Справа № 948/398/24
Номер провадження 2/948/266/24
27.08.2024 Машівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Косик С.М.,
за участю: секретаря Ткач Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Машівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Машівської селищної ради Полтавської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовська-Будігай В.В., про визнання права власності на будівельні матеріали в порядку спадкування за законом,
у травні 2024 року ОСОБА_1 звернулся до Машівського районного суду Полтавської області із вказаним позовом (а.с.2-6), з послідуючим уточненням позовних вимог (а.с.141,142), посилаючись на те, що після смерті мами ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за її заявою 17.02.2017р. відкрита спадкова справа, вона являється донькою померлої та єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом. Проте 18.09.2023р. приватним нотаріусом винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, відповідно якої позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення загальною площею 58,9 кв.м., розташоване по АДРЕСА_1 , в зв'язку з відсутністю документа, що підтверджує право власності на спадкове майно та відсутність відповідної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за спадкодавцем, яка здійснила самочинне будівництво без отримання в установленому порядку дозволу на початок будівельних робіт та на земельній ділянці, яка належить до комунальної власності Машівської селищної ради та не була виділена їй для будівництва.
Спадкодавець ОСОБА_2 самочинно за власні кошти здійснила будівництво громадського будинку (магазину), який не ввела в експлуатацію та за життя не набула права власності на нього, а була власником будівельних матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва, на які позивач набула права успадкування за законом.
На підставі вище зазначеного позивач просить визнати за нею право власності на будівельні матеріали та обладнання самовільно побудованої нежитлової будівлі (магазину) площею 58,9 кв.м. (А-1), розташованої по АДРЕСА_1 , з правом подальшого введення її в експлуатацію, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_2 .
29.05.2024р. Машівський районний суд Полтавської області відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, а ухвалою від 15.08.2024 закрив підготовче провадження по справі та призначив справу до судового розгляду по суті (а.с. 36, 154).
У судове засідання учасники справи не з'явилися, про її розгляд повідомлені належним чином та завчасно.
Від представника позивача - адвоката Бульбах Н.М. надійшло клопотання, у якому вона просить судове засідання провести без її участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 162).
11.06.2024 Машівська селищна рада надіслала до суду лист, відповідно до якого не заперечує проти позову та просить розглянути справу без участі її представника (а.с. 43).
21.08.2024 до суду також надійшло клопотання приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовської-Будігай В.В., у якому вона просить справу розглянути без її участі, при вирішення питання по суті покладається на розсуд суду (а.с. 161).
Суд, враховуючи заяви сторін та третьої особи, вважає за можливе розглядати справу за їх відсутності, дослідивши надані письмові докази.
Судом установлено, що позивачка є донькою померлої ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження позивачки серії НОМЕР_1 та свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 (а.с.12, 13, 68).
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , до майна якої приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовською-Будігай В.В. за заявою позивачки була відкрита спадкова справа за № 7/2017, та позивачка є єдиною спадкоємицею, що підтверджується матеріалами спадкової справи та інформаційними довідками зі Спадкового реєстру №№ 46676685, 46676772 від 07.02.2017р. та № 47946641 від 02.06.2017р (а.с.14, 45-140).
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали до приватного нотаріуса Машівського районного нотаріального округу Уразовської-Будігай В.В. заяви про відмову від належної їм спадщини за законом після померлої дочки ОСОБА_2 (а.с.53, 55).
Згідно довідки № 362 від 07.02.2017р., виданої виконавчим комітетом Машівської селищної ради Полтавської області ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована в АДРЕСА_2 (а.с.52).
13.12.2021 року ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 58,9 кв.м. (а.с.17-19).
Згідно з інформацією, наданою Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 15858 від 13.12.2021р. реєстрація права власності на громадський будинок з господарськими ( допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012р. не проводилася (а.с.20).
За Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за заявою позивачки проведено повторну технічну інвентаризацію громадського будинку з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, загальною площею 58,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.21-26).
Рішенням 41 сесії Машівської селищної ради Полтавської області п'ятого скликання від 15.09.2009 року ФОП ОСОБА_2 було продовжено договір оренди земельної ділянки для комерційного використання під кіоском за адресою АДРЕСА_3 терміном на 5 років (а.с.27).
19.01.2012 року рішенням виконавчого комітету Машівської селищної ради ОСОБА_2 відмовлено в узаконенні самочинно збудованого приміщення магазину на земельній ділянці, виділеній їй для розміщення малої архітектурної споруди в АДРЕСА_3 , так як узаконення самочинного будівництва не входить до компетенції виконавчого комітету селищної ради (а.с.28).
Рішенням виконавчого комітету Машівської селищної ради Полтавської області від 16.06.2016р. проведено перейменування АДРЕСА_4 (а.с.29).
Відповідно звіту-висновку про вартість майна, наданого суб'єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_5 , станом на 15.04.2024р. вартість будівельних матеріалів нежитлової будівлі за адресою АДРЕСА_1 становить 144 658, 00 грн (а.с.30-32).
Станом на 25.11.2021р. Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на громадський будинок по АДРЕСА_1 , площею 58,9 кв.м. ( а.с.131-133).
У відповідності до матеріалів Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012р. не проводилась (а.с.134).
18.09.2023р. приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме - у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлове приміщення (громадський будинок) АДРЕСА_1 , загальною площею 58,9 кв.м., у зв'язку з відсутністю документа, що підтверджує право власності на спадкове майно та відсутністю документа, що підтверджує право власності на спадкове майно та відсутністю відповідної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за спадкодавцем (а.с.138-139).
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 5 ст. 1268 цього Кодексу передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Як убачається зі ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, його відсутність не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Пунктом 1 Глави 13 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 передбачено, що нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії у випадках, передбачених Законом.
Відповідно до п. 4.15. Глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
В даному випадку позивач здійснила дії, які необхідні для набуття права власності на спадкове майно померлої матері ОСОБА_2 , звернувшись до нотаріальної контори, але через відсутність належно оформленого права власності на громадський будинок (магазин) за померлою, має перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Згідно ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Так, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з'ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.
Отже, враховуючи те, що мати позивачки за життя самочинно, без отримання дозволу на початок будівельних робіт, та на земельній ділянці, яка не була їй виділена для будівництва, побудувала нежитлову будівлю (магазин), яку не ввела в експлуатацію, а тому за життя не набула права на нього, а була власником будівельних матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва, тобто позивачка набула права успадкування за законом будівельних матеріалів та обладнання, використаних в процесі будівництва нежитлового приміщення - громадського будинку (магазину), площею 58,9 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 , у позивачки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у позасудовому порядку, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд,-
позов ОСОБА_1 до Машівської селищної ради Полтавської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовська-Будігай В.В. про визнання права власності на будівельні матеріали в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівельні матеріали та обладнання самовільно побудованої нежитлової будівлі (магазину), площею 58,9 кв.м. (А-1), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , з правом подальшого введення її в експлуатацію, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі його оскарження після прийняття рішення судом апеляційної інстанції.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: Машівська селищна рада Полтавської області, адреса масцезнаходження: вул. Незалежності, 113, селище Машівка, Полтавський район, Полтавська обл., ЄДРПОУ 21047618.
Третя особа: приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовська-Будігай В.В., адреса місцезнаходження: вул. Незалежності, 120, селище Машівка, Полтавський район, Полтавська область.
Суддя С.М.Косик