Справа № 2-1696
2007 рік
15 серпня 2007 року Ялтинський міський суд Криму
Автономної Республіки Крим у складі судді: Землянної Г.В., при
секретарі : Копистко О.М. розглянув у відкритому судовому засіданні у
залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визначення порядку користування квартирою,
Відповідач ОСОБА_3 не заперечує проти заявлених вимог.
Позивач, остаточно уточнивши позовні вимоги, просить суд визначити роздільний
порядок користування квартирою АДРЕСА_1 між
нею та відповідачами, виділивши їй в користування житлову кімнату літер «3-1»
площею 15,1 кв.метри, частину заскленої веранди літер «3-3», площею 5,35 кв.
метра. Відповідачам виділити у користування житлову кімнату літер «3-2» площею
8,6 кв.метри, частину заскленої веранди літер «3-3» площею 2,65 кв. метра.
Позовні вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить 2\3 частки
квартири АДРЕСА_1. Відповідачі є власниками
її 1\3 частки. У зв'язку з неприязними відносинами, спільне користування
спірною квартирою неможливо, у зв'язку з чим в них виникла необхідність
визначити порядок користування нею, оскільки один з відповідачів знаходиться в
місцях позбавлення волі та домовитися у добровільному порядку вони не можуть.
Відповідач ОСОБА_3 суду пояснив, що дійсно склався фактичний порядок
користування належного їм на праві власності майном, згідно із яким позивачка
користується кімнатою площею 15,1 кв. метри і він із братом користується
кімнатою площею 8,6 кв.метри. Можливо поділити веранду між співвласниками.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, у зв'язку з находженням
в місцях позбавлення волі, надіслав до суду письмові заперечення на позов,
згідно яких позовні вимоги не визнає, тому що вважає, що позивачка самовільно,
без його згоди здійснила переобладнання спірної квартири, виділивши в своє
користування ту площу, яка їй потрібна, а він вважає, що він та його брат мають
переважне право на вибір кімнати в своє користування.
Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 2\3 частки квартири АДРЕСА_1, згідно договору дарування частки
квартири від 01 березня 2005 року (а.с. 6).
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками 1\3 частки цієї квартири,
згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 13 листопада 2006 року у
рівних частинах кожний(а.с. 83, 85).
Житлова площа квартири складає 23,7 кв.метри і складається із двох житлових
кімнат площею 15,1 кв. метри і 8,6 кв. метри. Також в квартирі є засклена
веранда літер «3-3» площею 8,0 кв.метри. Загальна площа квартири 31,7 кв.
метри (а.с. 131-134).
Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України, кожний з співвласників має право на надання йому
у володіння і користування тієї частини загального майна в натурі, яка
відповідає його частці в праві загальної частковій
Згідно висновку інженерно - будівельної експертизи, проведеної по справі, між
власниками квартири можливо встановити роздільний порядок користування нею,
виділивши у користування позивачці житлову кімнату площею 15,1 кв.метри та
частину заскленої веранди площею 5,35 кв. метрів, а у користування відповідачам
- житлову кімнату площею 8,6 кв.метри та частину веранди площею 2,65 кв. метра
(а.с. 172-179). При цьому у користування відповідачів надаються приміщення,
доля яких більше між належна їм на праві власності доля в спірній квартирі.
Суд вважає, що з варіантом визначення порядку користування квартирою,
запропонованим експертом, слід погодитися, оскільки він не порушує майнових
інтересів сторін та відповідає їх часткам в квартирі і вимогам закону і
фактичному порядку користування, яке склалося..
Доводи відповідача ОСОБА_2, що позивачка самочинно переобладнала
приміщення встановивши перегородку суд не може взяти до уваги, так як згідно із
даними технічного паспорту квартира складає із двох житлових кімнат.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 355, 358 ЦК України, ст.ст. 10,
60, 130, 174, 209, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_2
та ОСОБА_3.
При цьому виділити в користування ОСОБА_1 житлову
кімнату літер «3-1» площею 15,1 кв.м. і частину заскленої веранди літер «3-3»
площею 5,35 кв. метра.
Виділити в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3
житлову кімнату літер «3-2» площею 8,6 кв. метра і частину заскленої веранди
літер «3-3» площею 2,65 кв. метра.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд
у порядку та строки згідно ст. ст. 294, 296 ЦПК України.
Суддя
Ялтинського міського
суду
Г.В.Земляна