Справа № 950/3533/24
Номер провадження 2/950/898/24
28 листопада 2024 року Лебединський районний суд Сумської області
в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,
за участю секретаря - Лєсної Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;
Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 15.07.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1719 га з кадастровим номером 5922987800:06:003:0003, площею 0,5517 га з кадастровим номером 5922987800:06:002:0437 та площею 0,1819 га з кадастровим номером 5922987800:06:002:0355, розташовані на території Лебединської міської територіальної громади, які відповідачка успадкувала після смерті свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в свою чергу успадкував їх після смерті своєї дружини ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 130 000 грн. 00 коп., а остання - зобов'язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 15.10.2024 року.
Однак відповідачка від свого обов'язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок від 15.07.2024 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.
В судове засідання позивач не з'явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просила розглянути справу за його відсутності.
Відповідачка в судове засідання також не з'явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспортів, карток, свідоцтва (а.с. 3-5, 8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .
З сертифікату, довідки, витягів (а.с. 6, 12, 15-17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 , на праві власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1719 га, вартістю 120 091 грн. 78 коп., з кадастровим номером 5922987800:06:003:0003, площею 0,5517 га, вартістю 5 743 грн. 25 коп., з кадастровим номером 5922987800:06:002:0437 та площею 0,1819 га, вартістю 931 грн. 18 коп., з кадастровим номером 5922987800:06:002:0355, розташовані на території Лебединської міської територіальної громади.
З свідоцтв (а.с. 7, 9-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_2 є ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
З довідки (а.с. 11), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_2 . Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняв чоловік померлої ОСОБА_3 шляхом спільного проживання і прописки разом з померлою за вищевказаною адресою. Заповіт Пристайлівська сільська рада від імені ОСОБА_4 не посвідчувала.
З договору, акту (а.с. 13-14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 15.07.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1719 га з кадастровим номером 5922987800:06:003:0003, площею 0,5517 га з кадастровим номером 5922987800:06:002:0437 та площею 0,1819 га з кадастровим номером 5922987800:06:002:0355, розташовані на території Лебединської міської територіальної громади, згідно якого позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 130 000 грн. 00 коп., а остання - зобов'язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 15.10.2024 року.
З листа та спадкової справи (а.с. 24-49), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заявою відповідачки заведена спадкова справа № 846 від 18.09.2008 року.
Спадкоємицею є ОСОБА_2 , інші особи за отриманням спадщини ОСОБА_3 до нотаріуса не звертались.
Після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкова справа не заводилась, заповіт від її імені не посвідчувався.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 15.07.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1719 га з кадастровим номером 5922987800:06:003:0003, площею 0,5517 га з кадастровим номером 5922987800:06:002:0437 та площею 0,1819 га з кадастровим номером 5922987800:06:002:0355, розташовані на території Лебединської міської територіальної громади, які відповідачка успадкувала після смерті свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , який в свою чергу успадкував їх після смерті своєї дружини ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 130 000 грн. 00 коп., а остання - зобов'язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 15.10.2024 року.
Однак відповідачка від свого обов'язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі - продажу майна ухилилася і договору укладено не було.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 - 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб'єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов'язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.
Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.
Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 3,1719га кадастровий номер 5922987800:06:003:0003, площею 0,5517га кадастровий номер 5922987800:06:002:0437, площею 0,1819га кадастровий номер 5922987800:06:002:0355 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Лебединської міської територіальної громади, укладеного 15 липня 2024р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 такими, що порушують право ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки:
-площею 3,1719га кадастровий номер 5922987800:06:003:0003
-площею 0,5517га кадастровий номер 5922987800:06:002:0437
-площею 0,1819га кадастровий номер 5922987800:06:002:0355
з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади і придбані у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 15 липня 2024р.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.
Суддя Володимир СТЕЦЕНКО