Справа № 2- 3560/10
20 жовтня 2010 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді РЕГЕША В.О.
при секретарі ДОНЕНКО Н.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на гараж,-
ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить визнати договір купівлі-продажу гаражу дійсним та визнати право власності на гараж АДРЕСА_1
Свої позовні вимоги мотивує тим, що придбала у ОСОБА_2 вищезазначений гараж. На підтвердження купівлі- продажу цього гаражу ОСОБА_2 написав розписку про отримання ним коштів від неї.
В зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, вона позбавлена можливості оформити гараж в установленому законом порядку, в зв'язку з чим у неї виникла необхідність звернення до суду.
В судове засідання сторони не з»явилися надали суду заяви про розгляд справи ,без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує, відповідач позов визнає.
Дослідивши та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Ч. 5 ст.656 вказує, що особливості купівлі - продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.
Особливості договору купівлі - продажу нерухомого майна (житлового будинку) викладені у ст.657 ЦК України - він укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 219 ЦК України у разі недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.
Згідно до ч. 2 ст. 219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися, щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.
На підставі ст.ст. 202, 203,215,219,220 ЦК України та керуючись ст. 215=-218 ЦПК України,-
Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі- продажу гаражу №8, розташованого в гаражно- будівельному масиві селища Власівка м.Світловодська Кіровоградської області - дійсним.
Визнати право власності за ОСОБА_1,1969 року народження на гараж АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів, з дня його проголошення.
Суддя Світловодського міськрайонного суду В.О.Регеша