Справа №2-7714/10/04
Іменем України
15 жовтня 2010 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Донець О.В.
при секретарі Муленко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,
Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на нежитлові приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів загальною площею 192,1 кв.м., розташовані на першому поверсі в літ. «А-7» по АДРЕСА_1 посилаючись на наступне. Їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.07.2008 р. належать нежитлові приміщення №2-1 -:- 2-9 загальною площею 170,6 кв.м., розташовані в літ. «А-7» по АДРЕСА_1 колишні квартири №2-6. Після придбання зазначених приміщень у власність нею за власні кошти проведена їх реконструкція з влаштуванням окремого входу. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. Таким чином, нею створено нове майно. В зв'язку з тим, що реконструкція проведена без належного дозволу, вона зверталась до відповідача щодо оформлення правовстановлюючих документів на реконструйовані нею приміщення, однак її звернення досі не розглянуто, що змушує її звертатися до суду.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Причини неявки суду не повідомив.
Суд, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними і обґрунтованими, і при цьому виходить з наступного.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.07.2008 р. належать нежитлові приміщення №2-1 -:- 2-9 загальною площею 170,6 кв.м., розташовані в літ. «А-7» по АДРЕСА_1 колишні квартири №2-6.
Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області №1414 від 27.10.1999 р. «Про виключення квартир, розташованих в житлових будинках, з житлового фонду», квартири АДРЕСА_1 було виключено з житлового фонду для використання під магазин продовольчих та непродовольчих товарів.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Після придбання нежитлових приміщень у власність позивачка за власні кошти провела їх реконструкцію та влаштувала окремий вхід.
Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Відповідно до технічного висновку ДП «Укргорстройпроект» про стан несучих та огороджуючих конструкцій приміщень частини першого поверху по АДРЕСА_1 (літ.«А-7») та їх використання в якості магазину продовольчих та непродовольчих товарів, технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для подальшої експлуатації будівлі.
Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Проведена позивачкою реконструкція не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи невизнання права її власності на належні їй на законних підставах приміщення, а є лише підставою для внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів.
З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення магазину продовольчих та непродовольчих товарів загальною площею 192,1 кв.м., розташовані на першому поверсі в літ. «А-7» по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя