вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"26" червня 2024 р. м. Київ Справа № 911/3959/23
Суддя Сокуренко Л.В., розглянувши
позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті»
про стягнення 302 261,59 грн
Без виклику учасників судового процесу;
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» звернулося до Господарського суду Київської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» про стягнення 302 261,59 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов статуту Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» в частині сплати комунальних послуг. У зв'язку із чим позивачем подано зазначену позовну заяву до відповідача про стягнення 302 261,59 грн основного боргу.
Ухвалою Господарського суду Київської області у справі № 911/3959/23 від 08.01.2024 позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» залишено без руху.
16.01.2024 від позивача надішли до суду документи на виконання вимог ухвали суду від 08.01.2024.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 911/3959/23. Приймаючи до уваги малозначність справи в розумінні частини 5 статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи ціну позову, характер спірних правовідносин та предмет доказування, господарським судом вирішено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, у зв'язку з чим надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву, а позивачу - для подання відповіді на відзив.
29.02.2024 до канцелярії суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву та клопотання про витребування доказів.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 13.03.2024 прийнято відзив Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» на позовну заяву до розгляду з додатками; у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» про розгляд справи № 911/3959/23 з повідомленням (викликом) сторін відмовлено; у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» про витребування доказів від 22.02.2024 (вих. № суду 2847/24 від 29.02.2024) відмовлено; зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» надати до суду наступні документи та пояснення:
- окремо викладений детальний обґрунтований розрахунок заявленої до стягнення суми 302 261,59 грн щодо кожного об'єкта нерухомості окремо із зазначенням заборгованості, періоду, за який виникла така заборгованість, та зазначенням конкретних житлово-комунальних послуг, які спожив відповідач у період з 01.01.2023 до 30.11.2023, із наданням підтверджуючих документів (відповідні рахунки на оплату, квитанції, акти наданих послуг, кошторис об'єднання щодо надання житлово-комунальних послуг, покази лічильників теплопостачання/водопостачання/водовідведення, тарифів тощо);
- надати актуальні дані щодо власника(ів) спірних об'єктів нерухомості, а саме: квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 та прим. 475, АДРЕСА_8 , які розташовані за адресою: Київська обл., смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корп. 1, за якими, за ствердженням позивача, відповідач споживач житлово-комунальні послуги у період з 01.01.2023 до 30.11.2023;
- надати письмові пояснення щодо наявного сальдо станом на 01.01.2023 за актами звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2023 до 30.11.2023 щодо спірних об'єктів нерухомості, а саме: квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 та прим. 475, АДРЕСА_8 , які розташовані за адресою: Київська обл., смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корп. 1;
- докази здійснення відповідачем оплат за спожиті житлово-комунальну послуги за період з 01.01.2023 до 20.02.2024 по квартирі АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 та прим. 475, АДРЕСА_8 , які розташовані за адресою: Київська обл., смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корп. 1 (платіжні доручення, банківські виписки, довідки по рахунку тощо).
15.03.2024 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від позивача надійшла відповідь на відзив, разом з яким позивач на виконання вимог ухвали суду від 13.03.2024 надав: актуальний витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості детальних нарахувань, рахунки та відомості про встановлені розміри тарифів.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.04.2024 клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» про поновлення пропущеного строку на подання відповіді на відзив задоволено; прийнято відповідь на відзив Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» з додатками до розгляду; постановлено здійснювати розгляд справи № 911/3959/23 за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання у справі № 911/3959/23 на 09.05.2024 о 15:10; повторно зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» надати до суду у строк протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали, докази здійснення оплат за спожиті житлово-комунальну послуги за період з 01.04.2021 до 20.02.2024 по квартирі АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 та прим. 475, АДРЕСА_8 , які розташовані за адресою: Київська обл., смт Коцюбинське, вул. Пономарьова, буд. 26, корп. 1 (платіжні доручення, банківські виписки, довідки по рахунку тощо).
23.04.2024 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від позивача надійшла заява на виконання вимог ухвали.
В судове засідання 09.05.2024 з'явились представники сторін та надали свої пояснення щодо предмету спору.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 09.05.2024 відкладено підготовче засідання у справі № 911/3959/23 на 05.06.2024 о 15:30; зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» надати суду: належним чином засвідчені копії договорів про постачання комунальних послуг, які укладені між ОСББ «ЖК Коцюбинський» та постачальниками комунальних послуг, відомості про поставлені та спожиті обсяги комунальних послуг за якими позивач нараховує заборгованість відповідачу; зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» надати суду належним чином засвідчені копії доказів, які підтверджують розмір здійснених відповідачем часткових оплат за спожиті комунальні послуги (платіжні інструкції, банківські виписки, тощо).
03.06.2024 до канцелярії суду від позивача надійшла заява на виконання вимог ухвали суду.
05.06.2024 до канцелярії суду через систему «Електронний суд» від відповідача надійшли додаткові пояснення у справі, я в яких відповідач стверджує, що не може виконати вимоги ухвали суду від 09.05.2024, а саме надати до суду належним чином засвідчені копії доказів, які підтверджують розмір здійснених відповідачем часткових оплат за спожиті комунальні послуги (платіжні інструкції, банківські виписки, тощо) та просить суд, зокрема, позовну заяву задовольнити частково.
Підготовче судове засідання, призначене на 05.06.2024 по справі №911/3959/23, не відбулось, у зв'язку із оголошенням у місті Києві повітряної тривоги та частковою відсутністю у приміщені Господарського суду Київської області електроенергії.
Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.06.2024 призначено підготовче судове засідання у справі № 911/3959/23 на 26.06.2024 о 14:15; зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» провести звірку розрахунків щодо сплати нарахованих позивачем комунальних послуг за період з 01.03.2021 по 26.12.2023, та подати до суду, у строк до 24.06.2024 розгорнутий акт звірки, підписаний обома сторонами.
В судове засідання 26.06.2024 з'явився представник позивача та надав свої пояснення щодо виконання вимог ухвали суду від 10.06.2024, представник відповідача в судове засідання не з'явився, але подав до канцелярії суду клопотання про відкладення судового засідання.
Наразі, з урахуванням наявних доказів по справі, а також, беручи до уваги те, що сторони не виконали вимоги ухвали суду від 10.06.2024, а відповідач не може виконати вимоги ухвали Господарського суду Київської області від 09.05.2024 та те, що відповідач просить суд частково задовольнити вимоги позовної заяви, господарський суд, зазначає наступне.
Відповідно до ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів.
Слід зауважити, що у Рекомендаціях R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість.
Таким чином, суд вважає за потрібне, повторно зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» провести звірку розрахунків щодо сплати нарахованих позивачем комунальних послуг за період з 01.03.2021 по 26.12.2023, та подати до суду розгорнутий акт звірки, підписаний обома сторонами.
26.06.2024 в судовому засіданні судом оголошено ухвалу про відкладення судового засідання на 24.07.2024, яка занесена до протоколу судового засідання.
Керуючись ст. 74, 120, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд-
1. Відкласти підготовче судове засідання у справі № 911/3959/23 на 24.07.2024 о 14:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/106, зал № 3. Викликати для участі у засіданні представників учасників справи.
2. Повторно зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Коцюбинський» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверс-Сіті» провести звірку розрахунків щодо сплати нарахованих позивачем комунальних послуг за період з 01.03.2021 по 26.12.2023, та подати до суду, у строк до 22.07.2024 розгорнутий акт звірки, підписаний обома сторонами.
3. Попередити сторін, що у відповідності до ст. 81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
4. Запропонувати учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.
5. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.
6. Згідно ч.2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню.
Суддя Л.В. Сокуренко