вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
23.12.2024 м. ДніпроСправа № 904/4690/24
За позовом ОСОБА_1 , смт. Слобожанське Дніпропетровської області
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", смт. Слобожанське Дніпропетровської області
про визнання недійсним рішення загальних зборів
Суддя Євстигнеєва Н.М.
Представники:
Від позивача: Зарвій Р.Л., адвокат, ордер серії АЕ № 1320312 від 11.10.2024
Від відповідача: Стрюк С.В., адвокат, ордер серії АЕ № 1331789 від 05.11.2024
ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А", яке оформлене протоколом №1 від 03.02.2024.
Позовна заява містить орієнтовний розрахунок судових витрат, до складу яких віднесено витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422,40грн та на професійну правничу допомогу з розрахунку 3200,00грн за одну годину роботи адвоката.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є власником квартири по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 20 листопада 2013 року серія НОМЕР_1 . У лютому 2024 року відбулися загальні збори учасників ОСББ "Олімпік-2А", на яких прийняті рішення, оформлені протоколом №1 від 03.02.2024. Позивач вважає, що Рішення загальних зборів від 03.02.2024 прийняті з порушенням вимог чинного законодавства та порушують його права, як співвласника багатоквартирного будинку з наступних підстав:
- рішення загальних зборів прийнято неповноважним складом осіб;
- Протокол №1 від 03.02.2024 не містить інформацію, щодо усіх співвласників; повідомлення про загальні збори направлено неналежним суб'єктом;
- не дотримано порядку повідомлення усіх власників про проведення установчих зборів, а отже позивач був позбавлений можливості реалізувати свої права, як співвласник майна будинку та здійснити вплив на результати голосування; голосування на зборах відбулося з порушенням Статуту та не було утворено відповідну комісію для його проведення, що ставить під сумнів результати голосування; рішення з питань порядку денного зборів №№5,6,7,8 зборами не приймалось;
- рішення про затвердження кошторису (питання 3 порядку денного) прийнято з порушенням вимог Статуту;
- Повідомлення про проведення загальних зборів направлено позивачу засобами поштового зв'язку 23.01.2024, тобто менше ніж за 14 днів до проведення загальних зборів, як то передбачено п.7.1. Статуту;
- постатейного прийняття нової редакції Статуту Відповідача на загальних зборах не проводилось, отже й встановити в чому полягають зміни, внесені в нову редакцію у порівняні з попередньою співвласники не мали можливості. Розміщення проекту Статуту на дошці об'яв не забезпечує можливості порівняльного аналізу редакції нової та попередньої;
- загальними зборами прийнято рішення з питання №1 порядку денного та вирішено, відключати електроенергію в квартирах, мешканці яких порушують тишу в нічний час та за проведення ремонтних робіт з підвищеним рівнем шуму в вихідні та святкові дні. Зазначене суперечить вимогам чинного законодавства, про що зазначено у постанові Верховного Суду від 12.12.2018 по справі №766/22228/17.
Зазначені порушення є підставою для визнання рішення загальних зборів від 03.02.2024 недійсними.
Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.10.2024 справу №904/4690/24 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.
Ухвалою суду від 28.10.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 27.11.2024.
21.11.2024 та 09.12.2024 до господарського суду через систему "Електронний Суд" надійшла заява відповідача про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2".
Заява мотивована тим, що 12.04.2010 співвласниками житлових будинків АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 було зареєстровано ОСББ, яким було визначено найменування ОСББ "Олімпік-2А"; ОСББ "Олімпік-2Б"; ОСББ "Олімпік-2В", про що свідчить інформація в Статуті Асоціації "ОСББ "Олімпік - 2". Відносно кожного ОСББ проведено реєстраційні дії та внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.
10.06.2010 було створено Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2" (надалі - Асоціація), до складу Асоціації увійшли всі вищезазначені об'єднання. З того часу саме Асоціація здійснює управління та утримання спільного майна житлового комплексу "Олімпік-2" в інтересах співвласників ОСББ "Олімпік-2А", ОСББ "Олімпік-2А", ОСББ "Олімпік-2В". Відповідно до Статуту Асоціації "ОСББ "Олімпік-2" предметом діяльності Асоціації є управління спільним майном співвласників житлового комплексу "Олімпік-2" в цілому. Метою створення Асоціації є представлення спільних інтересів об'єднань співвласників багатоквартирного будинків.
ОСОБА_1 в позовній заяві просить визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А" від 03.02.2024, яким вирішено внести зміни до статуту ОСББ "Олімпік-2А" та Асоціації "ОСББ "Олімпік-2", запропонованих правлінням (пункт 5 порядку денного) та внести зміни до статуту ОСББ "Олімпік-2А" та Асоціації "ОСББ "Олімпік-2", запропонованих власником кв.80б, 9-А (пункт 6 порядку денного).
Оскільки рішення загальних зборів ОСББ "Олімпік-2А" з 5 та 6 питань порядку денного стосується внесення змін до статуту Асоціації "ОСББ "Олімпік-2", прийняте рішення може вплинути на права та обов'язки Асоціації та її членів.
Положеннями ст. 50 Господарського процесуального кодексу України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (п. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України).
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Згідно зі статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
Одним з елементів справедливого судового розгляду є принцип правової визначеності прав і обов'язків сторін спору та неможливість безпідставного поновлення пропущеного процесуального строку для оскарження рішення суду, що набрало законної сили, лише з метою його скасування на шкоду інтересам іншого учасника процесу.
Із практики Європейського Суду з прав людини випливає, що судовий розгляд визнається справедливим за умови забезпечення рівного процесуального становища сторін, що беруть участь у спорі. Вимагається, щоб кожній із сторін була надана розумна можливість представляти свою справу у такий спосіб, що не ставить її в суттєво менш сприятливе становище.
З огляду на викладене та предмет позову, враховуючи норми ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд дійшов висновку про доцільність залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2".
Керуючись ст. 2, 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1. Задовольнити клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімпік-2А" про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2".
2. Залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, Асоціацію "ОСББ "Олімпік-2" (вул. Слобожанська, буд. 9-Б, смт. Слобожанське (з), Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52005; ідентифікаційний код 37160161).
Ухвала набирає законної сили - 23.12.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено - 24.12.2024.
Суддя Н.М. Євстигнеєва