17.11.10р. Справа № 30/323-10
За позовом: комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
До відповідача: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача : Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області
Про: стягнення 4 260,16 грн.
Суддя: Євстигнеєва Н.М.
Секретар судового засідання: Ворошило О.М.
Представники:
Від позивача : Батрак О.О., довіреність від 08.11.2010 року №0811-10, представник
Від відповідача : не з'явився
Від третьої особи : не з'явився
Комунальне підприємство "Парковка та реклама" звернулося до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованість в сумі 4 260,16 грн.; судові витрати по справі покласти на відповідача.
Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору №33/23 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста від 09.07.2007 року в частині своєчасної та повної плати за орендоване майно у період з вересня 2009 року по серпень 2010 року.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час, місце розгляду справи, повідомлений належним чином, що підтверджується матеріалами справи.
Відзив на позов фізична особа - підприємець ОСОБА_1 до суду не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами (ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).
Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Розгляд справи був відкладений з 02.11.2010 року на 17.11.2010 року.
Клопотання про застосування засобів технічної фіксації при розгляді справи представниками позивача не заявлялось.
В судовому засіданні 17.11.2010 року оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, господарський суд, -
09 липня 2007 року між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір №33/23 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно -нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 38,35 м2 на 2 поверсі (надалі - об'єкт оренди), розташований за адресою: вул.. Отто Брозовського, 56 для використання під розміщення офісу балансоутримувачем якого є УЖКХ. Об'єкт оренди об лаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.
Договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами (п.2.1 договору).
Відповідно до п.10.1 договору цей договір діє з 09.07.2007 року по 08.07.2008 року включно.
У разі припинення або розірвання цього договору орендар повертає об'єкт оренди орендодавцю в 5-ти денний термін (п.2.3 договору). Об'єкт оренди вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі з КП "Парковка та реклама" (п.2.4 договору в редакції угоди №1 від 29.04.2009 року).
01.04.2009 року Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради прийнято наказ №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин", яким комунальне підприємство "Парковка та реклама" визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради.
Відповідно до п.4.1 договору (в редакції угод №1 від 29.04.2009 року та №2 від 25.12.2009 року) за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 427,82 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок "КП "Парковка та реклама" р/р26000060109655 код ЄДРПОУ 34811376, філії КБ "ПриватБанк" МФО305750, щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць починаючи з липня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 своєчасно та в повному обсязі не здійснив розрахунки за орендну плату у період з вересня 2009 року по серпень 2010 року, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість, що і є причиною спору.
Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).
Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).
Обов'язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.7 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.
Орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).
Угодами №1 від 29.04.2009 року та №2 від 25.12.2009 року про внесення змін до договору оренди від 09.07.2007 року №33/23 нежилого приміщення, розташованого за адресою: вул. Отто Брозовського внесені зміни щодо порядку сплати орендної плати, а саме передбачено, що орендна плата перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок "КП "Парковка та реклама" р/р 26000060109655, код ЄДРПОУ 34811376, філія КБ "ПриватБанк", МФО 305750, щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету.
Згідно договорів доручення від 31.12.2009 року та від 01.04.2009 року Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (довіритель) доручило комунальному підприємству "Парковка та реклама" (повірений) від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішеннями міської ради від 25.03.2009 року №3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", від 23.12.2009 року №3630 "Про внесення змін до Положення про оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управління комунальної власності міста (УКВМ) та житлово-комунального господарства (УЖКГ) виконкому міської ради та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди, станом на 01.01.2010 року та станом на 01.04.2009 року, з урахуванням їх руху, руху основних засобів.
З огляду на умови п.4.1 договору строк сплати орендної плати за період з вересня 2009 року по серпень 2010 року є таким, що настав.
Доказів сплати орендної плати в сумі 4 260,16 грн. відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.
За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в сумі 4 260,13 грн.
Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по справі покладаються на відповідача в такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн.
Керуючись ст.ст.1, 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (50038, АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376) заборгованість в розмірі 4 260,16 грн., витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн., про що видати наказ.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя Н.М.Євстигнеєва
(Дата підписання рішення, оформленого відповідно до вимог
статті 84 Господарського процесуального кодексу України, - 18.11.2010 року)