іпотеки Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок першим відповідачем сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту іпотекодержателю.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.
Статтею 20 Закону України «Про заставу» передбачено, що заставодавець набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано.
Згідно п.3.1.5. договорів застави, якщо в момент настання терміну виконання будь-якого зобов'язання за кредитним договором (сплата процентів та/або повернення кредиту), зобов'язання заставодавця в повному обсязі або в частині виконано не буде, Заставодержатель має право одержати задоволення свої вимог шляхом звернення стягнення на предмет застави, а саме: за рахунок коштів, виручених від реалізації предмету застави, одержати задоволення своїх вимог на свій розсуд переважно перед іншими кредиторами або залишити у своїй власності предмет застави шляхом погашення заборгованості за кредитним договором за рахунок власних коштів у відповідності з цим договором. Відповідно до п. 3.1.6. Договорів застави Заставодержатель має право звернути стягнення на предмет застави у випадку одноразової прострочки сплати процентів за користування кредитними коштами.
За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивача є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються 25 500 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. - 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Альрамі» (40013, м.Суми, вул.Роменська,77; код 21116451) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» особі Сумської філії Акціонерного банку «Укргазбанк» (40000, м.Суми, вул.Кірова,4; код24013869) 6 220 897 грн. 22 коп. - заборгованості по процентах, 836 226 грн. 65 коп. - заборгованості по пені за несвоєчасну сплату процентів.
3.В рахунок погашення заборгованості по процентам та штрафним санкціям, що випливають з Кредитного договору № 19-КЛ від 03.03.2008р. в сумі 7057213,87 грн., звернути стягнення на заставлене майно Товариства з обмеженою відповідальністю «Альрамі» (40013, м.Суми, вул.Роменська,77; код 21116451):
· нежиле приміщення (автозаправочна станція), під літ. А-1, 1, загальною площею 74,2 кв.м., що розташоване за адресою: Сумська обл., смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н, що належать на праві власності ТОВ «Альрамі» на підставі Свідоцтва про право власності, виданого Недригайлівською селищною радою 09.08.2000 року;
· земельна ділянка з цільовим призначенням для комерційного призначення, загальною площею 0,2 га під кадастровим №5923555100:000:02:0036, що знаходиться за адресою: Сумська обл., смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н та належить ТОВ «Альрамі» на праві власності на підставі Державного акту на право власності, виданого Недригайлівською селищною радою 10.06.2005 року.
· обладнання автозаправочної станції, що розташована за адресою: Сумська обл., смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н, що належать на праві власності ТОВ «Альрамі», а саме: підземні ємкості для палива - 5 одиниць; паливно-роздавальні колонки Salzkotten-85 - 5 одиниці, паливно-роздавальна колонка S&В 3000 1/1; паливно-роздавальна колонка Вайне Дрессер 387; металевий каркас критої платформи; насосна; інформаційна дошка; флагштоки - 3 одиниці, вказівники - 2 одиниці; пістолет заправочний; пістолет роздаточний 11АЛ; газова колонка LPGK 220; резервуар для скрапленого газу; двері металеві; багор; блок USP 800 VА; рукав напорно-всмоктуючий 75/Б/10; труба стандартна;
· нежитлові приміщення автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 77, а саме: нежитлове приміщення (операторська), під літ Т, загальною площею 19,6 кв.м., навіс під літ. Т', вбиральня під літ.О, замощення під літ. 1, та належать ТОВ «Альрамі» на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 19.03.2003 року.
· Цілісний майновий комплекс автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Кірова, 166/1, а саме: операторська, під літ. А1, загальною площею 12,1 кв. м., блок пункт №1 під літ. Б, блок пункт №2 під літ. В, замощення під літ. А, та належать ТОВ «Альрамі» на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу від 01.08.2003 року.
· обладнання автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 77, що належать на праві власності відповідачу, а саме: підземні ємкості для палива - 4 одиниці; паливно-роздаточні колонки 4-х продуктні, 8-ми пістолетні WD 2 модуля, інформаційна дошка; система очисних споруд - 4 колодязі з фільтрами, пастками й резервуарами для бруду; флагштоки - 3 одиниці; вказівники -2 одиниці; двері алюмінієві; вікно; блок узгодження БС-1 - 2 одиниці; пристрій управління АЗС; блок живлення; вогнегасник ВП-2; водонагрівач; компакт; кран: мерник М2Р20;метр шток; модуль обігріву; пневматичний набір інструменту К1Т; полиця для СМ; принтер Епсон ЛХ 300; стілаж для мастил; стенд; стіл 01; труба стандартна, вмивальня.
· обладнання майнового комплексу автозаправочної станції, що знаходиться за адресою: вул. Кірова, 166/1, що належать на праві власності ТОВ «Альрамі», а саме: зовнішні ємкості для палива - 4 одиниці; паливно-роздаточні колонки 4-х продуктні, 8-ми пістолетні Sаlzkotten-WK-85-2E - 2 модуля, інформаційна дошка; система очисних споруд - 4 колодязі з фільтрами, пастками й резервуарами для бруду; флагштоки - 3 одиниці; вказівники - 2 одиниці; блок узгодження БС-1; пристрій управління АЗС; пістолет роздаточний ОРW11АL; поворотні з'єднання без скла; мерник образцовий М 2Р20-Б; вогнегасник ВП-50(з), вогнегасник ВВК-1,4; вогнегасник ВП-2, вогнегасник ВП-5; стелаж для мастил; лічильник холодної води-ареометр АНТ-1 830-890; газонокосарка, дорожній знак; калькулятор - 3 одиниці; клавіатура IONE Compakt Multimedia UKR; ключ гаєчний; колонки Gentus SP-Q10; кронштейн; драбина; мерник М 2Р20 - 2 одиниці; модем; монітор Самсунг 17МВ; підтримував для квітів №5; полиця для СМ; принтер Хюлет Пакет; радіотелефон Панасоник; сканер; стіл 01; стілець ISO BLEKA-1, стілець білий; блок безперервного живлення; електрочайник Мулінекс Д02; ваги АР-1/15; мікрохвильова плита;
· паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 2/4, № 9070-98826-1/2; паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 2/4, № 9071-100264-1/2; дизпаливна колонка модель N 1-1, Дизмасляна колонка SHELF, (завод, номер 001); роздавальна колонка для зрідженого нафтового газу типу DPBA050LE1D-L01-U, ТLR. 55002, що розташовані за адресою: Сумська область, смт. Недригайлів, вул. Леніна, б/н;
· паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 487, 4/8; паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 487, 4/8, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Роменська, 77;
· паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 4/8 № НR 86625/86626; паливнороздавальна колонка типу Wayne Dresser типу 387, 4/8№ НR. 81654/81655, що знаходиться за адресою: вул. Кірова, 166/1.
4.В рахунок погашення заборгованості по процентам та штрафним санкціям, що випливають з Кредитного договору № 19-КЛ від 03.03.2008 року в сумі 7057213,87 грн., звернути стягнення на заставлене майно Товариства з обмеженою відповідальністю «СУРА» (40000, м.Суми, вул.Псільська,59; код 35742859), а саме: нежитлові приміщення в корпусі №1 під літ. Б, загальною площею 3394,4 кв.м., що розташовані за адресою: Сумська область, м. Охтирка, вул. Шевченка, 3 та належать Товариству з обмеженою відповідальністю «СУРА» на підставі Договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі від 19.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу Лебедєвою Л.М., зареєстрованого в реєстрі вчинення нотаріальних дій за № 4630 та Договору про поділ нерухомого майна в натурі та припинення спільної часткової власності від 11.12.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального Лебедєвою Л.М., зареєстрований в реєстрі вчинення нотаріальних дій за №5085. Судові витрати в покласти на відповідачів.
5.Стягнти з Товариства з обмеженою відповідальністю «Альрамі» (40013, м.Суми, вул.Роменська,77; код 21116451) та Товариства з обмеженою відповідальністю «СУРА» (40000, м.Суми, вул.Псільська,59; код 35742859) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» особі Сумської філії Акціонерного банку «Укргазбанк» (40000, м.Суми, вул.Кірова,4; код24013869) в солідарному порядку 25 500 грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
6.Видати накази після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ О.Ю. СОП'ЯНЕНКО
У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Повний текст рішення підписано 22.11.2010 року.
Суддя