"09" листопада 2010 р. Справа № 6/134/10
м. Миколаїв
За позовом: Березнегуватської районної державної адміністрації, Миколаївська область, смт. Березнегувате, пл. Леніна, 1.
До відповідача: Колгоспу «Прометей», Миколаївська область, Березнегуватський район, с. Кавказ.
Суддя Ткаченко О.В.
Представники:
Від позивача Левченко О.І., довіреність від 22.10.2010 року.
Від відповідача Не з»явився.
ПРЕДМЕТ СПОРУ : Позивач звернувся до господарського суду з позовом та просить витребувати із незаконного володіння і користування колгоспом «Прометей»та повернути до земель запасу Білокриницької сільської ради землі сільськогосподарського призначення загальною площею 273,86 га, з яких рілля під залуження для випасу великої рогатої худоби -161,9 га; рілля для ведення товарного сільськогосподарського виробництва -86,36 га; пасовищ -20 га, а також землі під господарськими будівлями та дворами площею 5,6 га.
Відповідач письмових заперечень проти позовних вимог та доказів, що їх обґрунтовують, не надав, представника у судове засідання не направив.
У відповідності до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,
встановив:
04.12.2003 року між Березнегуватською райдержадміністрацією (орендодавець) та колгоспом «Прометей»(орендар) було укладено договір на право оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передає орендарю в оренду земельну ділянку площею 273,86 га угідь із земель державної власності в межах території Білокриницької сільської ради на підставі розпорядження Березнегуватської РДА № 680 від 20.11.2003 року з цільовим призначенням: для випасання великої рогатої худоби -161,9 га ріллі під залуженням та 20,0 га пасовищ, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - 86,36 га ріллі; для обслуговування господарських будівель та споруд -господарський двір площею 5,6 га.
Даний договір пройшов державну реєстрацію 30.12.2003 року.
Як свідчить акт приймання -передачі від 04.12.2003 року позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування 161,9 га ріллі під залуженням та 20,0 га для випасання великої рогатої худоби, 86,36 га ріллі -для ведення товарного сільгоспвиробництва; 5,6 га - для обслуговування господарських будівель та споруд.
Згідно п. 2 договору сторони погодили термін його дії протягом 5 -ти років.
Позивач вважає, що дія договору була припинена 30.12.2008 року відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі». В обґрунтування посилається на наданий відповідачу в порядку ст. 33 Закону України «Про оренду землі»лист вих. № 239/15-02 від 27.01.2009 року щодо відмови в продовженні терміну дії договору оренди землі від 04.12.2003 року.
Як свідчить надана Білокриницькою сільрадою Березнегуватського району Миколаївської області на запит позивача інформація від 05.11.2010 року № 574/05-04, лист вих. № 239/15-02 від 27.01.2009 року щодо відмови в продовженні терміну дії договору оренди землі від 04.12.2003 року був переданий голові колгоспу «Прометей»ОСОБА_1
У відповідності до наявної у справі копії листа від 14.05.2010 року № 16 відповідач вказує, що термін дії договору закінчився 30.01.2009 року, але вважає термін дії договору продовженим, оскільки позивачем не було направлено заперечень.
Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.
За приписами ст. 13 Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі»договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст. 18 Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі»договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Аналогічні положення закріплені у ст. 125 Земельного кодексу України.
Згідно ст. 19 Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі» строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.
У відповідності до ст. 31 Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі»договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.
Згідно ст. 33 Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі»
у разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.
У відповідності до наданих відповідачем копій листа вих. № 239/15-02 від 27.01.2009 року щодо відмови в продовженні терміну дії договору оренди землі від 04.12.2003 року, інформації Білокриницької сільради Березнегуватського району Миколаївської області від 05.11.2010 року № 574/05-04, суд вважає, що відповідачем було здійснено письмове заперечення в місячний термін після закінчення строку договору.
Враховуючи викладене, договір на право оренди земельної ділянки від 04.12.2003 року не підлягає поновленню за приписами ст. 33 Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі»та вважається припиненим у відповідності до приписів ст. 31 Закону України від 06.10.1998 № 161-XIV «Про оренду землі»по закінченні 5-ти річного терміну його дії, тобто з 31.12.2008 року.
Таким чином суд вважає безпідставною позицію відповідача щодо продовження строку дії договору оренди від 04.12.2003 року.
За приписами ст. 324 ЦК України 1. Земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. 2. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.
У відповідності до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
За таких обставин суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 125 ЗК України, 324, 387 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Витребувати із незаконного володіння і користування колгоспом «Прометей»(Миколаївська область, Березнегуватський район, с. Кавказ, ЄДРПОУ 02126484) та повернути до земель запасу Білокриницької сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області землі сільськогосподарського призначення загальною площею 273,86 га, з яких рілля під залуження для випасу великої рогатої худоби -161,9 га; рілля для ведення товарного сільськогосподарського виробництва -86,36 га; пасовищ -20 га, а також землі під господарськими будівлями та дворами площею 5,6 га.
3. Стягнути з колгоспу «Прометей»(Миколаївська область, Березнегуватський район, с. Кавказ, ЄДРПОУ 02126484) на користь Березнегуватської районної державної адміністрації (Миколаївська область, смт. Березнегувате, пл. Леніна, 1, код 04056701) 85,00 грн. витрат по сплаті держмита, 236,00 грн. витрат по оплаті за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Суддя
Повне рішення складено: «17»листопада 2010 року.