Справа № 368/1001/23
2/368/158/24
Рішення
Іменем України
"20" травня 2024 р. Кагарлицький районний суд
Київської області в складі головуючого судді Кириченка В.І.,
при секретарі Марчук Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та просив провести розподіл земельної ділянки кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,0009 га, розміщеної за адресою: Київська область, Обухівський район, Кузьминецький старостинський округ (за межами населеного пункту), що належить, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на праві спільної часткової власності, шляхом виділення в натурі із складу цієї земельної ділянки:
1) ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 - 1/2 частки площею 1,5004 га відповідно до плану розподілу земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 10.07.2023 вих. № 04-23/036, що розташована ліворуч від лінії розподілу розмежування) і межа якої пролягає по точках:
від точки 1 до точки 2 протяжністю 47,23 м; від точки 2 до точки 5 протяжністю 318,68 м; від точки 5 до точки 6 протяжністю 47,22 м; від точки 6 до точки 1 протяжністю 317,00 м.
2) ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 - 1/2 частки площею 1,5005 га відповідно до плану розподілу земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 10.07.2023 вих. № 04-23/036, що розташована праворуч від лінії розподілу (розмежування) і межа якої пролягає по точках:
від точки 2 до точки 3 протяжністю 21,61 м; від точки 3 до точки 4 протяжністю 320,35 м; від точки 4 до точки 5 протяжністю 46,95 м; від точки 5 до точки 2 протяжністю 318,68 м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 на земельну ділянку кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,0009 га, яка розташована за адресою Київська область, Обухівський район Кузьминецький старостинський округ (за межами населеного пункту) у зв'язку з поділом спільного майна між співвласниками.
Мотивував позов тим, що він, ОСОБА_1 , є співвласником 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 3,0009 га, розміщеної за адресою: Київська область, Обухівський район, Кузьминецький старостинський округ (за межами населеного пункту), передану у власність рішенням Ржищівської міської ради Київської області № 2208-35-08 від 05.05.2023 (копії Витягу з Державного реєстру речових прав та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку додаються).
Співвласником іншої половини цієї земельної ділянки є ОСОБА_2 - відповідач за даним позовом (копії правовстановлюючих документів додаються).
Відразу після оформлення своїх майнових прав на цю землю я звернувся до відповідача з проханням про розподіл між нами спірної земельної ділянки відповідно до належних нам часток, постільки маю намір виділити належну мені її частку із спільної часткової власності та розпоряджатися нею самостійно на власний розсуд.
Але, відповідач, незважаючи на мої неодноразові прохання, не погоджується на розподіл спірної земельної ділянки на будь-яких умовах.
Тому після чергового звернення до відповідача з такою пропозицією та, не отримавши жодної на це відповіді, я вимушений звернутися до суду з позовом про захист своїх майнових прав у судовому порядку.
Постільки жоден варіант розподілу нашої спільної земельної ділянки відповідач не пропонує, а на мої телефонні дзвінки не відповідає, я звернувся до приватного підприємства «Єдиний Центр» щодо проведення такого розподілу у відповідності до вимог закону (копія проекту поділу земельної ділянки кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023 від 10.07.2023 вих. № 04-23/036 додається).
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
За змістом ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Земельна ділянка, відповідно до плану її поділу, розробленого ПП «Єдиний Центр», розподіляється пропорційно до розміру часток кожного із співвласників на нерухоме майно: по частці кожному із сторін.
Таким чином, земельну ділянку кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 3,0009 га можливо розділити на дві рівні частини і кожна з них після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.
В судове засідання після перерви представник позивача - адвокат Рябокляч К.О. не з'явився, надіслав пояснення в яких просив позов задоволити повністю.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подав відзив в якому просив позовну заяву залишити без розгляду з тих підстав, що справу можливо завершити мировою угодою , але позивач не бажає і тому відсутній предмет спору. Заперечень щодо варіанту поділу не мав. Суд ухвалою відмовив залишити позовну заяву без розгляду так як є предмет спору у звязку з тим, що сторони не досягли домовленості між собою по предмету спору.
Судом встановлено, що у спільній частковій власносності позивача і відповідача є земельна ділянка кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 3,0009 га, розміщеної за адресою: Київська область, Обухівський район, Кузьминецький старостинський округ (за межами населеного пункту), передану у власність рішенням Ржищівської міської ради Київської області № 2208-35-08 від 05.05.2023. Частки позивача і відповіда є рівними і . Вказані обставини підтверджуються витягами з Державного реєстру речових прав та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку додаються
Сторони спору бажають поділити в натурі вказане майно, але домовленості між собою не досягли і позивач звернувся до суду з позовною заявою .
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
За змістом ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.
Подільну річ можна поділити на частини, кожна з яких може бути використана для тих же цілей, для яких річ призначалась до її поділу. Наприклад, житловий будинок може бути поділений на дві частини або більше. При цьому повинна бути збережена можливість використання кожної із частин будинку як житло. Неподільна річ у разі її поділу втрачає своє цільове призначення.
У ст. 367 ЦК України визначено: 1. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
2. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
3. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Виготовлений ПП «Єдиний Центр» варіант поділу спірної земельної ділянки проведений відповідно до вимог чинного законодавства.
Земельна ділянка, відповідно до плану її поділу, розробленого ПП «Єдиний Центр», розподіляється пропорційно до розміру часток кожного із співвласників на нерухоме майно: по частці кожному із сторін, а саме:
1) ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 - 1/2 частки площею 1,5004 га відповідно до плану розподілу земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 10.07.2023 вих. № 04-23/036, що розташована ліворуч від лінії розподілу розмежування) і межа якої пролягає по точках:
від точки 1 до точки 2 протяжністю 47,23 м; від точки 2 до точки 5 протяжністю 318,68 м; від точки 5 до точки 6 протяжністю 47,22 м; від точки 6 до точки 1 протяжністю 317,00 м.
2) ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 - 1/2 частки площею 1,5005 га відповідно до плану розподілу земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 10.07.2023 вих. № 04-23/036, що розташована праворуч від лінії розподілу (розмежування) і межа якої пролягає по точках:
від точки 2 до точки 3 протяжністю 21,61 м; від точки 3 до точки 4 протяжністю 320,35 м; від точки 4 до точки 5 протяжністю 46,95 м; від точки 5 до точки 2 протяжністю 318,68 м.
Таким чином, земельну ділянку кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 3,0009 га можливо розділити на дві рівні частини і кожна з них після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення.
Тому позов задоволити.
Провести розподіл земельної ділянки кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,0009 га, розміщеної за адресою: Київська область, Обухівський район, Кузьминецький старостинський округ (за межами населеного пункту), що належить, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на праві спільної часткової власності, шляхом виділення в натурі із складу цієї земельної ділянки:
1) ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 - 1/2 частки площею 1,5004 га відповідно до плану розподілу земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 10.07.2023 вих. № 04-23/036, що розташована ліворуч від лінії розподілу розмежування) і межа якої пролягає по точках:
від точки 1 до точки 2 протяжністю 47,23 м; від точки 2 до точки 5 протяжністю 318,68 м; від точки 5 до точки 6 протяжністю 47,22 м; від точки 6 до точки 1 протяжністю 317,00 м.
2) ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 - 1/2 частки площею 1,5005 га відповідно до плану розподілу земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 10.07.2023 вих. № 04-23/036, що розташована праворуч від лінії розподілу (розмежування) і межа якої пролягає по точках:
від точки 2 до точки 3 протяжністю 21,61 м; від точки 3 до точки 4 протяжністю 320,35 м; від точки 4 до точки 5 протяжністю 46,95 м; від точки 5 до точки 2 протяжністю 318,68 м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 на земельну ділянку кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,0009 га, яка розташована за адресою Київська область, Обухівський район Кузьминецький старостинський округ (за межами населеного пункту) у зв'язку з поділом спільного майна між співвласниками.
Керуючись ст. ст. 317, 321, 367 ЦК України, 120 ЗК України, ст.ст. 4, 27, 175,177 ЦПК України, -
вирішив:
Позов задоволити.
Провести розподіл земельної ділянки кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,0009 га, розміщеної за адресою: Київська область, Обухівський район, Кузьминецький старостинський округ (за межами населеного пункту), що належить, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , на праві спільної часткової власності, шляхом виділення в натурі із складу цієї земельної ділянки:
3) ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 - 1/2 частки площею 1,5004 га відповідно до плану розподілу земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 10.07.2023 вих. № 04-23/036, що розташована ліворуч від лінії розподілу розмежування) і межа якої пролягає по точках:
від точки 1 до точки 2 протяжністю 47,23 м; від точки 2 до точки 5 протяжністю 318,68 м; від точки 5 до точки 6 протяжністю 47,22 м; від точки 6 до точки 1 протяжністю 317,00 м.
4) ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 - 1/2 частки площею 1,5005 га відповідно до плану розподілу земельної ділянки, виготовленого ПП «Єдиний Центр» від 10.07.2023 вих. № 04-23/036, що розташована праворуч від лінії розподілу (розмежування) і межа якої пролягає по точках:
від точки 2 до точки 3 протяжністю 21,61 м; від точки 3 до точки 4 протяжністю 320,35 м; від точки 4 до точки 5 протяжністю 46,95 м; від точки 5 до точки 2 протяжністю 318,68 м.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 на земельну ділянку кадастровий номер: 3222284400:05:304:0023, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,0009 га, яка розташована за адресою Київська область, Обухівський район Кузьминецький старостинський округ (за межами населеного пункту) у зв'язку з поділом спільного майна між співвласниками.
Апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України.
Повний текст рішення складено 30.05.2024 року.
Суддя В.І. Кириченко