Справа №2-582/10
20 вересня 2010 року
Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:
головуючого - судді Локтіонової О.В.,
при секретарі - Федоровській Л.А.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача - Дриги М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Садівничого товариства «Орбіта» про визнання незаконними рішень товариства,
12 травня 2010 року позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди в користуванні садовою ділянкою АДРЕСА_1 в Садовому товаристві «Орбіта» та зобов'язати відповідача повернути їй вказану садову ділянку і стягнути з нього на її користь 1000 грн. моральної шкоди.
У судовому засіданні позивачка підтримала позов і в його обґрунтування пояснила, що з 1988 року вона є членом садівничого товариства «Орбіта» (далі - СТ «Орбіта»), в якому вона користувалася земельною ділянкою АДРЕСА_1. В цьому ж році їй була видана книжка садовода, в якій відмічалася оплата членських внесків. З вказаного часу вона та члени її родини постійно користувалася земельною ділянкою, на якій побудували господарський блок та басейн для полива та інших потреб. Крім того на ділянці посадили 13 фруктових дерев та 10 кущів винограду, а також полуницю, з яких кожен рік отримували добрий врожай. Членські внески вона сплачувала регулярно, а лише з початку 2008 року в зв'язку з тяжким матеріальним становищем, яке було пов'язане з грошовими витратами на її лікування та навчання сина, вона не змогла вчасно сплатити необхідні платежі, але при цьому на свою земельну ділянку вона періодично навідувалася для її обробки та збору врожаю. Її заробітної плати у сумі 800 грн. на сплату членських внесків не вистачало. Наміру відмовитися від ділянки у неї ніколи не було. В кінці березня 2010 року вона зі своєю матір'ю з'явилася в СТ «Орбіта», де голова правління повідомив їй про те, що рішенням загальних зборів членів товариства від 22 лютого 2010 року її земельна ділянка була в неї вилучена через несплату членських внесків та передана іншій особі, яка до того часу встигла вирубати на її ділянці посаджені нею фруктові дерева та виноград, чим їй було завдано значну шкоду. На її неодноразові прохання і вимоги надати їй протокол загальних зборів та видати його копію голова правління їй відмовляв. Про проведення зборів їй ніхто не повідомляв і про те, що у неї буде вилучено земельну ділянку також її не попереджали. В зв'язку з цим були порушені її законі права та спричинені моральні страждання, які вона оцінила у 1000 грн. Вона через те, що в неї відібрали земельну ділянку та не пускали на неї, не спала ночами. Крім того на ділянці були вирубані дерева та розібраний колодязь. Прийнявши рішення про вилучення в неї земельної ділянки товариство перевищило свої повноваження. Оскільки товариство добровільно відмовилося поновити її в правах, вона вимушена була звернутися до суду і просить її позов задовольнити.
Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що 22 лютого 2010 року загальні збори СТ «Орбіта» вирішили виключити ОСОБА_1 із членів товариства та вилучити в неї земельну ділянку АДРЕСА_1, так як вона не сплатила членські внески за 2007 - 2009 роки, не обробляла свою земельну ділянку, не ремонтувала труби для поливу. Її земельна ділянка заросла травою, яка потім стала сухостоєм, що створювало пожежну небезпеку для сусідніх ділянок і всього товариства в цілому. Оскільки позивачка не з'являлася на своїй ділянці, то інші члени товариства використовували її для зупинки машин. Повідомити позивачку про те, що буде вирішуватися питання про її виключення зі членів товариства та вилучення земельної ділянки вони не змогли, оскільки не знали її адреси проживання. Однак вони повідомили про це її матір. Таким чином вважає, що товариство все зробило законно.
Свідок ОСОБА_3 суду пояснила, що в 1988 році її донька ОСОБА_1 отримала земельну ділянку в СТ «Орбіта», яку вона допомагала їй обробляти. Членські внески ОСОБА_1 сплачувала регулярно, а лише з початку 2008 року в зв'язку з тяжким матеріальним становищем, яке було пов'язане з грошовими витратами поєднаними з її хворобою та навчанням сина, донька не змогла вчасно сплатити необхідні платежі. Вони хотіли сплатити заборгованість весною 2010 року, однак у товаристві відмовилися її прийняти, пояснивши, що дочка виключена із членів товариства та її земельна ділянка передана іншим людям. Їй ніхто не повідомляв про те, що будуть загальні збори товариства, де буде вирішуватися питання про виключення її дочки ти вилучення в неї земельної ділянки. На ділянку вона приїздила періодично та обробляла її, останні роки була не дуже часто, у зв'язку з похилим віком та станом здоров'я.
Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що її чоловік та сини є членами СТ «Орбіта» і у них в користуванні є земельні ділянки у вказаному товаристві. Неподалік від їхньої ділянки знаходиться земельна ділянка ОСОБА_1, яка постійно не обробляється і заростає бур'яном. Свою земельну ділянку вони обробляють у сезон кожну суботу та неділю, тому бачать ділянку позивачки постійно. З березня по жовтень на ділянках неодноразово була відсутня вода, на що вони постійно скаржилися. Їй відомо, що приблизно два роки назад ОСОБА_5 побачила, що на ділянці АДРЕСА_1 в трьох місцях прогнили труби та протікала вода, яка затопила всю ділянку.
Свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що вона є членом кооперативу з квітня 1988 року та їй у користування були виділенні земельні ділянки. Їй відомо, що з 2000 року земельна ділянка ОСОБА_1 не обробляється. На ній постійно росте трава, живуть собаки, лежить сміття. Крім того на ділянці позивачки була зупинка для автомобілів.
Свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що вона є членом СТ «Орбіта» з початку його заснування і їй в користування були виділені земельні ділянки № 5 та №6. Неподалік від її ділянок знаходилася земельна ділянка ОСОБА_1, тому вона бачила, що остання свою ділянку не обробляла, так як на ній постійно росла трава, тому у неї її і відібрали.
Відповідно до членської книжки садовода, квитанцій та карточки обліку внесків ОСОБА_1 була прийнята в члени товариства СТ «Орбіта» 10 квітня 1988 року з виділенням їй земельної ділянки АДРЕСА_1 та сплачує членські внески. Останній платіж був зроблений 22.04.2007 р. у сумі 417,50 грн. - внески за 2005, 2006 роки і цільовий внесок (а.с.10-12, 20, 37, 38).
З протоколу засідання правління СТ «Орбіта» від 15.04.2007 року вбачається, що на ньому була присутня не позивачка, а її матір - ОСОБА_3, яка просила не виключати дочку із товариства, бо вона внесе за неї всі членські внески. Товариство пішло їй на зустріч, попередивши, якщо позивачка у подальшому не буде вчасно сплачувати внески і обробляти земельну ділянку, то вона буде виключена з членів товариства без попередження, а її земельна ділянка передасться іншим людям. ОСОБА_3 прийняла ці умови (а.с.21).
15 червня 2009 року 6 членів СТ «Орбіта» звернулися до правління товариства з проханням знайти господаря ділянки АДРЕСА_1, щоб він відремонтував труби для поливу, оскільки на його ділянці прогнили труби, вода виливається на землю, а інші члени товариства не доотримують воду (а.с.26).
З акта від 20.10.2009 р. вбачається, що члени товариства пояснила матері позивачки, що за несплату її дочка може бути виключена зі членів товариства, а ОСОБА_8, який зараз користується ділянкою позивачки, просив її вмовити ОСОБА_1 написати заяву про вихід з членів кооперативу з виплатою їй всіх затрат (а.с.27). В цьому акті не має посилання на те, що вони вручили матері повідомлення для передачі його позивачці про виклик до товариства, а також про те, що 22.02.2010 року відбудуться збори, де буде вирішуватися питання про її виключення зі членів товариства.
Згідно з актом від 25.11.2009 р. 6 членів товариства оглянули земельну ділянку АДРЕСА_1. Ними було виявлено, що вона не обробляється декілька років, заросла травою, на ній зроблено звалище. На ділянці зруб колодязя прийшов в негодність через давність та не доглянутість. На ділянці виноград засохлий та померзлий, ділянка спереду не огороджена. Дерев'яна будівля туалету покосилася (а.с.28).
Відповідно до протоколу засідання правління СТ «Орбіта» від 15 січня 2010 року було прийнято рішення винести на розгляд загальних зборів питання про виключення із членів садового товариства за невиконання вимог Статуту ОСОБА_1 (а.с.40-41).
З протоколу загальних зборів СТ «Орбіта» від 22 лютого 2010 року вбачається, що на зборах було прийнято рішення виключити ОСОБА_1 з числа членів товариства за несплату внесків, неналежне відношення до ділянки, невикористання землі за призначенням, невиконання вимог Статуту (а.с.22-25).
Відповідно до списку членів СТ «Орбіта» земельною ділянкою АДРЕСА_1 після виключення позивачки зі членів товариства користується ОСОБА_8 (а.с.42-45).
Згідно з томограмою від 09.01.2007 р. у позивачки виявлені ознаки судинної енцефалопатії (а.с.13). Відповідно до виписного епікризу вона з 09 по 25 січня 2007 року знаходилася на стаціонарному лікуванні у Жовтневій центральній районній лікарні зі струсом головного мозку, ушибом та ранами (а.с.36).
Відповідно до диплому син позивачки навчався у Європейському університеті, який закінчив 24.02.2009 р. (а.с.39). Вартість навчання згідно з рахунком від 10.10.2006 р. складала на 5-6 семестр 2006-2007 р. - 1400 грн.(а.с.14).
З довідки позивачки про заробітну плату вбачається, що в 2007 р. її середня заробітна плата на місяць складала 995 грн.23 коп., у 2008 р. - 1553 грн.43 коп., у 2009 р. - 1528 грн.11 коп.(а.с.35).
З Статуту садівничого товариства «Орбіта» вбачається, що він прийнятий на загальних зборах товариства 27.11.1999 р. і визначає умови діяльності садівничого товариства (а.с.46-52).
Аналізуючи зібрані по справі докази в сукупності, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Статут СТ «Орбіта» містить в собі п.30, який передбачає випадки виключення із членів товариства. Як зазначено вище ОСОБА_1 було виключено із членів товариства за несплату внесків, неналежне відношення до ділянки, невикористання землі за призначенням, невиконання вимог Статуту. Підпункт «в» дійсно передбачає можливість виключення зі членів товариства за несплату, але не членських внесків, а вступних, які відповідно до п.56 Статуту беруться з членів товариства в період формування товариства, а також при вступі нових членів товариства, а членські внески сплачуються членами товариства щорічно у розмірі та строки встановлені зборами і витрачаються у відповідності з прибутково-видатковим кошторисом на адміністративно-господарські потреби. Як вбачається з квитанції від 25.04.1988 р. позивачка вступний внесок сплатила, а отже її не можна було виключити на цій підставі. Підпункт «д» п.30 Статуту говорить, що можна виключити зі членів товариства за використання земельної ділянки не за призначенням. Однак відповідач не довів в суді, що позивачка використовувала свою земельну ділянку за іншим призначенням, ніж їй видавалася вона у користування. Підстав для виключення із членів товариства, як неналежне відношення до ділянки та невиконання вимог Статуту, пункт 30 не передбачає, а отже за такими підставами ОСОБА_1 не можна було виключити зі членів товариства.
П.31 Статуту передбачає, що рішення про виключення із числа членів садівничого товариства виноситься правлінням і затверджується загальними зборами (зборами уповноважених) членів товариства, доводиться до громадянина у письмовому вигляді поштовим заказним повідомленням. Цього товариством зроблено не було.
Як встановлено у судовому засіданні позивачка не тільки була виключена зі членів товариства, а у неї також відповідачем була вилучена садова ділянка АДРЕСА_1, яка була передана ОСОБА_8
Відповідно до п.20 Статуту СТ «Орбіта» припинення права власності та права тимчасового користування земельною ділянкою, яке було у ОСОБА_1 згідно з п.13 Статуту, здійснюється відповідно до ст.ст.27, 28 Земельного Кодексу України. Стаття 27 ЗК, в редакції яка діяла на час прийняття Статуту, передбачала припинення права користування землею. Серед іншого в ній було зазначено, що припинення права користування землею у випадках, передбачених пунктами 5-9 частини першої, в разі незгоди землекористувача провадиться у судовому порядку.
Таким чином члени СТ «Орбіта» у 1999 р. визначили, що припинити право користування їх земельними ділянками, якщо вони незгодні на це, може тільки суд. А отже відповідач не мав право самостійно вилучати земельну ділянку у позивачки та передавати її ОСОБА_8 без рішення суду з цього приводу.
Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст.13 Закону України від 10.07.2003 року «Про кооперацію» виключення з членів кооперативу може бути оскаржене до суду. Згідно ст.152 ЗК України землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, в тому числі шляхом визнання недійсними рішень.
Оскільки вимоги позивачки щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою підлягають задоволенню, то з урахуванням обставин, викладених нею в обґрунтування моральної шкоди, та того, що садові товариства утримуються виключно на внески їх членів, більшість з яких є пенсіонерами, суд приходить до висновку, що поновлення прав позивачки на спірну земельну ділянку є достатнім для компенсації їй заподіяної шкоди, тому відповідно до ст.1167 ЦК України вимоги позивачки в частині стягнення з відповідача моральної шкоди у розмірі 1000 грн. не підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки сплачений нею судовий збір у сумі 3 грн. 40 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 37 грн.00 коп.
Керуючись ст.ст.209, 212-215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати незаконними та скасувати рішення правління садівничого товариства «Орбіта» від 15 січня 2010 року та рішення загальних зборів садівничого товариства «Орбіта» від 22 лютого 2010 року в частині виключення ОСОБА_1 з числа членів товариства та вилучення в неї земельної ділянки АДРЕСА_1.
Стягнути з садівничого товариства “Орбіта” на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 3 грн.40 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 37 грн.
На рішення може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя О.В.Локтіонова