Справа № 2-11522/10
13 жовтня 2010 року м. Харків
Московський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді Сугачовой О.О.
за участю секретаря Нечаєвой К.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “№28/64”Сузір'я” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрована та мешкає в одно кімнатній квартирі, загальною площею 31,88 кв.м. відповідач ОСОБА_1, яка зобов'язана сплачувати експлуатаційні витрати на утримання житлового будинку та прибудинкової території згідно Статуту ОСББ “№28/64”Сузір'я” та норм діючого законодавства. До теперішнього часу відповідачем зобов'язання не виконане та сума боргу станом на 01.05.2010р. року становила 697,56 грн. та складалася за період з 01.04.2007р. по 01.05.2010р.
На підставі вищевикладеного позивач просив позов задовольнити в повному обсязі та стягнути з ОСОБА_1 суму боргу за період з 01.04.2007р. по 01.05.2010р. в розмірі 697,56 грн.
В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримав в уточненому заявою від 13.10.2010р. обсязі в сумі 155,34грн., в зв'язку з частковим погашенням заборгованості відповідачем 12.10.2010р. в сумі 542,22 грн., та просив суд позов в уточненому обсязі задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечувала, посилаючись на те, що тарифи є незаконними, небгрунтованими та таким, що прийняті з порушеннями закону. Також свою несплату пояснила тим, що не користується ліфтом за власним бажанням. Однак, ОСОБА_1, всіма іншими послугами, що надає ОСББ користується.
Суд, вислухавши доводи представника позивача, заперечення відповідача, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що згідно довідки ОСББ “№28/64”Сузір'я” в квартирі АДРЕСА_1 зареєтрована та мешкає на дев'ятому поверсі 9-ти поверхового будинку, обладнаного ліфтом, в одно кімнатній квартирі, загальною площею 31,88 кв.м., ОСОБА_1 (а.с.7).
Згідно Статуту ОСББ “№28/64”Сузір'я” член об'днання зобов'язаний: додержуватися Статуту об'єднання; виконувати рішення органів управління об'єднання та органів контролю за діяльністю об'єднання; виконувати свої зобов'язання перед об'єднанням; своєчасно сплачувати визначені Статутом об'єднання платежі, встановлені загальними зборами з урахуванням реальних витрат та інші (а.с.8-13).
Разом з цим, свої обов'язки відповідач в повному обсязі не виконує, про що свідчить виникла заборгованість (а.с.6).
Згідно Статуту ОСББ “№28/64”Сузір'я” тарифи на послуги ОСББ затверджуються загальними зборами, а загальні збори є вищим органом управління об'єднання і саме до компетенції загальних зборів належить визначення розмірів “квартплати” (експлуатаційних витрат на утримання будинку). Що стосується введення в дію тарифів прийнятих на загальних зборах, то діючим законодавством не встановлено, що тарифи вступають в дію з моменту їх погодження (узгодження) будь-ким, тому тарифи вступають в дію з моменту вирішення загальними зборами членів об'єднання.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Дане положення Закону узгоджується із приписами ст.ст. 68, 149, 151, 156 ЖК України, відповідно до яких член ЖК або власник квартири зобов'язаний своєчасно вносити плату, а власник квартири та члени його сім'ї зобов'язані брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території; плата за комунальні послуги та квартирна плата повинна вноситись своєчасно.
Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач або власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносять щомісяця в строки, встановлені законодавством України.
Суд не приймає до уваги доводи відповідача щодо непогодження із діючими тарифами, оскільки рішення позивача, Харківської міської ради, яка затверджувала відповідні і діючи тарифи позивачем не оскаржувались.
Таким чином, суд задовольняє позов та стягує з відповідача на користь ОСББ “№28/64”Сузір'я” заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2007р. по 01.05.2010р. в сумі 155,34 гривні.
Відповідно до правил ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі вищевикладеного, у відповідності зі ст.ст. 68, 145, 147, 148, 149, 151, 156 ЖК України, ст.ст. 4, 5, 152 ЦПК України, ст. 256, 257 ЦК Украіни;
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “№28/64 “Сузір'я” задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “№28/64 ”Сузір'я” заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2007р. по 01.05.2010р. в розмірі 155 (сто пЇятдесят пЇять)грн., 34 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “№28/64”Сузір'я” витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 30 (тридцять) грн.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Московський районний суд м. Харкова, шляхом подачі протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отамання копії цього рішення.
Суддя