Справа № 539/3110/24
Провадження № 2/539/1073/2024
13 серпня 2024 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді - Алтухової О.С.,
за участю секретаря - Байви Т.В.,
сторони по справі у судове засідання не з'явилися,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, про визнання права власності в порядку спадкування, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування.
Позовні вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її матір ОСОБА_2 .
Після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , відкрилася спадщина, що складається із: житлового будинку садибного типу «А-1»,погріб з шийкою «Б» розташованого на неприватизованій земельній ділянці площею 0,05 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .
Спадкоємицею спадкового майна, що залишилося після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є вона.
З приводу набуття права власності на вище вказане спадкове майно, вона звернулася до Державного нотаріуса Лубенської державної нотаріальної контори, де 17.09.2008 року відкрито спадкову справу №729/2008 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 - ОСОБА_2 на підставі заяви про прийняття спадщини за законом від ОСОБА_1 . Інших заяв про прийняття/відмову в справі немає. 17 вересня 2008 року їй було видано свідоцтві про право на спадщину за законом на земельну частку (пай). Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались.
У видачі свідоцтва про право власності на домоволодіння було відмовлено, у зв'язку з тим, що у неї відсутній документ, що підтверджує право власності на вищевказане майно.
Просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу «А-1», погріб з шийкою «Б», розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,05га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .
Позивач та її представник адвокат Лисенко А.Ф. в судове засідання не з'явилися, представник звернувся до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у відсутність представника, проти позову не заперечує.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 04 жовтня 2001 року Вищебулатецькою сільською радою Лубенського району Полтавської області, актовий запис №42 (а.с. 8).
Згідно довідки № 14-18/5/121 від 04.03.2024, виданої виконавчим комітетом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, останнім місцем реєстрації та проживання гр. ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , було АДРЕСА_1 . На момент смерті з померлою за цією ж адресою був зареєстрований ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.17).
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого 11 січня 2008 року виконавчим комітетом Вищебулатецької сільської ради Лубенського району Полтавської області . (а.с.18).
Згідно копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_3 , виданого 23 травня 1960 року, ІНФОРМАЦІЯ_5 народилася ОСОБА_4 , матір'ю якої записана ОСОБА_2 (а.с.6).
ОСОБА_4 11 грудня 1982 року уклала шлюб з ОСОБА_5 , та змінила дошлюбне прізвище на « ОСОБА_6 ». (а.с.7).
Відповідно до виписки з погосподарської книги № 2 с.Чуднівці на 2001 - 2005 роки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була власником домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 . (а.с.9).
Згідно довідки КП «Лубенське МБТІ» від 29.01.2023 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано. (а.с.14).
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30 травня 2024 року державного нотаріуса Лубенської державної нотаріальної контори у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , відмовлено, в зв'язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні, а відповідно до п. 4.15 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого МЮ України 22.02.2012 року за № 282/20595 «видача свідоцтва про право на спадщину на майно право власності на яке підлягає Державній реєстрації проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві». (а.с.15).
Крім того з вказаної постанови вбачається, що за заявою позивача ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом відкрито спадкову справу №729/2008 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Інших заяв у даній справі немає.
П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 13 січня 2022 року, який складається з технічного паспорту на будинок садибного типу, схеми розташування будівель та споруд, плану будинку, експлуатації приміщень будинку садибного типу, характеристики будинку з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку садибного типу «А-1», погрібу з шийкою «Б» розташованого на неприватизованій земельній ділянці площею 0,05га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд. (а.с.10-11).
Таким чином, спадкодавець набула право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1968 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу «А-1», погріб з шийкою «Б», розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,05 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_2 ;
- відповідач територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, Полтавської області, код ЄДРПОУ 21053182.
Повне судове рішення складено та підписано 13 серпня 2024 року.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду О.С. Алтухова