06.10.2010 року Справа № 11/171-10
Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів :
головуючого Логвиненко А.О. (доповідач)
суддів: Стрелець Т.Г., Головко В.Г.
при секретарі судового засідання Литвин А.П.
за участю прокурора: Зіма В.Б.
з участю представників сторін :
позивача -Лазуренко К.О.
відповідача -Дружинін І.Н, Шведченко О.В, Приходько О.І.
розглянувши апеляційну скаргу заступника прокурора Дніпропетровської області на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 01.07.2010р. у справі
за позовом заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальнісю фірми “Каскад”, м.Дніпропетровськ
про внесення змін до договору оренди
14.05.2010р. до господарського суду Дніпропетровської області надійшов позов заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Каскад” (далі ТОВ “Каскад”) про внесення змін до договору оренди земельної ділянки. Свої вимоги прокурор обґрунтував тим, що в 2008-2009 роки державою не отримано орендну плату в повному обсязі, що викликало необхідність приведення договору оренди земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства України (у частині визначення річної орендної плати за землю).
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 01.07.2010р. (суддя Мельниченко І.Ф.) в задоволені позовних вимог відмовлено.
Не погодившись з рішенням, прокурор звернувся з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом матеріального та процесуального права, просив рішення скасувати та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. При цьому апелянт зазначив, що розмір орендної плати не відповідає встановленому законом розміру.
ТОВ “Каскад” у своєму відзиві зазначило, що рішення суду є законним та обґрунтованим.
Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, вислухавши прокурора та представників сторін, перевіривши у відповідності до ст. 101 ГПК України законність і обґрунтованість рішення у повному обсязі, колегія суддів вважає, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав :
Судом першої інстанції повно та всебічно досліджено матеріали справи, правильно встановлено фактичні обставини, яким дана належна правова оцінка, а висновки суду ґрунтуються на залучених до справи доказах та відповідають приписам закону. При цьому колегія суддів враховує таке.
З матеріалів справи вбачається, що 30.01.2006р. між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.8-13) площею 3,5136 га, яка знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул..Гаванська, 4-Л.
Пунктом 4.1 договору оренди встановлена орендна плата у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки та дорівнює розміру земельного податку.
Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Зі змісту статті 19 Закону України «Про плату за землю»та ст. 21 Закону України «Про оренду землі»вбачається, що розмір орендної плати встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Відповідно до ч. 1 ст.30 Закону України «Про оренду землі»зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.
Статтею 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Внесення змін до діючого договору оренди землі судовим рішенням за позовом однієї сторони договору всупереч волі іншої сторони такого договору за відсутності прямо передбаченим законом або договором підстав є неприпустимим та таким що суперечить закону.
Водночас, заявляючи позовні вимоги про внесення змін до договору оренди землі, укладеного між сторонами 30.01.2006р. прокурор в якості підстави позову послався тільки на набрання чинності законом № 309-VI.
Положення Закону України від 03.06.08р. № 309-VI щодо внесення змін до ст..21 Закону України “Про оренду землі” можуть і повинні бути застосовані до орендних відносин, які виникли після набрання ним чинності, тобто до договорів, які укладались після набрання чинності зазначеним законом.
З огляду на наведене, колегія суддів не знаходить передбачених ст. 104 ГПК України підстав для скасування чи зміни рішення суду.
Керуючись ст. 101, 103 -105 ГПК України суд, -
Апеляційну скаргу заступника прокурора Дніпропетровської області залишити без задоволення, а рішення господарського суду Дніпропетровської області від 01.07.2010р. -без змін.
Головуючий А.О. Логвиненко
Суддя Т.Г. Стрелець
Суддя В.Г. Головко
Повний текст постанови
виготовлено 08.10.10