36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
29.06.2010 р. Справа №8/86
за позовом Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго", вул.Комарова, 2а, м.Полтава
до Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №4" Полтавської міської ради, вул.Красіна,63, м.Полтава,36032
про внесення змін у договір
Суддя Плеханова Л.Б.
Представники:
від позивача: Данілова Н.НЕ. дов.№ 19/1111 від 18.05.2010 р.
від відповідача: Чернієвська О.Л.
Розглядається позовна заява про зобов"язання відповідача укласти з позивачем додаткову угоду № 3 до договору № 423 від 01.03.2010 р. щодо внесення змін до пунктів 13, 21, 22 вказаного договору.
Відповідач заперечує проти включення в пункт 13 договору № 423 від 01.03.2010 р. про зобов"язання КП "Житлово-експлуатаційну організацію № 4" оплатити заборгованість за послуги теплопостачання в сумі 3671,23 грн., яка утворилася з 01.01.2009 р. по 31.12.2009 р. при користуванні нежитловим приміщенням по вул.Красіна № 63 загальною площею 60,0 кв.м.
Вказаним приміщенням КП "ЖЕО № 4" не користувався, приміщення було в оренді в Октябрської районної у м.Полтаві організації Партії Регіонів на підставі Договору про сумісну експлуатацію нежитлового приміщення № 33 від 02.01.2009 р.
Розглянувши матеріали справи, встановив, що позивач просить зобов"язати відповідача внести зміни до договору № 423 від 20.10.2008 р. на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води шляхом укладання додаткової угоди № 3, якою пропонує змінити редакцію пунктів 13, 14, 21 абз.2 п.22 вищевказаного договору, а саме :
Пункт 13. Оплата за опалення, що проводить "Споживач", стягується на підставі тарифів, встановлених уповноваженим органом.
На момент укладання договору відповідно до діючих тарифів :
Оплата за опалення в розмірі 12-08 грн. за 1 кв.м загальної площі для споживачів 3 групи на протязі опалювального періоду.
Площа будівель з 01.03.2010 року 498,4 кв.м.
Оплата за місяць складає 6020,67 грн. з врахуванням ПДВ.
Пункт 14 договору доповнити абзацом 2 і викласти в наступній редакції:
Згідно ст.627 ЦК України, ст.631 ч.3 ЦК України та ст.180 ч.2 ГК України "Споживач" зобов"язується сплатити протягом 20 банківських днів з моменту підписання договору заборгованість за послуги теплопостачання у сумі 3671,23 грн. з урахуванням ПДВ, яка склалася з 01/01/2009 року по 31/12/2009 р.
Пункт 21 договору доповнити піндупнктом в) і викласти його в наступній редакції:
в) відповідно ч.3 ст.631 ЦК України сторони домовились, що "Споживач" бере на себе зобов"язання щодо оплати послуг опалення приміщення, яке знаходиться у м.Полтаві по вул.Красіна,63 загально. площею 60,0 кв.м. (актова зала) з 01/01/2009 року по 31/12/2009 рік.
Пункт 22 доповнити абзацом 2 : Нові тарифи є обов"язковими до застосування і набувають чинності для Сторін без укладання додаткових угод.
Всі інші умови Договору залишаються незмінними і Сторони підтверджують по них свої зобов"язання.
Судом встановлено, що :
Відповідно до розпорядження Виконавчого комітету Полтавської міської ради від 19.01.07 року № 23 "Про укладання договорів оренди" між ГЖЕД-5 (нині КП "ЖЕО № 4") та Октябрською районною в м.Полтаві організацією партією регіонів був заключений договір на сумісну експлуатацію нежитлового приміщення площею 60,0 кв.м. за адресою м.Полтава, вул.Красіна,63 до 31 грудня 2009 року.
Так як ГЖЕД-4 (нині КП "ЖЕО № 4" на протязі терміну, на який укладався договір з Партією регіонів, приміщенням не користувалося, тому при укладенні Договору № 423 від 20.10.08 року КП "ЖЕО № 4" зобов"язувалося оплачувати опалення приміщення контори площею 263,45 кв.м. Свої зобов"язання за вищевказаним договором підприємство виконувало вчасно, та в повному обсязі.
В 2010 році закінчилась дія договору на сумісну експлуатацію нежитлового приміщення між КП "ЖЕО № 4" та Октябрською районною в м.Полтаві організацією партії регіонів. В зв"язку з тим, що право на користування вищевказаним приміщенням знову повернулось до КП "ЖЕО № 4" та потреби в його використанні не було, відповідач звернувся до ПОКВ ПТГ "Полтаватеплоенерго" для складання Акту про відключення від опалення частини приміщення площею 60,0 кв.м. за адресою Красіна,63.
Таким чином КП "ЖЕО № 4" правомірно склало протокол розбіжностей до Додаткової угоди № 3 від 1 березня 2010 року, за яким підприємство не повинне оплачувати заборгованість за послуги з теплопостачання в розмірі 3671,23 грн. та не бере на себе зобов"язання щодо оплати послуг з опалення приміщення актової зали.
Позивач врахував вищевказані обставини та зменшив до 326,5 кв.м. опалювальну площу у зв"язку з відкладенням від опалення частини приміщення площею 60,0 кв.м. за адресою м.Полтава, вул.Красіна,63. Про це складено акт перевірки системи теплопостачання від 04.03.2010 року та від 11.03.2010 року представниками обох сторін.
На підставі вищевикладеного та відповідно до ст.ст.180 ГК України та 654 ЦК України позов підлягає частковому задоволенню, а саме щодо зобов"язання відповідача укласти із позивачем додаткову угоду до договору № 423 від 20.10.2008 р. в редакції позивача за виключенням з тексту доповнень до пунктів 14, 21 договору.
Керуючись ст.ст.49, 82-84 ГПК України, суд, -
1.Позов задовольнити частково.
2.Зобов"язати Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 4" Полтавської міської ради, м.Полтава укласти з Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства "Полтаватеплоенерго", м.Полтава додаткову угоду до договору № 423 від 20.10.2008 р. на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води в редакції Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" за виключенням доповнень до пунктів 14,21 вказаного договору.
3.Стягнути Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" Полтавської міської ради (36021, м.Полтава, вул.Красіна,63, код ЄДРПОУ 13961741) на користь Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" (36008, м.Полтава, вул.Комарова,2а, р/рахунок № 26007710000218 в Харківській обласній філії АКБ Укрсоцбанку в м.Харкові, МФО 351016 код ЄДРПОУ 03338030)85,0 грн. витрат по оплаті держмита, 236,00 грн. - інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3.Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.
Суддя Плеханова Л.Б.