номер провадження 2/333/184/24
номер справи 333/1103/23
18 червня 2024 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м.Запоріжжя у складі:головуючого судді Михайлової А.В.,за участю секретаря судового засідання Панченко К.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ долі в натурі, припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, визначення порядку користування земельною ділянкою, та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності на частку в спільному майні та визнання права власності на самостійний окремий об'єкт нерухомого майна,
17.02.2023 року до Комунарського районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ долі в натурі, припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, визначення порядку користування земельною ділянкою.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 грудня 2015 року їй на праві спільної сумісної власності з відповідачем належить частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідачу належала інша частина цього ж будинку.Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 1000,0 кв.м., яка була приватизована співвласниками та знаходиться у їх спільному користуванні.На зазначеній земельній ділянці було розташовано: житловий будинок, зазначений на плані літерою «А» та відповідні господарчі та побутові будівлі і споруди: Б,В,в- сараї, Ж-гараж, 3- вбиральня, пг-погріб, 3,4 - паркани, №1, - водопровід, I- замощення.Житловий будинок складався з житлових приміщень, що мали окремі входи та були обладнані їх власниками для окремого самостійного проживання в них. Між співвласниками фактично склався певний порядок користування будинком та земельною ділянкою, спорів з цього приводу не було. Між тим, документально порядок користування земельною ділянкою не закріплено, земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:03:008:0152 приватизована ними, що підтверджується рішенням Запорізької міської ради № 106/38 від 30.11.2016 року у спільну часткову власність, по 1/ 2 частині, що підтверджується планом розділу земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:008:0152, відповідно до якого кожному зі співвласників запропоновано виділити у користування по 0,0500га. У користуванні позивача знаходиться частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» загальною площею 58,2 кв.м., житловою площею25 ,6 кв.м,коридор літ. 2-1 площею 11.1 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 9,0 кв.м., , ванна літ. 2-3 площею 1, 7 кв.м., кімната літ. 2-4 площею 9,6 кв.м., кімната літ. 2-5 площею 16,0 кв.м., прихожа літ. 2-6 площею 10, 8 кв.м.., а також побутові та господарчі споруди: сараї літ. «В,в», гараж літ. «Ж», оглядова яма, погріб літ. «пг», вбиральня «3», ворота №4, водопровід №1, що підтверджується висновком від 21.01.2022 року. У користуванні відповідача знаходилися: коридор літ. І, кухню літ. 1-1, кімнату літ. 1-2, кімнату літ. 1-3, кімнату літ. 1-4., а також побутові та господарчі споруди: сарай літ. «Б», паркан літ. № 3, водопровід літ. «б№2», але у 2016 році він зніс частину будинку літ «А», яка знаходилася у його власності та користуванні та побудував новий будинок літ. «Б», тобто, фактично його 1\2 частина жилого будинку літ «А» вже не існує, але право власності на неї ще не погашено.За наявності її згоди відповідач зніс свою частку будинку та на її місці побудував окремий будинок. Тобто, будинку на теперішній час, фактично, має статус окремого будинку, а юридично, залишається частка будинку, що змушує її звернутися до суду з цим позовом, з метою приведення фактичної власності з юридичною, оскільки, з часу знесення частки будинку та побудови відповідачем нового будинку, спільна часткова власність відповідача на жилий буд. Літ. А за ним припинена.
Відсутність у позивачаправовстановлюючого документу, що засвідчує право власності на окремо виділену частку (1/2) позбавляє її можливості відповідно до вимог чинного законодавства вчиняти правочини (без згоди іншого співвласника), хоча його частки у спільній частковій власності вже не існує.Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності.
Таким чином, юридичнимнаслідкомподілу майна завжди є припинення права спільноїчастковоївласностіміжколишнімиучасниками.У зв'язку з чим, просить суд виділити належну їй, ОСОБА_1 , частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в натурі в окремий об'єкт нерухомості житловий будинок літ «А», припинити за ОСОБА_1 , право власності на частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 власності як на окремийоб'єктнерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , жилий будинок літ. «А», що складається з: коридор літ. 2-1 площею 11.1 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 9,0 кв.м., , ванна літ. 2-3 площею 1, 7 кв.м., кімната літ. 2-4 площею 9,6 кв.м., кімната літ. 2-5 площею 16,0 кв.м., прихожа літ. 2-6 площею 10, 8 кв.м., а також побутові та господарчі споруди: сараї літ. «В,в», гараж літ. «Ж», оглядова яма, погріб літ. «пг», вбиральня «3»,паркан № 4, водопровід №1. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000га між співвласниками, за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер 2310100000:03:008:0152 відповідно до плану розділу земельної ділянки та виділити ОСОБА_1 , у користування 1\2 частину земельної ділянки площею 0,0500га Р2. Стягнути з відповідача на її користь понесені судові витрати.
Ухвалою суду від 16.03.2023 року відкрито провадження в справі, розгляд справи визначено проводити в порядку загального позовного провадження, сторонам встановлено строки на подання заяв по суті справи.
25.05.2023 року через канцелярію суду надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності на частку в спільному майні та визнання права власності на самостійний окремий об'єкт нерухомого майна, його позовні вимоги та обставини справи аналогічні вимогам позивача за первісним позовом, він просить суд визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на окремий об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .Припинити за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: коридор літ. І, кухня літ. 1-1, кімната літ. 1-2, кімната літ. 1-3, кімната літ. 1-4., а також побутові та господарчі споруди: сарай літ. «Б», паркан літ. № 3, водопровід літ. «б№2», у зв'язку зі знесенням та визнання за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) права власності на окремий об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , жилий будинок літ. «Л», гараж літ. «М», навіс літ. «Н», паркан № 8, підпірна стінка № 9.
Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000га між співвласниками, за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер 2310100000:03:008:0152 відповідно до плану розділу земельної ділянки :виділити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП), так як його неодноразові звернення з приводу затвердження декларації та вчинення зазначених у позові дій щодо визнання права власності та припинення права власності на знесені споруди в установленому порядку не мають результату, ним вже отримано дві відмови у реєстрації з різних підстав, які на його думку є необґрунтованими, вважає що лише у судовому порядку можливо вирішити спірні питання
Ухвалою суду від 13 лютого 2024 року прийнято до спільного розгляду з первісним позовом про виділ долі в натурі,припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності на частку в спільному майні та визнання права власності на самостійний окремий об'єкт нерухомого майна та об'єднано їх в одне провадження.
Ухвалою суду від 13 лютого 2024 року закрите підготовче провадження у цивільній справі за первісною позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ долі в натурі, припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, визначення порядку користування земельною ділянкою, та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності на частку в спільному майні та визнання права власності на самостійний окремий об'єкт нерухомого майна, та призначити справу до судового розгляду по суті на 12 березня 2024 року.
18.06.2024 року через канцелярію суду надійшла заява від позивача про розгляд справи у їі відсутність, у зв'язку з визнанням позовних вимог по первісному позову сторонами, просить суд ухвалити рішення.
Представника відповідача через канцелярію суду також подав заяву про розгляд справи у його відсутність, у зв'язку з визнанням позовних вимог сторонами, просить залишити без розгляду позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 в частині визнання за позивачем права власності на окремий об'єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 .
На підставі ч. 2 ст.247ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Відповідно до ч. 1 ст.206ЦПК України позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позовна будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
Дослідивши докази по справі, встановивши такі факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12 грудня 2015 року ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності з відповідачем ОСОБА_2 належить частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідачу належала інша частина цього ж будинку.
Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці площею 1000,0 кв.м. кадастровий номер 2310100000:03:008:0152, яка була приватизована співвласниками та знаходиться у їх спільному користуванні, що підтверджується державним актом.
На зазначеній земельній ділянці було розташовано: житловий будинок, загальною площею 112,7 кв.м., житловою площею 57,1 кв.м, зазначений на плані літерою «А» та відповідні господарчі та побутові будівлі і споруди: Б,В,в- сараї, Ж-гараж, 3- вбиральня, пг-погріб, 3,4 - паркани, №1, - водопровід, I- замощення.
Між співвласниками фактично склався певний порядок користування будинком та земельною ділянкою, спорів з цього приводу не було.
Порядок користування земельною ділянкою не закріплено, але власниками земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:008:0152 є сторони по справі, що підтверджується рішенням Запорізької міської ради № 106/38 від 30.11.2016 року
У користуванні позивача знаходиться частина житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» загальною площею 58,2 кв.м., житловою площею25 ,6 кв.м,коридор літ. 2-1 площею 11.1 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 9,0 кв.м., , ванна літ. 2-3 площею 1, 7 кв.м., кімната літ. 2-4 площею 9,6 кв.м., , кімната літ. 2-5 площею 16,0 кв.м., прихожа літ. 2-6 площею 10, 8 кв.м.., а також побутові та господарчі споруди: сараї літ. «В,в», гараж літ. «Ж», оглядова яма, погріб літ. «пг», вбиральня «3», ворота №4, водопровід №1, що підтверджується висновком від 21.01.2022 року, зазначена обставина визнається сторонами.
У користуванні відповідача знаходилися: коридор літ. І, кухню літ. 1-1, кімнату літ. 1-2, кімнату літ. 1-3, кімнату літ. 1-4., а також побутові та господарчі споруди: сарай літ. «Б», паркан літ. № 3, водопровід літ. «б№2», але у 2016 році він засвою частину будинку літ «А» та побудував новий будинок літ. «Б», що підтверджується інформаційною довідкою та технічним паспортом.
Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України- власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Отже, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень ст.356 ЦК України вбачається, що ми з відповідачем є суб'єктами спільної часткової власності.
Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності (ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України).
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласників і може бути надана лише за його згодою.
У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ст. 364 ЦК України).
Згідно ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
За умовами ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Оскільки 18.06.2024 р. представником позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 подано клопотання про залишення без розгляду зустрічної позовної заяви в частині, що стосується частині визнання за позивачем права власності на окремий об'єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , а саме житловий будинок літ. Л, гараж літ. М, навіс літ. Н, паркан № 8, підпірна стінка №9.
Суд вбачає за необхідне залишити без розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 в цій частині.
Згідно п.6 ч.1 ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання розподілу між сторонами судових витрат.
Відповідно до ч.1 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Згідно з ч. 1 ст.141ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Приймаючи до уваги визнання сторонами позовних вимог та відмову у судовому засіданні від стягнення судових витрат, суд не вирішує питання стягнення судових витрат.
Керуючись ст. ст. 139, 141, 200, 258, 259, 263-265 ЦПК України
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ долі в натурі, припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, визначення порядку користування земельною ділянкою, - задовольнити.
Виділити належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 в натурі в окремий об'єкт нерухомості житловий будинок літ «А».
Припинити за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності як на окремий об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: коридор літ. 2-1 площею 11.1 кв.м., кухня літ. 2-2 площею 9,0 кв.м., , ванна літ. 2-3 площею 1, 7 кв.м., кімната літ. 2-4 площею 9,6 кв.м., кімната літ. 2-5 площею 16,0 кв.м., прихожа літ. 2-6 площею 10, 8 кв.м., а також побутові та господарчі споруди: сараї літ. «В,в», гараж літ. «Ж», оглядова яма, погріб літ. «пг», вбиральня «3»,паркан № 4, водопровід №1.
Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000га між співвласниками, за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер 2310100000:03:008:0152 відповідно до плану розділу земельної ділянки та виділити мені, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) у користування 1\2 частину земельної ділянки площею 0,0500га Р2.
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення права власності на частку в спільному майні та визнання права власності на самостійний окремий об'єкт нерухомого майна, - задовольнити.
Припинити за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: коридор літ. І, кухня літ. 1-1, кімната літ. 1-2, кімната літ. 1-3, кімната літ. 1-4., а також побутові та господарчі споруди: сарай літ. «Б», паркан літ. № 3, водопровід літ. «б№2», у зв'язку зі знесенням.
Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1000га між співвласниками, за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер 2310100000:03:008:0152 відповідно до плану розділу земельної ділянки :виділити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) у користування 1/2 частину земельної ділянки площею 0,0500га Р1.
В частині визнання за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) права власності на окремий об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , жилий будинок літ. «Л», гараж літ. «М», навіс літ. «Н», паркан № 8, підпірна стінка № 9.-зустрічний позов залишити без розгляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя Комунарського районного суду
м. Запоріжжя А.В.Михайлова