21 листопада 2007 р.
№ 1/1112-25/351
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Божок В.С.- головуючого,
Костенко Т.Ф.,
Коробенко Г.П.
розглянувши матеріали касаційної скарги
Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробнича фірма "Інформаційні ділові системи та сервіс"
на рішення
Львівського апеляційного господарського суду від 21.08.2007
у справі
господарського суду Львівської області
за позовом
Військового прокурора західного регіону України в інтересах держави в особі Будинку офіцерів Західного оперативного командування
до
Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробнича фірма "Інформаційні ділові системи та сервіс"
про
визнання недійсними змін та доповнень від 17.02.2003 до договору оренди № 5 від 01.10.2002 та зобов'язання відповідача звільнити орендоване приміщення
в судовому засіданні взяли участь представники:
від позивача:
Провозін В.В.-начальник- наказ №117 від 11.10.2006
від відповідача:
не з'явилися
від Генеральної прокуратури
Вігура С. К.-прокурор відділу - посв.№ 60 від 19.06.2006
Рішенням господарського суду Львівської області від 20.03.2007 позовні вимоги задоволено.
Визнано недійсними зміни та доповнення від 17.02.2003 до договору оренди № 5 від 01.10.2001.
Зобов'язано ТОВ НВФ "Інформаційні-ділові системи та сервіс" звільнити приміщення за адресою: м. Львів, вул. Театральна, 22.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 21.08.2007 рішення господарського суду Львівської області від 20.03.2007 залишено без змін.
Судові рішення мотивовано тим, що відповідно до вимог Закону України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України" та Порядку надання дозволу військовим частинам Збройних Сил на передачу закріпленого за ними рухомого та нерухомого майна в оренду, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2000 за № 778, надання дозволу Міністерством Оборони України або уповноваженим ним органом, в даному випадку, головним квартирно-експлуатаційним управлінням Міністерства оборони України, на передачу військового майна в оренду є обов'язковим.
Оскільки, позивачу ГКЕУ МО України наданий дозвіл на оренду нежитлового приміщення Будинку офіцерів ЗОК, площею 146,7 м2 , терміном на п'ять років, а на зміни та доповнення ні ГКЕУ МО України, ні інші уповноваженні органи дозволів не надавали, то прийнятті зміни та доповнення від 17.02.2003 до договору оренди не відповідають вимогам чинного законодавства.
Не погоджуючись з судовими рішеннями ТОВ НВФ "Інформаційні ділові системи та сервіс" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить їх скасувати, мотивуючи тим, що судами порушені норми процесуального та матеріального права, зокрема, ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, ст.7 Закону України "Про господарську діяльність у Збройних Силах України", п.п. 1,2 Порядку надання дозволу військовим частинам Збройних Сил на передачі закріпленого за ними рухомого та нерухомого майна в оренду, ст.ст. 26,29 Цивільного кодексу України.
Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм процесуального та матеріального права при винесенні оспорюваного судового акта, знаходить необхідним касаційну скаргу задовольнити частково.
Господарським судом встановлено, що 01.10.2001 Будинок офіцерів Західного оперативного командування та ТОВ НВФ "Інформаційні ділові системи та сервіс" уклали строковий платний договір № 5 оренди нежитлового приміщення Будинку офіцерів ЗОК, площею 146,7 м 2 , терміном дії - 5 років.
Надання в оренду військового майна погоджено з начальником головного квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України.
Пунктом 10.4 договору оренди № 5 передбачено, що у випадку, якщо від жодної із сторін за 45 днів до моменту закінчення строку дії договору не надійде письмове повідомлення до другої сторони про бажання припинити дію договору, договір вважається автоматично пролонгований на той самий термін, на який і був підписаний.
При прийнятті судових рішень, господарські суди достеменно не встановили чи було належним чином повідомлено ТОВ НВФ "Інформаційні ділові системи та сервіс" про не бажання Будинку офіцерів ЗОК пролонгувати договір оренди № 5 та отримання даного повідомлення ТОВ НВФ "Інформаційні ділові системи та сервіс", оскільки, належних доказів отримання відповідачем листа № 183 від 07.08.2006, на який посилалися господарські суди, судам не надано і в матеріалах справи вони відсутні.
Листи № 199 від 05.09.2006 та № 198 від 31.08.2006 не можуть бути належними доказами своєчасного повідомлення ТОВ НВФ "Інформаційні ділові системи та сервіс" про припинення договору оренди, оскільки, вони направленні відповідачу менше ніж за 45 днів.
Зважаючи на те, що відповідно зі ст. 1117 Господарського процесуального кодексу України касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, тому рішення та постанова у справі підлягають скасуванню, а справа передачі на новий розгляд господарському суду.
Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених у пункті 1 постанови від 29.12.1976 № 11 “Про судове рішення», рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги процесуального законодавства і всебічно перевіривши всі обставини справи, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин.
При новому розгляді справи принагідно повно та всебічно вияснити всі обставини справи, дати їм належну правову оцінку та постановити законне та обґрунтоване рішення.
На підставі викладеного, керуючись ст. 1115, п.3 ст. 1119 - ст.11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України
Касаційну скаргу задовольнити частково.
Постанову від 21.08.2007 Львівського апеляційного господарського суду та рішення від 20.03.2007 господарського суду Львівської області зі справи № 1/1112-25/351 скасувати.
Справу направити до господарського суду Львівської області на новий розгляд.
Головуючий В.С. Божок
Судді Т.Ф.Костенко
Г.П.Коробенко