"15" листопада 2010 р. Справа № 26-20-30/303-07-8330
Господарський суд Одеської області у складі :
судді Никифорчука М.І.
при секретареві Войтенко С.М.
за участю представників :
Від прокуратури: Лянна О.А., діюча за посвідченням №98 від 04.11.1998року;
Від позивача: ОСОБА_2, діючий за довіреністю №3236 від 23.07.2008р.;
Від відповідача: Манушин В.О. діючий за довіреністю;
Від третьої особи -УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”: не з'явився;
Від третьої особи- Фонду державного майна України: не з'явився;
Від третьої особи - Ізмаїльський завод „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”: не з'явився;
Від третьої особи-Одеської аграрної біржі: не з'явився;
Від третьої особи -КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації”: не з'явився;
Від третьої особи - Ізмаїльська об'єднана державна податкова інспекція: Висоцька В.В. діюча за довіреністю;
Від третьої особи - Кабінету Міністрів України: Богуцька Л.П. за довіреністю;
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом : Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6;
до відповідача : Дочірнього підприємства „Професіонал -Міський” комерційного центру „Професіонал”;
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1)Українська державна корпорація „Укрзакордоннафтогазбуд”;
2) Фонд державного майна України;
3) Ізмаїльський завод „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”;
4) Одеська аграрна біржа;
5) КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації”;
6) Ізмаїльська об'єднана державна податкова інспекція;
7) Кабінет Міністрів України;
За участю: Прокуратури Одеської області;
про визнання договору дійсним та визнання права власності , -
Суть спору: Ухвалою господарського суду Одеської області від 29 жовтня 2007р. суддею Рога Н.В порушено провадження у справі № 30/303-07-8330 за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_6 до Дочірнього підприємства „Професіонал -Міський” Комерційного центру „Професіонал” про визнання дійсним договору купівлі -продажу № 05/06-07 В, укладеного 19 червня 2007 р. між Дочірнім підприємством „Професіонал -Міський” Комерційного центру „Професіонал” та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_6 та визнання права власності на будівлю їдальні Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-к, корпус № 6.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 29 жовтня 2007 р. залучено до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Українську державну корпорацію „Укрзакордоннафтогазбуд”.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 29 жовтня 2007р. суддею Рога Н.В порушено провадження у справі № 30/301-07-8328 за позовом Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_6 до Дочірнього підприємства „Професіонал -Міський” Комерційного центру „Професіонал” про визнання дійсним договору купівлі -продажу № 02/06-07 В, укладеного 19 червня 2007 р. між Дочірнім підприємством „Професіонал -Міський” Комерційного центру „Професіонал” та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_6 та визнання права власності на будівлю трансформаторної підстанції Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-л, корпус № 7.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 29 жовтня 2007 р. залучено до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Українську державну корпорацію „Укрзакордоннафтогазбуд”.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 08 листопада 2007 р. Справи № 30/303-07-8330 та № 30/301-07-8328 об'єднано в одну справу - № 30/303-07-8330.
15.11.2007року рішенням господарського суду Одеської області (суддя Рога Н.В.) позов Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи -підприємця ОСОБА_6 задоволено повністю.
04.03.2008р. ухвалою Одеського апеляційного господарського суду залучено третіми особами, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фонд державного майна України, Ізмаїльський завод „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, Одеська аграрна біржа, КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації”.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 01.04.2008року рішення господарського суду Одеської області від 15.11.2007року по справі №30/303-07-8330 залишено без змін.
30.10.2008року Постановою Вищого господарського суду України касаційну скаргу Української державної корпорації „Укрзакордоннафтогазбуд” №02-01/420 від 07.07.2008року задоволено частково. Рішення від 15.11.2007року господарського суду Одеської області та постанову від 01.04.2008року Одеського апеляційного господарського суду у справі №30/303-07-8330 господарського суду Одеської області скасовані. Справу №30/303-07-8330 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
Згідно з резолюцією голови господарського суду Одеської області справу №30/303-07-8330 передано на новий розгляд судді господарського суду Одеської області Щавинській Ю.М.
08.12.2008р. до господарського суду Одеської області надійшов запит Вищого господарського суду України про витребування справи, у зв'язку з надходженням касаційної скарги на постанову Вищого господарського суду України від 30.10.2008р.
04.12.2008р. ухвалою господарського суду Одеської області суддя Щавинська Ю.М. прийняла до свого провадження справу №30/303-07-8330, присвоїла справі № 20-30/303-07-8330, залучила до участі у справі Ізмаїльську об'єднану державну податкову інспекцію в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, зупинила провадження у справі №30/303-07-8330 до закінчення здійснення Верховним Судом України касаційного перегляду.
Ухвалою Верховного суду України від 22.01.2009 року у порушенні касаційного провадження з перегляду постанови Вищого господарського суду України від 30.10.2008 року у справі №20-30/303-07-8330 відмовлено.
20.03.2009р. ухвалою господарського суду Одеської області суддя Щавинська Ю.М. поновила провадження по справі №20-30/303-07-8330.
Розпорядженням В.о. голови господарського суду Одеської області від 08.09.2010р. №247-р, у зв'язку з наданням судді господарського суду Одеської області Щавинській Ю.М. відпустки , передано справу №20-30/303-07-8330 на розгляд судді господарського суду Одеської області Никифорчуку М.І.
Ухвалою господарського суду Одеської від 13.09.2010р. суддя Никифорчук М.І. прийняв до свого провадження справу № 20-30/303-07-8330 та справі присвоєно № 26-20-30/303-07-8330.
Ухвалою господарського суду Одеської від 06.10.2010р. суддя Никифорчук М.І. залучив до участі у справі № 26-20-30/303-07-8330 у якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Кабінет Міністрів України.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 03.11.2010р. продовжено строк вирішення спору по справі № 26-20-30/303-07-8330 на 15 днів до 23 листопада 2010 р.
Позивач, Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа (далі - СПД) ОСОБА_6 , звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Дочірнього підприємства „Професіонал -Міський” Комерційного центру „Професіонал” (далі - відповідач) про визнання дійсним договору купівлі -продажу № 05/06-07 В, укладеного 19 червня 2007 р. між Дочірнім підприємством „Професіонал -Міський” Комерційного центру „Професіонал” та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_6 та визнання права власності на будівлю їдальні Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-к, корпус № 6, трьохповерхова, загальною площею 3816 кв.м., площа забудови - 972 кв.м. , посилаючись на наступне:
Згідно договору купівлі - продажу № 05/06-07В від 19.06.2007р. Продавцем виступало Дочірнє підприємство «Професіонал-Міський»Комерційного центру «Професіонал» (код ЗКПО 31428332), покупцем -СПД - ФО ОСОБА_6. Відповідно до п.1.4. договору купівлі - продажу № 05/06-07В від 19.06.2007р. вищевказане майно продане покупцеві за 166320 грн. 00коп., з урахуванням ПДВ. У відповідності до п.5.1. договору купівлі-продажу № 05/06-07В від 19.06.2007р. покупець зобов'язаний в установлений договором термін сплатити ціну продажу майна та в установлений договором купівлі-продажу термін прийняти майно. Як зазначає позивач у позові, згідно умов договору купівлі-продажу № 05/06-07В від 19.06.2007р. він повністю виконав зобов'язання покупця та своєчасно сплатив вказані кошти.
Позивач просить на підставі ст. 50,51,316,319,321,328,386,392 ЦК України, ст.ст.44-49,82-85 ГПК України, ст.ст.2,55 Закону України «Про власність», ст.ст.3,4, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»-визнати договір купівлі-продажу № 05/06-07В від 19.06.2007р. дійсним , визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною собою ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) право власності на майно: будівлю їдальні Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-к, корпус № 6, трьохповерхова, загальною площею 3816 кв.м., площа забудови - 972 кв.м.
Позивач, Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа (далі - СПД) ОСОБА_6 , звернулась до господарського суду Одеської області з позовом до Дочірнього підприємства „Професіонал -Міський” Комерційного центру „Професіонал” (далі - відповідач) про визнання дійсним договору купівлі -продажу № 02/06-07 В, укладеного 19 червня 2007 р. між Дочірнім підприємством „Професіонал -Міський” Комерційного центру „Професіонал” та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_6 та визнання права власності на будівлю трансформаторної підстанції Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-л, корпус № 7, одноповерхове, загальною площею 159,8 кв.м., площа забудови - 230 кв.м. , посилаючись на наступне:
19 червня 2007р. Суб'єкт підприємницької діяльності-фізична особа ОСОБА_6, в залі біржових торгів Одеської аграрної біржі придбала нерухоме майно, а саме: будівлю трансформаторної підстанції корпус №7 Ізмаїльського заводу «Еталон»УДК «Укрзакордоннафтогазбуд», місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-л, одноповерхове , загальною площею 159,8 кв.м., площа забудови - 230 кв.м.
Згідно договору купівлі - продажу № 02/06-07В від 19.06.2007р. Продавцем виступало Дочірнє підприємство «Професіонал-Міський»Комерційного центру «Професіонал»(код ЗКПО 31428332), покупцем - СПД -ФО ОСОБА_6. Відповідно до п.1.4. договору купівлі - продажу № 02/06-07В від 19.06.2007р. вищевказане майно продане покупцеві за 8316 грн. 00коп., з урахуванням ПДВ. У відповідності до п.5.1. договору купівлі - продажу № 02/06-07В від 19.06.2007р. покупець зобов'язаний в установлений договором термін сплатити ціну продажу майна та в установлений договором купівлі-продажу термін прийняти майно. Як зазначає позивач у позові, згідно умов договору купівлі-продажу № 02/06-07В від 19.06.2007р. він повністю виконав зобов'язання покупця та своєчасно сплатив вказані кошти.
Позивач просить на підставі ст. 50,51,316,319,321,328,386,392 ЦК України, ст.ст.44-49,82-85 ГПК України, ст.ст.2,55 Закону України «Про власність», ст.ст.3,4, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» -визнати договір купівлі-продажу № 02/06-07В від 19.06.2007р. дійсним , визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною собою ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1) право власності на майно: будівлю трансформаторної підстанції корпус №7 Ізмаїльського заводу «Еталон»УДК «Укрзакордоннафтогазбуд», місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-л, одноповерхове , загальною площею 159,8 кв.м., площа забудови - 230 кв.м.
Позивач позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні, уточнив позовні вимоги та просив крім первісних вимог зобов'язати КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації»(Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Болградська,61, код 03350309) зареєструвати за суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_6 (адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на об'єкти нерухомості:
- будівлю їдальні Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-к, корпус № 6, трьохповерхова, загальною площею 3816 кв.м., площа забудови - 972 кв.м.
- будівлю трансформаторної підстанції Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, що розташована за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-л, корпус № 7, одноповерхове, загальною площею 159,8 кв.м., площа забудови - 230 кв.м
Представник відповідача - ДП „Професіонал -Міський” надав відзив на позов в якому проти позову не заперечує.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Українська державна корпорація „Укрзакордоннафтогазбуд” надала пояснення на позов, у якому заперечує проти позову з підстав викладених у поясненні від 29.09.2010р.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Кабінету Міністрів України надав пояснення на позов, у якому заперечує проти позову з підстав викладених у поясненні від 12.11.2010р.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Ізмаїльська об'єднана державна податкова інспекція надала усні пояснення на позов та заперечувала проти позову.
Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Фонд державного майна України, Ізмаїльський завод „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, Одеська аграрна біржа, КП „Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації” в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.
Рішенням господарського суду Одеської області від 15.11.2007року (суддя Рога Н.В.) позов Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи -підприємця ОСОБА_6 задоволено повністю.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 01.04.2008року рішення господарського суду Одеської області від 15.11.2007року по справі №30/303-07-8330 залишено без змін.
Постановою Вищого господарського суду України від 30.10.2008року касаційну скаргу Української державної корпорації „Укрзакордоннафтогазбуд” №02-01/420 від 07.07.2008року задоволено частково. Рішення від 15.11.2007року господарського суду Одеської області та постанову від 01.04.2008року Одеського апеляційного господарського суду у справі №30/303-07-8330 господарського суду Одеської області скасовані. Справу №30/303-07-8330 направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд прийшов до наступного висновку
Постановою КМУ № 198 від 04.03.1997р. з метою забезпечення інтересів України в період будівництва та експлуатації нафтогазових комплексів за кордоном створено УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” та затверджено її статут.
Відповідно до Розділу І Статуту УДК "Укрзакордоннафтогазбуд" корпорація є об'єднанням державних підприємств, які за єдиним технологічним процесом здійснюють будівництво та експлуатацію нафтових комплексів, до складу якої входять підприємства, серед яких зазначено завод "Еталон" у м. Ізмаїл Одеської області.
Засновником корпорації є держава в особі Кабінету Міністрів України.
Згідно п. 3 розділу ІІІ вказаного Статуту підприємства, що входять до складу корпорації, зберігають права юридичної особи і на них поширюється дія Закону України „Про підприємства в Україні ”, за винятком права виходити із складу корпорації та приймати рішення про її ліквідацію.
Відповідно звітних даних Ізмаїльської державної міжрайонної податкової інспекції завод «Еталон», що входить до складу УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, за третій квартал 1998 року мав значну заборгованість по сплаті податків і інших обов'язкових платежів, внаслідок чого майно заводу з 20 листопада 1998 року за відповідними повідомленнями-рішеннями знаходилось в податкової заставі.
З моменту виникнення податкової заборгованості Ізмаїльський завод «Еталон», не маючи фінансової підтримки з боку керівництва УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” та з боку засновника корпорації Кабінету Міністрів України, фактично припинив свою виробничу діяльність і єдиним джерелом погашення існуючих різних заборгованостей перед бюджетом і кредиторами було державне майно боржника, яке рахувалось на його балансі і не використовувалося у виробничої діяльності.
11 грудня 1999 року в газеті «Голос України»№231 було оголошено про порушення Арбітражним судом міста Києва справи №14/131 про визнання банкрутом Української державної корпорації „Укрзакордоннафтогазбуд»у зв'язку з тривалим строком неможливості погашення існуючої заборгованості перед бюджетом та різними кредиторами.
У зв'язку з порушенням справи про визнання банкрутом корпорації УДК "Укрзакордоннафтогазбуд” в 2000 році повністю була припинена виробнича діяльність Ізмаїльського заводу «Еталон»і в цьому ж році були звільнені усі працівники Ізмаїльського заводу «Еталон»УДК "Укрзакордоннафтогазбуд”.
В період з 24 липня 2003 року по 28 жовтня 2005 року з метою погашення заборгованості перед бюджетом та заборгованості по заробітній платі Державною виконавчою службою Ізмаїльського районного управління Юстиції за участю Ізмаїльської Об'єднаної Державної податкової Інспекції була здійснена примусова реалізація на підставі виконавчих документів усього обладнання заводу «Еталон», а також була здійснена реалізація частин корпусу №1 (приміщень А1,А2,А3) сумісно з котельною та сховищем для балонів, а також були продані будинки та споруди Кілійського філіалу заводу, пожежне депо, незавершене будівництво 20-ти квартирного блоку-секції, транспортний цех, корпуса №2,5,7, що знаходились за адресою м.Ізмаїл, Болградське шосе,8.
Прийнятими заходами заборгованість перед ініціюючим кредитором була повністю погашена і провадження по справі про визнання УДК "Укрзакордоннафтогазбуд” банкрутом було припинено, однак існуюча заборгованість перед бюджетом і по сплаті заробітної плати була погашена не в повному обсязі.
27 жовтня 2006 року Членом Універсальної товарної біржі «Південь»Приватним підприємством «Софія»в порядку примусового продажу активів Ізмаїльського заводу «Еталон»від імені Ізмаїльської об'єднаної державної податкової інспекції, Одеської області, за Договором доручення на продаж майна на аукціоні від 12.10.2006 року №15/19187/2400-Є було продано нерухоме майно нежитлові будівлі, що складаються з корпусу №2, загальною площею 6399,40 кв.м (літера «А») корпусу №5, загальною площею 8487,90 кв.м (літера «Б»), та прохідній, загальної площею 8,10 кв. м (літера «В»), а всього продано будівель площею 14.895,40 кв.м, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, Болградське шосе, 8-е, за ціною 366.315 грн при середньої ціні 24,59 грв. за один метр квадратний.
Подальша реалізація майна боржника була неможлива внаслідок наявності заборон відчужень у вигляді податкової застави та накладення арешту виконавчою службою.
19 лютого 2007 року Ізмаїльським міськрайоним судом Одеської області по справі №6-6-2007 за заявою ДВС у місті Ізмаїл та Ізмаїльському районі за участю УДК "Укрзакордоннафтогазбуд” винесено ухвалу про зняття арешту з усього рухомого та нерухомого майна УДК "Укрзакордоннафтогазбуд” і питання щодо примусової реалізації майна Ізмаїльського заводу «Еталон»відстрочено на 2 місяці з його подальшим розглядом у судовому засіданні.
11 квітня 2007 року з метою добровільного виконання зобов'язань по сплаті податків та заборгованості по сплаті заробітної плати керівництвом УДК "Укрзакордоннафтогазбуд” було отримано витяг №12046055 з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна і з урахуванням наявності заборон на відчуження майна боржника у вигляді податкової застави та накладення арешту виконавчою службою подальша реалізація майна боржника була неможлива.
17 квітня 2007 року Ізмаїльським міськрайоним судом Одеської області по справі №6-6-2007 року винесено ухвалу про продовження строку дії ухвали суду від 19.02.2007 року з відстрочкою примусового продажу майна Ізмаїльського заводу «Еталон»до 01 червня 2007 року.
17 квітня 2007 року з урахуванням ухвали міського суду про відстрочення примусового продажу майна Ізмаїльського заводу «Еталон»за виконавчими документами між УДК "Укрзакордоннафтогазбуд” та Дочірнім підприємством «Професіонал-Міський»Комерційного центру «Професіонал»з метою отримання більшої виручки від продажу майна на конкурсних умовах була укладена угода про надання брокерських послуг для реалізації майна на Одеській товарній біржі. Предметом цієї угоди відповідно п. 1.1 являється здійснення сторонами дій, пов'язаних із підготовкою до продажу, продажу на цільових аукціонах (біржових торгах) та пошуку покупців на активи УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” (надалі об'єкти), з метою погашення заборгованості перед бюджетом. Торги здійснюються товарною біржею, на якій акредитовано біржового посередника та яка діє відповідно до Законів України „Про товарну біржу”, „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами ” та Правил біржової торгівлі (п. 1.2). Згідно п. 1.3 даної угоди заявки-доручення оформлюються у двох примірниках та є невід'ємною частиною угоди.
19 квітня 2007 року керівництвом УДК "Укрзакордоннафтогазбуд” було отримано новий витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, відповідно якому на підставі рішення суду були зняті заборони на відчуження майна боржника
На підставі договору від 17 квітня 2007 року УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” в особі голови Правління Дадиверіна І.Г., діючого на підставі статуту, доручила брокерській конторі № 21 Одеської аграрної біржі ДП „Професіонал-Міський” в особі Харкавого Н.І., діючого на підставі договору про надання брокерських послуг б/н від 17.04.2007 р., знайти покупців і продати з цільового аукціону активи на загальну суму не менше 1 383 884 грн. згідно заявки-доручення на проведення цільового аукціону з продажу активів Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” № 01/04 від 17.04.2007 р. з метою погашення заборгованості перед бюджетом і по сплаті заробітної плати.
На виконання договору член Одеської аграрної біржі ДП „Професіонал-Міський” за дорученням УДК «Укрзакордоннафтогазбуд” замовив оформлення документів на об'єкти, які підлягають реалізації, оприлюднив Інформаційне повідомлення в газеті «Пресс - кур'єр»№17(696) від 26 квітня 2007 року про провадження цільового аукціоні з продажу активів Ізмаїльського заводу «Еталон»і протягом чотирьох аукціонів проводив у відповідності договору прилюдні торги по реалізації майна заводу «Еталон»кожен вівторок - 29 травня 2007 року, 05 червня 2007 року, 12 червня 2007 року, однак бажаючих приймати участь у участі в аукціоні по продажу спірних об'єктів в ці дати не виявилось.
19 червня 2007 року згідно Протоколу № 05/06 цільового аукціону від 19.06.2007 р. відбулися прилюдні торги, які проводились Одеською аграрною біржею переможцем аукціону по продажу лоту № 5 -будівлю їдальні корпус №6 Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, загальною площею 3816 кв. м, розташовану за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-к, площа забудови - 972 кв. м, визнано фізичну особу-підприємця ОСОБА_6
Ціна продажу лота № 5 загальною площею будівель 3816 кв.м за середньою ціною 43,58 грн. за один квадратний метр склала 166 320 грн. з урахуванням ПДВ, і ця сума була перерахована на розрахунковий рахунок ДП „Професіонал-Міський”.
Вартість продажу одного метру нерухомості при добровільній реалізації в час відстрочення судом примусової реалізації об'єктів нерухомості склала 43,58 грн. за один метр, що значно більш ціни примусової реалізації 24,59 грн. за результатами торгів від 27.10.2006 року.
Згідно Протоколу № 02/06 цільового аукціону від 19.06.2007р., який проводився Одеською аграрною біржею, переможцем аукціону по продажу лоту № 2 - будівлю трансформаторної підстанції корпус №7 Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, загальною площею 159,8 кв. м, розташовану за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-л, площа забудови - 230 кв. м визнано ОСОБА_6
Ціна продажу лота № 2 становить 8316 грн. з урахуванням ПДВ, вказана сума підлягала перерахуванню на розрахунковий рахунок ДП „Професіонал-Міський”.
Ціна продажу лота № 2 загальною площею будівель 230 кв. м за середньою ціною 36,16 грн. за один квадратний метр склала 8 316 грн., з урахуванням ПДВ, і ця вказана сума була перерахована на розрахунковий рахунок ДП „Професіонал-Міський”.
Вартість продажу одного метру нерухомості при добровільної реалізації в час відстрочення судом примусової реалізації об'єктів нерухомості за лотом №2 склала 36,16 грн. за один метр, що значно більш ціни примусової реалізації 24,59 грн. за результатами торгів від 27.10.2006 року.
19.06.2007р. член Одеської аграрної біржі ДП „Професіонал-Міський”, яке діяло на підставі Угоди про надання брокерських послуг від 17.04.2007р. з УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” (Продавець), та ОСОБА_6, яка діяла на підставі заяви на покупку від 18.06.2007р. (Покупець), уклали договір № 05/06-07В купівлі-продажу, затверджений керуючим Одеською аграрною біржею, згідно котрого Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю наступні активи (майно): будівлю їдальні корпус №6 Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, рік побудови -1985, загальною площею 3816 кв. м, розташовану за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-к, площа забудови - 972 кв. м, а Покупець зобов'язується прийняти зазначене майно і сплатити ціну відповідно до умов договору. По п.1.4 цього договору вказане майно продано за 166 320 грн. (з ПДВ), котрі підлягали внесенню за придбане майно згідно затвердженого протоколу № 05/06 цільового аукціону від 19.06.2007 р., передача майна здійснюється Продавцем Покупцю в триденний термін з моменту одержання Продавцем грошових коштів за придбане майно (п. 3.1).
Одночасно Продавець і Покупець уклали Додаткову угоду до договору купівлі-продажу №05/06-07В від 19.06.2007р. про необхідність нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу по ч. 4 ст. 203, ст. 657, ч. 4 ст. 656 ЦК України.
На підставі договору купівлі-продажу № 05/06-07В від 19.06.2007р. сторони уклали акт прийому-передачі від 21.06.2007р. вказаного майна.
Крім того, 19.06.2007р. член Одеської аграрної біржі ДП „Професіонал-Міський”, яке діяло на підставі Угоди про надання брокерських послуг від 17.04.2007р. з УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” (Продавець), та ОСОБА_6, яка діяла на підставі заяви на покупку від 18.06.2007р. (Покупець), уклали договір № 02/06-07В купівлі-продажу, затверджений керуючим Одеською аграрною біржею, згідно котрого Продавець зобов'язується передати у власність Покупцю наступні активи (майно): будівлю трансформаторної підстанції корпус №7 Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, загальною площею 159,8 кв. м, розташовану за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-л, площа забудови - 230 кв. м, а Покупець зобов'язується прийняти зазначене майно і сплатити ціну відповідно до умов договору. По п.1.4 цього договору вказане майно продано за 8316 грн. (з ПДВ), котрі підлягали внесенню за придбане майно згідно затвердженого протоколу № 02/06 цільового аукціону від 19.06.2007 р., передача майна здійснюється Продавцем Покупцю в триденний термін з моменту одержання Продавцем грошових коштів за придбане майно (п. 3.1).
Одночасно Продавець і Покупець уклали Додаткову угоду до договору купівлі-продажу №02/06-07В від 19.06.2007р. про необхідність нотаріального посвідчення зазначеного договору купівлі-продажу по ч. 4 ст. 203, ст. 657, ч. 4 ст. 656 ЦК України.
На підставі договору купівлі-продажу № 02/06-07В від 19.06.2007р. сторони уклали акт прийому-передачі від 21.06.2007р. вказаного майна.
Листами від 21.06.2007р. на виконання умов Додаткової угоди до договору купівлі-продажу №05/06-07В від 19.06.2007р. та Додаткової угоди до договору купівлі-продажу №02/06-07В від 19.06.2007 р. ОСОБА_6 звернувся до ДП „Професіонал-Міський” з проханням прибути 22.06.2007р. о 12:00 за адресою: м. Одеса, пров. Пироговський, 7/9, для нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу № 05/06-07В від 19.06.2007р., № 02/06-07В від 19.06.2007р. у відповідності до п. 4 додаткових угод до вказаних договорів.
Внаслідок нез'явлення ДП „Професіонал-Міський” до нотаріуса та за відсутності будь-яких пояснень щодо неможливості прибуття останнього для нотаріального посвідчення укладених договорів ОСОБА_6 звернулася до господарського суду з позовними заявами про визнання дійсними договори купівлі-продажу № 05/06-07В від 19.06.2007р., № 02/06-07В від 19.06.2007р. та визнанням права власності на придбане відповідно цих договорів майно по ст.ст. 316, 321, 328, ч. 4 ст. 656, ст. 657, ч. 4 ст. 203 ЦК України, ст. ст. 2, 55 Закону України “Про власність”, ст. ст. 3, 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень ”, оскільки ДП „Професіонал-Міський” порушені права позивача як власника спірного майна, що придбані ним в залі біржових торгів Одеської аграрної біржі.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.11.2007р. об'єднано для спільного розгляду справи № 30/301-07-8328 та № 30/303-07-8330 відповідно до ст.58 ГПК України, об'єднаній справі присвоєно № 30/303-07-8330.
Постановою Вищого господарського суду України визначено, що судами першої та другої інстанції правомірно встановлено, що сторонами Продавцем та Покупцем повністю виконані усі умови договору купівлі-продажу і позивач є добросовісним покупцем.
Доводи представника корпорації про відсутність доказів сплати грошових коштів на користь УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” спростовується платіжним дорученням №58 від 25 червня 2007 року на суму 358356,60грн. на поточний рахунок УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” № 26002005624001 і отриманням нею вказаної суми 26.06.2007 р. згідно виписки з поточного рахунку останньої.
Посилання на знаходження реалізованого на аукціонах майна в податковій заставі в якості підстави для відмови в задоволенні позову не заслуговує на увагу, т. я. не враховує наявність права саме у податкового органу на звернення до суду з відповідним позовом за умови існування порушень податкового законодавства. Вказана обставина підтверджується рішенням Конституційного Суду від 24.03.2005р. по справі № 1-9/2005, згідно якому сутність податкової застави полягає у запровадженні на певний строк особливого порядку розпорядження платником податків своїми активами, факт несплати платником податків у визначений Законом строк суми податкового зобов'язання є підставою для вжиття відповідних заходів державою в особі її податкових органів, податковому органу надається законна підстава узгоджувати стосовно боржника проведення господарських операцій з його активами.
Крім того, з повідомлення Ізмаїльської об'єднаної державної податкової інспекції № 5563/10/24-00 від 08.05.2007 р. вбачається обізнаність податкового органу з виділенням та погодженням до реалізації Корпорацією „як органом управління Ізмаїльського заводу «Еталон»окремих активів платника податків, незважаючи на знаходження всього майна і майнових прав заводу у податковій заставі з 20.11.1998 р. згідно листа № 3039/10/2400 від 03.03.2008 р., що не кореспондується з приписами Закону України „Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами ” № 2181-ІІІ від 21.12.2000р.
Крім того, доводи представника податкового органу не заслуговують на увагу у зв'язку з тим, що метою продажу активів підприємства було погашення заборгованості перед бюджетом, а також заборгованості по сплаті заробітної плати.
Продаж активів Ізмаїльського заводу «Еталон» здійснювався в період звільнення Ізмаїльським міськрайонним судом Одеської області майна заводу від арешту з відстрочкою примусової реалізації майна з метою добровільного виконання зобов'язань УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” перед бюджетом і по сплаті заробітної плати на більш вигідних умовах продажу цього майна.
В подальшому отримані від продажу активів Ізмаїльського заводу «Еталон»кошти були використані УДК „Укрзакордоннафтогазбуд” для сплати заборгованості по сплаті заробітної плати та сплаті податків і обов'язкових платежів, які нараховуються при виплаті заробітної платні, чим повністю спростовуються доводи про порушення інтересів держави.
Дійсність договорів купівлі-продажу № 05/06-07В від 19.06.2007р. і № 02/06-07В від 19.06.2007р., укладених на біржі за результатами цільового аукціону з переможцем останнього згідно протоколів № 05/06 та № 02/06, встановлюється на підставі спеціальних правил щодо укладення договорів купівлі-продажу на біржі у відповідності вимог ст. ст. 278-282 ГК України.
Так, відповідно до ст. 278 ГК України правові умови створення та діяльності товарних бірж, а також основні правила здійснення торговельно-біржової діяльності визначаються Кодексом, прийнятими відповідно до нього законами та іншими нормативно-правовими актами.
Згідно ст. 279 ГК України товарна біржа є особливим суб'єктом господарювання, який надає послуги в укладенні біржових угод, виявленні попиту і пропозицій на товари, товарних цін, вивчає, упорядковує товарообіг і сприяє пов'язаним з ним торговельним операціям.
Відповідно приписів ст. 280 ГК України товарна біржа має право встановлювати відповідно до законодавства власні обов'язкові для всіх учасників торгів правила біржової торгівлі, котрі розробляються відповідно до законодавства і за ст. 281 ГК України є основним документом, що регламентує порядок здійснення біржових операцій, ведення біржової торгівлі та розв'язання спорів з цих питань, біржовими торгами є торги, що публічно і гласно проводяться в торговельних залах біржі за участі членів біржі по товарах, допущених до реалізації на біржі в порядку, встановленому правилами біржової торгівлі, біржові операції дозволяється здійснювати тільки членам біржі або брокерам - громадянам, зареєстрованим на біржі відповідно до її статуту для виконання доручень членів біржі, яких вони представляють, щодо здійснення біржових операцій.
Згідно ст. 650 ЦК України особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства, угода оформляється письмово біржовим контрактом, що підписується брокером-покупцем і брокером-продавцем та затверджується уповноваженою особою біржі. В даному випадку цільові аукціони проведені Одеською аграрною біржею відповідно до Правил проведення майнових, митних та земельних аукціонів на Одеській аграрній біржі, затверджених Рішенням Біржової Ради № 1707-2006 від 17.04.2006 р. (далі Правила), які визначають процедуру підготовки, організації та проведення аукціонних торгів для продажу об'єктів чи предметів іпотеки, а саме рухомого та нерухомого майна державної та комунальної власності, крім об'єктів, що підлягають приватизації, рухомого і нерухомого майна, належного на правах власності фізичним та юридичним особам, організатором являється юридична чи фізична особа, яка здійснює підготовку лотів для продажу на аукціоні, від свого імені чи відповідно до доручення, оформленого згідно законодавства України, учасник - особа, яка подала відповідні документи та виконала умови допуску до участі в аукціонних торгах, що відповідають встановленим вимогам законодавства та даних Правил і зареєстрована виконавцем.
По п. 3.3 названих Правил організатором аукціону забезпечується проведення експертної грошової оцінки предмету та встановлення стартової ціни з урахуванням ринкової вартості, що склалася в Україні, відповідному адміністративно-територіальному регіоні чи адміністративно-територіальній одиниці, представлення довідки з нотаріальної контори про відсутність (наявність) можливих обмежень чи обтяжень прав власності на об'єкт чи земельну ділянку. Згідно п. 5.2 вказаних Правил договір купівлі-продажу лота укладається безпосередньо між замовником та переможцем.
Таким чином, допускаючи до продажу на аукціоні вищеперелічене майно (лоти), проводячи аукціон Одеська аграрна біржа фактично підтвердила, що надані учасником документи відповідають встановленим вимогам законодавця і названим Правилам, в т. ч. відсутність можливих обмежень чи обтяжень прав власності на об'єкти.
Остання обставина підтверджується записом 1 Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 12165684 Ізмаїльської державної нотаріальної контори від 19.04.2007 11:14, по якому об'єктом обтяження згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АН № 336789 14.03.2007 Державної виконавчої служби у місті Ізмаїл та Ізмаїльському районі являється будинок, літ. А -будова інженерно-лабораторного корпусу № 4, загальною площею 7823,3 кв. м., № 1 надвірні споруди, Одеська обл., м. Ізмаїл, Болградське шосе, будинок 8, тобто інше нерухоме майно обтяжень не мало.
Викладене свідчить, що позивач - учасник цільового аукціону на Одеській аграрній біржі згідно заяви від 18.06.2007 р. і переможець останнього являється добросовісним набувачем.
Укладені на підставі протоколів цільового аукціону договори затверджені керуючим Одеської аграрної біржі згідно до умов чинного законодавства, а за правилами ст. 330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.
Згідно ст. 334 ЦК України, яка регулює момент набуття права власності за договором, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Колегія суддів Вищого господарського суду України звернула увагу на те, що загальні положення щодо регулювання правовідносин, що виникають з договорів купівлі-продажу визначені у гл. 54 Цивільного кодексу України, ст. 658 якої регламентує, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.
Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.
Також колегія суддів Вищого господарського суду України зазначила, що перебування майна на балансі підприємства не є безспірною ознакою права власності на нього, оскільки як вбачається з правового аналізу чинного законодавства майно не втрачає статусу державної власності незалежно від того, на балансі якого державного підприємства (установи) воно перебуває. Баланс підприємства є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов'язань на конкретну дату, він не визначає підстав знаходження майна у власності підприємства.
Разом з тим, у вказаній вище постанові ВГСУ від 30.10.2008р., за змістом ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами. Власник майна, закріпленого на праві господарського відання за суб'єктом підприємництва, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства.
Згідно ч. 2 ст. 141 вказаного Кодексу управління об'єктами державної власності відповідно до закону здійснюють Кабінет Міністрів України і, за його уповноваженням, центральні та місцеві органи виконавчої влади, а згідно ч. 6 ст. 141 Господарського кодексу України встановлено, що відчуження суб'єктом господарювання державного майна, яке належить до основних фондів, здійснюється у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Продаж суб'єктом господарювання державного майна, яке належить до основних фондів, здійснюється лише на конкурентних засадах.
В теперішній час судом виконані приписи Вищого господарського суду України про залучення до участи у справи усіх зацікавлених осіб, права, інтереси і компетенція яких пов'язані з розглядом справи.
Згідно ст. 334 ЦК України, яка регулює момент набуття права власності за договором, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Досліджені судом докази про добровільну реалізацію об'єктів нерухомості Ізмаїльського заводу «Еталон» УДК «Укрзакордоннафтогазбуд», на які звернуто стягнення для погашення заборгованості перед бюджетом і по сплаті заробітної плати виключно в інтересах держави на більш вигідніших умовах, ніж примусовий продаж, в період відстрочення примусового продажу спростовують доводи про порушення інтересів держави внаслідок добровільного продажу активів платника податків замість їх примусового продажу.
Як вбачається з матеріалів справи, вказані позивачем обставини справи повністю підтверджуються наданими позивачем вищеперерахованими доказами.
Підстави набуття права власності передбачені статтею 328 Цивільного кодексу України, згідно положень якої право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Статтею 32 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Посилання позивача на приведені норми ЦК України суд вважає правильним.
Оцінюючи надані докази в сукупності, господарський суд вважає, що позовні вимоги відповідають фактичним матеріалам справи та вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.
Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст.33, 34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позов Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_6 - задовольнити повністю.
2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу №05\06-07 В від 19.06.2007р., укладений між Дочірнім підприємством „Професіонал -Міський” комерційного центру „Професіонал” (член Одеської Аграрної Біржі ), що діяло на підставі Угоди про надання брокерських послуг від 17.04.2007р. з Українською Державною Корпорацією „Укрзакордоннафтогазбуд” та Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_6
3. Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_6 ( адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на майно: будівлю їдальні корпус №6 Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, загальною площею 3816 кв. м, площа забудови - 972 кв. м, розташовану за адресою: Одеська область , м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-к.
4. Визнати дійсним договір купівлі-продажу №02\06-07 В від 19.06.2007р. , укладений між Дочірнім підприємством „Професіонал -Міський” комерційного центру „Професіонал” ” (член Одеської Аграрної Біржі ), що діяло на підставі Угоди про надання брокерських послуг від 17.04.2007р. з Українською Державною Корпорацією „Укрзакордоннафтогазбуд” та Субєктом підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_6.
5. Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_6 ( адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на майно: будівлю трансформаторної підстанції корпус №7 Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, загальною площею 159,8 кв. м,
площа забудови - 230 кв. м, розташовану за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-л.
6. Зобов'язати КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації»(Одеська область, м.Ізмаїл, вул. Болградська,61, код 03350309) зареєструвати за суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_6 ( адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) право власності на об'єкти нерухомості:
- будівлю їдальні корпус №6 Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, загальною площею 3816 кв. м, площа забудови - 972 кв. м, розташовану за адресою: Одеська область , м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-к.
- будівлю трансформаторної підстанції корпус №7 Ізмаїльського заводу „Еталон” УДК „Укрзакордоннафтогазбуд”, загальною площею 159,8 кв. м, площа забудови - 230 кв. м, розташовану за адресою: Одеська обл., м. Ізмаїл, вул. Болградське шосе, 8-л.
7. Стягнути з Дочірнього підприємства „Професіонал-Міський” Комерційного центру „Професіонал” (м. Одеса, пр. Шевченка, 15\1, код ЄДРПОУ 31428332) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_6 ( адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) витрати по сплаті держмита у сумі 170 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118 грн.
Суддя
Повне рішення складено 18 листопада 2010 р.