Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.
Іменем України
12.10.2010Справа №2-1/4696-2010
За позовом фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1),
до відповідача виконавчого комітету Алуштинської міської ради, (98500, АР Крим, м. Алушта, пл. Радянська, 1),
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:
1. Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),
2. Алуштинська міська рада, (98500, АР Крим, м. Алушта, пл. Радянська, 1),
про визнання права власності та спонукання до виконання певних дій,
Суддя Ковтун Л.О.
представники:
від позивача - ОСОБА_2., адвокат, свідоцтво № НОМЕР_1,
від відповідача та третіх осіб - не з'явилися, повідомлені належним чином,
Суть спору: підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до виконавчого комітету Алуштинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно - зупинку атракціону «Паровозик», яке складається з площі-платформи з навісом, приміщення каси і лавочок для відпочиваючих, площею забудови 24,0 кв.м., яке розташовано за адресою: АДРЕСА_4, напроти ресторану «Морський» та нерухоме майно - зупинку атракціону «Паровозик», яке складається з площі-платформи з навісом, приміщення каси і лавочок для відпочиваючих, площею забудови 24,0 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3 та зобов'язання видати свідоцтво про право власності на спірні будівлі.
Відповідач та третя особа (Алушинська міська рада) направили клопотання про розгляд справи у відсутність представника за наявними матеріалами.
Третя особа (КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації») явку свого представника в судове засідання не забезпечила, жодних пояснень стосовно заявленого позову не висловила.
Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують відносини між сторонами, у зв'язку з чим підстав для відкладення розгляду справи не вбачає.
Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, суд
06.02.2003р. між Алуштинською міською радою та підприємцем ОСОБА_1. укладені договори оренди земельних ділянок для розміщення двох зупинок атракціону «Паровозик» по вул. Набережній в м. Алушта напроти кафе «Водолій» та ресторану «Морський».
Рішеннями 37 сесії 5 скликання Алуштинської міської ради від 25.02.2009р. №37/49 та №3750 договори оренди земельних ділянок площами 0,0023 га за адресою: АДРЕСА_4, 3-а та 15-б для розміщення зупинок атракціону «Паровозик», укладених між Алуштинською міською радою та підприємцем ОСОБА_1. поновлені строком на 49 років.
30.09.2009р. між Алуштинською міською радою (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1. укладені відповідні договори оренди землі, (далі-договір, аркуш справи 32-36, 42-46).
Згідно пункту 1 договорів, Алуштинська міська рада передає, а позивач приймає у строкове платне користування земельні ділянки несільськогосподарського призначення, площею 0,0023 га (кадастровий номер 0110300000:01:007:0034), які розташовані за адресою: АДРЕСА_4, будинки 3-а та 15-б.
Відповідно до пункту 3 договорів на момент передачі земельних ділянок в оренду на ділянках розташовані об'єкти нерухомого майна: будівлі і споруди загальною площею 0,0019 га.
Згідно пункту 8 вказані договори оренди укладені строком на 49 років.
Пунктом 15 договорів передбачено, що земельні ділянки передаються в оренду під розміщення в комерційних цілях зупинок атракціонів «Паровозик».
Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Вищевказані договори зареєстровані в Алуштинському відділі Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 16.04.2010р., а отже з цього дня позивач набув право користування вказаними земельними ділянками для господарської діяльності.
Суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем здійснено будівництво об'єктів, зокрема зупинки атракціону «Паровозик», яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, напроти ресторану «Морський» та зупинки атракціону «Паровозик», яка розташована за адресою: АДРЕСА_3.
Доказів наявності дозволів на здійснення будівництва позивачем не надавалось, що виходячи з положень ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України надає підстави стверджувати про здійснення позивачем самочинного будівництва.
Згідно частини 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Судом встановлено, що на момент передачі в оренду земельних ділянок площею 0,0023 га кожна на ділянках вже були розташовані зупинки атракціони «Паровозик», збудовані позивачем.
Отже, Алуштинською міською радою було надано в оренду земельні ділянки, площею 0,0023 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_4, АДРЕСА_5, під вже збудоване нерухоме майно - зупинки атракціону «Паровозик».
З матеріалів справи не вбачається наявності спору стосовно майна по якому заявлено вимоги позивача зі сторони третіх осіб, що свідчить про правомірність володіння майном, у зв'язку з чим є підставою для визнання права власності.
Згідно з пунктом 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. та ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» судове рішення про визнання права власності є підставою для державної реєстрації прав.
Відповідно до пункту 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції №7/5 від 07.02.2002р., оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети.
За такими обставинами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.
В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.
На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84, 85 ГПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, (адреса: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на нерухоме майно - зупинку атракціону «Паровозик», яке складається з площі-платформи з навісом, приміщення каси і лавочок для відпочиваючих, площею забудови 24,0 кв.м., яке розташовано за адресою: АДРЕСА_4, напроти ресторану «Морський».
Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, (адреса: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на нерухоме майно - зупинку атракціону «Паровозик», яке складається з площі-платформи з навісом, приміщення каси і лавочок для відпочиваючих, площею забудови 24,0 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3.
Зобов'язати виконавчий комітет Алуштинської міської ради, (98500, АР Крим, м. Алушта, пл. Радянська, 1, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 04055736) видати фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, (адреса: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) свідоцтво про право власності на нерухоме майно - зупинку атракціону «Паровозик», яке складається з площі-платформи з навісом, приміщення каси і лавочок для відпочиваючих, площею забудови 24,0 кв.м., яке розташовано за адресою: АДРЕСА_4, напроти ресторану «Морський».
Зобов'язати виконавчий комітет Алуштинської міської ради, (98500, АР Крим, м. Алушта, пл.. Радянська, 1, ідентифікаційний код у ЄДРПО України 04055736) видати фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, (адреса: АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) свідоцтво про право власності на нерухоме майно - зупинку атракціону «Паровозик», яке складається з площі-платформи з навісом, приміщення каси і лавочок для відпочиваючих, площею забудови 24,0 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_3.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Ковтун Л.А.