Справа №2-1210
2010 р.
26 липня 2010 року Залізничний районний суд м.Львова у складі:
головуючого - судді Ригіної Л.М.
при секретарі Петришин Г.Я.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Залізничного РВ УМВСУ у Львівській області про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло та зняття з реєстраціїйного обліку,-
Предметом спору є квартира АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат житловою площею 17,1 кв.м, кухні площею 5,8 кв.м. з комунальними вигодами, загальна площа становить 31,8 кв.м.
Позивач звернулася до суду з тих підстав, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 12 травня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 3588, ОСОБА_2 продав позивачу квартиру АДРЕСА_1
Позивач покликаються на те, що згідно договору купівлі-продажу від 12.05.2008 року відповідач зобов'язується повністю звільнити продану квартиру для безперешкодного користування позивачкою не пізніше 01 червня 2008 року.
Відповідач передав позивачам спірну квартиру, однак до цього часу не знявся з реєстраційного обліку з спірної квартири.
Просить винести рішення про усунення перешкод у здійсненні права власності та зняти відповідача з реєстраційного обліку з АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, покликаючись на мотиви позовної заяви, просить позов задоволити в повному об'ємі, оскільки відповідач після продажу квартири АДРЕСА_2 в спірній квартирі не проживає, не сплачує комунальних платежів, а фактично повністю відчужився від квартири, яка перейшла у власність позивачки. Згідно договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 відповідач зобов'язувався повністю звільнити спірну квартиру не пізніше 01.06.2008 року, однак до цього часу не знявся з реєстраційного обліку.
Просить позов задоволити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, хоч був повідомлений про час та місце слухання справи належним чином, суд за згоди позивача ухвалив справу слухати у відсутності відповідача згідно ст.224 ЦПК України на підставі наявних матеріалів справи з винесенням рішення.
Представник ІІІ особи Відділу громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Залізничного РВ ЛМУ УМВСУ у Львівській області в судове засідання не з'явився, хоч був повідомлений про час і місце слухання справи належним чином, суд ухвалив слухати справу у його відсутності на підставі наявних матеріалів справи з винесенням рішення.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для примислового виробництва.
Згідно ч.1 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуваня та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
В судовому засіданні встановлено, що 12.05.2008 року позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири придбали квартиру АДРЕСА_3 /арк.спр.5-6/.
Згідно п.4.1 договору купівлі -продажу квартири від 12.05.2008 року покупець дає свою згоду на проживання продавця, а продавець зобов'язується оплатити та документально підтвердити сплату комунальних послуг та інших обов'язкових платежів, знятися з реєстраційного обліку, звільнити і передати квартиру в належному стані і повністю придатному для її використання до 01 червня 2010 року.
Суд вважає, що позовні вимоги є підставними і підлягають до задоволення в повному об'ємі, оскільки згідно договору купівлі-продажу спірної квартири відповідач зобов'язувався звільнити продану квартиру для безперешкодного користування позивачами до 01.06.2008 року, однак на даний час не знявся з реєстраційного обліку.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-228 ЦПК України, ст.319,321,386,391,526 ЦК України, ст..150 ЖК України, суд
Позов задоволити. Усунути перешкоди ОСОБА_1 в здійсненні права власності на квартиру АДРЕСА_4. Зобов'язати ВГІРФО Залізничного РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_5.
Стягнути з ОСОБА_4 в користь ОСОБА_1 сплачена державне мито в розмірі 08 грн. 50 коп. та збір на інформаційно-технічне забезпеченя в розмірі 07 грн. 50 коп.
Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його оголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження, апеляційну скаргу можна подати протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.
Суддя:
Рішення є оригіналом.