Справа № 683/2614/24
2/683/1128/2024
07 листопада 2024 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючого - судді Завадської О.П.
секретаря Поважнюк О.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинові Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої на підставі договору про надання правової допомоги діє адвокат Віхерко Надія Олексіївна, до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності,
встановив:
У серпні 2024 року ОСОБА_1 , від імені якої на підставі договору про надання правової допомоги діє адвокат Віхерко Н.О., звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_2 на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 03 вересня 2021 року належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . 22 листопада 2021 року сторони домовились про укладення договору купівлі-продажу даного домоволодіння. На виконання умов домовленості вона передала відповідачу кошти в сумі 120000 грн, а він фактично передав їй будинок та правовстановлюючі документи на нього. Проте нотаріально вони не змогли посвідчити договір, так як не було виготовлено технічної документації на земельну ділянку та не було присвоєно їй кадастрового номера. 04 серпня 2022 року за заявою ОСОБА_2 в Державному земельному кадастрі було зареєстровану земельну ділянку площею 0,2185 га, кадастровий номер 6824285000:02:001:0092, розташовану по АДРЕСА_1 . Після цього вона неодноразово зверталась і усно, і письмово до ОСОБА_2 з приводу нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, однак в нотаріальну контору він не з'явився, місце його знаходження невідоме. Оскільки вона немає реальної можливості посвідчити укладений договір купівлі-продажу із відповідачем, який фактично ухилився від нотаріального посвідчення правочину, просить в судовому порядку визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу від 22 листопада 2021 року та визнати за нею право власності на заявлену нерухомість.
Представник позивачки подала до суду заяву, якою підтримала позовні вимоги за обставин на їх обґрунтування, також просила справу розглянути без їхньої участі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоч про час і місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, відзив на позов, клопотань та заяв не подавав.
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Згідно ч. 1 ст. 281 ЦПК України про заочний розгляд справи суд постановляє ухвалу.
За таких обставин суд вважає можливим проведення заочного розгляду справи.
Керуючись ст. ст. 280-282 ЦПК України,
постановив:
розглянути цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої на підставі договору про надання правової допомоги діє адвокат Віхерко Надія Олексіївна, до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності в заочному порядку.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя