ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
20 грудня 2007 р.
Справа № 6/330
Господарський суд Івано-Франківської області у складі : судді Грици Юрія Івановича при секретарі Цюрак А.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом ПФ "Галицький двір" 76005, м.Івано - Франківськ, вул.Мазепи, 135
до відповідача Івано-Франківської міської ради, вул.Грушевського,21,Івано-Франківськ,76000
до відповідача: Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів, вул.А.Сахарова, 34а, Івано-Франківськ
про зобов"язання укласти договір оренди земельної ділянки
Представники:
Від позивача: Чекайло В.М., (довіреність № б/н від 05.10.07 представник )
Від позивача: Коржук Л.В., (довіреність № 53/17 від 17.04.07 представник )
Від відповідача: Буджак В.М., (довіреність № 1059/05-17/07 в від 16.07.06 головний спеціаліст )
Від відповідача: Андрусів А.М., (довіреність № 03-04-10/497 від 02.10.07 головний спеціаліст )
СУТЬ СПОРУ: подано позов про зобов"язання Івано-Франківської міської ради та Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів укласти з ПФ "Галицький двір" договір оренди земельної ділянки для будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Г.Дорошенка в районі будинку №18а в м.Івано-Франківську.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених в позовній заяві.
Відповідач -Івано-Франківська міська рада відзиву на позов не подав, проти позову заперечив, посилаючись на те, що на момент звернення до суду у позивача не було затвердженого проекту землеустрою.
Відповідач- Івано-Франківське міське управління земельних ресурсів відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив в зв"язку з тим, що після вступу в законну силу постанови по справі А-6/81 від 25.05.07 у нього немає підстав для відмови у підготовки договору оренди.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що 16.08.2005 року, розглянувши матеріали управління архітектури і містобудування міськвиконкому про дозволи на проектування і будівництво, добудову житлових і нежитлових приміщень, переобладнання житлових приміщень, внесення змін у попередні рішення, виконавчий комітет міської ради, виконком Івано-Франківської міської ради своїм рішенням №283 дозволив приватній фірмі "Галицькій двір" проведення проектно-пошукових робіт для будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Гетьман П. Дорошенка в районі будинку №18а в м.Івано-Франківську.
На виконання вищезгаданого рішення Івано-Франківського міськвиконкому позивачем виготовлено з усіма погодженнями акт вибору земельної ділянки, отримано з цього приводу висновки: управління архітектури і містобудування Івано-Франківського міськвиконкому №2/3-3/1986 від 24.10.05, Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів №1-24/380 від 09.11.05, Івано-Франківської міської санітарно-епідеміологічної служби №361 від 15.12.05, відділу земельної роботи та охорони культурної спадщини №719/107 від 22.12.05, Івано-Франківського управління охорони навколишнього природного середовища №13-7/3747 від 30.11.05. Крім того, розроблено схему забудови території вул. Гетьмана П. Дорошенка в районі будинку №18а в м.Івано-Франківську, яка затверджена управлінням архітектури і містобудування виконкому міської ради.
Рішенням Івано-Франківської міської ради від 07.12.06, розглянувши звернення ПФ "Галицький двір", погоджено матеріали погодження місця розташування земельних ділянок ПФ "Галицький двір" орієнтовною площею 0, 2400 га на вул. Гетьмана П. Дорошенка в районі будинку №18а в м.Івано-Франківську для будівництва багатоквартирного житлового будинку.
На виконання вищезгаданого рішення Івано-Франківської міської ради позивачем виготовлено з усіма погодженнями акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки, отримано з цього приводу висновки: управління архітектури і містобудування Івано-Франківського міськвиконкому №2/3-3/57 від 24.01.07, Івано-Франківського міського управління земельних ресурсів №2166 від 15.11.06, Івано-Франківської міської санітарно-епідеміологічної служби №4 від 17.01.07. Позивачем виготовлено технічні умови №617 від 09.12.05 на підключення багатоквартирного будинку до систем водопроводу та каналізації, укладено договір про приєднання до електричних мереж ВАТ "Прикарпаттяобленерго", виготовлено технічні умови №307/05 на приєднання до енергопостачання, 09.01.07 отримано технічні умови органу державного пожежного нагляду.
Постановою господарського суду Івано-Франківської області по справі А-6/81 від 25.05.07, яка вступила в законну силу згідно ухвали Львівського апеляційного адміністративного суду від 12.11.07 зобов"язано Івано-Франківську міську раду затвердити ПФ "Галицький двір" проект відведення земельної ділянки під будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. П.Дорошенка, в р-ні будинку 18-а в м.Івано-Франківську.
Відповідно до п.2 ст. 19 Конституції України та ч. 3 ст. 24 Закону України «Про місцеве самоврядування»органи державної влади та органи місцевого самоврядування , їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Відповідно до ст. 124 Земельного Кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Передача в оренду земельних ділянок громадянам і юридичним особам із зміною їх цільового призначення та із земель запасу під забудову здійснюється за проектами відведення земельних ділянок в порядку, встановленому статтями 118, 123 цього Кодексу.
Як випливає із зібраних в матеріалах справи доказів, Приватна фірма "Галицький двір", зобов'язання, покладені на неї відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради та вимоги ст.ст. 118, 123, 124, 151 Земельного Кодексу України виконала в повному обсязі.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача правомірні і підлягають задоволеню.
Керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст. 12, 116, 118, 122, 123, 124, 149, 151 Земельного Кодексу України, ст.ст.82-84 ГПК України, суд
позов задоволити.
Івано-Франківській міській раді та Івано-Франківському міському управлінню земельних ресурсів укласти з ПФ "Галицький двір" договір оренди земельної ділянки для будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Г.Дорошенка в районі будинку №18а в м.Івано-Франківську.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Грица Юрій Іванович
рішення підписане 24.12.07
Виготовлено в діловодстві