ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
12.11.2024Справа № 910/10840/24
Суддя Мудрий С.М., розглянувши матеріали справи
за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави
до 1) Київської міської ради
2) товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА"
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
про знесення самочинно збудованих об'єктів, скасування державної реєстрації, визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки
Представники учасників справи:
від прокуратури: Долгорук Світлана Миколаївна
від відповідача-1: Пилипчук Ірина Ігорівна
від відповідача-2: Світлицький Андрій Вікторович
від третьої особи: не з'явилися
До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави до Київської міської ради, товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" про знесення самочинно збудованих об'єктів, скасування державної реєстрації, визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки, а саме:
- зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ЄДРПОУ 39540720) знести самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі (літ. "Б", "В", "Г", "Д", "Е", "Ж", "З", "И", "К", "Л", "М", "Н") - кафе з літнім майданчиком загальною площею 574,8 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 222550080000) по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва , до складу якого входять: літ. "Б" (нежитлова будівля) - 128,8 кв.м.; літ. "В" (нежитлова будівля) - 17,7 кв.м.; літ. "Г" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Д" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Е" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Ж" (нежитлова будівля) - 24,5 кв.м.; літ. "З" (нежитлова будівля) -161,3 кв.м.; літ. "И" (нежитлова будівля) - 8,7 кв.м.; літ. "К" (нежитлова будівля) - 114,5 кв.м.; літ. "Л" (нежитлова будівля) - 37,9 кв.м.; літ. "М" (нежитлова будівля) - 34,0 кв.м.; літ. "Н" (нежитлова будівля) - 16,5 кв.м., І - басейн, II - гідротехнічна споруда - причал, III, IV - гідротехнічна споруда - швартовні палі, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва;
- скасувати рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Аврамченко С.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.04.2015, індексний номер 20906820, зі змінами, внесеними рішеннями від 21.06.2019, індексний номер 47459828, від 26.06.2019, індексний номер 47520234 та здійсненої на їх підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації за Товариством з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ЄДРПОУ 39540720) права власності на нежитлові будівлі (літ. "Б", "В", "Г", "Д", "Е", "Ж", "З", "И", "К", "Л", "М", "Н") - кафе з літнім майданчиком загальною площею 574,8 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 222550080000) по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, до складу якого входять: літ. "Б" (нежитлова будівля) - 128,8 кв.м.; літ. "В" (нежитлова будівля) -17,7 кв.м.; літ. "Г" (нежитлова будівля) -10,3 кв.м.; літ. "Д" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Е" (нежитлова будівля) - 10,3 кв.м.; літ. "Ж" (нежитлова будівля) - 24,5 кв.м.; літ. "З" (нежитлова будівля) - 161,3 кв.м.; літ. "И" (нежитлова будівля) - 8,7 кв.м.; літ. "К" (нежитлова будівля) - 114,5 кв.м.; літ. "Л" (нежитлова будівля) - 37,9 кв.м.; літ. "М" (нежитлова будівля) - 34,0 кв.м.; літ. "Н" (нежитлова будівля) - 16,5 кв.м., І - басейн, II - гідротехнічна споруда - причал, III, IV - гідротехнічна споруда - швартовні палі, з закриттям відповідного розділу;
- визнати незаконним та скасувати рішення Київської міської ради від 29.02.2024 № 7840/7881 "Про поновлення товариству з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" договору оренди земельної ділянки від 27 грудня 2018 року № 1428";
- визнати недійсним договір від 17.05.2024 про укладення договору оренди земельної ділянки площею 0,5636 га (кадастровий номер 8000000000:90:019:0129) по вулиці Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва на новий строк, укладений між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА", який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем'яненко Т.М. та зареєстрований в реєстрі 17.05.2024 за № 408;
- скасувати державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" на земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га по вул. Набережно-Корчуватській, 35 у Голосіївському районі міста Києва, оформлену рішенням державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Дем'яненко Т.М. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:44877320 від 27.12.2018, зі змінами, внесеними рішенням від 17.05.2024, індексний номер 73186939, та проведену на підставі договору оренди земельної ділянки №1428 від 27.12.2018 та договору про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк №408 від 17.05.2024, укладених між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА", з припиненням такого права;
- зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ЄДРПОУ 39540720) повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, ЄДРПОУ 22883141) земельну ділянку з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129 площею 0,5636 га, привівши її у придатний для використання стан;
- усунути перешкоди власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, ЄДРПОУ 22883141) у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,2611 га по вулиці Набережно-Корчуватській, 35 у Голосїївському районі міста Києва, яка є суміжною із земельною ділянкою з кадастровим номером 8000000000:90:019:0129, шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" (вул. Набережно-Корчуватська, 35, м. Київ, 03045, ЄДРПОУ 39540720) повернути її територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044, ЄДРПОУ 22883141), привівши у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно збудованих об'єктів нерухомого майна - будівлі готельного комплексу, частини автомобільної парковки, спортивного майданчику, пункту прокату та споруди невизначеного призначення.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначити на 01.10.2024. Залучено у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
18.09.2024 через канцелярію суду від прокуратури надійшла заява про долучення доказів виконання ухвали суду.
26.09.2024 через систему "Електронний суд" від Київської міської ради надійшов відзив на позовну заяву.
30.09.2024 через канцелярію суду від товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та надання додаткового часу для підготовки та подачі відзиву на позовну заяву.
У підготовче засідання 01.10.2024 не з'явилась третя особа, хоча про місце, дату та час засідання повідомлена належним чином.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.10.2024 відкладено підготовче засідання у справі на 22.10.2024.
02.10.2024 на адресу суду від Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшли письмові пояснення.
09.10.2024 через систему "Електронний суд" від Київської міської прокуратури надійшли пояснення.
18.10.2024 через систему "Електронний суд" від товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" надійшов відзив на позовну заяву.
22.10.2024 через канцелярію суду від товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" надійшла заява про залишення позовної заяви без розгляду.
У підготовче засідання 22.10.2024 не з'явилась третя особа, хоча про місце, дату та час засідання повідомлена належним чином.
Представником прокуратури заявлено клопотання про оголошення перерви.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.10.2024 відкладено підготовче засідання на 12.11.2024.
28.10.2024 через систему "Електронний суд" від Київської міської прокуратури надійшла відповідь на відзив.
07.11.2024 через систему "Електронний суд" від Київської міської прокуратури надійшли заперечення на заяву про залишення позову без розгляду.
У підготовче засідання 12.11.2024 не з'явилась третя особа, хоча про місце, дату та час засідання повідомлена належним чином.
Суд, розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" про залишення позовної заяви без розгляду, встановив наступне.
В обґрунтування заяви відповідачем-2 зазначено, що в процесі вивчення позовної заяви встановлено, що вона подана заступником керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави, однак позивачем не надано жодного доказу на підтвердження посади Романа Нагальнюка, а також не містять належних та допустимих доказів наявності повноважень підписувати та подавати позови до господарських судів щодо захисту інтересів держави.
Київською міською прокуратурою надано заперечення щодо заяви відповідача-2, зокрема зазначено, що доводи товариства щодо не надання доказів на підтвердження повноважень заступника керівника Київської міської прокуратури є необґрунтованими та спростовуються вимогами чинного законодавства.
Статтею 1 Закону України "Про прокуратуру" встановлено, що Прокуратура України становить єдину систему, яка в порядку, передбаченому цим Законом, здійснює встановлені Конституцією України функції з метою захисту прав і свобод людини, загальних інтересів суспільства та держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України "Про прокуратуру" право подання позовної заяви (заяви, подання) в порядку цивільного, адміністративного, господарського судочинства надається Генеральному прокурору, його першому заступнику та заступникам, керівникам обласних та окружних прокуратур, їх першим заступникам та заступникам, прокурорам Спеціалізованої антикорупційної прокуратури.
Згідно з ч.ч. 1-2 ст. 10 Закону України "Про прокуратуру" у системі прокуратури України діють обласні прокуратури, до яких належать прокуратури областей, прокуратура Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, Київська міська прокуратура.
Обласну прокуратуру очолює керівник обласної прокуратури, керівник прокуратури Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, керівник Київської міської прокуратури, який має першого заступника та не більше трьох заступників.
Частиною 3 ст. 75 ГПК України передбачено, що обставини, визнані судом загальновідомими, не потребують доказування.
Отже, суд встановив, що Київська міська прокуратура є суб'єктом публічного права, інформація щодо її структури та керівного складу є відкритою та загальнодоступною, посада заступника керівника прокуратури відноситься до публічної служби а тому обставина щодо заняття Нагальнюком Романом посади заступника керівника Київської міської прокуратури на час подання позову є загальновідомою.
Також суд зазначає, що відповідачем-2 не надано доказів на спростування зазначеної вище обставини.
Враховуючи наведене, подання позову повноважною особою, суд дійшов висновку про те, що відсутні підстави для залишення позову без розгляду, а тому заява відповідача-2 є необґрунтованою та не підлягає задоволенню.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи те, що судом під час підготовчого провадження, та зокрема, у підготовчому засіданні, було вчинено всі дії, які необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись викладеним та ст.ст. 185, 233-234 ГПК України, суд
1. У задоволенні заяви товариства з обмеженою відповідальністю "РК ГАЛЕРА" про залишення позовної заяви без розгляду відмовити.
2. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті за правилами загального позовного провадження на 26.11.24 об 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17.
2. Явку представників сторін у судове засідання визнати обов'язковою.
3. Повідомити учасників справи, що ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя Сергій МУДРИЙ