65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про зупинення провадження у справі
"28" жовтня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/5039/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,
секретар судового засідання Борисова Н.В.,
розглядаючи справу № 916/5039/23
за позовом Акціонерного товариства “УКРСИББАНК»
до відповідача: Одеської міської ради
про зобов'язання вчинити певні дії та звернення стягнення на предмет іпотеки,
за участю представників учасників справи:
від позивача: Хижняк М.О.,
від відповідача: Явченко Д.В.,
встановив:
Акціонерне товариство “УКРСИББАНК» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Одеської міської ради, в якій просить:
зобов'язати Одеську міську раду здійснити дії щодо державної реєстрації права власності на нерухомість, що знаходиться за адресою: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: м. Одеса, вул. Житкова, 38, який на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 16 травня 2023 року по справі № 521/5982/22 визнаний відумерлою спадщиною та переданий у власність територіальної громади міста Одеси, та відповідно до положень ч.3 ст.1277 ЦК України перейшов у власність територіальної громади міста Одеси;
звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухомість, що знаходиться за адресою: житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 16 травня 2023 року по справі № 521/5982/22 визнаний відумерлою спадщиною після смерті ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та переданий у власність територіальної громади міста Одеси в рахунок погашення на користь Акціонерного товариства “УКРСИББАНК» заборгованості за кредитним договором № 11278577000 у розмірі 50931,56 дол. США (П'ятдесят тисяч дев'ятсот тридцять один долар США 56 цнт.), що станом на 13.10.2023 року за курсом НБУ 36,3931 грн. за 1 дол. США еквівалентно 1853557.36 грн.), з яких: 43885,98 дол. США - заборгованість за кредитом; 6952,09 дол. США - заборгованість за процентами, нарахованими до 04.12.2012 року, 93,49 дол. США - заборгованість за процентами за користування грошовими коштами понад встановлений Договором термін, нарахованими до 04.12.2012 року. Шляхом проведення електронного аукціону у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України "Про іпотеку" за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки майна, здійсненої суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Обґрунтовуючи звернення із позовом до господарського суду Акціонерне товариство “УКРСИББАНК» посилається на те, що на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси у справі № 521/5982/22 за Одеською міською радою визнано після смерті 05.12.2012 р. відумерлою спадщиною житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_1 , в свою чергу з яким 26.12.2007 р. укдадено договір про надання кредиту № 11278577000 розміром 46000,00 доларів США, в забезпечення виконання зобов'язань за яким на підставі договору іпотеки від 26.12.2007 р. передано в іпотеку банку житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Розмір заборгованості ОСОБА_1 у зв'язку із порушенням взятих на себе за укладеним кредитним договором зобов'язань станом на 04.12.2012 р. складав 50931,56 доларів США, у той же Одеською міською радою набувши право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не здійснено відповідної державної реєстрації. При цьому ставши власником майна до Одеської міської ради в силу приписів Закону України “Про іпотеку» перейшли права та обов'язки іпотекодавця.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.11.2023 р. позовній заяві Акціонерного товариства “УКРСИББАНК» присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/5039/23 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для її розгляду.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.11.2023 р. прийнято позовну заяву Акціонерного товариства “УКРСИББАНК» до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5039/23, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.02.2024 р. призначено у справі № 916/5039/23 будівельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставлено питання: “Чи є об'єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищеним? Якщо так, то в який спосіб?; Чи є об'єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, новоствореним об'єктом нерухомості?; Чи є житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, створеним внаслідок реконструкції об'єкта нерухомого майна - будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600?; Чи є будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, що належав ОСОБА_1 , і житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер майна 28529864, що належить ОСОБА_1 , одним і тим самим об'єктом нерухомості? Якщо це різні приміщення, то які індивідуальні та спільні ознаками розміщення даних приміщень.».
Доручено проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та надіслано матеріали справи експертній установі.
16.10.2024 р. до господарського суду від експертної установи разом із матеріалами справи надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів, а саме просить надати у разі наявності звіт про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій об'єкта нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Житкова, 38, загальною площею 35,8 кв.м, виконаний спеціалізованою організацією/або фізичною особою, які мають відповідний сертифікат на виконання даного виду робіт (сертифікованим виконавцем) з відповідними висновками та рекомендаціями, станом на 13.10.2009 р.
Експертна установа просить надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, у тому числі мережа інтернет, друковані видання та інше.
Також експертна установа зазначає, що оскільки одним з питань, поставлених на вирішення експерта, є питання: “Чи є об'єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищеним? Якщо так, то в який спосіб?», просить уточнити, що мається на увазі: фізичне знищення об'єкта, чи зміна нумерації будівлі.
Відповідно до сформованих автоматизованою системою діловодства Господарського суду Одеської області довідок 17.10.2024 р. до електронних кабінетів сторін у справі підсистемою “Електронний суд» Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи в автоматичному режимі доставлено клопотання експертної установи.
Ухвалою суду від 18.10.2024 року поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 28.10.2024 року.
У судовому засіданні 28.10.2024 р. представники сторін уточнили запитання поставлене на вирішення експерта - “Чи є об'єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Житкова, 38, реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищенним об'єктом? Та надали згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, у тому числі мережа інтернет, друковані видання та інше.
Окрім того, представником Акціонерного товариства “УКРСИББАНК» повідомлено про надання наявних документів стосовно об'єкту після засідання, оскільки не встигли їх подати перед засіданням.
29.10.2024 року від представника Акціонерного товариства “УКРСИББАНК» надійшло клопотання про залучення документів до справи наявного звіту про незалежну оцінку від 2007 у форматі PDF.
Згідно положень пункту 2 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини 1 статті 228 цього Кодексу, - на час проведення експертизи.
Проаналізувавши наявні в матеріалах справи документи суд доходить до висновку про зупинення провадження по справі та направлення матеріалів справи № 916/5039/23 Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8, Код ЄДРПОУ 02883110), для продовження проведення експертизи.
Керуючись п.п. 2 ч.1 ст.228, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України від 16.10.2024 року задовольнити.
2.Уточнити питання поставлене на вирішення експерта - “Чи є об'єкт (житловий будинок з надвірними спорудами), що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Житкова, 38, реєстраційний номер майна 8709600, фізично знищеним об'єктом?
3.Надати згоду на використання публічної інформації, яка є у вільному доступі, у тому числі мережа інтернет, друковані видання та інше.
4.Доручити проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, буд. 8, Код ЄДРПОУ 02883110).
5.Попередити судових експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384,385 Кримінального Кодексу України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків, та направити йому копію ухвали.
6.В розпорядження Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надати матеріали господарської справи № 916/5039/23.
7.Провадження у справі № 916/5039/24 зупинити до одержання результатів будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Одеської області від 22 лютого 2024 року.
Ухвала набрала чинності 28 жовтня 2024 р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного господарського суду через Господарський суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання законної сили ухвали Господарського суду Одеської області.
Повний текст ухвали складено 31 жовтня 2024 р.
Суддя С.Ф. Гут