79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
20.07.10 Справа№ 6/82
За позовом: Львівської міської ради, м.Львів
до відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю “Підприємці “Торпедо”, м.Львів
третя особа: ДПІ у м.Львові, м.Львів
про: розірвання договору оренди та звільнення самовільно зайнятої ділянки
Суддя: Гоменюк З.П.
Секретар судового засідання Гривняк Г.Т.
Представники:
від позивача: Бекасевич Ю.В.
від відповідача : Мартин Г.В.
від третьої особи: Петровський Ю.І.
Представникам сторін, роз'яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов'язки, зокрема, права заявляти відводи.
Суть спору: Позов заявлено Львівською міською радою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Підприємці “Торпедо” про визнання договору оренди земельної ділянки площею 1.56 га по вул.Кукурудзяній в м.Львові №Л-955 від 24.03.2009р. укладений між Львівською міською радою та ТзОВ “Підприємці “Торпедо” розірваним та зобов”язання ТзОВ “Підприємці “Торпедо” звільнити самовільно використовувану земельну ділянку площею 1.56 га по вул.Кукурудзяній в м.Львові. В якості третьої особи на стороні позивача позивачем залучено ДПІ у м.Львові.
В обгрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що відповідач в порушення вимог ухвали Львівської міської ради №2386 від 16.02.2009р. та договору оренди землі від 24.03.2009р. не провів державної реєстрації цього договору в органах Центру державного земельного кадастру та не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою по вул.Кукурудзяній.
Ухвалою суду від 16.04.2010р. за даним позовом порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 25.05.2010р. В зв'язку з неявкою представників сторін в судове засідання 25.05.2010р., розгляд справи відкладено на 03.06.2010р. В зв”язку з можливістю примирення сторін у справі, ухвалою суду від 03.06.2010р. розгляд справи відкладено на 20.07.2010р.
В судовому засіданні 20.07.2010р. представник позивача позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача проти позовних вимог заперечив, просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки договір №Л-955 від 24.03.2009р. зареєстрований у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.07.2010р. за № 04:106469:00023 кн.04-5.
Представник третьої особи в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, письмового пояснення на позов не подав.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:
Ухвалою Львівської міської ради №2386 від 16.02.2009р. відповідачу - ТзОВ “Підприємці “Торпедо” надано в оренду терміном на 5 років земельну ділянку пл.1.56га по вул.Кукурудзяній в м.Львові для влаштування та обслуговування тимчасового промтоварного ринку.
24 березня 2009р. між Львівською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “Підприємці “Торпедо” було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 1.56га по вул.Кукурудзяній в м.Львові для влаштування та обслуговування тимчасового промтоварного ринку. Згідно п.9 вказаного договору орендна плата за користування земельною ділянкою становила 451788грн. 48коп. в рік. Договір оренди землі був зареєстрований Львівською міською радою в книзі записів реєстрації договорів оренди землі за №Л-955.
Відповідно до акту приймання-передачі об”єкта оренди б/н та дати позивачем передано відповідачу в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 1,56га, яка знаходиться по вул.Кукурудзіній на п”ять років.
Ухвалою господарського суду Львівської області від 27.03.2009р. у справі № 33/38 тимчасово заборонено Львівському міському відділу Львівської регіональної філії Центру державного земельного кадастру та Управлінню земельних ресурсів у м.Львові вчиняти дії, спрямовані на проведення державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок по вул. Кукурудзяній у м.Львові де орендарем виступає Товариство з обмеженою відповідальністю “Підприємці Торпедо”.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду у справі №33/38 частково задоволено апеляційну скаргу ТзОВ “Підприємці Торпедо”, ухвалу господарського суду Львівської області від 27.03.2009р. у справі №33/38 скасовано в частині вжиття заходів для забезпечення позову.
Отже, суд прийшов до висновку, що державна реєстрація договору відбулася не з вини відповідача.
Представником відповідача в судовому засіданні 20.07.2010р. подано суду договір №Л-955 від 24.03.2009р. зареєстрований у Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.07.2010р. за № 04:106469:00023 кн.04-5. Однак, акт-прийому-передачі земельної ділянки, який долучений до матеріалів справи не містить дати передачі земельної ділянки, відповідно ж до п.20 договору оренди землі від 24.03.2010р. передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 3-денний термін після державної реєстрації цього договору актом її (строк) приймання передачі. Відтак, відповідно до умов договору та діючого законодавства у відповідача були відсутні підстави для сплати орендної плати до реєстрації договору реєструючим органом.
Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України та ст.18 Закону України “Про оренду землі” право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Факт державної реєстрації засвідчується печаткою реєструючого органу з підписом уповноваженої на це особи та зазначенням дати реєстрації на всіх примірниках договору. Один зареєстрований примірник договору зберігається в органі, який здійснив його реєстрацію.
З огляду на викладене, станом на час звернення з позовом до суду між сторонами не існувало договірних відносин щодо оренди земельної ділянки за договором № №Л-955 від 24.03.2009р.
Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації ( ч.3 ст. 640 ЦК України).
Враховуючи викладене, в задоволенні позовних вимог щодо розірвання договору оренди та звільнення земельної ділянки слід відмовити повністю.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Керуючись ст.125 Земельного кодексу України, ст.18 Закону України “Про оренду землі”, ст. 640 ЦК України, ст.ст.33, 34, 43, 49,82, 84 ГПК України, суд -
Відмовити в задоволенні позовних вимог.
Суддя