Справа № 2-7750/10/04
18 жовтня 2010 року Київський районний суд м. Харкова в складі:
головуючого - судді Донець О.В.
при секретарі Якішиній О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом арбітражного керуючого (ліквідатора Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про зобов'язання вчинити певні дії -
Позивач звернувся до суду з позовом про зобов'язання приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 вчинити певні дії, а саме: вилучити записи про іпотеку з Державного реєстру іпотек стосовно відповідного нерухомого майна, та зняти заборону відчуження цього нерухомого майна.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що господарським судом Харківської області його призначено ліквідатором ФО-П ОСОБА_4., в процесі реалізації своїх обов'язків ним виявлено належне останньому нерухоме майно. З огляду на те, що виявлена нерухомість була включена до ліквідаційної маси банкрута він, як арбітражний керуючий, на виконання вимог закону звернувся до приватного нотаріуса Харківського МНО ОСОБА_3 з заявою вчинити нотаріальні дії, а саме: вилучити відповідні записи з Державного реєстру іпотек та зняти заборону відчуження стовно зазначеного майна для можливості укладення в подальшому договорів купівлі-продажу.
Однак, приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_3 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, про що винесено відповідну постанову.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, будучи належним чином оповіщеною про день та час розгляду справи. Надав письмові пояснення, відповідно до яких, посилаючись на Закон України «Про іпотеку» та Інструкцію про вчинення нотаріальних дій проти задоволення позову заперечував.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що постановою Господарського суду Харківської області від 19.07.2010 у справі №Б-50/102-10 Фізичну особу - підприємця ОСОБА_4 визнано банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_2
В процесі реалізації своїх прав та обов'язків ліквідатором були виявлено та включено до ліквідаційної маси банкрута нерухоме майно, а саме квартиру №88, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, буд. 142-Б, корп. 1, заг. пл. 82,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №44-47 в літ. «А-9», заг.пл. 139,5 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2, буд. 50-В.; нежитлові приміщення підвалу №48-3, 48-4, Іа, ХVІІ в літ. «А-5», заг.пл. 69,9 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3
Відповідно до ст. 52 ЦК України, фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.
Відповідно до ст. 23 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника; накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.
Окрім цього, про скасування усіх обмежень щодо розпорядження майном боржника також зазначено у п. 4 резолютивної частини вищенаведеної постанови Господарського суду Харківської області про визнання боржника банкрутом.
Згідно з ч 1. ст. 25 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” ліквідатор з дня свого призначення здійснює, зокрема, такі повноваження: виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; реалізує майно банкрута для задоволення вимог, включених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 26 цього Закону, усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси.
У відповідності до абз.1. ч. 2 ст. 26 Закону “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” майно банкрута, що є предметом застави, включається до складу ліквідаційної маси, але використовується виключно для першочергового задоволення вимог заставодержателя.
З огляду на те, що квартира №88, розташована за адресою: АДРЕСА_1, буд. 142-Б, корп. 1, заг. пл. 82,9 кв.м.; нежитлові приміщення підвалу №44-47 в літ. «А-9», заг.пл. 139,5 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_2, буд. 50-В.; нежитлові приміщення підвалу №48-3, 48-4, Іа, ХVІІ в літ. «А-5», заг.пл. 69,9 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3, включені до складу ліквідаційної маси, вони мають бути реалізовані в порядку, встановленому Законом України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.
Судом також встановлено, що, виконуючи свої обов'язки ліквідатор звернувся до приватного нотаріуса Харківського МНО ОСОБА_3 з заявою вчинити нотаріальні дії, а саме: вилучити відповідні записи з Державного реєстру іпотек та зняти заборону відчуження стовно зазначеного майна для можливості укладення в подальшому договорів купівлі-продажу.
Постановою від 27.09.2010 р. приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_3 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій з посиланням на те, що вчинення зазначених дій не передбачене Законом України «Про іпотеку» та, зокрема, Інструкцією про вчинення нотаріальних дій, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 №20/5.
Отже, наявність в Державному реєстрі іпотек та в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомостей про іпотеку та про заборони відчужувати об'єкти ліквідаційної маси, є обмеженням щодо розпорядження майном банкрута. Наявність заборон відчуження вказаного майна є перешкодою у здійсненні позивачем, як ліквідатором у справі про банкрутство, покладених на нього законом обов'язків.
Таким чином, суд вважає, що відсутність в Інструкції про вчинення нотаріальних дій прямої вказівки на відповідні нотаріальні дії не може бути підставою для відмови у виконанні норм спеціального закону - Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом” та постанови Господарського суду Харківської області від 19.07.2010 у справі №Б-50/102-10 про визнання боржника банкрутом.
Крім того, відповідно до ч. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 01.11.1996 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» якщо при розгляді справи буде встановлено, що нормативно-правовий акт, який підлягав застосуванню, не відповідає чи суперечить законові, суд зобов'язаний застосувати закон, який регулює ці правовідносини .
Відповідно до ч. 5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст. 52, 53 ЦК України, ст.ст. 23, 25, 26, 47 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, суд -
Позовні вимоги арбітражного керуючого (ліквідатора) ОСОБА_2 задовольнити.
Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського МНО ОСОБА_3 вилучити записи про іпотеку з Державного реєстру іпотек стосовно нерухомого майна: квартири №88, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, буд. 142-Б, корп. 1, заг. пл. 82,9 кв.м. (№ запису в Державному реєстрі іпотек 5103648 та 6220427); нежитлових приміщень підвалу №44-47 в літ. «А-9», заг.пл. 139,5 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_2, буд. 50-В (№ запису в Державному реєстрі іпотек 7718732); нежитлових приміщень підвалу №48-3, 48-4, Іа, ХVІІ в літ. «А-5», заг.пл. 69,9 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_3 (№ запису в Державному реєстрі іпотек 6613549).
Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського МНО ОСОБА_3 зняти заборону відчуження стосовно нерухомого майна: квартири №88, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, буд. 142-Б, корп. 1, заг. пл. 82,9 кв.м. (№ запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 5103353 від 08.06.2007 та 6220202 від 13.12.2007); нежитлових приміщень підвалу №44-47 в літ. «А-9», заг.пл. 139,5 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_2, буд. 50-В (№ запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 7718802 від 11.08.2008); нежитлових приміщень підвалу №48-3, 48-4, Іа, ХVІІ в літ. «А-5», заг.пл. 69,9 кв.м., розташованих за адресою: АДРЕСА_3 (№ запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 6613324 від 18.02.2008).
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя