Справа № 2- 2161
14 жовтня 2010 года
Кремінський районний суд
Луганської області
У складі головуюча суддя Кіяшко В.Г.
Секретар Пугачова К.О.
Розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна
Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності
Позивачі звернулися до суду, посилаючись на те, що ОСОБА_3 належить будинок, розташований в АДРЕСА_1 з приватизованою земельною ділянкою площею 0.1148 га вартістю 96 000 грн. згідно з свідоцтвом про право спадщини за законом. Цей будинок ними куплений, договір купівлі продажу відповідно до довіреності з ними уклала довіритель ОСОБА_4. Купівля продаж оформлена у письмовому вигляді, про що свідчить розписка датована 20 червня 2010 року, вартість будинку вони сплатили у сумі 96000 грн. В теперішній час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу будинку та земельної ділянки, на якій він розташований, що і стало підставою звернення до суду.
Просять визнати дійсним договір купівлі продажу будинку АДРЕСА_1 з приватизованою земельною ділянкою площею 0.1148 га, укладений 26 липня 2010 року між ними ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3, оформлений згідно з довіреністю, ОСОБА_4 та визнати за ними право власності на будинок АДРЕСА_1 з приватизованою земельною ділянкою площею 0.1148 га.
У судовому засіданні позивачі присутніми не були, звернулися з заявою про слухання справи у їх відсутності.
Відповідачі у судове засідання не з*явилися, з позовом згодні, але просить справу розглянути у їх відсутності, про що свідчать їх заяви, які є в матеріалах справи.
Суд перевірив матеріали справи і дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст. 220 частиною 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено , що власником будинку, який розташований в АДРЕСА_1 на приватизованій земельній ділянці площею 0.1147 га на підставі свідоцтва про право спадщини за законом є ОСОБА_3 \л.с.23\. ОСОБА_3, тобто власник будинку, видала довіреність ОСОБА_4 на право продажу належного їй будинку \л.с.36\. Остання будинок продала, про що свідчить розписка, згідно з якою ОСОБА_4 отримала від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вартість будинку, яка ними була узгоджена у сумі 12 тис. доларів ОША, також ОСОБА_4 зобов*язалася оформити документи належним чином, але від оформлення документів ухиляється.
Таким чином встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення, тому суд вважає за необхідне заявлені вимоги задовольнити.
Керуючись ст. 60, 208 - 209, 224-226, 158 ЦПК України, ст. 220 част. 2, 328, 655, 657, 1261 ЦК України суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі продажу будинку № 58 по вул. Чкалова в м. Кремінна з приватизованою земельною ділянкою площею 0.1148 га, укладений 26 липня 2010 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, оформлений згідно з довіреністю, ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на АДРЕСА_1 розташований на приватизованій земельній ділянці площею 0.1148 га. вартістю 94084 грн.
Рішення суду може бути оскаржене. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення судового рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: