Справа № 538/1026/24
Провадження № 2/538/527/24
07 жовтня 2024 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Дугніст А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом Миргородської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Заводської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа Фермерське господарство "ЕКО-КРАЙ" про скасування державної реєстрації, припинення права приватної власності та витребування з чужого незаконного володіння земельних ділянок,
Миргородська окружна прокуратура Полтавської області в інтересах держави в особі Заводської міської радизвернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 і просить скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1028, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2904406453226, площею 1,6111 га, номер відомостей про речове право - 54279261 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна; скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1029, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2904426053226, площею 1,6111 га, номер відомостей про речове право - 54279605 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна; витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь територіальної громади в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області земельну ділянку площею 1,6111 га з кадастровим номером 5322684900:00:004:1028 для ведення особистого селянського господарства; витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь територіальної громади в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області земельну ділянку площею 1,6111 га з кадастровим номером 5322684900:00:004:1029 для ведення особистого селянського господарства; стягнути з ОСОБА_1 на користь Полтавської обласної прокуратури 12 112 грн. судового збору, сплаченого за пред'явлення цього позову та 3028 грн за заяву про його забезпечення. Вимоги мотивувала тим, що рішенням Лохвицького районного суду Полтавської області від 10.11.2022 у справі за №538/1515/22 задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до Заводської міської територіальної громади в особі органу місцевого самоврядування (Заводська міська рада), третя особа Перша лохвицька державна нотаріальна контора, зацікавлена особа - Лохвицький районний відділ ДРАЦС управління державної реєстрації Північно - Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Суми), встановлений факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_2 , є двоюрідною бабою ОСОБА_1 . Визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право на земельну частку (пай), загальною площею 3,0 в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться на території Заводської міської територіальної громади Миргородського району Полтавської області (колишня Пісківська сільська рада), яке належало спадкодавцю на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0318527, виданого на підставі розпорядження Лохвицької райдержадміністрації від 20.06.1997 за № 281 та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 11097 від 01.08.1998. Постановою Полтавського апеляційного суду від 29.01.2024 у цій справі рішення скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин та визнання права власності на земельну частку (пай) в порядку спадкування відмовлено. Рішенням Заводської міської ради № 4 від 22.03.2023 затверджено ОСОБА_1 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 3,2222 га, кадастровий номер 5322684900:00:004:1023, яка знаходиться на території адміністративного підпорядкування Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області та вищевказану земельну ділянку передано в приватну власність. ОСОБА_1 на підставі рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 10.11.2022, 04.04.2023 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023, площею 3,2222 га, номер запису про право власності/довірчої власності: 49851706. 18.04.2023 укладено договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1 та ФГ «ЕКО - КРАЙ» щодо оренди земельної ділянки. 22.02.2024 (вже після апеляційного оскарження прокуратурою судового рішення) між ОСОБА_1 та ФГ «ЕКО -КРАЙ» укладено договір про припинення договору оренди землі бн від 18.04.2023, за яким сторони домовилися достроково, за взаємною згодою розірвати договір оренди землі з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023, площею 3,2222 га. Згідно даних Державного земельного кадастру, вже після розгляду справи Полтавським апеляційним судом кадастровий номер земельної ділянки 5322684900:00:004:1023 скасований, відбувся поділ земельної ділянки на дві окремі, а саме земельні ділянки з кадастровими номерами 5322684900:00:004:1028 та 5322684900:00:004:1029, площею 1,6111 га кожна. Підставою для реєстрації земельних ділянок із вказаними вище кадастровими номерами є Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок від 14.02.2024, виготовленої ТОВ «Полтаваземлеустрій». Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна речове право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023, площею 3,2222 га погашено 22.03.2024, Підстава: поділ об'єкта нерухомого майна. Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, власником земельних ділянок з кадастровими номерами 5322684900:00:004:1028 та 5322684900:00:004:1029 є ОСОБА_1 22.03.2024 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис, що земельна ділянка з кадастровим номером 5322684900:00:004:1028, площею 1,6111 га та земельна ділянка з кадастровим номером 5322684900:00:004:1029, площею 1,6111 га на праві власності належить ОСОБА_1 . Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна 29.03.2024 між ОСОБА_1 та ФГ «ЕКО - КРАЙ» укладено договір оренди б/н земельних ділянок з кадастровими номерами 5322684900:00:004:1028 та 5322684900:00:004:1029, площею 1,6111 га кожна, які утворені внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023, площею 3,2222 га. Земельна ділянка з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023 площею 3,2222 га вибула з володіння держави, власником якої є Заводська територіальна громада. Вибуття майна з володіння власника на підставі судового ріщення, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, вважається таким, що вибуло з володіння власника поза його волею. З огляду на викладене, прокурором заявлено вимогу про витребування у комунальну власність земельної ділянки кадастровий номер 5322684900:00:004:1028 площею 1,6111 га та земельної ділянки кадастровий номер 5322684900:00:004:1029, площею 1,6111 га з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Заводської територіальної громади Миргородського району Полтавської області. Наразі право приватної власності на земельні ділянки кадастрові номери 5322684900:00:004:1028 та 5322684900:00:004:1029 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 . Наявність зазначеної державної реєстрації права створює перешкоди територіальній громаді в особі Заводської міської ради в користуванні та розпорядженні земельними ділянками сільськогосподарського призначення. Враховуючи викладене, з метою поновлення порушених прав територіальної громади державна реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1028, площею 1,6111 га та земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1029, площею 1,6111 га за ОСОБА_1 підлягає скасуванню.
Ухвалою суду від 27.06.2024р. вказану позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче засідання.
Крім того ухвалою суду від 13.06.2024 р. накладено арешт на вищевказані земельні ділянки.
Ухвалою суду від 04.09.2024 р. підготовче провадження було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.
В судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримала, суду пояснила обставини викладені в позові.
Представник Заводської міської ради в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце його проведення.
Відповідач в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про час та місце його проведення.
Третя особа в судове засідання не з'явилась, належним чином повідомлена про час та місце його проведення.
Суд, вислухавши прокурора, дослідивши докази по справі дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що рішенням Лохвицького районного суду Полтавської області від 10.11.2022 у справі за №538/1515/22 задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до Заводської міської територіальної громади в особі органу місцевого самоврядування (Заводська міська рада), третя особа Перша лохвицька державна нотаріальна контора, зацікавлена особа - Лохвицький районний відділ ДРАЦС управління державної реєстрації Північно - Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Суми), встановлено факт родинних відносин, що ОСОБА_2 , є двоюрідною бабою ОСОБА_1 ; визнано за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право на земельну частку (пай), загальною площею 3,0 в умовних кадастрових гектарах, що знаходиться на території Заводської міської територіальної громади Миргородського району Полтавської області (колишня Пісківська сільська рада), яке належало спадкодавцю на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ПЛ № 0318527, виданого на підставі розпорядження Лохвицької райдержадміністрації від 20.06.1997 за № 281 та зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 11097 від 01.08.1998 року (а.с.59-60).
Постановою Полтавського апеляційного суду від 29.01.2024 рішення Лохвицького районного суду Полтавської області від 10.11.2022 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин та визнання права власності на земельну частку (пай) відмовлено (а.с.60-67).
Згідно Рішення 28 позачергової сесії міської ради 8 скликання № 4 від 22.03.2023 затверджено ОСОБА_1 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 3,2222 га, кадастровий номер 5322684900:00:004:1023, яка знаходиться на території адміністративного підпорядкування Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, код 01.03, земельну ділянку передано в приватну власність (а.с.68).
18.04.2023 року між ФГ "ЕКО-КРАЙ"і ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної ділянки б/н стосовно земельної ділянки площею 3,2222 га, кадастровий номер 5322684900:00:004:1023, яка розташована на території Заводської міської територіальної громади (бувшої Пісківської сільської ради) Лохвицького району Полтавської області (а.с.69-75).
14.02.2024 року ОСОБА_1 , на підставі укладеного договору № 46 з ТОВ «Полтаваземлеустрій» виготовлено технічну документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ОСОБА_1 з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023, на дві земельні ділянки площами 1,6111 га та 1,6111 га, що розташовані за межами населених пунктів на території Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області (а.с.77-105).
Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 23.04.2024 року, номер інформаційної довідки 375627364, на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023,площею 3,2222 га, є така інформація: тип об'єкта: земельна ділянка, Об'єкт в процесі поділу, об'єкт нерухомого майна закрито: дата, час державної реєстрації 22.03.2024, підстава: поділ об'єкта нерухомого майна, номер запису про право власності / довірчої власності: 49851706, дата, час державної реєстрації 04.04.2023, погашення права власності дата, час державної реєстрації 22.03.2024, підстава: поділ об'єкта нерухомого майна, номер запису про інше речове право 50352309, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, документи, які подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 18.04.2023, видавник ФГ "ЕКО-КРАЙ", ОСОБА_1 , відомості про суб'єкта іншого речового права: Орендар: ФГ "ЕКО-КРАЙ",ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОСОБА_1 ; інше речове право припинено дата, час державної реєстрації 26.02.2024, підстава: інший тип договору, договір про припинення договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 22.02.2024, видавник ФГ "ЕКО-КРАЙ", ОСОБА_1 (а.с.21-24).
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 23.04.2024 року, номер інформаційної довідки 375633016, на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1029,площею 1,6111 га, є така інформація: тип об'єкта: земельна ділянка, тип речового права: право власності, дата, час державної реєстрації 22.03.2024, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 72249394 від 26.03.2024, ОСОБА_3 , виконавчий комітет Заводської міської ради, Полтавська обл, документи подані для державної реєстрації: відомості з ДЗК, серія та номер 71558457, виданий 22.03.2024, видавник Державний земельний кадастр, розмір частки: 1, власники: ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право 54587658, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, документи, які подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 29.03.2024, видавник ФГ "ЕКО-КРАЙ", ОСОБА_1 , відомості про суб'єкта іншого речового права: Орендар: ФГ "ЕКО-КРАЙ",ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОСОБА_1 (а.с. 25-26).
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 23.04.2024 року, номер інформаційної довідки 375632946, на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1028,площею 1,6111 га, є така інформація: тип об'єкта: земельна ділянка, тип речового права: право власності, дата, час державної реєстрації 22.03.2024, підстава внесення: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 72248934 від 26.03.2024, ОСОБА_3 , виконавчий комітет Заводської міської ради, Полтавська обл, документи подані для державної реєстрації: відомості з ДЗК, серія та номер 71557622, виданий 22.03.2024, видавник Державний земельний кадастр, розмір частки: 1, власники: ОСОБА_1 , номер запису про інше речове право 54587294, вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки, документи, які подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 29.03.2024, видавник ФГ "ЕКО-КРАЙ", ОСОБА_1 , відомості про суб'єкта іншого речового права: Орендар: ФГ "ЕКО-КРАЙ",ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОСОБА_1 (а.с. 27-28).
Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-4600271572024 від 13.03.2024, наданого на заяву ОСОБА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 5322684900:00:004:1028, місце розташування: Полтавська область, Миргородський район, Заводська міська рада, вид цільового призначення: 01.03. Для ведення особистого селянського господарства, площа: 1,6111 га, скасований кадастровий номер, у разі коли земельна ділянка створена в результаті поділу/об'єднання 5322684900:00:004:1023, інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація: Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, 14.02.2024; ТОВ "Полтаваземлеустрій", орган, який зареєстрував земельну ділянку: Відділ № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Львівській області. Аналогічна інформація про склад майна відображена і у Поземельній книзі від 13.03.2024 р. (а.с.29-34, 41-49).
Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-4600271562024 від 13.03.2024, наданого на заяву ОСОБА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 5322684900:00:004:1029, місце розташування: Полтавська область, Миргородський район, Заводська міська рада, вид цільового призначення: 01.03. Для ведення особистого селянського господарства, площа: 1,6111 га, скасований кадастровий номер, у разі коли земельна ділянка створена в результаті поділу/об'єднання 5322684900:00:004:1023, інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація: Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок, 14.02.2024; ТОВ "Полтаваземлеустрій", орган, який зареєстрував земельну ділянку: Відділ № 4 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Львівській області. Аналогічна інформація про склад майна відображена і у Поземельній книзі від 13.03.2024 р. (а.с.35-40, 50-58).
22.02.2024 між ОСОБА_1 та ФГ «ЕКО -КРАЙ» укладено договір про припинення договору оренди землі бн від 18.04.2023, за яким сторони домовилися достроково, за взаємною згодою розірвати договір оренди землі з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023, площею 3,2222 га (а.с.76).
Відповідно до ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникають із дня такої реєстрації.
За правовим висновком, викладеним Верховним Судом в постанові від 03.09.2020 у справі № 914/1201/19 та за змістом п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 11 зазначеного Закону державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав. Втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян та їх об'єднань у діяльність державного реєстратора під час проведення реєстраційних дій забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.
Частиною 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.
У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини 7 ст. 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.
Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ЦК України).
Здійснення власником свого права власності передусім полягає у безперешкодному, вільному та на власний розсуд використанні всього комплексу правомочностей власника, визначених законом, - володіння, користування, розпорядження майном.
Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Зазначений спосіб захисту права власності застосовується у тому випадку, коли, власник фактично позбавлений можливості володіти і користуватися належною йому річчю, тобто коли річ незаконно вибуває із його володіння.
Згідно з наведеною нормою власник має право реалізувати своє право на захист шляхом звернення до суду з вимогою про витребування майна із чужого незаконного володіння із дотриманням вимог, передбачених ЦК України.
Аналіз положень ст. 387 цього Кодексу дає підстави для висновку, що у наведеній нормі йдеться про право власника на віндикаційний позов, тобто позов власника, який не володіє, до невласника, який незаконно володіє цим майном, про вилучення цього майна в натурі. Віндикаційний позов належить до речово- правових способів захисту; захищає право власності в цілому, оскільки він пред'являється у тих випадках, коли порушено права володіння, користування та розпорядження одночасно.
Сторонами у віндикаційному позові є власник речі, який не лише позбавлений можливості користуватися і розпоряджатися річчю, але вже й фактично нею не володіє, та незаконний фактичний володілець речі (як добросовісний, так і недобросовісний). Витребування майна шляхом віндикації застосовується до відносин речово-правового характеру, зокрема, якщо між власником і володільцем майна немає договірних відносин і майно перебуває у володільця не на підставі укладеного з власником договору.
Вказане повністю узгоджується з правовим висновком Верховного Суду, викладеного у постанові від 21.03.2023 у справі № 547/23/21.
Законом України від 28.04.2021 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин» розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України доповнено пунктом 24, згідно з яким органам місцевого самоврядування надано повноваження на розпорядження всіма землями державної власності, розташованими за межами населених пунктів у межах відповідних територіальних громад, крім земель, які залишились у державній власності.
Статтею 80 Земельного кодексу України передбачено, що суб'єктами права власності на землю є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, на землі комунальної власності.
Згідно ч. ч. 1,2 ст. 83 Земельного кодексу України землі, які належать на праві власності територіальним громадам, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають, зокрема землі та земельні ділянки за межами населених пунктів, що передані або перейшли у комунальну власність із земель державної власності відповідно до закону.
Відповідно до ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є в комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
З огляду на викладене, земельна ділянка з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023 площею 3,2222 га вибула з володіння держави, власником якої в силу положень ст. 524 ЦК УРСР, ст. 83, п. 24 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України є Заводська територіальна громада.
Вибуття майна з володіння власника на підставі судового рішення, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, вважається таким, що вибуло з володіння власника поза його волею.
Такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 21.12.2016 у справі № 6-2233цс16, який у подальшому підтримано Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 05.12.2018 у справі № 522/2202/15-ц (провадження № 14-132цс18).
Пунктом 56 Постанови Великої Палати Верховного суду від 29.05.2019 у справі № 367/2022/15-ц зазначено, що формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об'єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не
впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 23.11.2021 у справі № 359/3373/16-ц також зазначила, що з огляду на приписи ст. 387 ЦК України на можливість витребування власником земельних ділянок не впливає їхній поділ та/або об'єднання. Формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та/або об'єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб (п. 200 постанови).
Право приватної власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 5322684900:00:004:1028 та 5322684900:00:004:1029 зареєстровані внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5322684900:00:004:1023. Рішення суду, на підставі якого набуте право власності за відповідачем на земельну ділянку 5322684900:00:004:1023, скасоване.
Таким чином, з метою поновлення порушених прав територіальної громади державна реєстрація права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1028, площею 1,6111 га та земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1029, площею 1,6111 га за ОСОБА_1 підлягає скасуванню та відповідно ці земельні ділянки необхідно витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь територіальної громади в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області.
Отже, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, встановивши правовий характер спірних правовідносин, шляхом дослідження всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявних у справі доказів, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини по справі, які складають правову підставу позову, суд дійшов висновку про задоволення позову.
На думку суду, такий спосіб вирішення спору буде достатнім для відновлення порушених прав позивача.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, слід стягнути з відповідача на користь позивача 12112 грн. судового збору, сплаченого за пред'явлення позову та 3028 грн за заяву про забезпечення позову.
Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов Миргородської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Заводської міської ради до ОСОБА_1 , третя особа Фермерське господарство "ЕКО-КРАЙ" про скасування державної реєстрації, припинення права приватної власності та витребування з чужого незаконного володіння земельних ділянок задовольнити.
Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1028, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2904406453226, площею 1,6111 га, номер відомостей про речове право - 54279261 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.
Скасувати державну реєстрацію права приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322684900:00:004:1029, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2904426053226, площею 1,6111 га, номер відомостей про речове право - 54279605 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна.
Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь територіальної громади в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області земельну ділянку площею 1,6111 га з кадастровим номером 5322684900:00:004:1028 для ведення особистого селянського господарства.
Витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь територіальної громади в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області земельну ділянку площею 1,6111 га з кадастровим номером 5322684900:00:004:1029 для ведення особистого селянського господарства.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Полтавської обласної прокуратури (36000, м. Полтава, вул.1100 річчя Полтави, 7, р/р №UA118201720343130001000006160, банк ДКСУ м. Київ, код ЄДРПОУ 02910060, код класифікації видатків бюджету - 2800) 12 112 грн. судового збору, сплаченого за пред'явлення цього позову та 3028 грн - за заяву про його забезпечення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлений 17 жовтня 2024 року.
Суддя Лохвицького
районного суду Людмила ЦІМБОТА