Справа № 522/13922/24
Провадження № 2-н/522/2394/24
05 вересня 2024 року м. Одеса
Суддя Приморського районного суду м. Одеси Чернявська Л.М., розглянувши заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» (Код ЄДРПОУ: 43417067, 65062, м. Одеса, Гагарінське плато, буд. 5/2) про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) 69 796, 99 грн. заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, вважає, що дана заява підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до пункту 1 Статуту ОСББ, затвердженого рішенням установчих зборів, яке оформлене протоколом від 16.12.2019, об'єднання створено співвласниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення та захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Рішенням загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2», оформлених протоколом № 1 від 25.05.2020 визначено та затверджено перелік й розмір обов'язкових внесків та платежів співвласників багатоквартирного будинку.
Питанням «5» порядку денного рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2», оформленого протоколом № 1 від 25.05.2020 року встановлений перелік і розмір щомісячних основних внесків - власників житлових та/або нежитлових приміщень, що сплачуються не пізніше «20» числа місяця наступного за розрахунковим, на банківські рахунки Об'єднання, визначені правлінням Об'єднання, у розмірах, визначених загальними зборами Об'єднання та виставляються окремими квитанціями до 5 числа наступного за розрахунковим місяця.
Підпунктом «3» питання «5» порядку денного рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2», оформленого протоколом № 1 від 25.05.2020 встановлено пеню у розмірі 0,01% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не більше суми прострочених платежів.
Підпунктом «4» питання «5» порядку денного рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2», оформленого протоколом № 1 від 25.05.2020 встановлено одноразовий обов'язковий внесок на розвиток ОСББ у розмірі 8 гривень за 1 квадратний метр загальної площі житлового та/або нежитлового приміщення.
Підпунктом «5» питання «5» порядку денного рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2», оформленого протоколом № 1 від 25.05.2020 встановлено порядок надсилання квитанцій на сплату внесків кожному співвласнику багатоквартирного будинку на електронну адресу, вказану власником для листування. За відсутності електронної адреси квитанція надається за зверненням власника в паперовому вигляді в приміщенні офісу ОСББ.
Питанням «4» порядку денного рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2», оформлених протоколом № 2 від 12.12.2021 року визначено та затверджено збільшений розмір обов'язкових внесків та платежів співвласників багатоквартирного будинку (з 01.01.2022).
Питанням «5» порядку денного рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2», оформлених протоколом № 2 від- 12.12.2021 року затверджено Положення про Правління ОСББ «Гагарінське плато 5/2».
Рішенням правління ОСББ «Гагарінське плато 5/2», оформленого протоколом № 6 від 22.02.2023 року збільшено розмір внеску на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (включаючи утримання будинку і прибудинкової території, ремонтний та резервний фонди), затверджено розмір збільшення у відсотковому еквіваленті (з 01.03.2023 на 15%).
Рішенням правління ОСББ «Гагарінське плато 5/2», оформленого протоколом № 8 від 26.12.2023 року збільшено розмір внеску на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (включаючи утримання будинку і прибудинкової території, ремонтний та резервний фонди), внеску на утримання дахової котельні, затверджено розмір збільшення у відсотковому еквіваленті (з 01.01.2024 на 15%).
Однак, у супереч вищезазначених приписів цивільного законодавства України, рішень загальних зборів, правління об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2». приписів статуту ОСББ. Боржником протягом тривалого часу не сплачуються щомісячні внески на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком, шо розташований за адресою: АДРЕСА_2 . у зв'язку із чим у Боржника на момент звернення із цією заявою існує та продовжує збільшуватись заборгованість перед ОСББ.
Згідно з наданим заявником розрахунком заборгованість ОСОБА_1 станом на 31.01.2024 року за період з 31 березня 2021 року по січень 2024 року становить 69 796, 96 грн.
Згідно зі ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного будинку).
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Керуючись. ст.ст. 160-161, 167-169 ЦПК України,-
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» (Код ЄДРПОУ: 43417067, 65062, м. Одеса, Гагарінське плато, буд. 5/2) 69 796 (шістдесят дев'ять тисяч сімсот дев'яносто шість) гривень 99 копійок заборгованості оплату житлово-комунальних послуг.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагарінське плато 5/2» (Код ЄДРПОУ: 43417067, 65062, м. Одеса, Гагарінське плато, буд. 5/2) витрати по сплаті судового збору в сумі 302,80 грн.
Суддя Чернявська Л.М.
Суд роз'ясняє, що відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 168 ЦПК України під час розгляду вимог у порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Згідно з положеннями ч. 1 ст. 170 ЦПК України боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
У разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили (ч. 1 ст. 172 ЦПК України).
Відповідно до ч. 3 ст. 171 ЦПК України у разі відсутності підстав для повернення заяви про скасування судового наказу, суддя не пізніше двох днів після її подання постановляє ухвалу про скасування судового наказу, в якій роз'яснює заявнику (стягувачу) його право звернутися до суду із тими самими вимогами в порядку спрощеного позовного провадження. В ухвалі про скасування судового наказу суд за клопотанням боржника вирішує питання про поворот виконання судового наказу в порядку, встановленому статтею 444 цього Кодексу.
Судовий наказ набрав законної сили «___»_______________ 20_ року
Строк пред'явлення до виконання до «___»_______________ 20_ року
Судовий наказ виданий (надісланий) «___»_______________ 20_ року
Суддя Чернявська Л.М.
Відмітки про виконання судового наказу
Дата надходження судового наказу на виконання
Повне найменування установи, підприємства, організації, в якому знаходився судовий наказ на виконанні
Загальна сума, відрахована за судовим наказом
Дата повернення судового наказу до відділу державної виконавчої служби чи стягувачеві
Підстава повернення судового наказу
Підпис керівника установи, підприємства, організації (з прикладенням печатки)
Примітки