532/1006/24
2/532/457/2024
10 червня 2024 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Мороз Т.М.,
з участю секретаря судового засідання - Крейс О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки в порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна, -
03.05.2024 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з господарського-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу. Іншим співвласником домоволодіння є ОСОБА_2 , якій на праві спільної часткової власності належить інша 1/2 частина будинку. Домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці, яка належить їй та відповідачу на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожній. З метою належного користування своїм майном, позивач прохала суд: 1) провести поділ в натурі житлового будинку з господарського-побутовими будівлями, виділивши 1/2 частину цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна; 2) провести поділ в натурі земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, виділивши 1/2 частину цієї земельної ділянки у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна та 3) визнати за нею право власності на ці самостійні об'єкти (одиниці) нерухомого майна (з подальшим присвоєнням окремого адресного номера).
Ухвалою суду від 17 травня 2024 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання.
Представник позивача, адвокат Галушко С. С., в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та її представника. Позовні вимоги підтримав та прохав задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала повністю.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 29.08.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1503 ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 9-11, 15-16).
Як вбачається з копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа житлового будинку становить 99,5 кв. м., житлова площа - 57,3 кв. м. (а. с. 12-14).
Співвласником іншої частини житлового будинку є ОСОБА_3 (а. с. 15-16).
Згідно договору-купівлі продажу від 29.08.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-1505 ОСОБА_1 є власником 1/2 земельної ділянки з кадастровим номером 5321810100:50:004:1025, площею 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а. с. 18-19).
Співвласником іншої частини земельної ділянки є ОСОБА_3 (а. с. 19).
Як вбачається з копії технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого на замовлення ОСОБА_1 , площа житлового будинку літ. А,а становить 47,6 кв. м., житлова площа - 18,7 кв. м. (а. с. 20-22).
Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна, виданого ОСОБА_1 вбачається, що за технічними показниками житловий будинок господарсько-побутовими будівлями літ. А,а площею 47,6 кв. м., у тому числі житлова площа 18,7 кв. м., огорожа АДРЕСА_2 може бути поділено з наступним присвоєнням окремого адресного номера (а. с. 23).
Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Таким чином, оскільки вимоги позивача знайшли своє підтвердження належними та допустимими доказами, відповідач позовні вимоги визнав повністю, то позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 355-357, 365, 367, 392 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Провести поділ в натурі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 , виділивши 1/2 частину цього домоволодіння у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 (з подальшим присвоєнням окремого адресного номера).
Провести поділ в натурі земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5321810100:50:004:1025), виділивши 1/2 частину цієї земельної ділянки у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на цей самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,05 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 (з подальшим присвоєнням окремого адресного номера).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасники справи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Суддя