30 липня 2024 року
м. Черкаси
Справа № 925/677/24
за позовом Відділу комунального майна Уманської міської ради
до ОСОБА_1 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Управління освіти та гуманітарної політики Уманської міської ради
про стягнення 107900,22 грн.
Представники учасників справи:
Позивач - ОСОБА_2 ;
Відповідач - не з'явився;
Третя особа - не з'явилася.
Секретар судового засідання Лисенко О.С.
Суддя Гладун А.І.
1. Позиції учасників справи, процесуальні дії суду та учасників справи.
1.1. 28.05.2024 Відділ комунального майна Уманської міської ради звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовом до ОСОБА_1 .
1.2. Змістом позову є майнова вимога стягнути 107900,22 грн заборгованості з орендної плати, відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та штрафних санкцій, зокрема 35082,78 грн заборгованості з орендної плата за договорами №33-К/2018 від 02.10.2018, №36-К/2018 від 12.10.2018, №40-К/2018 від 06.11.2018, №41-К/2018 від 19.11.2018, №44-К/2018 від 26.11.2018, №47-К/2018 від 03.12.2018, №08-К/2019 від 20.02.2019, №11-К/2019 від 06.03.2019, №13-К/2019 від 11.03.2019, №16-К/2019 від 26.03.2019, №19-К/2019 від 09.04.2019; 37761,10 грн заборгованості з відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна за договорами №39-К/2018 від 30.10.2018, №40-К/2018 від 06.11.2018, №41-К/2018 від 19.11.2018, №44-К/2018 від 26.11.2018, №47-К/2018 від 03.12.2018, №08-К/2019 від 20.02.2019, №11-К/2019 від 06.03.2019, №13-К/2019 від 11.03.2019, №16-К/2019 від 26.03.2019, №19-К/2019 від 09.04.2019; 35056,34 грн інфляційних втрат.
1.3. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач стверджує, що відповідач неналежно виконав умови договорів оренди частини нежитлових приміщень і договорів на відшкодування послуг та не сплатив 35082,78 грн орендної плати, 37761,10 грн витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна, внаслідок чого позивач нарахував відповідачу 35056,34 грн інфляційних втрат. Кошти від оренди нежитлових приміщень, які перебували на балансі Уманського міського будинку культури ім. Ю.К. Смолича, а також кошти з відшкодування послуг, мали надходити на рахунок Відділу культури Уманської міської ради та в подальшому спрямовувались як видатки на утримання будинку культури. З 01.04.2021 заборгованість відповідача перед позивачем перейшла до третьої особи, як до правонаступника. Невиконання відповідачем умов договорів порушує інтереси неприбуткових установ, діяльність яких фінансується, в тому числі, за рахунок коштів місцевого бюджету Уманської міської територіальної громади, що призводить до порушення інтересів Уманської міської територіальної громади.
1.4. Відповідач у справі є ОСОБА_1 , який 31.08.2020 припинив підприємницьку діяльність фізичної особи-підприємця на підставі власного рішення. 31.08.2020 до Єдиного державного реєстру внесено запис про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності ОСОБА_1 .
1.5. Частиною 9 статті 4 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань” визначено, що фізична особа-підприємець позбавляється статусу підприємця з дати внесення до Єдиного державного реєстру запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності цією фізичною особою.
1.6. Відповідно до статей 51, 52, Цивільного кодексу України до підприємницької діяльності фізичних осіб застосовуються нормативно-правові акти, що регулюють підприємницьку діяльність юридичних осіб, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин. Фізична особа-підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.
1.7. Згідно із пунктом 1 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов'язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи-підприємці.
1.8. Однією із особливостей підстав припинення зобов'язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.
1.9. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 5 червня 2018 року у справі №338/180/17, провадження №14-144цс18, від 9 жовтня 2019 року у справі №127/23144/18, провадження №14-460цс19, у постанові Верховного Суду в складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 27 лютого 2019 року у справі №724/38/18, провадження №61-45804св18).
1.10. Відповідно до частини 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
1.11. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (частина 2 статті 27 ГПК України).
1.12. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцем проживання фізичної особи, яка не є підприємцем, визнається зареєстроване у встановленому законом порядку місце її проживання або перебування (частина 3 статті 27 ГПК України).
1.13. Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою місця проживання відповідача ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) (а.с. 104) та відповіді №614533 від 29.05.2024 з Єдиного державного демографічного реєстру (а.с. 105) є АДРЕСА_1 .
1.14. Враховуючи місце проживання відповідача, спір підсудний Господарському суду Черкаської області.
1.15. 29.05.2024 суд ухвалив позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі №925/677/24. Справу ухвалив розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судовий розгляд справи призначив о 15 год. 00 хв. 02.07.2024. Залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Управління освіти та гуманітарної політики Уманської міської ради.
1.16. Ухвалу суду від 29.05.2024 про відкриття провадження у справі суд надіслав позивачу, представнику позивача та третій особі - до їх електронних кабінетів, яку 30.05.2024 доставлено до їх електронних кабінетів (а.с. 111-112), відповідачу -рекомендованим листом з повідомленнями про вручення, за адресою його місця проживання, який відповідачу не вручено та повернуто на адресу суду у зв'язку з відсутністю адресата за вказаною адресою (а. с. 129-133).
1.17. Судове засідання о 15 год. 00 хв. 02.07.2024 не відбулося у зв'язку з відсутністю у приміщенні Господарського суду Черкаської області електропостачання.
1.18. 02.07.2024 суд ухвалив призначити судове засідання о 15 год. 30 хв. 16.07.2024.
1.19. 16.07.2024 у судовому засіданні взяла участь представник позивача ОСОБА_2 у режимі відео конференції. Відповідач та представник третьої особи у судове засідання не з'явилися.
1.20. 16.07.2024 суд ухвалив оголосити перерву в судовому засіданні до 11 год. 00 хв. 30.07.2024.
1.21. Відповідно до частини 1 статті 232 Господарського процесуального кодексу України судовими рішеннями є: 1) ухвали; 2) рішення; 3) постанови; 4) судові накази.
1.22. Відповідно до частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
1.23. Днем вручення ухвали суду від 29.05.2024, 02.07.2024 та 16.07.2027 відповідачу є 05.06.2024, 09.07.2024 та 22.07.2024 - дні проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця проживання (а.с. 129, 139, 147).
1.24. Відповідно до частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.
1.25. Інформація щодо суду, який розглядає справу, учасників справи та предмета позову, дати надходження позовної заяви (скарги) або будь-якої іншої заяви або клопотання у справі, у тому числі особи, яка подала таку заяву, вжитих заходів забезпечення позову та (або) доказів, стадії розгляду справи, місця, дати і часу судового засідання, руху справи з одного суду до іншого є відкритою та підлягає невідкладному оприлюдненню на офіційному веб-порталі судової влади України в порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему, та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів) (частина 3 статті 9 Господарського процесуального кодексу України).
1.26. 11.06.2024 суд з метою забезпечення прав відповідача ОСОБА_1 бути поінформованим про розгляд справи №925/677/24 за його участю оприлюднив інформацію про час та місце розгляду справи на офіційній сторінці Господарського суду Черкаської області веб-порталу Судової влади України у мережі Інтернет (а.с. 134).
1.27. Суд вжив усіх передбачених законом засобів для належного повідомлення відповідача про розгляд справи за його участю.
1.28. Правом на подання відзиву на позов відповідач не скористався.
1.29. У судовому засіданні 30.07.2024 взяла участь представник позивача ОСОБА_2 у режимі відеоконференції. Відповідач та представник третьої особи у судове засідання не з'явилися.
1.30. Відповідно до частини 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
1.31. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (пункт 1 частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України).
1.32. Участь у судовому засіданні є правом учасника судового процесу (п. 2 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України).
1.33. Судочинство здійснюється, серед іншого, на засадах рівності та змагальності сторін. Учасники судового провадження на власний розсуд користуються наданими їм процесуальними правами, зокрема, правом на участь у судовому засіданні.
1.34. Явка учасників судового провадження в судове засідання судом обов'язковою не визнавалась.
1.35. Оскільки неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, явка представників учасників справи в судове засідання не була визнана судом обов'язковою, а також враховуючи те, що судочинство здійснюється, серед іншого, на засадах рівності та змагальності сторін і учасники судового провадження на власний розсуд користуються наданими їм процесуальними правами, зокрема, правом на участь у судовому засіданні, суд дійшов висновку розглядати справу за відсутності відповідача та третьої особи.
1.36. Представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні просила позов задовольнити повністю.
1.37. 30.07.2024 суд завершив розгляд справи по суті та видалився до нарадчої кімнати для ухвалення рішення суду.
1.38. Керуючись частиною 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, суд проголосив вступну та резолютивну частини рішення суду у справі №925/677/24.
Вислухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, що містяться у справі, суд
2. Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.
2.1. Предметом позову є майнова вимога позивача до відповідача про стягнення заборгованості з орендної плати, заборгованості з відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та інфляційних втрат.
2.2. Підставами позову є обставини, якими позивач доводить виникнення між сторонами зобов'язання на підставі договорів оренди та відшкодування послуг; неналежне виконання відповідачем зобов'язання зі сплати орендної плати та витрат на утримання орендованого майна.
2.3. Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
2.4. Предметом доказування у даній справі є виникнення між сторонами майново-господарського зобов'язання на підставі договорів оренди та відшкодування послуг, невиконання відповідачем зобов'язання зі сплати орендної плати та витрат на утримання орендованого майна; строк виконання грошового зобов'язання; розмір невиконаного грошового зобов'язання; розмір інфляційних втрат за порушення грошового зобов'язання зі сплати сплати орендної плати та витрат на утримання орендованого майна; порушення суб'єктивного права, за захистом якого позивач звернувся до суду.
3. Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.
3.1. На підтвердження обставин, які є предметом доказування, позивач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:
3.1.1. За період з 02.10.2018 по 09.04.2019 Відділ з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради (орендодавець) та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (орендар) уклали дванадцять договорів оренди частини нежитлових приміщень (а.с. 24-25, 28-29, 32-33, 36-37, 40-41, 44-45, 48-49, 52-53, 55-56, 58-59, 61-62, 64-65), зокрема:
-№33-К/2018 від 02.10.2018 (строк оренди 5 календарних днів у період з 02.10.2018 по 06.10.2018; площа орендованого майна 331,15 кв. м, орендна плата 3212,50 грн);
-№36-К/2018 від 12.10.2018 (строк оренди 5 календарних днів у період з 15.10.2018 по 19.10.2018; площа орендованого майна 331,15 кв. м, орендна плата 3273,97 грн);
-№39-К/2018 від 30.10.2018 (строк оренди 5 календарних днів у період з 30.10.2018 по 03.11.2018; площа орендованого майна 286,5 кв. м, орендна плата 2832,53 грн);
-№40-К/2018 від 06.11.2018 (строк оренди 5 календарних днів у період з 06.11.2018 по 10.11.2018; площа орендованого майна 396,89 кв. м, орендна плата 3923,92 грн);
-№41-К/2018 від 19.11.2018 (строк оренди 5 календарних днів у період з 20.11.2018 по 24.11.2018; площа орендованого майна 324,64 кв. м, орендна плата 3455,16 грн);
-№44-К/2018 від 26.11.2018 (строк оренди 5 календарних днів у період з 27.11.2018 по 01.12.2018; площа орендованого майна 324,64 кв. м, орендна плата 3468,64 грн);
-№47-К/2018 від 03.12.2018 (строк оренди 5 календарних днів у період з 04.12.2018 по 08.12.2018; площа орендованого майна 384,3 кв. м, орендна плата 4106,09 грн);
-№08-К/2019 від 20.02.2019 (строк оренди 5 календарних днів у період з 20.02.2019 по 24.02.2018; площа орендованого майна 324,64 кв. м, орендна плата 3579,88 грн);
-№11-К/2019 від 06.03.2019 (строк оренди 5 календарних днів у період з 06.03.2019 по 10.03.2019; площа орендованого майна 227,49 кв. м, орендна плата 2508,59 грн);
-№13-К/2019 від 11.03.2019 (строк оренди 5 календарних днів у період з 11.03.2019 по 15.03.2019; площа орендованого майна 227,49 кв. м, орендна плата 2508,59 грн);
-№16-К/2019 від 26.03.2019 (строк оренди 5 календарних днів у період з 26.03.2019 по 30.03.2019; площа орендованого майна 227,49 кв. м, орендна плата 2522,68 грн);
-№19-К/2019 від 09.04.2019 (строк оренди 5 календарних днів у період з 09.04.2019 по 13.04.2019; площа орендованого майна 227,49 кв. м, орендна плата 2522,76 грн).
Відповідно до умов вказаних договорів оренди частини нежитлових приміщень сторони домовилися:
п.1.1. - орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно міської комунальної власності: частину нежитлових приміщень фойє 1-го поверху будівлі за адресою: АДРЕСА_2 ; майно перебуває на балансі Уманського міського Будинку культури ім. Ю.К. Смолича (балансоутримувач), який віднесений до сфери управління відділу культури Уманської міської ради;
п. 1.2 - майно передається в оренду для розміщення виставки-ярмарку "Український ярмарок";
п. 3.1 - орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку плати за оренду майна міської комунальної власності, затвердженої рішенням Уманської міської ради від 27.02.2008 №2.8-29/5;
п. 3.2 - орендна плата сплачується орендарем з моменту підписання договору, але не пізніше дати підписання акта приймання-передавання на підставі рахунку балансоутримувача;
п. 3.3 - на суму орендної плати, перерахованої несвоєчасно або не в повному обсязі, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати;
п. 5.1 - орендар зобов'язується, зокрема своєчасно і в повному обсязі сплатити орендну плату відповідно до пункту 3.1 та пункту 3.2 цього договору; сплатити плату за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об'єкт оренди, відповідно до вимог чинного законодавства та умов цього договору; здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна; протягом 2-х робочих днів після підписання договору укласти з балансоутримувачем договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі відшкодування плати за земельну ділянку під об'єктом оренди) та надання комунальних послуг орендарю балансоутримувачем.
3.1.2. Відповідно до додатків вказаних договорів оренди частини нежитлових приміщень затверджено розрахунки орендної плати: зокрема за жовтень 2018 року розмір орендної плати становить 3212,50 грн (а.с. 25 на звороті), за жовтень 2018 року розмір орендної плати становить 3273,97 грн (а.с. 29 на звороті), за жовтень 2018 року розмір орендної плати становить 2832,53 грн (а.с. 33 на звороті), за листопад 2018 року розмір орендної плати становить 3923,92 грн (а.с. 37 на звороті), за листопад 2018 року розмір орендної плати становить 3455,16 грн (а.с. 41 на звороті), за листопад 2018 року розмір орендної плати становить 3468,64 грн (а.с. 45 на звороті), за грудень 2018 року розмір орендної плати становить 4106,09грн (а.с. 49 на звороті).
3.1.3. На виконання п. 5.1 вказаних договорів оренди частини нежитлових приміщень Відділ культури Уманської міської ради (балансоутримувач) та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (орендар) уклали дванадцять договорів на відшкодування послуг, зокрема:
-№33-К/2018 від 02.10.2018 (а.с. 26); №36-К/2018 від 12.10.2018 (а.с. 30); №39-К/2018 від 30.10.2018 (а.с. 34); №40-К/2018 від 06.11.2018 (а.с. 38); №41-К/2018 від 19.11.2018 (а.с. 42); №44-К/2018 від 26.11.2018 (а.с. 46), №47-К/2018 від 03.12.2018 (а.с. 50); №08-К/2019 від 20.02.2019 (а.с. 53 на звороті), №11-К/2019 від 06.03.2019 (а.с. 56 на звороті); №13-К/2019 від 11.03.2019 (а.с. 59 на звороті); №16-К/2019 від 26.03.2019 (а.с. 62 на звороті); №19-К/2019 від 09.04.2019 (а.с.65 на звороті).
Відповідно до умов договорів на відшкодування послуг сторони домовилися:
п. 1.1 - предметом договорів є відшкодування вартості витрат на утримання орендованого майна відділу культури, в тому числі відшкодування плати за земельну ділянку під об'єктом оренди та надання комунальних послуг відповідно до п. 5.1 договорів оренди;
п. 2.1 - Відділ культури своєчасно оплачує рахунки за утримання приміщень;
п. 2.2 - ОСОБА_1 бере на себе зобов'язання своєчасно відшкодовувати послуги на утримання орендованого майна;
п 4.1 - за порушення умов цього договору, винна сторона несе відповідальність згідно з чинним законодавством;
п.4.2 - всі суперечки сторони вирішують шляхом переговорів. У разі неможливості такого вирішення суперечки розглядаються в арбітражному суді відповідно чинного законодавства України.
3.1.4. Відповідач виконав своє зобов'язання зі сплати орендної плати частково та сплатив 2832,53 грн орендної плати за договором оренди частини нежитлових приміщень №39-К/2018 від 30.10.2018.
3.1.5. За розрахунком позивача станом на 31.03.2024 заборгованість відповідача перед Управлінням освіти та гуманітарної політики Уманської міської ради з орендної плати становить 35082,78 грн (а.с. 20), зокрема 3212,50 грн за період з 02.10.2018 по 06.10.2018 за договором №33-К/2018 від 02.10.2018, 3273,97 грн за період з 15.10.2018 по 19.10.2018 за договором №36-К/2018 від 12.10.2018, 3923,92 грн за період з 06.11.2018 по 10.11.2018 за договором №40-К/2018 від 06.11.2018, 3455,16 грн за період з 20.11.2018 по 24.11.2018 за договором №41-К/2018, 3468,64 грн за період з 27.11.2018 по 01.12.2018 за договором №44-К/2018 від 26.11.2018, 4106,09 грн за період з 04.12.2018 по 08.12.2018 за договором №47-К/2018 від 03.12.2018, 3579,88 грн за період з 20.02.2019 по 24.02.2019 за договором №08-К/2019 від 20.02.2019, 2508,59 грн за період з 06.03.2019 по 10.03.2019 за договором №11-К/2019 від 06.03.2019, 2508,59 грн за період з 11.03.2019 по 15.03.2019 за договором №13-К/2019 від 11.03.2019, 2522,68 грн за період з 26.03.2019 по 30.03.2019 за договором №16-К/2019 від 26.03.2019, 2522,76 грн за період з 09.04.2019 по 13.04.2019 за договором №19-К/2019 від 09.04.2019.
3.1.6. Відповідач виконав своє зобов'язання з відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення частково та сплатив 3901,56 грн витрат на утримання орендованого приміщення за договорами на відшкодування послуг №33-К/2018 від 02.10.2018 та №36-К/2018 від 12.10.2018.
3.1.7. 12.11.2019 Відділ з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради надіслав ФОП ОСОБА_1 лист №602 з вимогою сплати 35082,78 грн заборгованості з орендної плати, 35792,71 грн заборгованості з вартості комунальних послуг та 19976,85 грн пені (а.с. 67).
3.1.8. Відповідно до рішень Уманської міської ради від 23.12.2020 №8-5/8 "Про оптимізацію виконавчих органів Уманської ради" (а.с. 81-83), від 15.12.2023 №5-62/8 "Про припинення управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради" (а.с. 84), від 23.02.2024 №37-65/8 "Про затвердження розподільного балансу управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради" (а.с. 85-92), від 23.02.2024 №40-65/8 "Про затвердження Положення про відділ комунального майна Уманської міської ради" (а.с. 93-96), від 22.02.2007 №75 "Про затвердження Статуту міського Будинку культури ім.. Ю.К. Смолича" (а.с. 97-101) правонаступником Відділу з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради (орендодавець за договорами оренди майна) є Відділ комунального майна Уманської міської ради.
3.1.9. Відповідно до рішень Уманської міської ради від 27.02.2008 №2.8-29/5 "Про затвердження Методики розрахунку плати за оренду майна міської комунальної власності" (а.с. 68-73), від 12.04.2011 №3.14-7/6 "Про внесення змін та доповнень до Методики розрахунку плати за оренду майна міської комунальної власності" (а.с. 74), від 02.06.2017 №5.2-31/7 "Про затвердження Положення про відділ з питань комунальної власності та земельних відносин Уманської міської ради" (а.с. 75-80), здійснено розрахунок заборгованості відповідача за орендоване майно.
3.1.10. За розрахунком позивача станом на 31.03.2024 заборгованість відповідача перед Управлінням освіти та гуманітарної політики Уманської міської ради з відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення становить 37761,10 грн (а.с. 21), зокрема 1924,81 грн за період з 30.10.2018 по 05.11.2018 за договором №39-К/2018 від 30.10.2018, 1983,73 грн за період з 06.11.2018 по 18.11.2018 за договором №40-К/2018 від 06.11.2018, 1931,24 грн за період з 19.11.2018 по 25.11.2018 за договором №41-К/2018 від 19.11.2018, 1950,66 грн за період з 26.11.2018 по 02.12.2018 за договором №44-К/2018 від 26.11.2018, 10940,32 грн за період з 03.12.2018 по 19.02.2019 за договором №47-К/2018 від 03.12.2018, 5999,03 грн за період з 20.02.2019 по 05.03.2019 за договором №08-К/2019 від 20.02.2019, 3264,92 грн за період з 06.03.2019 по 10.03.2019 за договором №11-К/2019 від 06.03.2019, 3264,92 грн за період з 11.03.2019 по 25.03.2019 за договором №13-К/2019 від 11.03.2019, 3264,92 грн за період з 26.03.2019 по 08.04.2019 за договором №16-К/2019 від 26.03.2019, 3236,55 грн за період з 09.04.2019 по 19.04.2019 за договором №19-К/2019 від 09.04.2019.
Розрахунок здійснений на підставі довідок Відділу культури Уманської міської ради (балансоутримувач) до вказаних договорів, погоджених з орендарем (а.с. 26 на звороті- 27, 30 на звороті -31, 34 на звороті - 35, 38 на звороті - 39, 42 на звороті-43, 46 на звороті-47, 50 на звороті-51, 54, 57, 60, 63, 66).
3.1.11. За розрахунком позивача станом на 31.03.2024 розмір інфляційних втрат становить 35056,34 грн, зокрема 17001,70 грн інфляційних втрат за прострочення сплати ореної плати за період з 01.11.2018 по 30.04.2024 та 18054,64 грн інфляційних втрат за прострочення сплати витрат на утримання орендованого приміщення за період з 01.12.2018 по 30.04.2024 (а.с. 22-23).
3.2 Відповідач доказів на спростування доводів позивача не подав.
3.3 Відповідно до частини першої та другої статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
3.4 Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
3.5 На підставі поданих сторонами доказів, можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Подані сторонами докази суд визнає належними.
3.6 Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів").
3.7 На підтвердження обставин, якими позивач обґрунтовує підстави позову, а відповідач заперечує проти позову сторони подали письмові докази, які є належним засобом доказування обставин, що є предметом доказування у справі. Суд не встановив, що докази подані сторонами отримані з порушенням закону. Докази подані сторонами суд визнає допустимими.
3.8 Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи
3.9 Подані позивачем докази, на переконання суду, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Докази, подані позивачем, суд визнає достовірними.
3.10 Відповідно до статті 129 Конституції України та статті 2 Господарського процесуального кодексу України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
3.11 Зміст принципу змагальності господарського судочинства наведений у статтях 13 та 74 Господарського процесуального кодексу України, відповідно норм яких судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
3.12 Сумніву у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів у суду не виникло.
4. Висновок суду про те, яка обставина, що є предметом доказування у справі, визнається судом встановленою або спростованою з огляду на більшу вірогідність відповідних доказів. Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.
4.1. Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
4.2. Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов'язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Тобто обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.
4.3. З огляду на відсутність у справі доказів, які б водночас доводили та спростовували одні й ті ж обставини, суд не наводить у рішенні суду мотивів визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.
4.4. Відповідно до частини 1-3 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
4.5. Враховуючи належність, допустимість та достовірність доказів, поданих позивачем, суд, оцінивши зібрані у справі докази в цілому та кожен доказ окремо, визнає доведеними обставини, на які позивач посилаються як на підставу своїх вимог, та визнає встановленими наступні обставини:
4.5.1. між сторонами виникло майново-господарське зобов'язання на підставі договорів оренди нежитлових приміщень та договорів про відшкодування послуг з утримання орендованого майна;
4.5.2. відповідач прийняв у котроткострокове платне користування майно міської комунальної власності - частину нежитлових приміщень фойє 1-го поверху будівлі за адресою: АДРЕСА_2 ; яке перебуває на балансі Уманського міського Будинку культури ім. Ю.К. Смолича (балансоутримувач), віднесений до сфери управління відділу культури Уманської міської ради;
4.5.3. відповідач виконав своє зобов'язання зі сплати орендної плати частково та сплатив 2832,53 грн за договором оренди частини нежитлових приміщень №39-К/2018 від 30.10.2018;
4.5.4. відповідач виконав своє зобов'язання з відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення частково та сплатив 3901,56 грн за договорами на відшкодування послуг №33-К/2018 від 02.10.2018 та №36-К/2018 від 12.10.2018;
4.5.5. розмір невиконаного грошового зобов'язання відповідача за договорами оренди майна становить 35082,78 грн;
4.5.6. розмір невиконаного грошового зобов'язання відповідача за договорами відшкодування послуг становить 37761,10 грн;
5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Норми права, на які посилалися учасники справи, які суд не застосував, та мотиви їх незастосування.
5.1. Відповідно до частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
5.2. Згідно з частиною першої статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
5.3. Наведеними вище нормами господарського законодавства врегульовано правові підстави виникнення господарських зобов'язань, до яких, зокрема, належить господарський договір.
5.4. Дослідивши зміст та характер зобов'язань, що виникли між сторонами, суд дійшов висновку, що між сторонами виникли майново-господарські зобов'язання.
5.5. Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
5.6. Відповідно до частини першої статті 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
5.7. Зобов'язання, що виникли між сторонами за своїм правовим змістом опосередковують відносини оренди.
5.8. Відповідно до частини 1 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.
5.9. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України).
5.10. Згідно із статтею 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
5.11. Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
5.12. Відповідно до частин 1 та 2 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди.
5.13. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (частина 4 статті 286 Господарського кодексу України).
5.14. Згідно із статтями 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
5.15. Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
5.16. Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
5.17. Згідно з частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
5.18. Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
5.19. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права (статті 625 ЦК України), викладені в постановах Об'єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19, Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 29.07.2019 у справі №756/3966/17, Великої Палати Верховного Суду від 14.12.2021 у справі №643/21744/19, від 13.02.2019 у справі № 320/5877/17, від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17.
5.20. Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
5.21. Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема примусове виконання обов'язку в натурі.
5.22. Невиконання відповідачем обов'язку у зобов'язанні порушує право позивача на належне виконання зобов'язання.
6. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок суду про порушення, не визнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.
6.1. Передумовою спору є виникнення між сторнами майново-господарського зобов'язання на підставі договорів оренди нежитлових приміщень та договорів про відшкодування послуг з утримання орендованого майна.
6.2. Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем зобов'язання зі сплати орендної плати та вартості витрат на утримання орендованого майна.
6.3. Правовідносини між учасниками справи є приватноправовими, врегульовані нормами цивільного права.
6.4. На підставі встановлених обставин у справі суд дійшов висновку про виникнення між сторонами майново-господарського зобов'язання на підставі договорів оренди майна та договорів на відшкодування послуг.
6.5. За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.
6.6. Відповідно до пункту 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку плати за оренду майна міської комунальної власності, затвердженої рішенням Уманської міської ради від 27.02.2008 №2.8-29/5.
6.7. Орендна плата сплачується орендарем з моменту підписання договору, але не пізніше дати підписання акта приймання-передавання на підставі рахунку балансоутримувача (пункт пункт 3.2 договору).
6.8. Договори оренди частини нежитлових приміщень укладені на короткочасний строк оренди, у яких сторони визначили строк оренди, площу оренди та розміри орендної плати, зокрема №33-К/2018 від 02.10.2018 - строк оренди 5 календарних днів за період з 02.10.2018 по 06.10.2018; площа орендованого майна 331,15 кв. м, орендна плата 3212,50 грн; №36-К/2018 від 12.10.2018 - строк оренди 5 календарних днів за період з 15.10.2018 по 19.10.2018; площа орендованого майна 331,15 кв. м, орендна плата 3273,97 грн; №39-К/2018 від 30.10.2018 - строк оренди 5 календарних днів у період з 30.10.2018 по 03.11.2018; площа орендованого майна 286,5 кв. м, орендна плата 2832,53 грн; №40-К/2018 від 06.11.2018 - строк оренди 5 календарних днів за період з 06.11.2018 по 10.11.2018; площа орендованого майна 396,89 кв. м, орендна плата 3923,92 грн; №41-К/2018 від 19.11.2018 - строк оренди 5 календарних днів за період з 20.11.2018 по 24.11.2018; площа орендованого майна 324,64 кв. м, орендна плата 3455,16 грн; №44-К/2018 від 26.11.2018 - строк оренди 5 календарних днів за період з 27.11.2018 по 01.12.2018; площа орендованого майна 324,64 кв. м, орендна плата 3468,64 грн; №47-К/2018 від 03.12.2018 - строк оренди 5 календарних днів за період з 04.12.2018 по 08.12.2018; площа орендованого майна 384,3 кв. м, орендна плата 4106,09 грн; №08-К/2019 від 20.02.2019 - строк оренди 5 календарних днів за період з 20.02.2019 по 24.02.2018; площа орендованого майна 324,64 кв. м, орендна плата 3579,88 грн; №11-К/2019 від 06.03.2019 - строк оренди 5 календарних днів за період з 06.03.2019 по 10.03.2019; площа орендованого майна 227,49 кв. м, орендна плата 2508,59 грн; №13-К/2019 від 11.03.2019 - строк оренди 5 календарних днів за період з 11.03.2019 по 15.03.2019; площа орендованого майна 227,49 кв. м, орендна плата 2508,59 грн; №16-К/2019 від 26.03.2019 - строк оренди 5 календарних днів за період з 26.03.2019 по 30.03.2019; площа орендованого майна 227,49 кв. м, орендна плата 2522,68 грн; №19-К/2019 від 09.04.2019 - строк оренди 5 календарних днів за період з 09.04.2019 по 13.04.2019; площа орендованого майна 227,49 кв. м, орендна плата 2522,76 грн.
6.9. Відповідач виконав своє зобов'язання зі сплати орендної плати частково та сплатив 2832,53 грн за договором оренди частини нежитлових приміщень №39-К/2018 від 30.10.2018.
6.10. Розмір невиконаного грошового зобов'язання відповідача за договорами оренди майна становить 35082,78 грн.
6.11. У пункті 5.1 договору оренди частини нежитлових приміщень сторони передбачили, що орендар зобов'язується, зокрема своєчасно і в повному обсязі сплатити орендну плату відповідно до пункту 3.1 та пункту 3.2 цього договору; сплатити плату за користування земельною ділянкою, на якій знаходиться об'єкт оренди, відповідно до вимог чинного законодавства та умов цього договору; здійснювати витрати, пов'язані з утриманням орендованого майна; протягом 2-х робочих днів після підписання договору укласти з балансоутримувачем договір про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого майна (у тому числі відшкодування плати за земельну ділянку під об'єктом оренди) та надання комунальних послуг орендарю балансоутримувачем.
6.12. На виконання п. 5.1 вказаних договорів оренди частини нежитлових приміщень Відділ культури Уманської міської ради (балансоутримувач) та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (орендар) уклали дванадцять договорів на відшкодування послуг, зокрема:№33-К/2018 від 02.10.2018; №36-К/2018 від 12.10.2018; №39-К/2018 від 30.10.2018; №40-К/2018 від 06.11.2018; №41-К/2018 від 19.11.2018, №44-К/2018 від 26.11.2018, №47-К/2018 від 03.12.2018; №08-К/2019 від 20.02.2019, №11-К/2019 від 06.03.2019; №13-К/2019 від 11.03.2019, №16-К/2019 від 26.03.2019, №19-К/2019 від 09.04.2019.
6.13. Відповідно до пункту 2.2 договорів на відшкодування послуг ОСОБА_1 бере на себе зобов'язання своєчасно відшкодовувати послуги на утримання орендованого майна.
6.14. Відповідач виконав своє зобов'язання з відшкодування витрат на утримання орендованого приміщення частково та сплатив 3901,56 грн за договорами на відшкодування послуг №33-К/2018 від 02.10.2018 та №36-К/2018 від 12.10.2018.
6.15. Розмір невиконаного грошового зобов'язання відповідача за договорами відшкодування послуг становить 37761,10 грн.
6.16. Суб'єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання здійснюють свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.
6.17. Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність. Дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Учасники цивільних відносин при здійсненні своїх прав зобов'язані діяти добросовісно, утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.
6.18. Невиконання відповідачем свого обов'язку у зобов'язанні порушує право позивача на отримання орендної плати та витрат за утримання орендованого майна у строк та у розмірі встановленому договорами.
6.19. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
6.20. Договір є обов'язковим до виконання сторонами.
6.21. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
6.22. Однією із загальних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.
6.23. Передумовою для захисту прав та охоронюваних законом інтересів особи є наявність такого права або інтересу та порушення або оспорювання їх іншою особою (іншими особами).
6.24. Невиконання відповідачем свого обов'язку у зобов'язанні порушує право позивача на належне виконання зобов'язаною стороною свого обов'язку зі сплати за користування майном та повернення майна після закінчення строку дії договору оренди.
6.25. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересу є примусове виконання обов'язку в натурі та стягнення неустойки.
6.26. На підставі встановлених у справі обставин суд дійшов переконання про порушення відповідачем господарського зобов'язання внаслідок неналежного виконання грошового зобов'язання зі сплати орендної плати та витрат на утримання орендованого майна за договорами оренди та відшкодування послуг.
6.27. Вимоги позивача про стягнення з відповідача 35082,78 грн заборгованості з орендної плати та 37761,10 грн витрат на утримання орендованого майна, суд визнає обґрунтованими, спосіб захисту обраний позивачем є належним та ефективним, та доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову у цій частині.
6.28. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
6.29. Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
6.30. Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (частина 2 статті 530 Цивільного кодексу України).
6.31. З 01.11.2018 розпочався відлік строку прострочення виконання зобов'язання відповідачем зі сплати орендної плати у розмірі 6486,47 грн.
6.32. З 01.12.2018 розпочався відлік строку прострочення виконання зобов'язання відповідачем зі сплати витрат на утримання орендованого майна у розмірі 7790,44 грн.
6.33. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором або законом.
6.34. У разі несвоєчасного виконання боржником грошового зобов'язання у нього в силу укладеного договору та закону (частини другої статті 625 Цивільного кодексу України) виникає обов'язок сплатити кредитору, поряд із сумою основного боргу, суму інфляційних втрат, як компенсацію знецінення грошових коштів за основним зобов'язанням внаслідок інфляційних процесів у період прострочення їх оплати.
6.35. У кредитора згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України є право вимоги до боржника щодо сплати інфляційних втрат за період прострочення в оплаті основного боргу. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Об'єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19.
6.36. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
6.37. За змістом статей 524, 533 - 535 і 625 Цивільного кодексу України грошовим є зобов'язання, виражене у грошових одиницях (національній валюті України чи у грошовому еквіваленті зобов'язання, вираженого в іноземній валюті), що передбачає обов'язок боржника сплатити гроші на користь кредитора, який має право вимагати від боржника виконання цього обов'язку.
6.38. Грошовим є будь-яке зобов'язання, в якому праву кредитора вимагати від боржника виконання певних дій кореспондує обов'язок боржника сплатити гроші на користь кредитора.
6.39. У статті 625 Цивільного кодексу України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов'язання незалежно від підстав його виникнення.
6.40. Розмір інфляційних втрат нарахованих позивачем за період з 01.11.2018 по 30.04.2024 становить 35056,34 грн (а.с. 22-23), зокрема:
- 17001,70 грн інфляційних втрат за прострочення сплати ореної плати за період з 01.11.2018 по 30.04.2024 (90,81 грн за період з 01.11.2018 по 30.11.2018 (6486,47 (сума боргу) х 1,014 - 6486,47), 110,92 грн за 01.12.2018 по 31.12.2018 (13865,55 (сума боргу) х 1,008 - 13865,55), 214,40 грн за період з 01.01.2019 по 31.01.2019 (21440,28 (сума боргу) х 1,01 - 21440,28), 107,20 грн за період з 01.02.2019 по 28.02.2019 (21440,28 (сума боргу) х 1,005 - 21440,28), 225,18 грн за період з 01.03.2019 по 31.03.2019 (25020,16 (сума боргу) х 1,009 - 25020,16), 325,60 грн за період з 01.04.2019 по 30.04.2019 (32560,02 (сума боргу) х 1,01 - 32560,02), 245,58 грн за період з 01.05.2019 по 31.05.2019 (35082,78 (сума боргу) х 1,007 - 35082,78), 245,58 грн за період з 01.09.2019 по 30.09.2019 (35082,78 (сума боргу) х 1,007 - 35082,78), 245,58 грн за період з 01.10.2019 по 31.10.2019 (35082,78 (сума боргу) х 1,007 - 35082,78), 35,08 грн за період з 01.11.2019 по 30.11.2019 (35082,78 (сума боргу) х 1,001 - 35082,78), 70,17 грн за період з 01.01.2020 по 31.01.2020 (35082,78 (сума боргу) х 1,002 - 35082,78), 280,66 грн за період з 01.03.2020 по 31.03.2020 (35082,78 (сума боргу) х 1,008 - 35082,78), 280,66 грн за період з 01.04.2020 по 30.04.2020 (35082,78 (сума боргу) х 1,008 - 35082,78), 105,25 грн за період з 01.05.2020 по 31.05.2020 (35082,78 (сума боргу) х 1,003 - 35082,78), 70,17 грн за період з 01.06.2020 по 30.06.2020 (35082,78 (сума боргу) х 1,002 - 35082,78), 175,41 грн за період з 01.09.2020 по 30.09.2020 (35082,78 (сума боргу) х 1,005 - 35082,78), 350,83 грн за період з 01.10.2020 по 31.10.2020 (35082,78 (сума боргу) х 1,01 - 35082,78), 456,08 грн за період з 01.11.2020 по 30.11.2020 (35082,78 (сума боргу) х 1,013 - 35082,78), 315,75 грн за період з 01.12.2020 по 31.12.2020 (35082,78 (сума боргу) х 1,009 - 35082,78), 456,08 грн за період з 01.01.2021 по 31.12.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,013 - 35082,78), 350,83 грн за період з 01.02.2021 по 28.02.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,01 - 35082,78), 596,41 грн за період з 01.03.2021 по 31.03.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,017 - 35082,78), 245,58 грн за період з 01.04.2021 по 30.04.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,007 - 35082,78), 456,08 грн за період з 01.05.2021 по 31.05.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,013 - 35082,78), 70,17 грн за період з 01.06.2021 по 30.06.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,002 - 35082,78), 35,08 грн за період з 01.07.2021 по 31.07.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,001 - 35082,78), 420,99 грн за період з 01.09.2021 по 30.09.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,012 - 35082,78), 315,75 грн за період з 01.10.2021 по 31.10.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,009 - 35082,78), 280,66 грн за період з 01.11.2021 по 30.11.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,008 - 35082,78), 210,50 грн за період з 01.12.2021 по 31.12.2021 (35082,78 (сума боргу) х 1,006 - 35082,78), 456,08 грн за період з 01.01.2022 по 31.01.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,013 - 35082,78), 561,32 грн за період з 01.02.2022 по 28.02.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,016 - 35082,78), 1578,73 грн за період з 01.03.2022 по 31.03.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,045 - 35082,78), 1087,57 грн за період з 01.04.2022 по 30.04.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,031 - 35082,78), 947,24 грн за період з 01.05.2022 по 31.05.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,027 - 35082,78), 1087,57 грн за період з 01.06.2022 по 30.06.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,031 - 35082,78), 245,58 грн за період з 01.07.2022 по 31.07.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,007 - 35082,78), 385,91 грн за період з 01.08.2022 по 31.08.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,011 - 35082,78), 666,57 грн за період з 01.09.2022 по 30.09.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,019 - 35082,78), 887,07 грн за період з 01.10.2022 по 31.10.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,025 - 35082,78), 245,58 грн за період з 01.11.2022 по 30.11.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,007 - 35082,78), 245,58 грн за період з 01.12.2022 по 31.12.2022 (35082,78 (сума боргу) х 1,007 - 35082,78), 280,66 грн за період з 01.01.2023 по 31.01.2023 (35082,78 (сума боргу) х 1,008 - 35082,78), 245,58 грн за період з 01.02.2023 по 28.02.2023 (35082,78 (сума боргу) х 1,007 - 35082,78), 526,24 грн за період з 01.03.2023 по 31.03.2023 (35082,78 (сума боргу) х 1,015 - 35082,78), 70,17 грн за період з 01.04.2023 по 30.04.2023 (35082,78 (сума боргу) х 1,002 - 35082,78), 175,41 грн за період з 01.05.2023 по 31.05.2023 (35082,78 (сума боргу) х 1,005 - 35082,78), 280,66 грн за період з 01.06.2023 по 30.06.2023 (35082,78 (сума боргу) х 1,008 - 35082,78), 175,41 грн за період з 01.09.2023 по 30.09.2023 (35082,78 (сума боргу) х 1,005 - 35082,78), 280,66 грн за період з 01.10.2023 по 31.10.2023 (35082,78 (сума боргу) х 1,008 - 35082,78), 175,41 грн за період з 01.11.2023 по 30.11.2023 (35082,78 (сума боргу) х 1,005- 35082,78), 245,58 грн за період з 01.12.2023 по 31.12.2018 (35082,78 (сума боргу) х 1,007 - 35082,78), 140,33 грн за період з 01.01.2024 по 31.01.2024 (35082,78 (сума боргу) х 1,004 - 35082,78), 105,25 грн за період з 01.02.2024 по 29.02.2024 (35082,78 (сума боргу) х 1,003 - 35082,78), 175,41 грн за період з 01.03.2024 по 31.03.2024 (35082,78 (сума боргу) х 1,005 - 35082,78), 70,17 грн за період з 01.04.2024 по 30.04.2024 (35082,78 (сума боргу) х 1,002 - 35082,78);
- 18054,64 грн інфляційних втрат за прострочення сплати витрат на утримання орендованого приміщення за період з 01.12.2018 по 30.04.2024 (62,32 грн за період з 01.12.2018 по 31.12.2018 (7790,44 (сума боргу) х 1,008 - 7790,44), 187,31 грн за період з 01.01.2019 по 31.01.2019 (18730,76 (сума боргу) х 1,01 - 18730,76), 93,65 грн за період з 01.02.2019 по 28.02.2019 (18730,76 (сума боргу) х 1,005- 18730,76), 222,57 грн за період з 01.03.2019 по 31.03.2019 (24729,79 (сума боргу) х 1,009 - 24729,79), 345,25 грн за період з 01.04.2019 по 30.04.2019 (34524,55 (сума боргу) х 1,01 - 34524,55), 264,33 грн за період з 01.05.2019 по 31.05.2019 (37761,10 (сума боргу) х 1,007- 37761,10), 264,33 грн за період з 01.09.2019 по 30.09.2019 (37761,10 (сума боргу) х 01,007 -37761,10), 264,33 грн за період з 01.10.2019 по 31.10.2019 (37761,10 (сума боргу) х 01,007 -37761,10), 37,76 грн за період з 01.11.2019 по 30.11.2019 (37761,10 (сума боргу) х 01,001 -37761,10), 75,52 грн за період з 01.01.2020 по 31.01.2020 (37761,10 (сума боргу) х 1,002 - 37761,10), 302,09 грн за період з 01.03.2020 по 31.03.2020 (37761,10 (сума боргу) х 1,008 - 37761,10), 302,09 грн за період з 01.04.2020 по 30.04.2020 (37761,10 (сума боргу) х 1,008 - 37761,10), 113,28 грн за період з 01.05.2020 по 31.05.2020 (37761,10 (сума боргу) х 1,003 - 37761,10), 75,52 грн за період з 01.06.2020 по 30.06.2020 (37761,10 (сума боргу) х 1,002 - 37761,10), 188,81 грн за період з 01.09.2020 по 30.09.2020 (37761,10 (сума боргу) х 1,005 - 37761,10), 377,61 грн за період з 01.10.2020 по 31.10.2020 (37761,10 (сума боргу) х 1,01 - 37761,10), 490,89 грн за період з 01.11.2020 по 30.11.2020 (37761,10 (сума боргу) х 1,013 - 37761,10), 338,85 грн за період з 01.12.2020 по 31.12.2020 (37761,10 (сума боргу) х 1,009 - 37761,10), 490,89 грн за період з 01.01.2021 по 31.01.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,013 - 37761,10), 377,61 грн за період з 01.02.2021 по 28.02.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,01 - 37761,10), 641,94 грн за період з 01.03.2021 по 31.03.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,017 - 37761,10), 264,33 грн за період з 01.04.2021 по 30.04.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,007 - 37761,10), 490,89 грн за період з 01.05.2021 по 31.05.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,013 - 37761,10), 75,52 грн за період з 01.06.2021 по 30.06.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,002 - 37761,10), 37,76 грн за період з 01.07.2021 по 31.07.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,001 - 37761,10), 453,13 грн за період з 01.09.2021 по 30.09.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,012 - 37761,10), 339,85 грн за період з 01.10.2021 по 31.10.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,009 - 37761,10), 302,09 грн за період з 01.11.2021 по 30.11.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,008 - 37761,10), 226,57 грн за період з 01.12.2021 по 31.12.2021 (37761,10 (сума боргу) х 1,006 - 37761,10), 490,89 грн за період з 01.01.2022 по 31.01.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,013 - 37761,10), 604,18 89 грн за період з 01.02.2022 по 28.01.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,016 - 37761,10), 1699,25 грн за період з 01.03.2022 по 31.03.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,045 - 37761,10), 1170,59 грн за період з 01.04.2022 по 30.04.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,031 - 37761,10), 1019,55 грн за період з 01.05.2022 по 31.05.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,027 - 37761,10), 1170,59 грн за період з 01.06.2022 по 30.06.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,031 - 37761,10), 264,33 грн за період з 01.07.2022 по 31.07.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,007 - 37761,10), 415,37 грн за період з 01.08.2022 по 31.08.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,011 - 37761,10), 717,46 грн за період з 01.09.2022 по 30.09.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,019 - 37761,10), 944,03 грн за період з 01.10.2022 по 31.10.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,025 - 37761,10), 264,33 грн за період з 01.11.2022 по 30.11.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,007 - 37761,10), 264,33 грн за період з 01.12.2022 по 31.12.2022 (37761,10 (сума боргу) х 1,007 - 37761,10), 302,09 грн за період з 01.01.2023 по 31.01.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,008 - 37761,10), 264,33 грн за період з 01.02.2023 по 28.02.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,007 - 37761,10), 566,42 грн за період з 01.03.2023 по 31.03.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,015 - 37761,10), 75,52 грн за період з 01.04.2023 по 30.04.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,002 - 37761,10),188,81 грн за період з 01.05.2023 по 31.05.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,005 - 37761,10), 302,09 грн за період з 01.06.2023 по 30.06.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,008 - 37761,10), 188,81 грн за період з 01.09.2023 по 30.09.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,005 - 37761,10), 302,09 грн за період з 01.10.2023 по 31.10.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,008 - 37761,10), 188,81 грн за період з 01.11.2023 по 30.11.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,005 - 37761,10), 264,33 грн за період з 01.12.2023 по 31.12.2023 (37761,10 (сума боргу) х 1,007 - 37761,10), 151,04 грн за період з 01.01.2024 по 31.01.2024 (37761,10 (сума боргу) х 1,004 - 37761,10), 113,28 грн за період з 01.02.2024 по 29.02.2024 (37761,10 (сума боргу) х 1,003- 37761,10), 188,81 грн за період з 01.03.2024 по 31.03.2024 (37761,10 (сума боргу) х 1,005- 37761,10), 75,52 грн за період з 01.04.2024 по 30.03.2024 (37761,10 (сума боргу) х 1,002- 37761,10).
6.41. Перевіривши розрахунок позивача щодо нарахування інфляційних втрат, суд дійшов висновку його відповідності періоду нарахування та сумі боргу, а методика нарахування відповідає висновку щодо застосування статті 625 ЦК України, викладеному у постанові Об'єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19.
6.42. Вимогу позивача про стягнення з відповідача 35056,34 грн інфляційних втрат за період з 01.11.2018 по 30.04.2024, суд визнає обґрунтованою, спосіб захисту обраний позивачем є належний та ефективний та доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову у цій частині.
7. Розподіл судових витрат.
7.1. Відповідно до частини 1 статті 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
7.2. За подання позовної заяви Виконавчий комітет Уманської міської ради сплатив судовий збір у розмірі 3028,00 грн на підставі платіжної інструкції від 16.04.2024 №10 (а.с. 17).
7.3. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
7.4. Оскільки позовні вимоги позивача задоволено повністю судовий збір у розмірі 3028,00 грн, сплачений за подання позовної заяви, суд покладає на відповідача.
Керуючись статтями 14, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Управління освіти та гуманітарної політики Уманської міської ради (ідентифікаційний код 4430884, адреса місцезнаходження: 20301, Черкаська область, м. Умань, площа Соборності, 1) 35082,78 грн (тридцять п'ять тисяч вісімдесят дві гривні 78 копійок) заборгованості з орендної плати, 37761,10 грн (тридцять сім тисяч сімсот шістдесят одну гривню 10 копійок) заборгованості з відшкодування витрат балансоутримувача, 35056,34 грн (тридцять п'ять тисяч п'ятдесят шість гривень 34 копійки) інфляційних втрат.
Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) на користь Виконавчого комітету Уманської міської ради (ідентифікаційний код 04061613, адреса місцезнаходження: 20301, Черкаська область, м. Умань, площа Соборності, 1) 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок) витрат зі сплати судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.
Повне рішення складено 09.08.2024.
Суддя А.І. Гладун