справа № 2-2655 /2010 рік
05 жовтня 2010 року м. Сімферополь
Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим в складі:
головуючого, судді Онищенко Т.С.,
при секретарі Ревенко-Котовської Н.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мазанської сільської ради Сімферопольського району Автономної Республіки Крим про визнання права власності , -
Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона в 1973 році придбала у власність домоволодіння АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу, який рішенням Сімферопольського районного суду Кримської області від 28.06.1974 визнаний дійсним, проте в даний час не має можливості зареєструвати право власності на таке нерухоме майно, внаслідок відсутності судового рішення про визнання права власності.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав викладених у позові, просила позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання в суд не з'явився, надав суду заяву про розгляд без участі його представника, не заперечуючи проти позову.
Матеріалами справи та дослідженими у судовому засіданні доказами встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
30.10.1973 позивач за договором купівлі-продажу придбала у власність домоволодіння АДРЕСА_1.
28.06.1974 рішенням Сімферопольського районного суду Кримської області правочин купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, укладений 30.10.1973 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнаний дійсним.
Згідно зі статтями 47, 224, 227 Цивільного кодексу Української РСР (що діяв на час виникнення спірних правовідносин), нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. За договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Право власності позивача на придбане домоволодіння було зареєстровано у Мазанській сільські раді Сімферопольського району (погосподарча книга №1, арк. 143/144), відповідно до діючого на той час законодавства.
Як вбачається з інвентарної справи, домоволодіння (жилий будинок з господарськими спорудами), що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, складається з літера «А» - основне, літера «а» - тамбур, літера «а1» - тамбур, літера «а2» - навіс, літера «а3» - навіс, літера «Г» - навіс, літера «Д» - погріб, літера «Е» - навіс, літера «К» - навіс, літера «У» - вбиральня, №1-4 І - споруди, огорожі і мощення.
Сараї літери «В», «Ж», «З», «И» та літня кухня літера «Б» є самовільно побудованими спорудами.
На підставі вищевикладеного, заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази, суд дійшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог.
Задовольняючи позовні вимоги частково, суд виходить з того, що позивач за договором купівлі-продажу, який в наступному судовим рішенням визнаний дійсним, придбала вищезгадане домоволодіння, тобто право власності позивачем набуте правомірно на підставах, що встановлені законом.
Суд не визнає право власності на сарай - літера «В», сарай - літера «Ж», сарай - літера «З», сарай - літера «И» та літню кухню літера «Б», оскільки вони самовільно побудовані.
Судові витрати стягненню з відповідача не підлягають.
З урахуванням викладеного, керуючись статтями 10, 60, 212, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити частково .
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на домоволодіння (жилий будинок з господарськими спорудами), що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 та складається з літера «А» - основне, літера «а» - тамбур, літера «а1» - тамбур, літера «а2» - навіс, літера «а3» - навіс, літера «Г» - навіс, літера «Д» - погріб, літера «Е» - навіс, літера «К» - навіс, літера «У» - вбиральня, №1-4 І - споруди, огорожі і мощення.
3. У задоволені решті частини позовних вимог відмовити .
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Онищенко Т.С.