Справа № 527/858/24
провадження 2/527/442/24
07 червня 2024 року м.Глобине
Глобинський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Павлійчук А.В.,
за участю секретаря судового засідання - Козинко Ю.С.,
розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Глобинського районного суду Полтавської області в м. Глобине цивільну справу № 527/858/24 за позовом представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Градизької селищної ради Кременчуцького району Полтавської області про виділ частки із спільної часткової власності в окрему одиницю та визнання права власності на частину домоволодіння в натурі, -
Представник позивача звернувся до суду з позовом про виділ частки із спільної часткової власності в окрему одиницю та визнання права власності на частину домоволодіння в натурі.
Заявлені вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.06.2015 року зареєстрованого в реєстрі за №783, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані в АДРЕСА_1 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.08.2023 року зареєстрованого в реєстрі за №568, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/4 частки житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані в АДРЕСА_1 . Таким чином, в сукупності, ОСОБА_1 належить 3/4 частки вищевказаного житлового будинку з господарськими спорудами. Інші 1/4 частини вказаного житлового будинку належали ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і спадщину після якої ніхто не приймав та право власності не оформляв. Власники вказаного житлового будинку - ОСОБА_1 із іншим співвласником (за його життя) спільно провели розподіл та фактично використовували житловий будинок та господарські будівлі кожен окремо. Згідно технічного паспорту по АДРЕСА_1 , виготовленого КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» у 2023 році, ОСОБА_1 фактично належить із житлового будинку літ. А, а, а1, а2, а3, ан, аг, аг1, аг2: коридор №2-1 площею 8,1 кв.м., кухня №2-2, площею 8,9 кв.м., кімната №2-3 площею 16,6 кв.м., веранда №3-1 площею 9,8 кв.м., кухня №3-2 площею 9,4 кв.м., санвузол №3-3 площею 5,0 кв.м., кімната №3-4 площею 13,4 кв.м., кімната №3-5 площею 7,7 кв.м.,загальною площею 78,9 кв.м., житловою площею37,7 кв.м. та господарчі будівлі: літня кухня літ. «Д»; погріб літ. «Ж»; вигрібна яма літ. «І»; огорожа літ. №1. На даний час з'явилась необхідність у виділенні частки домоволодіння, оскільки відсутність іншого співвласника перешкоджає позивачу у користуванні та розпорядженні своїм майном. Позивач позбавлена можливості приватизувати земельну ділянку під власним будинком, вільно користуватися та розпоряджатися ним.
Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд, виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_1 в натурі 3/4 ідеальної частки нерухомого майна в самостійний об'єкт нерухомого майна (окрему одиницю із правовим режимом користування 1/1 частини) та визнати за нею право власності на нього, а саме із житлового будинку літ. А, а, а1, а2, а3, ан, аг, аг1, аг2: коридор №2-1 площею 8,1 кв.м., кухня №2-2, площею 8,9 кв.м., кімната №2-3 площею 16,6 кв.м., веранда №3-1 площею 9,8 кв.м., кухня №3-2 площею 9,4 кв.м., санвузол №3-3 площею 5,0 кв.м., кімната №3-4 площею 13,4 кв.м., кімната №3-5 площею 7,7 кв.м., загальною площею 78,9 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м. та господарчі будівлі: літня кухня літ. «Д»; погріб літ. «Ж»; вигрібна яма літ. «І»; огорожа літ. №1, розташованого по АДРЕСА_1 . Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .
У судове засідання позивач та її представник не з'явилися, представник позивача подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за їх відсутності та вказав, що позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності та вказав, що при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, з якої слідує, що учасник справи, має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об'єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.
Доказами, що підтверджують позовні вимоги є наступні документи:
- Свідоцтво про право на спадщину за законом від 11.06.2015, зареєстровано в реєстрі за № 783 (а.с. 6);
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 38897604 від 11.06.2015 (а.с. 7);
- Свідоцтво про право на спадщину за законом від 08.08.2023, зареєстровано в реєстрі за № 568 (а.с. 8);
- Витяг з Державного реєстру речових прав № 341986332 від 08.08.2023 (а.с. 9);
- Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 364306014 від 02.02.2024 (а.с. 10-11);
- Повідомлення наданого Глобинським відділом ДРАЦС у Кременчуцькому районі Полтавської області від 21.03.2024 № 176/30.2-35 (а.с. 12);
- Технічний паспорт від 06 липня 2023 року (а.с. 13-15).
Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.
Згідно з ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.
Згідно ч.3 ст. 358 Цивільного кодексу України - кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, яке знаходиться у спільній частковій власності
Відповідно до ч.1 ст. 367 ЦК України - майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
Відповідно до ч.2 вказаної статті у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Приймаючи до уваги викладене, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 15,16, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. ст.ст. 5-13,80, 206, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-
Позов представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_1 в натурі 3/4 ідеальної частки нерухомого майна в самостійний об'єкт нерухомого майна (окрему одиницю із правовим режимом користування 1/1 частини) та визнати за нею право власності на нього, а саме із житлового будинку літ. А, а, а1, а2, а3, ан, аг, аг1, аг2: коридор №2-1 площею 8,1 кв.м., кухня №2-2, площею 8,9 кв.м., кімната №2-3 площею 16,6 кв.м., веранда №3-1 площею 9,8 кв.м., кухня №3-2 площею 9,4 кв.м., санвузол №3-3 площею 5,0 кв.м., кімната №3-4 площею 13,4 кв.м., кімната №3-5 площею 7,7 кв.м., загальною площею 78,9 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м. та господарчі будівлі: літня кухня літ. «Д»; погріб літ. «Ж»; вигрібна яма літ. «І»; огорожа літ. №1, розташованого по АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.
Повний текст рішення виготовлений 17.06.2024.
Суддя А. В. Павлійчук