ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м. Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 16/39305.10.10
За позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по м. Києву
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніагара"
про стягнення заборгованості за договором оренди № 4607 - 580,59 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача Тимошенко А.Г. за дов.
Від відповідача не з'явився
Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 534,41 грн. заборгованості за договором оренди №4607 нерухомого майна, що належить до державної власності, 44,92 грн. пені, 1, 26 грн. інфляційних втрат.
Відповідач письмового відзиву на позовну заяву та документів, витребуваних судом не надав, свого представника в засідання суду не направив, хоча про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
23.11.2009 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №4607, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежиле приміщення, площею 24,4 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Освіти, 4, адміністративно-лабораторний корпус, к.214, що перебуває на балансі Київського національного університету будівництва та архітектури, під розміщення офісу.
Відповідно до п.10.1 договору цей договір діє протягом 2 років та 11 місяців, а саме: з 23 листопада 2009 року до 23 жовтня 2012 року включно.
Згідно з п.3.1. договору орендна плата у розмірі 1914,76 грн. /базова за липень 2009 року/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з серпня 2009 року, розрахована за «Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна», яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. №786 із змінами та доповненнями до неї.
Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. (п.3.3. договору)
За умовами договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6).
Пунктом 5.3. договору встановлений обов'язок орендаря своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Розмір орендної плати був змінений Договором №4607/01 від 21.12.09р. про внесення змін до договору оренди нерухомого майна №4607 від 23.11.09р..
Договором №4607/02 від 11.03.10р. сторони дійшли згоди про припинення договору оренди №4607 з 19 лютого 2010р.
Матеріалами справи встановлено, що орендар повернув орендодавцю орендоване нерухоме майно за Актом приймання-передачі нерухомого майна від 19.02.10р.
У разі припинення договору оренди, орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за Актом приймання-передавання включно (п.3.11).
Відповідач в порушення умов договору не виконав основного обов'язку орендаря, орендну плату повністю до Державного бюджету України не вніс, в результаті чого виникла заборгованість за листопад 2009р. та лютий 2010р. у розмірі 534,41 грн.
Доказів здійснення оплати суми 534,41 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.
Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Згідно ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до п. 3. ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та згідно п.5.2 договору орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Пунктом п. 3.7 договору встановлено, що при несвоєчасному перерахуванні або не в повному обсязі орендна плата індексується та стягується у визначеному у п.3.6 співвідношенні відповідно до законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
Позивачем пред'явлені до стягнення 44,92 грн. пені та 1,26 грн. збитків від інфляції, які є обґрунтованими і підлягають задоволенню повністю.
Свого контррозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніагара" (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, буд.13-А, код ЄДРПОУ 32772938) на користь державного бюджету (одержувач - ВДК у Шевченківському районі міста Києва, код одержувача 26077968, банк одержувача - ГУДК в м.Києві, р/р 31112093700011, МФО 820019, КЕДК 22080200, назва- плата за оренду майна бюджетних установ) 534 (п'ятсот тридцять чотири) грн. 41коп. основного боргу, 44 (сорок чотири) грн. 92 коп. пені, 1 (одну) 26 коп. інфляційних втрат.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ніагара" (04212, м. Київ, вул. Тимошенка, буд. 13-А, код ЄДРПОУ 32772938) в доход державного бюджету 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.
Суддя О.М. Ярмак