154/1065/24
2/154/567/24
30 травня 2024 року м. Володимир
Володимир-Волинський міський суд Волинської області в складі:
головуючого - судді Кусік І.В.
за участю:
секретаря судового засідання Редько В.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності,
Представник позивача адвокат Закревський І.В. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У позовній заяві покликається на ту обставину, що ОСОБА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 60.6 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 .
Також йому належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0.1 гектара для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 0710200000:01:003:0144, яка розташована в АДРЕСА_1 .
На початку 2007 року другий співвласник частки вказаного вище житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами ОСОБА_2 звернулася із позовом до Володимир - Волинського міського суду Волинської області про виділ її частки в натурі.
20 листопада 2007 року Володимир - Волинським судом Волинської області позовні вимоги ОСОБА_2 було задоволено в повному обсязі, виділено в натурі останній частини житлового як окрему квартиру без надвірних будівель, що є у спільній частковій власності, яка відповідно до технічного паспорта та плану будівлі складається з кухні 2-1, площею 7.6 кв.м.; жилої кімнати 2-2, площею 11.6 кв.м.; коридора 2-3, площею 3.4 кв.м.; коридора 2-4, площею 1.7 кв.м. та кладової 2-5, площею 5.5 кв.м.; що розташована на присадибній ділянці по АДРЕСА_2 (два).
Вказаний вище житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, облаштований двома окремими входами.
Як випливає з технічного паспорту на об'єкт нерухомого майна, житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , його конструктивні елементи збудовані таким чином, що кожній із сторін може бути виділено відокремлені частини будинку з самостійним входом, оскільки має місце така можливість.
Зважаючи на всі вказані вище обставини, включаючи і те, що другому співвласнику вказаного вище будинковолодіння ОСОБА_2 було виділено в натурі належну їй частку вищевказаного житлового будинку як окрему квартиру без надвірних будівель, що є у спільній частковій власності, і виділеній квартирі присвоєно номер 2, ОСОБА_1 не може вільно, належним чином користуватися і розпоряджатися своїм майном, а тому змушений звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.
Просить виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому на праві приватної спільної часткової власності частки житлового будинку, як окрему квартиру із господарськими будівлями та спорудами, яка відповідно до технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна та плану будівлі складається із наступних приміщень, будівель та інших споруд: кухні 1-1, площею 8.2 кв.м.; санвузол 1-2, площею 4.5 кв.м.; кімната 1-3, площею 11.5 кв.м.; коридор 1-4, площею 10.1 кв.м.; прибудова а1; літня кухня В-1; хлів-прибудова в; сарай Г-1; вбиральня ж; колодязь № 1 (був.К), загальною площею приміщень 34,4 кв.м, що розташована на присадибній ділянці по АДРЕСА_1 і виділеній квартирі присвоїти номер 1 (один), визначивши за ним право приватної власності на неї. Окрім того, просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частки в житловому будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 .
Представник позивача адвокат Закревський І.В. у підготовче судове засідання не з'явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просив позов задовольнити з викладених у ньому підстав.
Відповідач ОСОБА_2 у підготовче судове засідання не з'явилася, однак подала заяву про визнання позову та просила розглянути справу у її відсутності.
У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності учасників справи, які беруть участь у справі, не здійснюється.
Перевіривши матеріали справи, з урахуванням безумовного визнання позову, суд, з урахуванням вимог ст. 200 ЦПК України, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю і рішення у справі можливо ухвалити на стадії підготовчого розгляду справи.
Процесуальні дії суду під час судового розгляду:
25 березня 2024 року ухвалою судді Володимир-Волинського міського суду Волинської області позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності прийнято до розгляду, призначено підготовче судове засідання.
Судом встановлено наступні факти та відповідні правовідносини:
За змістом ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з положеннями ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить власності частки житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 60.6 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_1 . Дана обставина стверджується договором купівлі - продажу від 22 лютого 2018 року, посвідченим державним нотаріусом Володимир - Волинської державної нотаріальної контори Волинської області Билень Н.П., зареєстрованим в реєстрі за № 2-227, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер Витягу 114905422.
Технічним паспортом підтверджено, що дана частина будинку складається із наступних приміщень, будівель та інших споруд: кухні 1-1, площею 8.2 кв.м.; санвузол 1-2, площею 4.5 кв.м.; кімната 1-3, площею 11.5 кв.м.; коридор 1-4, площею 10.1 кв.м.; прибудова а1; літня кухня В-1; хлів-прибудова в; сарай Г-1; вбиральня ж; колодязь № 1 (був.К), загальною площею приміщень 34,4 кв.м.
Відповідно до договору купівлі - продажу земельної ділянки від 22 лютого 2018 року, посвідченого державним нотаріусом Володимир - Волинської державної нотаріальної контори Волинської області Билень Н.П., зареєстрованого в реєстрі за № 2-230, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер Витягу 114915042, позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка, площею 0.1 гектара, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 0710200000:01:003:0144, яка розташована в АДРЕСА_1 .
Співвласником іншої частини будинку є відповідач ОСОБА_2 . Дана обставина стверджується копією рішення Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 20 листопада 2007 року, згідно якого ОСОБА_2 було виділено в натурі частини житлового будинку як окрему квартиру без надвірних будівель, що є у спільній частковій власності, яка відповідно до технічного паспорта та плану будівлі складається з кухні 2-1, площею 7.6 кв.м.; жилої кімнати 2-2, площею 11. кв.м.; коридора 2-3, площею 3.4 кв.м.; коридора 2-4, площею 1.7 кв.м. та кладової 2-5, площею 5.5 кв.м.; що розташована на присадибній ділянці по АДРЕСА_1 і виділеній квартирі присвоєно номер 2 (два).
Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У п. п. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року N 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" судам роз'яснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Суд вважає, що визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Згідно Експертного висновку № 52-24 Про проведення технічного обстеження частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , вказана частина житлового будинку може бути проведена під окрему квартиру з адресою АДРЕСА_3 . До даної частини будівлі є окремий вхід і окремий заїзд для автотранспорту, вона розташована на окремій присадибній ділянці.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про виділ в натурі належної позивачу на праві приватної спільної часткової власності частки житлового будинку, як окремої квартири із господарськими будівлями та спорудами, яка перебуває у спільній частковій власності з врахуванням технічної можливості виділу частки відповідно до часток співвласників.
На підставі викладеного, ст.ст. 115, 356, 358, 364 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_5 ) про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому на праві приватної спільної часткової власності частки житлового будинку, як окрему квартиру із господарськими будівлями та спорудами, яка відповідно до технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна та плану будівлі складається із наступних приміщень, будівель та інших споруд: кухні 1-1, площею 8.2 кв.м.; санвузол 1-2, площею 4.5 кв.м.; кімната 1-3, площею 11.5 кв.м.; коридор 1-4, площею 10.1 кв.м.; прибудова а1; літня кухня В-1; хлів-прибудова в; сарай Г-1; вбиральня ж; колодязь № 1 (був.К), загальною площею приміщень 34,4 кв.м, що розташована на присадибній ділянці по АДРЕСА_1 і виділеній квартирі присвоїти номер 1 (один), визначивши за ним право приватної власності на неї.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частки в житловому будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги, яка подається протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.
Суддя Ірина КУСІК