Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"06" грудня 2007 р. Справа № 21/497-07
вх. № 11299/5-21
Суддя господарського суду Пелипенко Н.М.
при секретарі судового засідання Цирук Е.М.
за участю представників сторін:
позивача - ОСОБА_1, ФОП відповідача - 1) Фатій Н.І. дов. № 12 від 02.11.2006р.; 2) не з'явився
розглянувши справу за позовом ПП ОСОБА_1, м. Харків
до 1) КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" м. Харків 2) Харківська міська Рада
про визнання права власності
Позивач просить суд визнати за ФОП ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно загальною площею 25,8 м-2, що розташоване за адресою : АДРЕСА_1.
Представник першого відповідача в судовому засіданні пояснив, що в повноваження КП "Харківське міське БТІ" входить проведеня технічної інвентаризації, облік, реєстрація права власності на нерухоме майно, а також підготовка матеріалів на виконком для розгляду питання щодо можливості оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Питання щодо можливості оформлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно є компетенцією Харківської міської Ради.
Другий відповідач Харківська міська Рада відзив на позовну заяву не надав, представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Представники позивача та першого відповідача звернулись до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.
Розглянувши надані суду докази встановлено, що рішеннями Харківської міської Ради від 27.11.2002р. VІІІ сесії ХХІV скликання та від 03.10.2007р. № 198/07 поновлено право оренди земельної ділянки площею 0,0360 га по пр. Людвіга Свободи (біля окружної догоги) ФОП ОСОБА_1 строком до 13.08.2012 року в межах, які визначені договором оренди земельної ділянки, реєстраційний № 6313/03 від 13.03.2003р. для експлуатації та обслуговування майданчика літнього кафе з павільоном.
Рішенням Харківської міської Ради Харківської області ХІІІ сесія ХХІV скликання від 30.04.2003р. № 100/03 надано дозвіл на проектування та розроблення проекту відвідення земельної ділянки ПП ОСОБА_1 для тимчасової прибудови складського приміщення до існуючого павільону літнього кафе по пр. Л. Свободи. Харківська міська Рада рішенням ХХІІ сесії ХХІV скликання "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів" надано СПД ФО ОСОБА_1 земельну ділянку по пр. Л.Свободи загальною площею 71,6 кв.м. в оренду для будівництва тимчасової прибудови складського приміщення до існуючого павільону літнього кафе до 01.06.2006р. (але не пізніше прийняття об'єкту до експлуатації) та для подальшої експлуатації об'єкта до 01.06.2009р.
Рішенням Виконавчого комітету Харківської міської Ради № 205 від 01.03.2006р. затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію тимчасової прибудови до складського приміщення до існуючого павільйону літнього кафе по пр. Л.Свободи в м. Харкові СПД ФО ОСОБА_1 Рішенням господарського суду Харківської області від 19.07.2007р. № 21/302-07 визнано право власності за ФОП ОСОБА_1 на будівлю кафе площею 82,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Харків, пр. Л.Свободи (біля окружної дороги).
Суду надані докази про присвоєння поштової адреси:АДРЕСА_1 нежитловій будівлі СПД ФО ОСОБА_1 Рішенням виконавчого комітету Дзержинського району м. Харкова від 25.06.2007р. № 137/1.
Харківський державний технічний університет будівництва та архітектури, на підставі Ліцензії Державного комітету України з будівництва та архітектури від 25.11.2004р. надав технічний висновок про технічний стан будівлі кафе АДРЕСА_1 після проведення самочинного перепланування шляхом улаштування приміщень поз. 1, 2, 5, 9, а саме: коридор, санвузол, гардероб, душева - загальною площею 25,8 кв.м. Технічним висновком від 03.12.2007р. підтверджено задовільний технічний стан проведення самочинного перепланування та влаштування поз. 1, 2, 5, 9, що відповідають вимогам діючих ДБН В 2.2-9-99 "Громадські будинки та споруди", ДБН В.1.1-7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва", СанПиНч2-123-5777-91 "Санітарні правила для підприємств громадського харчування..."
Згідно з вимогами ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням, відповідно до вимог ст. 375 Цивільного кодексу України.
За таких обставин та враховуючи, що технічний, будівельний та санітарний стан будівлі АДРЕСА_1 підтверджено технічним висновком від 03.12.2007р. ХГТУСА та зазначена земельна ділянка відведена для будівництва кафе, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі заяви позивача, згідно з вимогами ст. 44-49 ГПК України, судові витрати покласти на позивача по справі.
Керуючись ст.ст. 33, 82-84 ГПК України,-
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати право власності за фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (код НОМЕР_1, АДРЕСА_1) на самочинно збудоване нерухоме майно загальною площею 25,8 кв.м., яке розташоване за адресою:АДРЕСА_1 в м. Харкові.
Суддя Пелипенко Н.М.