Ухвала
22 вересня 2010 року Справа № 2-23/839-2010
Севастопольський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді ,
суддів ,
,
за участю:
прокурора - Ковалевич Олег Михайлович, посвідчення № 631 від 01.02.10, прокурор відділу Прокуратури міста Севастополя;
представників сторін:
позивача - Руденко Віктор Павлович, довіреність № б/н від 16.09.10,
відповідачів:
Партенітської селищної ради - Гончарова Катерина Ігорівна, довіреність № 438 від 08.06.10;
споживчого кооперативу з будівництва та експлуатації дачного поселення "Рассвет" - Горін Сергій Якович -голова за протоколом № 4 від 14.06.08,
розглянувши апеляційну скаргу споживчого кооперативу з будівництва та експлуатації дачного поселення "Рассвет" на рішення господарського суду Автономної Республіки Крим (суддя Доброрез І.О.) від 12 березня 2010 року у справі № 2-23/839-2010
за позовами закритого акціонерного товариства "Лікувально-оздоровчий комплекс "Айвазовське" (вул. Васильченко, 1-а, Партенит, м. Алушта, 98542)
прокурора міста Алушти (вул. Леніна, 44, Алушта, 98500)
в особі Республіканського комітету по земельних ресурсах Автономної Республіки Крим (вул. Кечкеметська, 114, Сімферополь, 95038)
до Партенітської селищної ради (вул. Паркова, 2, Партеніт, м. Алушта, 98542)
споживчого кооперативу з будівництва та експлуатації дачного поселення "Рассвет" (вул. Тавричеська, 31, Алушта, 98500; вул. Леніна, 15, главпочтамт, а/я 87, Алушта, 98500)
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,
Справа була призначена до розгляду в судовому засіданні на 22 вересня 2010 року.
В судове засідання з'явилися представник відповідача та заявника апеляційної скарги - споживчого кооперативу з будівництва та експлуатації дачного поселення "Рассвет", якій підтримав апеляційну скаргу.
Також в засідання з'явилися, прокурор, позивач та відповідач Партенітська селищна рада.
До судового засідання громадянин Тарасов Володимир Іванович письмово заявив, що на підставі судових рішень має право на земельну ділянку, яка передана за договором оренди вказаному кооперативу.
Обговоривши обставини розгляду даної справи на предмет виконання вимог господарського процесуального законодавства, судова колегія, з метою повного та всебічного розгляду, визнала необхідним : 1) залучити у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, - товариство з обмеженою відповідальністю „Професіонал”, яке надало позивачу земельну ділянку в суборенду, 2) витребувати додаткові докази, в тому числі для вирішення питання про необхідність залучення до справи ОСОБА_1, 3) відкласти розгляд справи.
Керуючись статтями 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти розгляд справи № 2-23/839-2010 на 4 листопада 2010 року о 15 годин 30 хвилин в приміщенні суду за адресою: м. Севастополь, вул. Суворова, 21.
2. Залучити до участи у справи № 2-23/839-2010 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача -товариство з обмеженою відповідальністю „Професіонал” (пр. Кірова / вул. Леніна, 29/1, місто Сімферополь,95001, ОКПО 31095988). Якому направити копії позову, апеляційної скарги та судового рішення, що переглядається в апеляційному порядку.
3. Витребувати додаткові докази та пояснення :
у товариства з обмеженою відповідальністю „Професіонал”
Статут, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи та витяг з Державного реєстру юридичних особі та фізичних осіб-підприємців про державну реєстрацію цього товариства станом на даний час,
усі рішення компетентного органу щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 0,7000га в районі комплексу „Європа”, договір оренди с. Партенит (про погодження місця розташування, дозвіл на складення проект, про затвердження проекту та передачу землі в оренду),
договір оренди цієї земельної ділянки та витяг з державного земельного кадастру про державну реєстрацію вказаного права оренди (договору оренди),
відомості за цією пропозицією було укладено договір суборенди із закритим акціонерним товариством "Лікувально-оздоровчий комплекс "Айвазовське" (переддоговірне листування), звернення до власника землі про погодження укладення такого договору суборенди,
у державного реєстратора юридичних осіб Сімферопольської міської ради
витяг з Державної реєстру юридичних особі та фізичних осіб-підприємців про державну реєстрацію товариство з обмеженою відповідальністю „Професіонал” станом на даний час;
у позивача
1) проект землеустрою (чи технічну документацію) з передачі земельної ділянки площею 0,7000га в районі комплексу „Європа” с. Партенит, в суборенду,
2) погодження органів архітектури, санітарного, пожежного, екологічного контролю, земельних ресурсів на передачу землі в суборенду,
3) висновок державної експертизи землевпорядної документації з передачі землі в суборенду,
4) витяг з державного земельного кадастру про державну реєстрацію договору суборенди землі на даний час,
5) акт виносу меж земельної ділянки в натуру за договором суборенди,
6) докази накладення земельних ділянок, які були передані позивачу в суборенду, та яка передана в оренду відповідача;
у Республіканського комітету по земельним ресурсам Автономної Республіки Крим :
1) засвідчену копію висновку №5625к-15-495 від 29 листопада 2006 року та пояснення щодо дійсності цього висновку на даний час с урахуванням того, що листом від 24 січня 2007 року за №153/10-25 цей висновок було відізвано, а останнім судовим рішенням (6 липня 2010 року Вищим адміністративним судом України) з адміністративної справи №2-11/1165-2007А про визнання недійсним цього висновку -провадження у справи закрито через відмову позивача від позову,
2) відомості про надання висновків державної експертизи землевпорядної документації за договором оренди від 26 січня 2004 року земельної ділянки площею 0,7000га в районі комплексу „Європа”, с. Партенит, орендарю товариством з обмеженою відповідальністю «Професіонал», та договору суборенди від 18 березня 2005 року тієї ж земельної ділянки суборендарю закритому акціонерному товариству "Лікувально-оздоровчий комплекс "Айвазовське"
у сторін :
відомості про розгляд Верховним Судом України прийнятої 27 січня 2010 року касаційної скарги позивача з адміністративної справи №2-11/1165-2007А про визнання недійсним висновку державної експертизи землевпорядної документації,
про встановлення між населеного пункту -селища Партеніт,
у Партенітської селищної ради :
рішення ради
- від 17 серпня 2000 року №14-12 про надання громадянам земельних ділянок під сади
- 13 жовтня 2005 року №44-57
у Кримської філії державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру” та її Алуштинському відділу
1) витяги з Державного земельного кадастру, в тому числі з Книги записів державної реєстрації договорів оренди землі Партенітської селищної ради, про державну реєстрацію станом на даний час договорів
- суборенди від 18 березня 2005 року між орендар -товариством з обмеженою відповідальністю «Професіонал»та суборендарем -закритим акціонерним товариством "Лікувально-оздоровчий комплекс "Айвазовське" земельної ділянки площею 0,7000га, в районі комплексу «Європа», строком на 47 років, для будівництва багатоквартирного будинку, яки (за відомостями, що є у справи) був зареєстрований 20 березня 2006 року в Книзі №6 записів державної реєстрації договорів оренди Партенітської селищної ради за №040600200018,
- договір оренди від 26 січня 2004 року з орендарем - товариством з обмеженою відповідальністю «Професіонал»земельної ділянки площею 0,7000га в районі комплексу „Європа”, для будівництва багатоквартирного будинку,
- договір оренди від 30 квітня 2004 року між орендодавцем - Партенітською селищною радою, та орендарем - споживчим кооперативом з будівництва та експлуатації дачного поселення "Рассвет", земельної ділянки площею 4,4000га (кадастровий №0110345400:01:004:0009), несільськогосподарського призначення, що розташована в смт. Партеніт, біля північно-західної околиці д/в „Айвазовське”,
2) відомості про передачу вказаних земельних ділянок у власність чи користування (оренду, суборенду) іншим особам до вчинення вказаних договорів,
3) наявність проектів (технічної документації) землеустрою, погоджувальної документації та позитивних висновків державної експертизи землевпорядної документації із договорів оренди від 26 січня 2004 року та суборенди 18 березня 2005 року, за відомостями що є у справі, проект землеустрою про відвід землі в оренду товариству з обмеженою відповідальністю „Професіонал” до архіву Алуштинського міського управління земельних ресурсів не передано та знаходиться в Алуштинському відділенні КРФ ДП „ЦДЗК” (а.с. 55 чи 99 т.3);
у прокурора Автономної республіки Крим
щодо повноважень його представника в судовому засіданні зменшувати позовні вимоги прокурора та які остаточно позовні вимоги заявив прокурор,
у ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) :
докази прав ОСОБА_1 на користування чи власність на земельну ділянку, яка розташована на земельних ділянках, що розташовані в смт. Партеніт, біля північно-західної околиці будинок відпочинку „Айвазовське”, та надані в оренду товариству з обмеженою відповідальністю „Професіонал” і споживчому кооперативу з будівництва та експлуатації дачного поселення "Рассвет", та суборенду закритому акціонерному товариству "Лікувально-оздоровчий комплекс "Айвазовське", в тому числі належним чином засвідчені копії судових рішень з відмітками про набрання ними законної сили та чинності цих рішень на даний час, відомості відділу примусового виконання про стан виконання таких судових рішень та інші належним чином засвідчені документи.
Строк надання вказаних доказів та пояснень -до 22 жовтня 2010 року.
Головуючий суддя
Судді