21.10.10р.Справа № 6/312-10
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ГК ЗОРЯ", м. Дніпропетровськ
до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ
Третя особа-1 на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:
ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ
Третя особа-2 на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:
Комунальне підприємство "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпропетровськ
про визнання права власності
Суддя Коваленко О.О.
Представники:
від позивача - Чопівська Ю.В., довіреність б/н від 09.08.2010р.
від відповідача - Решетник О.А., довіреність №4/11-500 від 31.12.2009р.
від третьої особи-1 - ОСОБА_1, посвідчення АМ№442086 від 17.05.2001р.
від третьої особи-2 - Попов О.О., довіреність №13941 від 23.11.2009р.
Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ГК ЗОРЯ", м. Дніпропетровськ -далі по тексту -позивач до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ -далі по тексту -відповідача, за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -ОСОБА_1, третьої особи -2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", м. Дніпропетровськ про визнання за позивачем права власності на збудовані будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12, без додаткових актів введення в експлуатацію.
За клопотанням позивача 19.08.2010 р. господарським судом Дніпропетровської області була винесена ухвала про доручення КП "ДМБТІ" проведення технічної інвентаризації гаражів та навісів, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12Г.
02.09.2010 р. розгляд справи у судовому засіданні було відкладено у порядку ст. 77 ГПК України до 14.10.2010 р.
21.09.2010 р. у судовому засіданні оголошено перерву у порядку ст. 77 ГПК України до 14.10.2010 р.
14.10.2010 р. за заявою позивача, на підставі ст. 69 ГПК України було продовжено строк розгляду справи на 15 днів по 31.10.2010 р.
Від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, він просив визнати за ним право власності на будівлі та споруди автогаражного комплексу, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12 та складаються з: літ. Ш-1,2 -автогаражний комплекс, загальною площею 2376,6 кв.м, який складається з приміщень: № 1 (1-гараж), загальною площею 42,7 кв.м., № 2 (1- гараж, 2-приміщення, 3-приміщення) загальною площею 148,2 кв.м, № 3 (1-гараж), загальною площею 22 кв.м, № 4 (1-гараж), загальною площею 20,8 кв.м, № 5 (1-гараж), загальною площею 22,2 кв.м., № 6 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 7 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 8 (1-гараж) загальною площею 20,8 кв.м., № 9 (1-гараж) загальною площею 21,5кв.м., № 10 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 11 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) загальною площею 22,5 кв.м., № 13 ( 1-гараж) загальною площею 20,5 кв.м., № 14 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 15 (1-гараж) загальною площею 20,7 кв.м., № 16 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 43 кв.м., № 17 (1-гараж) загальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м., № 19( 1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м, № 20 (1-гараж) загальною площею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 22 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м, № 23 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м, № 25 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 26 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 27 (1-гараж) загальною площею 18,9 кв.м., № 28 (1-гараж) загальною площею 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 30 (1-гараж) загальною площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 32 (1-гараж) загальною площею 18,2 кв.м., № 33 (1-гараж) загальною площею 18,4 кв.м., № 34 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гараж) загальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-гараж) загальною площею 19, 1 кв.м., № 37 (1-гараж, 2-гараж) загальною площею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 40 (1-гараж) загальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,6кв.м., № 42 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,3 кв.м., № 43 (1-приміщення, 2-приміщення, 3 -гараж) загальною площею 45,5 кв.м., № 44 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 45 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6кв.м., № 46 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 47 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 48 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 49 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 51 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) загальною площею 22 кв.м., № 54 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,6 кв.м., № 55 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,8 кв.м., № 56 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,1 кв.м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,1 кв.м., № 58 ( 1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 59 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,8 кв.м., № 61 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,4 кв.м., № 62 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 64 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 65 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 66 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 67 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 68 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 69 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,7 кв.м., № 71 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 72 (1-гараж) загальною площею 19,9 кв.м., № 73 (1-гараж) загальною площею 20,4 кв.м., літ. ш- пандус, літ. АХ -навіс, літ. АЦ -навіс., без додаткових актів введення в експлуатацію.
У судовому засіданні повноважний представник позивача заявлені вимоги підтримав у повному обсязі і просив суд задовольнити позов.
У судове засідання повноважний представник Відповідача не заперечував проти позовних вимог позивача, просив суд розглядати справу і прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.
Третя особа-1 -ОСОБА_1 обставини, викладені у позовній заяві підтвердив, і не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просить суд прийняти рішення відповідно до чинного законодавства України.
Повноважний представник третьої особи -2 - КП "ДМБТІ" проти позову не заперечував, обставини, викладені у позовній заяві підтвердив, і не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просить суд прийняти рішення відповідно до чинного законодавства України.
21.10.2010р. справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами та оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду в судове засідання та залучених у копіях до матеріалів справи.
Вивчивши матеріали справи, господарський суд -
12.05.2010р. між ТОВ "ГК ЗОРЯ" та третьою особою-1 було укладено договір про дольову участь у будівництві об'єкта (далі по тексту -договір), за яким Сторони зобов'язуються шляхом об'єднання своїх зусиль, організаційних заходів та на підставі внесків Сторін здійснювати дольову участь в інвестиційній діяльності по будівництву Об'єкту -завершення будівництва гаражів та реконструкції навісів за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12. Будівництво гаражів та навісів по вул. Артільна, 12 у м. Дніпропетровську здійснювалось в межах земельної ділянки, яка належить на праві постійного користування третій особі-1 на підставі рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 12.05.2004р. за згодою останнього, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.
Згідно з п. 5.1. Договору, сторони визначили, що викуп частки Замовника Інвестором є достатнім для придбання Інвестором права власності на весь об'єкт та надає Інвестору право самостійно та за свій рахунок здійснювати всі дії, необхідні для реєстрації його права власності на Об'єкт, в тому числі у Комунальному підприємстві «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.
15.06.2010р. між третьою особою-1 (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГК ЗОРЯ" (Покупець) було укладено договір про відступлення долі в інвестиційному проекті, за яким Продавець відступає покупцю, а Покупець придбає, шляхом купівлі-продажу долі Продавця, яка належить йому як Замовнику в Інвестиційному проекті відповідно до умов Договору про дольову участь у будівництві об'єкта від 12.05.2010 р., яка складає -20% (двадцять) відсотків. Доля в Інвестиційному проекті в розмірі 20% (двадцять) відсотків належить Продавцю відповідно до умов Договору дольової участі у будівництві об'єкту від 12.05.2010 р., у зв'язку з чим, згідно з вищевказаними договорами Позивачу (Інвестору) належить 100% долі у будівництві об'єкту та право власності після закінчення будівництва на весь об'єкт. Крім того, відповідно до п. 8 Договору про відступлення долі в інвестиційному проекті від 15.06.2010 р., після підписання цього договору Продавець втрачає будь-які права та обов'язки за договором про дольову участь у будівництві об'єкту від "12" травня 2010 року, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.
Позивачем в період з травня по липень 2010 року було проведено добудову гаражів та реконструкцію навісів.
Розпорядженням Дніпропетровської міської ради №11/1р від 05.01.99р. "Про присвоєння поштової адреси адміністративно-виробничим приміщенням приватної будівельної фірми "ГОТТА" (правонаступником якої згідно рішення Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 12.05.2004р. є третя особа-1) та на якій знаходяться побудовані навіс та гаражі було присвоєно постійну адресу їх розташування, а саме: вул. Артільна, 12, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.
На збудовані будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12, Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" був виданий технічний паспорт від 27.09.2010 р., відповідно до якого автогаражний комплекс, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12 складається з: літ. Ш-1,2 -автогаражний комплекс, загальною площею 2376,6 кв.м, який складається з приміщень: № 1 (1-гараж), загальною площею 42,7 кв.м., № 2 (1- гараж, 2-приміщення, 3-приміщення) загальною площею 148,2 кв.м, № 3 (1-гараж), загальною площею 22 кв.м, № 4 (1-гараж), загальною площею 20,8 кв.м, № 5 (1-гараж), загальною площею 22,2 кв.м., № 6 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 7 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 8 (1-гараж) загальною площею 20,8 кв.м., № 9 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м., № 10 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 11 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) загальною площею 22,5 кв.м., № 13 (1-гараж) загальною площею 20,5 кв.м., № 14 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 15 (1-гараж) загальною площею 20,7 кв.м., № 16 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 43 кв.м., № 17 (1-гараж) загальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м., № 19( 1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м, № 20 (1-гараж) загальною площею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 22 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м, № 23 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м, № 25 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 26 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 27 ( 1-гараж) загальною площею 18,9 кв.м., № 28 ( 1-гараж) загальною площею 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 30 (1-гараж) загальною площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 32 (1-гараж) загальною площею 18,2 кв.м., № 33 (1-гараж) загальною площею 18,4 кв.м., № 34 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гараж) загальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-гараж) загальною площею 19, 1 кв.м., № 37 (1-гараж, 2-гараж) загальною площею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 40 (1-гараж) загальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,6 кв.м., № 42 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,3 кв.м., № 43 (1-приміщення, 2-приміщення, 3 -гараж) загальною площею 45,5 кв.м., № 44 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 45 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 46 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 47 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 48 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 49 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 51 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) загальною площею 22 кв.м., № 54 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,6 кв.м., № 55 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,8 кв.м., № 56 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,1 кв.м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,1 кв.м., № 58 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 59 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,8 кв.м., № 61 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,4 кв.м., № 62 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 64 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 65 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 66 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 67 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 68 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 69 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,7 кв.м., № 71 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 72 (1-гараж) загальною площею 19,9 кв.м., № 73 (1-гараж) загальною площею 20,4 кв.м., літ. ш- пандус, літ. АХ -навіс, літ. АЦ -навіс, що підтверджується матеріалами справи, оригіналами документів наданих сторонами додатково на вимоги суду, та визнається повноважними представниками сторін в судовому засіданні.
Згідно пункту 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2008 р. №923 прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні відповідності збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, у зв'язку з чим, Позивач з метою встановлення будівництва збудованих будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12, у відповідності до встановлених законодавством вимог, звернувся до АТЗТ Інженерно-виробничого центру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ".
Відповідно до висновку АТЗТ Інженерно-виробничого центру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" "Про технічний стан несучих конструкцій будівель та споруд авто гаражного комплексу по вул. Артільна, 12 у м. Дніпропетровську, який складений 11.10.2010р. на підставі ліцензії Дніпропетровської обласної державної адміністрації, Серія АБ № 293564 від 25.01.2006р., строк дії якої з 23.01.2006р. по 23.01.2011р., встановлено, що в цілому конструкції обстежених споруд: будівель авто гаражного комплексу (літ. Ш-1,2), пандуса (літ. ш), навісу (літ. АХ), навісу (літ. АЦ) знаходяться в нормальному стані і придатні для експлуатації, побудовані та відповідають вимогам архітектурно-будівельних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм і правил.
Таким чином, при будівництві вищезазначених об'єктів були дотримані усі норми, стандарти та правила, в зв'язку з чим вказана нерухомість не потребує додаткового проведення дослідження готовності об'єктів до експлуатації, тобто прийняття до експлуатації та складання акту прийняття в експлуатацію. Враховуючи той факт, що об'єкти нерухомості, які відповідають будівельним нормам та придатні для подальшої експлуатації, були побудовані Позивачем на виконання умов Договору на земельній ділянці, що була відведена третій особі-1, згідно з її цільовим призначенням та без порушення прав інших осіб, не має перешкод для визнання за Позивачем права власності на збудовані будівлі та споруди автогаражного комплексу, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12, без додаткових актів введення в експлуатацію.
За цих підстав позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ГК ЗОРЯ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, буд 23, кв. 62, ЄДРПОУ 37069377) право власності на будівлі і споруди автогаражного комплексу, який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12 та складається з літ. Ш-1,2 -автогаражний комплекс, загальною площею 2376,6 кв.м, який складається з приміщень: № 1 (1-гараж), загальною площею 42,7 кв.м., № 2 (1- гараж, 2-приміщення, 3-приміщення) загальною площею 148,2 кв.м, № 3 (1-гараж), загальною площею 22кв.м, № 4 (1-гараж), загальною площею 20,8 кв.м, № 5 ( 1-гараж), загальною площею 22,2 кв.м., № 6 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 7 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 8 (1-гараж) загальною площею 20,8 кв.м., № 9 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м., № 10 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 11 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) загальною площею 22,5 кв.м., № 13 (1-гараж) загальною площею 20,5 кв.м., № 14 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 15 (1-гараж) загальною площею 20,7 кв.м., № 16 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 43 кв.м., № 17 (1-гараж) загальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м., № 19 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м, № 20 (1-гараж) загальною площею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 22 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м, № 23 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м, № 25 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 26 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 27 (1-гараж) загальною площею 18,9 кв.м., № 28 (1-гараж) загальною площею 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 30 (1-гараж) загальною площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 32 (1-гараж) загальною площею 18,2 кв.м., № 33 (1-гараж) загальною площею 18,4 кв.м., № 34 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гараж) загальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-гараж) загальною площею 19, 1 кв.м., № 37 (1-гараж, 2-гараж) загальною площею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-гараж) загальною площею 22,1кв.м., № 40 (1-гараж) загальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,6кв.м., № 42 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,3 кв.м., № 43 (1-приміщення, 2-приміщення, 3 -гараж) загальною площею 45,5 кв.м., № 44 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 45 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 46 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 47 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 48 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 49 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 51 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) загальною площею 22 кв.м., № 54 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,6 кв.м., № 55 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,8 кв.м., № 56 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,1 кв.м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,1 кв.м., № 58 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 59 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,8 кв.м., № 61 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,4 кв.м., № 62 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 64 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 65 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 66 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 67 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 68 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 69 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,7 кв.м., № 71 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 72 (1-гараж) загальною площею 19,9 кв.м., № 73 (1-гараж) загальною площею 20,4 кв.м., літ. ш- пандус, літ. АХ -навіс, літ. АЦ -навіс, без додаткових актів введення в експлуатацію.
Частина 5 статті 319 ЦК України встановлює, що власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Отже, виконання робіт з будівництва повинно бути здійснено у відповідності з вимогами норм та правил будівництва, оскільки такі норми та правила спрямовані на забезпечення прав та свобод інших громадян, інтересів суспільства.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її призначенням.
Будівництво гаражів та навісів, що знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12 здійснено у межах ділянки, користувачем якої є один з учасників договору про дольову участь у будівництві об'єкту нерухомості від 12.05.2010 р. (третя особа-1 по справі), без порушення прав третіх осіб.
У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача земельної ділянки) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 182 України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до п. 10 Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом і підлягає реєстрації в КП «ДМБТІ»Дніпропетровської обласної Ради.
Оцінюючи усі докази, які були досліджені судом у судовому засіданні у їх сукупності, заслухавши повноважних представників в судовому засіданні, суд приймає до уваги, що об'єкти нерухомості, які відповідають будівельним нормам та придатні для подальшої експлуатації, не потребують додаткового проведення дослідження готовності об'єктів до експлуатації, тобто прийняття до експлуатації та складання акту прийняття в експлуатацію, що підтверджується технічним висновком АТЗТ Інженерно-виробничого центру "МЕТАЛУРГРЕМОНТ" на будівлі і споруди автогаражного комплексу, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12, які були побудовані Позивачем на виконання умов договору про дольову участь у будівництві від 12.05.2010 р. на земельній ділянці, що належить на праві користування третій особі-1, згідно з її цільовим призначенням та без порушення прав інших осіб. Суд дійшов висновку що позовні вимоги позивача слід визнати обґрунтованими, документально доведеними, не оспореними сторонами, а отже такими, що підлягають задоволенню, а тому суд вважає за можливе визнати право власності за позивачем на збудовані будівлі і споруди автогаражного комплексу, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12 та складається з літ. Ш-1,2 -автогаражний комплекс, загальною площею 2376,6 кв.м, який складається з приміщень: № 1 (1-гараж), загальною площею 42,7 кв.м., № 2 (1- гараж, 2-приміщення, 3-приміщення) загальною площею 148,2 кв.м, № 3 (1-гараж), загальною площею 22 кв.м, № 4 (1-гараж), загальною площею 20,8 кв.м, № 5 (1-гараж), загальною площею 22,2 кв.м., № 6 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 7 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 8 (1-гараж) загальною площею 20,8 кв.м., № 9 (1-гараж) загальною площею 21,5кв.м., № 10 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 11 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) загальною площею 22,5 кв.м., № 13 (1-гараж) загальною площею 20,5 кв.м., № 14 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 15 (1-гараж) загальною площею 20,7 кв.м., № 16 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 43 кв.м., № 17 (1-гараж) загальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м., № 19 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м, № 20 (1-гараж) загальною площею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 22 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м, № 23 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м, № 25 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 26 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 27 (1-гараж) загальною площею 18,9 кв.м., № 28 (1-гараж) загальною площею 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 30 (1-гараж) загальною площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 32 (1-гараж) загальною площею 18,2 кв.м., № 33 (1-гараж) загальною площею 18,4 кв.м., № 34 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гараж) загальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-гараж) загальною площею 19, 1 кв.м., № 37 (1-гараж, 2-гараж) загальною площею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 40 (1-гараж) загальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,6кв.м., № 42 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,3 кв.м., № 43 (1-приміщення, 2-приміщення, 3 -гараж) загальною площею 45,5 кв.м., № 44 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 45 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6кв.м., № 46 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 47 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 48 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 49 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 51 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) загальною площею 22 кв.м., № 54 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,6 кв.м., № 55 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,8 кв.м., № 56 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,1 кв.м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,1 кв.м., № 58 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 59 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,8 кв.м., № 61 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,4 кв.м., № 62 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 64 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 65 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 66 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 67 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 68 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 69 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,7 кв.м., № 71 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 72 (1-гараж) загальною площею 19,9 кв.м., № 73 (1-гараж) загальною площею 20,4 кв.м., літ. ш- пандус, літ. АХ -навіс, літ. АЦ -навіс, без додаткових актів введення в експлуатацію.
Керуючись ст. ст. 4,11, 16, 182, 316, 319, 328, 331, 375, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 82-85, 87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ГК ЗОРЯ" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Березинська, буд 23, кв. 62, ЄДРПОУ 37069377) право власності на будівлі і споруди автогаражного комплексу, який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Артільна, 12 та складається з літ. Ш-1,2 -автогаражний комплекс, загальною площею 2376,6 кв.м, який складається з приміщень: № 1 (1-гараж), загальною площею 42,7 кв.м., № 2 (1- гараж, 2-приміщення, 3-приміщення) загальною площею 148,2 кв.м, № 3 (1-гараж), загальною площею 22 кв.м, № 4 (1-гараж), загальною площею 20,8 кв.м, № 5 ( 1-гараж), загальною площею 22,2 кв.м., № 6 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 7 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 8 (1-гараж) загальною площею 20,8 кв.м., № 9 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м., № 10 (1-гараж) загальною площею 21,6 кв.м., № 11 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 12 (1-гараж) загальною площею 22,5 кв.м., № 13 (1-гараж) загальною площею 20,5 кв.м., № 14 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м., № 15 (1-гараж) загальною площею 20,7 кв.м., № 16 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 43 кв.м., № 17 (1-гараж) загальною площею 20,9 кв.м., № 18 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м., № 19 (1-гараж) загальною площею 21,2 кв.м, № 20 (1-гараж) загальною площею 18,7 кв.м, № 21 (1-гараж) загальною площею 21,9 кв.м., № 22 (1-гараж) загальною площею 21,1 кв.м, № 23 (1-гараж) загальною площею 21,5 кв.м, № 24 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м, № 25 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 26 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 27 (1-гараж) загальною площею 18,9 кв.м., № 28 (1-гараж) загальною площею 18,8 кв.м., № 29 (1-гараж) загальною площею 19 кв.м., № 30 (1-гараж) загальною площею 19,3 кв.м., № 31 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 32 (1-гараж) загальною площею 18,2 кв.м., № 33 (1-гараж) загальною площею 18,4 кв.м., № 34 (1-гараж, 2-приміщення) загальною площею 36,3 кв.м., № 35 (1-гараж) загальною площею 18,5 кв.м., № 36 (1-гараж) загальною площею 19, 1 кв.м., № 37 (1-гараж, 2-гараж) загальною площею 82,3 кв.м., № 38 (1-гараж) загальною площею 22,1 кв.м., № 39 (1-гараж) загальною площею 22,1кв.м., № 40 (1-гараж) загальною площею 23,2 кв.м., № 41 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,6 кв.м., № 42 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,3 кв.м., № 43 (1-приміщення, 2-приміщення, 3 -гараж) загальною площею 45,5 кв.м., № 44 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 45 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 46 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 47 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,3 кв.м., № 48 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 49 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 46, 6 кв.м., № 50 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,6 кв.м., № 51 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,7 кв.м., № 52 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,2 кв.м., № 53 (1-гараж) загальною площею 22 кв.м., № 54 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,6 кв.м., № 55 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,8 кв.м., № 56 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45,1 кв.м., № 57 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 40,1 кв.м., № 58 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 45 кв.м., № 59 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 44,5 кв.м., № 60 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 43,8 кв.м., № 61 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,4 кв.м., № 62 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,6 кв.м., № 63 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 64 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 65 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,5 кв.м., № 66 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 67 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 38,7 кв.м., № 68 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,9 кв.м., № 69 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,8 кв.м., № 70 (1-приміщення, 2-гараж) загальною площею 37,7 кв.м., № 71 (1-гараж) загальною площею 19,2 кв.м., № 72 (1-гараж) загальною площею 19,9 кв.м., № 73 (1-гараж) загальною площею 20,4 кв.м., літ. ш- пандус, літ. АХ -навіс, літ. АЦ -навіс, без додаткових актів введення в експлуатацію.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та в цей термін може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя О.О. Коваленко
Повне рішення складено
25.10.2010р.